上海某住宅小区二次供水改造设计.pdf

上海 某住宅小 区 次 供水改 造设 计 TheReconstr uct ive D esi gn fort he Secondar yW at er Suppl y i naR esi dent i alQ uar t eri nShanghai 一陈欣ChenX i n 摘要 论述了上海居民住宅二次供水设施改造和体制改革的重要意义和推行 进程 主要探讨了徐汇区某住宅小区二次供水设施改造设计工作从资料收集 方 案设计 施工图设计及现场配合各个环节的主要任务 遇到的问题及解决对 策 关键词 二次供水 管水到表 屋顶水箱 Abstr act The authorel abor at est hegreat si gni fi ca nce andi m plem ent al pr ocess of t hereconst ruct i onoff aci l iti esandt herefor moft he systemoft hesecondarywat ersuppl y foraresi dent i alquart erinShanghai m ai nl ydi s cussi ngt hem aj orass ignm entsandt he sol ut i onsandcount er m eas ur esoft he problemf romvar i ousaspect s ofdat acol l ecti on projectdesi gn worki ngdraw i ngdesi gn andfi el dcooperat ionint hereconst ruct i vede si gnfor t hes econdarywat ersuppl yf acil i ti esi naresi dent i alquart erinX uhuiD i s tri ct K eyw ords secondar ywat ersuppl y supervi si on ofwat er suppl y unt i lwat erm eter wat ert ankont heroof 0引言 二次供水是指集中式供水在入户之前 经再度储存 加压和消毒或深度处理 通 过管道或容器输送给用户的供水方式 居民住宅二次供水设施 包括住宅 小区内的供水水箱 水池 管道 阀门 水泵 计量器具及其附属设施 是居民 用水的最直接环节 也是反映整个城市 供水水平的要素之一 用户端的水质 水压 水量等评价性指标都与居民住宅 二次供水的设施水平 管理能力密切相 关 1上海居民二次供水设施改造及管理体制 改革进程 1 1上海居民住宅二次供水设施及管理体 制现状 根据上海自来水市南公司公布的水 质资料可以看出 上海市管网水的浊度 近年来逐年降低 表1 但经过二次 规划设计戳 供水设施后 居民用户端水质与管网水 相比 浊度平均增加0 57N TU 左右 色 度平均增加4度 铁平均增加O 1m q L 2 o 上海市居民住宅二次供水污染严重 主要存在着两方面的原因 1 是由于建筑材质标准较低或 年久老化等原因 导致自来水的浑浊 度 色度和铁等指标时有超标 2 由于历史原因 上海市居民 住宅的供水一直由自来水公司与房管物 业部门共同管理 这种 分割管理 的 体制 容易导致责任不清晰 管理不到 位等问题 二次供水设施的维护资金不 到位 水箱清洗制度不完善 水泵年久 失修 机器锈蚀老化 严重影响水质 综合以上两方面的因素 对原有二 次供水设施改造及管理体制改革势在必 行 1 2上海居民住宅二次供水设施改造目标 2007年 上海居民二次供水改造工 作全面启动 此次改造的目标是 从 2007年 2009年的3年时间内 对中 心城区现有居民住宅二次供水设施进行 