移动通信综合楼工程监理实施细则.doc

移动通信综合楼工程 *监理实施细则移动通信综合楼工程土建施工监理实施细则目 录一、监理工作依据二、工程项目监理程序三、质量控制要点及质量总目标四、施工阶段的进度控制五、施工阶段的工程质量控制六、工程竣工验收说明：本施工实施细则是针对移动通信综合楼工程的具体情况，在监理规划的基础上编制的。一、监理工作依据1. 国家和地方有关工程建设的法律法规和规章、技术标准、规范和规程。2. 经有关部门批准的项目文件和设计文件。3. 建设工程施工合同和监理合同二、工程项目监理内容1. 审查承包单位的技术资质2. 对工程所需原材料、构配件的质量进行检查与控制。3. 对永久性生产设备或装置，应按审批同意的设计图纸组织采购订货。4. 审查施工单位提交的施工方案或（施工组织设计），保证工程质量具有可靠的技术措施。5. 对工程中采用的新材料、新结构、施工新工艺、新技术，均应审核其技术鉴定书。6. 检查施工现场的测量标准桩，建筑物的定位放线以及高程水准点。7. 协助和督促总包单位健全和完善现场质量管理体系和质量管理制度如，现场会议制度，现场质量检验制度，计量及质量检测技术和手段等。8. 参加设计交底和图纸会审。9. 对工程质量有重大影响的施工机械、设备、应审核承包单位提供的技术性能报告，凡不符合质量要求的不能使用。10. 协助承包单位完善工序控制11. 严格工序间交接检查，严格质量验收程序，未经验收合格的项目不得进行下道工序施工。12. 在施工中加强巡视，对关键工序，特殊工序，重点部位实施旁站检查。13. 对完成的分项、分部工程，按相应的质量评定标准和办法进行检查验收。14. 组织联动试车。15. 审核承包单位提供的质量检验报告，竣工图纸及有关技术性文件。三、质量控制要点及质量总目标根据建设单位与施工单位一致达成的协议本工程结构确保长城杯；整体质量争创鲁班奖。为达到上述目标，监理将按创优质标准做好各项质量控制和协调工作，现对各分部工程、子分部工程提出如下要求：序号 分部工程子分部工程质量目标目 标 要 求1地基与基础工程支护土方优良（1） 降水参照JGJ12099建筑基础支护技术规程（2） 锚杆喷射砼必须符合锚杆喷射混凝土支护规范 GB500862001（3） 护坡桩预应力施工应符合砼结构工程质量验收规范GB502042000（4） 所用原材料必须符合相应的国家或行业标准规规定。（5） 优良率：精。地下防水优良（1） 所有分项工程必须符合GB50208-2002规定。（2）（2） 所用材料单层1.5mm厚氯化聚乙烯高分子卷材必须符合GB18242-2000规定,其片材必须符合GB181731-2000(第一部分片材)规定。（3） 地下工程防水等级为一级，不允许渗水，结构表面无湿渍。砼基础优良（1）所有分项工程必须符合GB50204-2002规定。（2）所用材料必须符合相应的国家或行业标准 之规定。（3）其中钢筋工程，混凝土工程，予应力桩基锚栓工程，要求优良率：精。2主体结构工程砼结构优良（1） 所有分项工程必须符合GB50204-2002规定。（2） 所用材料必须符合相应的国家或行业标准之规定。（3） 基础钢筋工程、砼工程，要求优良率精。型钢砼优良（1） 照型钢砼组合结构技术规程JGJ138-2001的第十章施工及质量要求之规定。（2） 型钢制作与安装应符合GB50205-2001的规定。（3） 其它各项应符合GB50204-2001的规定。（4） 钢结构高强螺栓连接的设计、施工及验收规程JGJ8291（5） 各分项工程要求优良率：精。钢结构优良（1） 所有分项工程必须符合GB50205-2001之规定。（2） 所用原材料必须符合相应的国家或行业标准之规定。（3） 优良率：精。砌体结构优良（1） 所有分项必须符合GB50203-2002之规定。（2） 所用材料必须符合相应规范之规定。（3） 优良率：精。3建筑装饰装修地面优良（1） 所有分项工程必须符合GB50209-2002之规定。（2） 所有材料必须应符合设计要求和国家或行业标准之规定。重要材料应进行复试。（3） 优良率：精。序号 分部工程子分部工程质量目标目 标 要 求3建筑装饰装修抹灰优良(1) 所有分项工程必须符合GB50210-2001抹灰工程规定。(2) 优良率：精。门窗优良（1） 所有分项工程必须符合GB50210-2001门窗工程规定。（2）优良率：精。吊顶优良（1） 所有分项工程必须符合GB50210-2001吊顶工程规定。