万科、金地、保利集团数据调查.doc

万科集团调研报告已进入城市数37土地储备（万）3939在售项目数31在建拟建项目数195上半年销售额（亿元）367.7上半年销售面积（万）320.2销售利润率237.22%资产负债率231.50%董事会主席王石表一 万科地产上半年产品类型销售比情况产品类型销售金额占比首次置业产品128.735%首次与再次改善性职业产品202.255%高端住宅、别墅产品36.810%总计367.7100%表二 万科地产上半年全国销售均价走势表三 万科地产2010年7月重点热销项目列表项目名称城市销售套数销售均价（元/平方米）中粮万科长阳岛一期北京85413400万科魅力之城成都447596万科金域华府深圳18227316地杰国际城上海41011391万科天河御品广州15214990表四 万科地产2010年1-7月新增项目列表城市项目名称属性占地面积（万）建筑面积（万）地价（亿元）楼板价（元/平方米）中山中山坦洲坦神项目住宅31321497镇江南徐白龙山项目综合2942122761西安金域曲江住宅153992210西安长安万科城住宅19624667武汉洪山区长江村地块综合144761361无锡太湖新城信成道东侧地块住宅1539194931天津津滨港（挂）2010-02-A、B1住宅153782174唐山南湖项目住宅151032563苏州苏地2010-B-28号高新区科技城武夷山路南、嘉陵江路两侧综合161464254沈阳万科蓝山住宅72231303沈阳齿轮场项目住宅71831586沈阳四海物流项目住宅41831666上海浦东新区新场C4地块住宅101595981上海松江广福林2-4地块住海青浦区重固镇赵重公路东侧地块综合121585507青岛李沧项目住宅142762186宁波集士港镇董家桥村2号居住地块住宅101795016宁波镇海新城绿核北部1-4地块综合2349214302南昌西湖区朝阳洲项目住宅2833510昆明金域缇香住宅102731198吉林吉林高新区滨江项目住宅7321614643惠州双月湾后期项目用地住宅33492493杭州杭州江干区草庄公建住宅715138618贵阳金域华府住宅32583600贵阳贵阳贵宝项目综合3711374贵阳贵阳贵宝B项目住宅51321250广州天河御品项目住宅21275461福州上海新村项目住宅945173724福州永泰赤壁项目住宅39383872佛山顺德陈村二期项目综合122961867佛山顺德伦教项目综合8242993佛山顺德F04项目综合3856846东莞松山湖园区金域松湖综合143851286东莞虎门紫台综合61585217东莞长安项目综合826103890大连魅力之城C地块住宅51022376成都新都区五龙山1期住宅353551560长沙机床厂项目住宅102341843北京北京市房山区长阳镇起步区3号地南侧综合816106203武汉2010年6号公告江汉区K1-8地块综合1254122279深圳深圳布吉沙湾项目/1148202765廊坊廊坊香河项目二期/27663242大连大连魅力之城/71332538总计62013803112257表五 万科地产2010年1-7月新增项目列表金地集团调研报告已进入城市数16土地储备（万）1500在售项目数21在建拟建项目数47上半年销售额（亿元）53.76上半年销售面积（万）48.29销售利润率24.68%资产负债率69.85%董事会主席凌克图一 区域主营业收入占比情况表一 金地集团上半年典型销售项目城市项目名称销售面积（万）销售金额（万元）销售均价（元/）杭州杭州自在城4.979454619023沈阳沈阳滨河国际7.5534167122沈阳国际花园0.4137689190天津天津格林世界5圳深圳上塘道2.984851116292南京南京名京0.36944826244南京自在城4.04380569420表二 2009年1月-2010年6月金地销售金额、均价走势图表三 2009年1月-2010年6月金地新增招、拍、挂土地储备建筑面积走势图表五 2009年1月-2010年6月金地新增土地储备情况时间区域城市项目名称属性占地面积（万）建筑面积（万）地价（亿元）楼板价（元/）2009年4月长三角上海青浦区徐泾镇3号地块住宅9.2210.045.655792009年6月中西部武汉4号公告洪山区珞狮路壕沟地块住宅5.4714.893.0720622009年7月环渤海北京新城区16号地块商住15.2127.3815.6257052009年7月长三角上海青浦区赵巷镇特色居住区10号地块住宅21.0221.0230.48144992009年7月长三角宁波高新区梅墟新城南区SA-12-2地块住宅4.7389.487.4781702009年8月珠三角佛山大良云近东区16-2号地块商住4.3312.987.7481702009年9月珠三角深圳A909-0137、909-0138住宅15.3728.3224.4086172009年9月长三角上海宝山城市工业园区市台路地块商住9.1418.2711.5062942009年10月中西部武汉汉阳区四新区地块住宅30.6658.1812.8322052009年10月环渤海沈阳浑南新区土地一块商住2.46.000.6811332009年11月珠三角东莞黄江镇2009G038、G039、G040、G041号土地商住32.2750.0314.9329842009年12月环渤海沈阳HN0922地块商住9.388916.222.53515632009年12月长三角杭州萧储（2009）47号商住12.3530.8735113392010年3月环渤海沈阳铁西区TX2009-92商住20.555.3410.691932保利地产调研报告已进入城市数25土地储备（万）3544在售项目数62在建拟建项目数115上半年销售额（亿元）217上半年销售面积（万）267销售利润率16.2%资产负债率77%董事会主席宋广菊表一 保利地产成都项目上半年销售情况 项目名称销售面积（平方米）销售均价（元/平米）销售总价（亿元）保利公园198209482600012.57保利中心34794135004.7保利金香槟4124470002.89保利心语花园10074100001.01保利花园3685480002.95表二 城市销售面积（万）销售均价（元/）新增项目面积（万）新增项目楼板价（元/）广州21.3116265.14233上海9.271994527.39559北京18.031117932.8