不同程度的改造 其中包括改造11 4万 只屋顶水箱 0 87万只地下水池和1 3万 台水泵 更换除部分商品房以外的住宅 表1上海自来水市南管网水平均浊度同期比较 年月2005 10 2006 10 2007 102008 101 浊度 N TU0 33 0 29 0 270 25 陈欣 同济大学毕业 工学硕士 上海市房地产科学研究院上海房科建筑设计有限公司 2009 08 住宅科技27 231规划设计 室内立管 将276万只水表从户内移至 户外 改造资金按照 政府补贴一点 供 水企业自筹一点和住宅维修资金承担一 点 的原则筹措131 2徐汇区改造实例 2 1设计原则 在居民住宅二次供水设施改造工作 中 设计是一项重要环节 为了使改造后 的居民住宅小区水质基本达到国家规定 的标准 居民住宅小区内二次供水设施 的改造 设施和材质选用必须符合国家 现行的 生活饮用水二次供水卫生规 范 GB17 052 20 02 二次供 水设施卫生规范 GB T17 0 51 1997 建筑给水排水及采暖工程施 工质量验收规范 GB50242 2002 等规定 2 2前期准备 前期的准备工作包括资料的收集和原 有供水状况的调查 原有供水状况的调查主要指原有供水 方式的调查 老式居民住宅的供水方式 一般有以下几种 城市市政管网一用 户 一般在多层住宅的低层使用 如 一 三层 城市市政管网一高位水 箱一用户 一般在多层住宅的高层使 用 城市市政管网一断流水池一加 压水泵一高位水箱一用户 当市政压力 无法满足水箱夜间进水时使用 城 市市政管网一断流水池一变频泵加压一 用户 该小区位于徐汇区南部 建造于上 世纪50年代 总建筑面积55334m 2 图1居民家中原有镀锌钢管锈蚀严重 28住宅科技 2009 08 共有13幢6层住宅 住户1020户 由 于建造年代较早 原有图纸不全 设计人 员在区房管局 街道 物业公司的配合 下 尽可能多地将现有资料收集齐全 缺 失的部分 则进行了现状踏勘和测绘 一 定程度上 可以说二次供水设麓改造完 成后 也为房屋的资料归档提供了可靠 的依据 经调查 该小区采用的供水方式是 和2结合 根据物业提供的 二次供水项 目改造前简况 表 设计对原有水管的材 质 管道走向 水箱的吨位 进出水管的 位置 是否有内衬 居民用水现状等进行 了调查 调查中发现 居民家中多数仍使 用镀锌钢管 腐蚀老化 已锈蚀不堪 图 1 水管内壁结了很厚的水垢 直径只剩 下原来的一半甚至三分之一 水质水量 均受到严重影响 水箱无内衬 居民反映 水中有时会有杂质 且项层用户水压偏 低 2 3方案设计 居民住宅二次供水设施改造设计 应本着以下3条原则进行 51 原则上不 改变原有合理的供水方式 充分利用原 有设施 降低工程造价 结合现状 合 理配置二次供水管网系统 以保证水质 合格 压力达标 选择自动化程度高 噪声小 环保 节能 运行安全 寿命长 的加压设备和新型环保管材 与新建建筑的给排水设计相比 二 次供水改造更注重因地制宜 从实际出 发 对不合理的现状进行改造和调整 设计工作分为以下3个步骤 1 在公共部位合理设置给水立 管和水表箱 二次供水改造将原本设于 室内的给水立管和水表移出户外 集中 设于楼道内公共部位 今后 无论是抄 表还是日常维护管理都将更为便利 管 道全部采用新型环保管材 避免了二次 污染的发生 立管和表箱的设置应充分考虑现场实 际状况 在保障供水安全的基础上 兼顾 经济合理性 新型表箱分为单表箱和双 表箱两种 安装形式分为挂壁式和嵌墙 式两种 一般根据现场情况结合居民意 愿选择 如走道比较宽敞 一般选用挂壁 式 该小区户型以 梯三户和一梯四户 为主 走道比较狭窄 故选用嵌墙式 部分走道内堆放物品较多 形状已与原 设计图纸有较大出入 布置立管时 必 须逐幢逐层现场踏勘 室外立管应尽量 