（2） 所用材料必须符合GB50325-2001第三章的要求。（3） 优良率：精。轻质隔墙优良（1） 所有分项必须符合GB50210-2001轻质隔墙工程规定。（2） 所用材料必须符合GB50325-2001第三章的要求。（3） 优良率：精。饰面板（砖）优良（1） 所有分项必须符合GB50210-2001饰面板（砖）工程规定。（2） 所用材料必须符合GB50325-2001第三章的要求。（3） 优良率：精。幕墙优良（1） 所有分项必须符合JBJ 102-2003幕墙工程规定。（2） 所用材料必须国家现行标准的有关规定及设计要求。（3） 优良率：精。涂饰优良（1） 所有分项必须符合GB50210-2001涂饰工程规定。（2） 所用材料必须符合GB50325-2001第三章的要求。（3） 优良率：精。细部优良（1） 所有分项必须符合GB50210-2001细部工程规定。（2） 所用材料必须符合GB50325-2001第三章的要求。（3） 优良率：精。4建筑屋面卷材防水屋面优良（1） 所有分项工程必须符合GB50207-2002之规定。（2） 所有材料应符合设计要求和国家或行业标准的规定。（3） 优良率：精。隔热屋面优良（1） 种植屋面必须符合GB50207-2002第八章第三节之规定。（2） 所用材料或做法应采用耐腐蚀、耐霉烂，耐穿刺性能好的材料或做细石砼保护层。（3） 优良率：精。四、施工阶段的进度控制4.01、进度控制的原则在工程项目的实施过程中，随时掌握工程进展情况，进行计划值与实际值比较分析，提出意见，供决策部门参考，确保建设总工期。4.02、进度控制的内容1、审查施工组织设计中所编制的总进度计划，必要时提出修改意见。2、审查施工单位提出的材料、设备及所列的规格与数量、质量是否满足工程进度的要求。3、在项目进度过程中检查月度、季度、年度工程进度，进行计划值与实际值的比较，发现偏离及时提出意见，对计划进行调整。4.03、各项设备加工、订货，应能满足工期需要。4.04、进度控制的工作流程详见监理规划4.05、进度控制的措施1、审查施工单位施工管理组织机构、人员配备、资质、业务水平是否适应工程的需要，并提出意见。2、审查施工单位提出的工程项目总进度计划，并督促其执行。3、审查施工单位年、季度的进度计划并督促其执行。4、采用形曲线进行实际值的比较，找出提前或拖延的原因，进行分析，提出意见，建议有关单位采取组织、技术、经济、合同、措施，保证总工期。5、严格审核施工单位每月报送的统计报表，写出进度报告。五、施工阶段的工程质量控制5.01、工程质量控制的原则工程质量是整个监理工作的核心，与投资控制、进度控制相互制约，所以监理工程师必须贯彻以质量为中心的方针，按合同委托协议书、技术规范、设计图纸及有关的文件为依据，坚持“铁面无私，铁石心肠。严格要求，一丝不苟、实事求是、公正合理、热情服务”的原则，通过事前、事中、事后的监理，采用预防为主，动态管理，跟踪监控，实现工程质量总目标。5.02、质量控制流程1、工程质量控制流程2、隐蔽及分部分项工程签认程序3、原材料、构配件及设备质量签认程序4、工程质量事故处理程序5、工程停、复工程序 1）工程质量控制程序详见监理规划5.03、质量控制措施 一条原则、二个重点、三个阶段、四个手段一条原则：工程质量控制是整个监理工作的核心，与进度计划和工程计量相互制约，监理工程师监督检查施工单位按合同、技术规范、设计图纸要求施工，是监理工作的原则。二个重点：重要的分部分项工程和关键部位。其中重要分部工程是：地基基础：主体结构、装饰工程。重要的分项工程是：钢筋、砼、防水（浴厕间及地下室）、煤气调压装置安装，成套配电柜（盘）及动力开关柜安装，避雷针(网)及接地装置安装，暖卫灌水、通球、通水、吹洗试验，空调、通风系统运行，电梯安全保护装置，试运行等分项工程。关键部位：梁柱节点,箍筋加密区，钢筋接头，预应力及张拉，型钢柱的制做及安装，大体积砼浇筑，C40以上砼的试配及后浇带的处理。三个阶段：施工准备阶段：审查施工单位配备人力、材料、机械设备是否合理，审查拟定施工方案、技术、质量保证措施，原材料的检验和审批的配合比是否符合要求。重点是协助和督促施工单位建立健全技术保证体系，质量保证体系，采购供应体系，安全保障体系及行政指挥体系等。使各体系形成网络，有机地运作。施工阶段：检查施工单位工艺是否按规范和经审批的方案进行，并对施工过程的原材料、半成品和成品进行抽查。成品验收阶段：分项工程在施工单位自检、自查及验评申报复查的基础上，监理要定期或不定期的核查。对分部及单位工程，主要是审核评定方法是否正确。四个手段：1旁站：施工过程中对重点的项目和部位实施旁站，检查施工过程中所用材料及混合料与批准的是否符合；检查施工单位是否按批准的施工方案、技术规范施工。2检查：监理工程师对在施工程进行定期或不定期的检查，对不符合要求的要进行整修，无法进行整修的要求返工。3试验：对各种材料、混合料配比、砼、砂浆强度等级等，监理人员可随机抽样试验，施工单位应提供条件。4指令性文件：施工单位和监理工程师的工作往来，必须以文字为准，监理工程师通过书面指令和文字对施工单位进行质量控制。用以指出施工中发生或可能发生的质量问题，提请施工单位加以重视或修改。5.04、工程质量事故的处理施工中发生质量问题，根据事故的性质确定是否停工，该停的必须暂停施工，责令其施工单位分析原因。根据事故的不同情况、不同性质、不同程度提出处理办法，并写出书面报告。监理工程师根据建设工程监理规程GBJ01-41-2002第六章第七节的条款，参与处理工程质量事故或监理事故处理方案的执行。由于处理事故而增加的工程费，根据合同条款由责任方全部承担。处理方法：按建筑安装工程质量检验评定标准GB50300-2001第5.0.6和5.0.7条执行。1、推倒重来：凡未达到规范标准，明显的质量问题，又无法修整的缺陷或经再三努力仍不能达到合格的，坚决推倒重来。2、采取经批准的加固或整修方法。3、质量问题比较严重，在技术规范范围内，无法解决。总监理工程师协调建设单位,组织专家技术调查,研究加以处理。必要时请法定检测单位检测。5.05、原材料、构配件、设备、钢筋、砼、模板、劲性砼框架柱。1、工程原材料、构配件及设备的预控 1）材料加工定货的质量控制主要材料选购加工定货时，施工单位应对生产厂家的资质和质量保证体系认真考察，符合规定可约甲方、监理参予考察。经认可后按检查评定样品封样，材料进场后，施工单位按批量检查，并将结果报告监理审核，其控制图如下：进场材料 按样品标准供货 按 标 样 准 按 标 品 报 样 准 验 品 检 查供货单位承包单位监理单位 督促认证 对资质和质量保 证体系进行考察 2）材料进场后的质量控制材料进场必须附有原材料、半成品、成品的质量合格证或试(检)验报告；材料进场后按规定进行验收和抽样复试；监理按原材料、构配件及设备质量签认程序检查和随机抽样；2、钢筋工程的质量预控1)钢筋进场时，必须按照GB50204-2002，5.2原材料之规定进行。其中：钢筋进场检验，为强制性项目，必须按照GB1499等规定。抽取试件作力学检验，其质量必须符合有关标准的规定。监理按照规定随机进行见证取样试验，施工单位按表（C3-2）填报钢筋进场报表。由于本工程是劲性砼框架剪力墙结构抗震设防烈度为8度，其纵向受力钢筋的强度应满足设计要求；当设计无具体要求时，对一、二级抗震等级，检验所得的强度值应符合：钢筋抗拉强度实测值与屈服强度实测值的不应小于1.25；钢筋屈服强度实测值与强度标准值的比不应大于1.3。本工程所用钢筋建设单位已选定为首钢产品2）试验不合格的钢筋，不能用于工程上，并及时报告有关上级和监理工程师做处理，并记录在案。 3）钢筋加工制作：施工单位应熟悉图纸，向监理工程师提供加工方案,加工翻样单、加工料表；操作人员必须实行挂牌制，焊接工持证上岗；钢筋的级别、钢号和直径必须符合设计要求，带有颗粒状或鳞片状老化锈蚀的钢筋不能用，需要代换钢筋时，必须上报监理工程师，并应征得设计的同意，否则不得以其它钢筋代换。加强钢筋翻样的控制。 4）钢筋加工成品要求：钢筋的形状、尺寸必须符合图纸要求。 钢筋的表面应洁净、无损伤、无油渍和锈蚀；钢筋应平直无曲折，表面不得有明显的擦伤；钢筋的弯折与弯钩应符合设计及规范要求； 5）钢筋焊接头的质量要求 钢筋机械连接通用技术规范JGJ1072003焊工必须经过培训，合格后方能上岗；批量钢筋焊接前，必须根据施工条件试焊，合格后方能大批量焊接；钢筋焊接质量验收按GB50204-92、JGJ27-2001、JGJ18-2003、JGJ107-2003、JGJ108-96、JGJ109-96、JG/T3057-1999执行，其中带肋钢筋挤压连接按冶金工业部建筑研究院企业标准QYJY008-91执行。直螺纹连接接头，冷挤压套筒连接机械性能等指标按JGJ107-96有关规定执行。钢筋连接加强工前检查和加工中间抽查，连接不合格的钢筋，不能进入安装现场。 