贴近室内用水点 避免支管出表箱后绕 过f j洞进入居民室内 例如 图2和图 3列出同一种户型的两种设计方案 方 案1比方案2节省一根立管和一个表箱 但方案1中 02室的给水支管出表箱后 要上翻绕过01室的f j 洞才能进入室内 图2某户型二次供水立管及水表箱布置方案 图3某户型二次供水立管及水表箱布置方案2 图4底层埋地水表箱 图5水表箱设于半平台 过多的弯头增加了水头损失 为保证居 民用水压力 选择方案2 另外 有部分住宅底层户型特殊 图4 厨房和洗手间距公共走道较 远 此时 可在底层设埋地水表井 避 免支管出表箱后要穿越房间或沿外墙敷 设 对于一些卫生间 厨房靠近半平台 的户型 图5 将水表箱设于半平 台 可以避免支管出表箱后穿越房间 又可节省公共空问 由于老式住宅的水箱设置高度有限 顶层居民普遍反映水压不足 特别在用 水高峰时段 受到很大影响 在此次的 二次供水的改造设计中 特别为顶层住 户单独设置一根供水立管 并将管径适 当放大 以保障顶层居民的用水不受影 响 2 科学配置管径 旧住宅由于 年代比较久 设计标准低 随着生活水 平的提高 部分管径已经不能满足用水 需求 此次改造将根据现行规范和住宅 标准重新设计管径 以确保居民用水通 畅 3 其它二次供水设施 如屋顶水 箱 泵房 的改造 屋顶水箱的设计和日 常清洗维护情况对居民用水水质有重要 影响 6J 原屋顶水箱无内衬 内壁积存 大量铁锈 水垢 此次改造将全部加衬 食品级 耐腐蚀材料 地砖 墙面 进 出水管 阀门 透气罩 每个地方都做到 焕然一新 另外 在调查中发现 部分原 水箱的出水管设置不合理 有的出水管 设置过高 出水管以下部分形成死水区 而且出水管以下会有沉积物 造成水质 污染 另外有部分水箱的进水管 出水管 设置在同侧 水流便会在水池中形成短 路 部分水形成死水 使水质恶化 这些 情况都将在此次改造中得到调整和改善 2 4施工图设计 方案设计完成后 图纸交由自来水 公司二次供水管理处 审核完毕后 再 由设计人员进行修改和深化设计 对于供水管理部门和设计人员来说 大规模的旧住房二次供水设施改造是一 项全新的尝试 通过不断对已完成改造 规 划 设 计 麟 图6改造完成后走道内嵌墙水表箱图7顶层居民单独设置供水立管 的用户进行回访和使用情况调查 总结 经验教训 在实践中积累经验 完善设 计方案 如将相同标高的屋项水箱出水 管设置连通管和阀门 可避免出现一个 水箱改造或清洗 本单元中所有水箱供 水用户无水可用的情况发生 又如对公 共走道中的立管和支管增加保温要求 这些都是在实践中总结出的经验 2 5施工现场配合 施工过程中 设计人员应积极配合 街道 居委 物业 业主 对二次供 水设施改造的相关政策和概况 目的进 行解释 争取居民对改造工作的理解和 支持 由于改造工作牵涉到千家万户居民的 切身利益 改造过程中 部分居民难免 会有各种各样的顾虑 为了使居民消除顾虑 设计人员首 先应协同 三驾马车 做好现场情况调查 工作 涉及技术问题的 在允许范围内 进行调整 如矛盾无法通过技术调整来 解决 做好解释工作 晓之以理 最 终 得到了居民的理解和支持 将问题 妥善解决 2 6改造完成后居民用水状况 改造完威后 居民普遍反应水质要 比从前有所改善 水压也更稳定 图6 特别是顶层用户 单独设置供水立管后 图7 水压要比从前有了较明显提高 3结语 二次供水改造是一项 民心 工 程 让老百姓切实体会到和谐社会的温 暖 作为一名参与其中的设计人员 必须 将更多的耐心和责任心投入到工作中 经常换位思考 站在居民的角度看问题 并切实为居民解决困难 参考文献 1 上海市人民政府关于市中心城 区居民住宅二次供水设施改造和理顺相 关管理体制实施意见的通知 沪府 2007 69号 2 107 2 上海市水务管理局关于在旧住 房综合改造中执行二次供