6）钢筋的绑扎与安装：钢筋绑扎前要求弹出位置线标记，分出双层钢筋位置线，尤其是柱、梁、墙、门、窗口的主筋位置，必须准确，采取防位移措施；钢筋接头位置要符合施工验收规范和设计要求；检验质量标准按GB50204-92施工验收规范第三章钢筋工程中第五节钢筋绑扎与安装的有关规定执行。3、预拌砼工程的质量预控本工程全部使用商品砼1）浇筑前的质量控制对商品砼生产单位的资质审查，主要审查内容有：营业执照，等级证书，实验室等级证书，机械设备状况，计量器具仪器所检情况，实际业绩等。本工程采用高标号砼，其中，基础梁板为C40，墙为C45，柱为C60（包括机房楼地下室至6层，办公楼地下室至5层的独立柱框架柱）要求商品砼供应单位协同总包单位，必须做好高标号混凝土的试配，包括各种强度等级及外加剂在内，混凝土颜色一致。同时，必须保证以下资料可追溯性：水泥出厂日期，出厂合格证，水泥强度，安定性试验报告，砂、石、掺合料试验报告和已通过试配的砼配比单。外加剂的质量必须符合砼外加剂应用技术规范GB501192003的规定，凡无出厂证明或鉴定书的禁止使用。外加剂必须按规定进行复试，质量应符合GB501192003标准要求。砼浇筑前认真组织水暖卫、电气、土建等相关专业联合检查，办好隐蔽验收。报监理工程师批准后，经各方确认后方能开始浇筑砼。2）商品砼运输，泵送质量控制 按北京市商品砼质量管理规定DBJ01-6-90第五章及GB50204-92规范有关规定执行。3）施工现场砼质量管理现场试验室必须具备砼试块的制作、养护条件，有健全的管理制度；现场试验员必须经过培训、考核、持证上岗；砼施工前应作技术安全交底，并应具备砼养护条件，特别是季节性（本工程冬、夏季在施工程）施工期间的防水、防冻措施。要设专人负责实施；试块的制作按GB50204-92第4.6.7条、GBJ208-83第2.2.11条（防水砼）和DBJ01-6-90第6.5条（商品砼）等规定执行；砼搅拌、运输、浇筑等过程中任何人不得擅自加水。4）底板砼浇筑管理 本工程筏式基础底板砼厚800900mm，应按大体积砼浇筑施工方法进行，浇筑砼前布好测温孔；浇筑砼中，严格控制入模温度，定为入摸温度为20，分层浇筑防止漏振，防止出现冷缝，排除泌水；浇筑砼后，定时观测砼内外温度，严格控制温度不大于25，降温速度不大于1.5-2,随时检查养护情况和记录。5）监理工程师在浇筑过程中实行全过程旁站，随时检查，对砼随机抽查发现问题及时处理。4、模板工程的质量预控1）模板及其支架应根据工程形式、荷载大小、地基类别、施工设备和材料供应的要求进行模板设计和编制模板施工方案。本工程为创鲁班奖工程，清水砼的关键在于模板设计。2）模板缝不应漏浆，浇筑砼前应浇水湿润，但模内不得有积水；模板应清理干净，并刷隔离剂，所用离剂不得影响结构性能或妨碍装饰工程。3）模板安装和预埋件、预留洞口的允许偏差应符合建筑安装工程质量检验评定标准GB50204-2002表4.2.7有关规定。4）模板应按设计要求或规范起拱5）柱，弧型墙面（坡道部位），定型钢模板应定期检查，根据使用情况不定期抽查，其允许偏差按表4.2.8执行。6）一般模板拆除时砼强度应满足设计和规范要求；梁和后浇带处模板拆除或支顶应按施工技术方案执行；拆除模板时不应造成砼表面受损或形成冲击荷载。5、型钢柱质量控制1） 型钢柱质量预控依据：GB502052001钢结构工程施工质量验收规范筒称规范 型钢柱进场前应熟悉图纸要求，制作安装分包单位，报送相关型钢柱规格型号及附件。附件应包括：钢材材质证明、复试报告、焊条的材质证明及检验报告，属于一、二级焊缝应要求报试验室资质材料，所使用探伤仪器年检记录和探伤记录。 针对工程特点，公司对型钢的加工制作派住专业监理工程师一名对厂家十字柱、箱型柱及圆形柱的加工制作进行现场的原材料及生产工艺的监督管理，确保整个十字柱、箱型柱、圆形柱的生产制作合理化，保证产品质量符号设计、相关标准、规范的要求。 型钢柱进场时应全数检查以下内容：A前条所列资料是否齐全。B按照图纸检查构件外形尺寸，依据规范P31页第8.5节内容进行。其中：主控项目应付合表8.5.1要求；一般项目应符合GB50205-2001P75页附录表C.0.4要求。C腹板、翼板厚度端边处是否有夹渣，分层等现象。D表面是否有锈蚀、麻点或划痕等缺陷，当缺陷深度大于钢材厚度允许偏差值的1/2时，应判定为不合格。 型钢柱检查合格后，应按规定堆垛、码放整齐。2）型钢柱安装质量的控制 基础上型钢柱定位轴线、底标高、地脚螺栓位移应符合GB50205-2001P40页表11.2.1要求，座浆垫板允许偏差应符合表10.2.3要求。 型钢柱安装前应对运输、堆放、吊装造成的变形进行矫正和修补，对达不到外型尺寸检验标准的禁止使用。 型钢柱安装时，定位轴线，单节柱的垂直度应符合GB50205-2001P43页表11.3.2的要求。 上下柱连接处的错口应符合GB50205-2001P88页附录表E.O.5要求。 焊缝连接处对口错边及间隙应符合GB50205-2001P72页附录表C.0.2要求。 现场施焊前要求焊工持证上岗，所用焊条应符合设计要求并按程序报验。严禁使用药皮脱落，受潮结块或焊蕊生锈的焊条。严禁在母材上打火引焊。 施焊后焊工对焊区应清除干净，不得留有熔渣、金属飞溅物。 多层焊缝应连续施焊。其中每一层焊缝完工后应及时清理，发现焊接质量缺陷，必须消除缺陷后再焊。 所有现场施焊的焊缝都必须按设计要求进行检查。一、二级焊缝应符合GBJ502052001P14页表5.2.4的要求。二、三级焊缝外观质量应符合GB502052001P62页附录A表A.0.1要求。 同一位置上各层钢骨柱安装完成后，应对整体垂直度进行检验。其检验方法是根据各节柱的垂直度允许偏差累计（代数和）计算之，应符合P44页表11.3.5的规定。3）型钢柱安装质量缺陷处理型钢砼结构是一种独立的结构型式，它不是钢筋砼和钢结构的简单组合。在我国这种结构型式起步较晚，目前还没有独立的验收规范，虽然在型钢混凝土组合技术规程中对施工及质量要求作出了“应符合现行国家标准的规定。但难免会遇到这样或那样的问题。因此，在产生难以或一时无据可依的情况时，必须与设计、施工各方密切配合，积极寻求合理的处理办法。5.06、土建项目预控及要求、施工中测量放线控制1）复测定位及各楼层放线，检查核对门窗洞口线、轴线、墙身线、柱位线、支模标高、垂直偏差、位置、保证建筑物图纸尺寸。2）根据图纸图集要求，控制预埋、预留位置，核对各种管线标高。、防水工程 1）地下防水工程： 地下防水工程质量事前控制A、熟悉图纸，审核施工方案。B、审查地下防水工程分包单资质、操作人员上岗证。C、选择确定符合设计要求的单层1.5mm厚氯化聚乙烯高分子卷材型防水卷材。材料进场时，必须有出厂合格证、检测报告，并进行复试及见证取样试验。符合GB50208-2002附录B的要求。选择确定能够生产符合设计要求的抗渗砼。审查其配比和试件检测报告。所用原材料应符合GB50208-2002第4.1.2规定。抗渗透砼进场时应检查出厂合格证、质量检验报告。现场进行抽样、复试和见证取样试验。施工缝处选用滞水带必须符合规范标准。 地下防水工程施工质量控制A、卷材基层应清扫干净，比较干燥时，涂刷基层处理剂。当基层比较潮湿时，应涂刷湿固化型胶粘剂。B、平铺卷材短边搭接不应小于100mm，两幅卷材搭接应保持接口一致，搭接不应小于100mm。上下两层接缝应错开1/3幅宽，严禁上下两层卷材相互垂直铺贴。C、立铺卷材应加热均匀，不得过分加热和烧穿；熔后即铺，充分排除下面空气，辊压粘结牢固，不得有空鼓、皱折；接缝部位必须溢出沥青热熔胶，随即封刮严密；卷材铺贴应平整、顺直、搭接尺寸正确，不得有扭曲。E、卷材铺贴完工并经验收合格后应及时做保护层，底板做50mm厚，豆石砼；立面做30mm厚水泥砂浆，顶板上细石砼保护层与防水层之间设隔离层。F、卷材防水层转角处，穿墙管后浇带处做法应符合设计要求。G、浇筑的抗渗透砼必须符合设计要求，并按大体积砼施工方案进行操作。H、底板地下室外侧墙后浇带留置，穿墙管做法，施工缝处滞水带放置，必须符合设计要求。I、底板地下室外侧墙抗渗透砼结构表面应坚实、平整、不得外露筋，蜂窝等缺陷；观察表面裂缝情况，不得有贯通的裂缝，缝宽不应大于0.2mm。J、底板地下室外侧墙迎水面钢筋保护层不应小于50mm，板厚、墙厚均应符合设计要求。其允许偏差符合规范GB50208-2002第4.1.12的规定. 2)屋面防水工程 待设计选用的高分子卷材确定后,按其标准验收材料的出厂合格证,检测报告并进行现场取样复试；见证取样，待复试报告，见证取验试验报告合格后方可在工程中使用。所选用的基层处理剂、接缝胶粘剂、密封材料等配套材料应与所用的高分子卷材材性相容。并应有出厂合格证，检测报告，必要进应进行现场抽样复试。 屋面保温层的含水率必须符合设计要求。保温层材料密度、强度、吸水率导热系数必须符合设计要求。铺设时表面平整、压实、紧密、找坡正确。厚度在允许偏差内。 水泥砂浆找平层表面应平整、压光不得有酥松，起砂起皮等现象。分割缝一般20mm，间距不宜大于6m。 种植屋面用卷材防水层时，上部应作40mm厚，C20豆石砼保护层。 卷材防水层原材料及作法质量控制，检查项目应符合GB50207-2002的相关规定。其中卷材防水层不得有渗漏或积水现象，应通过雨后或淋水，蓄水试验来检验。 细部构造作法应符合88J1-1（2001版）和88J5-X1通用图集和GB50207-2002的相关规定。 3）楼地面防水工程： 选用的聚氮酯涂膜材料必须符合设计要求，材料进场时应有出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复试及见证取样试验报告。 涂膜防水层应通过蓄水试验，没有渗透漏现象。 在地漏接口处及泛水找坡应符合设计要求，保证排水通畅。 涂膜层厚度、道数及细部做法应符合设计要求。其最小厚度不应小于设计厚度的80%。 涂膜层应与基层粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌，无皱折，无鼓泡，无翘边等缺陷。、装饰装修工程 装饰装修工程按GB50210-2001要求验收。 根据本工程建筑装饰装修待二次设计后方能确定，因此必须出具完整施工图后方可进行。为保证结构安全和主要使用功能，其设计必须经过原结构设计单位的核验和确认。 根据民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001第1.0.5条规定,本工程选用的装饰装修材料符合第3章有关材料的规定.各种材料进场时必须出具相关证明材料,即出厂合格证、检验报告、必要时应进行抽样复试。 根据京建质2002197号文关于贯彻建设部关于加强建筑工程室内环境质量管理的若干意见的通知的精神，本工程完工后建设单位应组织工程室内环境质量验改，验收合格后再投入使用。1）抹灰工程材料预控 A、宜用矿渣或硅酸盐325#水泥,应有合格证或试验单,进行材料报验。 B、对砂的选择、过筛,石灰粉熟化及铺料进行现场检查。日常检查 A、抹灰前结构基底应验收合格 B、基底的清理及处理 C、砂浆搅拌及配合比检查 D、基层在抹灰前湿润 E、充筋、找方正、抹灰分层、水泥护角、抹灰层超过20MM的挂网处理。混合砂浆抹灰墙面应注意水泥踢脚充筋部位、块材踢脚抹灰部位。分项工程验收标准 一般抹灰工程按GB50210-2001.4.2装饰抹灰工程按GB50210-2001.4.3验收。2）门窗工程木门窗工程A材料标准（A）木门窗所用的木材品种，材质等级，人造木板，甲醛含量应符合设计要求，设计未规定时，应符合（GB50210-2001）附录A的规定。（B）木材应烘干，含水率应符合（JG/T122）的规定。（C）木门窗、防火、防腐、防虫处理应符合设计要求。（D）外加工成品应有合格证，入场时进行材料、构配件报验，并抽检。（E）成品门窗检验合格后应立即刷一遍底油。（F）施工过程中要进行成品保护。B安装检查（A）安装前对门窗洞口及待安装门窗防腐和预埋件等进行检查。（B）安装质量，开启方向，掩扇顺序，缝隙填料，连接方式等进行检查。（C）五金件、门窗外观检查。（D）玻璃安装应符合设计要求。（E）安装必须牢固，在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。C分项验收按照（GB50210-2001）第5章，第5.2节及第5.6节规定验收。金属门窗安装工程A材料标准（A）优选厂家，考察其相应资质，产品鉴定证书或法定单位出具的检验报告，以确定供货厂商。（B）铝合金门窗应符合GB8478、GB8479、GB8480、GB8482标准。（C）进场门窗应有合格证，并进行报验的抽检。（D）施工过程中要进行成品保护。B安装检查（A）安装前核对门窗洞口及待安装门窗和预埋件进行检查。（B）安装必须牢固。（C）对门窗规定间隙，密封条玻璃安装符合要求。C分项验收按照GB50210-2001第5章5.1节、5.3、5.6节规定验收。特种门安装工程特种门安装除应符合上述通条款定外，还应对如下项目进行检查：A特种门质量和各项性能应符合设计要求，必须检查生产许可证，产品合格证书。B性能检测报告。C带有机械装置，自动装置或智能装置的特种门应符合相应性能设计的要求。D特种门按照GB50210-2001第5章5.5节规定验收。3）吊顶工程 材料标准 A铝合金龙骨选用应符合设计要求 B钢龙骨应符合设计及国家颁布的轻钢龙骨力学指标的有关规定 C龙骨及配件必须配套,有合格证 D木龙骨执行GBJ206-83的规定 E罩面板应有合格证,达到设计要求的防火,防腐、防水的有关标准日常检查 A安装标高及起拱 B吊杆间距,边吊杆距墙距离及吊杆固定 C应做防腐部分 D罩面板安装验收标准 A吊顶龙骨应做隐检 B按照GB50210-2001第6章进行验收。 C高级装饰按DBJ01-27-964）轻质隔墙工程 材料标准：A材料(龙骨罩面板密封条)应符合国家有关规定,行业标准及设计要求,材料要进行报验。B应用镀锌镙钉、钉子。C预埋件防腐处理。D粘结剂应按罩面板品种选定,现场配制应做试验确定。日常检查： A龙骨间距,边框与墙体间密封条应符合设计要求。 B弹线位置准确、垂直。 C龙骨安装质量水、电工程预埋预留等应进行联合检查合格后方可安装罩面板。D检查罩面板安装质量及固定间距。 E罩面板与各种墙面地面交缝及防潮措施按88J2六的要求。验收标准A封板前应做隐蔽验收。B GB50210-2001第7章条款进行验收。C高级装修按DBJ01-27-96验收。5）饰面板（砖）工程材料标准A选用材料符合设计要求，应有合格证,外墙砖吸水率、室内用花岗岩放射性，粘贴用水泥等材料要进行复试。B胶结材料掺合要符合要求,并应有合格证。DBJ01-37-98陶瓷砖外墙用复合胶粘剂应用技术规程。膏状建筑胶粘剂应用技术规程DBJ01-28-96C外墙天然石材应符合外界环境侵蚀条件D装饰石材应符合GB50209-95附录F的质量要求E干挂石材及配件应配套及符合有关要求日常检查：A基底处理及基底抹灰。B弹线分格。C大规格石材镶贴基底及钢筋网做法。D干挂石材龙骨及质量。E施工过程检查。验收标准：A外墙干挂石材及大规格块材,钢筋绑扎应做隐检。B外墙磁砖应按JGJ110-97做粘结强度检测报告，后置埋件的现场拉拔检测报告。C GB50210-2001第8章检查验收。D高级装饰按DBJ01-27-96。6）涂料、油漆、喷刷浆工程：材料标准：A应有产品合格证,不得过期。B稀释剂及复合料、附料应按产品性能配套使用。日常检查： A基底应验收合格,含水率符合要求，并符合GB50325-2001节3.3节有关涂料之规定。B应有经业主同意的样板认证。C对不涂刷部分的保护。D施工操作检查。验收标准：A GB50210-2001的第10章检查验收。B高级装饰按DBJ-27-96。C符合设计及选定样板的要求。7）细部工程材料标准： A扶手、拦板、栏杆、花饰应符合设计要求,应有合格证。 B壁厚应符合有关标准。日常检查： A安装尺寸B焊口 C牢固 D外观质量验收标准 DB50210-2001第12章检查验收。8）幕墙工程考察、优选厂家。检查下列资料：A设计图纸、文件、设计修改和材料代用文件。B材料出厂质量证书，结构硅酮密封胶相溶性试验报告及幕墙物理性能检验报告（符合GB16776的规定）。C予制构件出厂质量证书。D隐蔽工程验收文件。E施工安装自检记录。隐蔽验收：A构件与主体结构的连接节点的安装。B幕墙四周，幕墙内表面与主体结构之间间隙，节点的安装。C幕墙仲缩缝、沉降缝、防震缝及墙面转角节点的安装。D幕墙防雷接地接点。按GB50210-2001第9章要求验收检查。9）楼地面工程回填土、垫层、防水层、找平层 A材料标准 （A）回填符合要求并有试验报告 （B）垫层符合设计要求及GB50209-95的规定 （C）防水层应有防水材料试验及报验 （D）砼垫层标高及相应的试配试验报告 B日常检查 （A）基层材料现场配制 （B）分层操作质量 C验收标准 按GB50209-2002水泥砂浆砼面层 A材料标准 （A）砼地面强度不应小于C20,水泥地面强度不应小于M15,应有试验报告 （B）水泥应有出厂合格证、检验报告、复试报告,严禁使用小窑水泥,标号不低于425#,不同品种水泥严禁混用 （C）水泥砂浆面层厚度不小于20MM,应用中砂,含泥量不大于3%砼面层骨料粒径不大于面层2/3 B日常检查 （A）结构已验收 （B）基底清理及预留预埋处理,标高 （C）现场配合比,结合层,施工操作过程 （D）养护及成品保护现浇水磨石面层 A材料标准 （A）水泥宜采用硅酸盐及普通硅酸盐水泥标号应不低于425#且同颜色面层用同一批水泥。 （B）颜料应采用耐光、耐碱的矿物颜料掺入量应为水泥用量的3%6%或经试验确定,同一彩色面层应用同厂、同批颜料。 （C）骨料粒径符合要求,并过筛,洗净。 B日常检查 （A）基层清理及基层作法 （B）按已确定分格壤条 （C）施工程序,间隔时间,磨光条件 （D）施工质量检查 C验收标准 （A）GB50209-95 （B）高级装饰按DBJ01-27-96水泥粘法块材面层 A材料标准 （A）水泥标号不低于425# （B）大理石花岗岩应有合格证等级应符合设计标准及业主要求,外观符合GB50209-9 F.01规定 （C）地砖、水磨石应符合相应的技术要求及业主认定图案颜色 B日常检查 （A）基底清理、结合层及弹线排砖 （B）有排水要求的注意排水方向及注水直坡度 （C）操作过程 C验收标准 （A）GB50209-96 （B）高级装饰按DBJ01-27-96 （C）基底有防水层需做二次蓄水试验塑料面层 A材料标准 （A）应有合格证 （B）粘结剂应在保质期内,并取样试验合格，并符合GB50325-2001节3.4节之规定。 B日常检查 （A）基层、弹线、预排 （B）操作过程 C验收标准 GB50209-96木地板 A材料标准 （A）应有合格证 （B）应有防腐、防潮措施,防火符合GB50222-95,B1的规定 B日常检查 （A）基底、防潮、防腐、防火作法 （B）与地面固定 （C）拼接及操作 C验收标准 按照GB50209-96的规定验收。说明：建筑给水、排水通风与空调、建筑电气、智能建筑、电梯的质量控制详见附后分册。六、工程竣工验收 工程竣工验收程序提出竣工验收要求1、 组织各专业进行竣工自验合格（土建、水、电、暖、通、装饰、电梯、资料、档案）2、 各项施工资料（根据监理规程、建筑安装工程资料管理规程）齐全合格3、 竣工档案完成，并符合城建档案管理部门的要求做好工程竣工移交准备工作。项目经理部承包单位项目经理部组织各专业监理工程师审核竣工资料并现场检查工程完成情况及工程质量，进行竣工预检，监理公司有关领导人员参加双方在表B4-1上签字，工程移交建设单位管理总监理工程师总监理工程师、建设单位代表组织现场初验，建设、勘察、设计、承包单位参加总监理工程师1、 监督承包单位按时交出合格的工程竣工档案；2、 监督竣工结算工作，调解发生的争议；3、 工程进入保修阶段对竣工资料及现场验收情况提出整改意见B2-4项目监理部整改合格后再次申请验收项目经理部项目监理部组织承包、勘察、设计、监理等有关单位对工程进行正式验收，验收合格后各方；在表式C7-2-1，C7-3下签认。建设单位举行工程竣工仪式，监理、承包、设计及有关单位建设单位保修阶段监理工作基本程序施工监理工作完成，保修监理工作开始竣工验收时遗留，双方同意保修阶段处理的工程项目列入合同保修期内发现的工程缺陷，或遗留问题协助建设单位与承包单位签订建设工程保修合同材 项目监理部 不 攻 属 保承包单位编制工程保修阶段计划 修 通知 范建设单位有关部门转项目监理部承包单位项目经理部 围项目监理部审核保修阶段计划 不同意项目监理部 属于保修范围 同意项目监理部填写：“建筑工程质量修理通知书”项目监理人员监督检查保修施工进行情况并组织回访项目监理部 通知 保修承包单位完成保修施工，报项目监理部进行核查实际完成情况 单位 未完成项目经理部 完成项目监理部填发“保修完成证书”项目监理部项目监理部协助建设单位结清保修险阶段工程款，退还保修抵押金项目监理部1、 编写工程保修阶段总结报告；2、 将保修阶段监理资料归档。建筑给水排水及采暖和通风与空调工程一、编制的依据（一）本工程监理规划确定的主要原则及目标；（二）本工程的设计图纸及有关设计文件；（三）国家及北京市的有关法律、法规和规范、规程、标准等；二、本工程的特点（一）本工程是北京移动通信公司在建的最大工程，公司上上下下对此都给予关注十分重视。本工程为一类高层建筑，设计标准高，且毗邻二环路。工程所处位置及业主方都对工程质量提出了更高要求：确保长城杯，力争鲁班奖，因此从各有关方面都应精心设计、精心监理、精心施工，各专业、各分部、分项工程都必须保证此目标的实现。（二）机电设备工程内容多，系统全。就水暖专业而言，就包括了生活给水、消火栓给水、自动喷水、生活热水、室内污水、废水、雨水排水、空调冷却循环水、冷却塔补水、中水处理及中水给水、水喷雾灭火系统等。而通风空调工程也包括采暖系统、通风系统、空调系统、防排烟系统。这就给监理工作提出了更高要求，要全面地保证各专业、各系统工程的施工质量。（三）工程现场无施工用场地。工程东、南、西三面面临城市道路，北面为同时施工的中青旅大厦，四周均无作业场地可用，这给机电工程设备和管件加工、制作、存放等带来一定困难。又因工期紧，机电安装与土建工程之间、机电工程各专业之间的施工要交叉进行、平行作业，这给组织施工、现场管理、质量管理进度控制、安全生产等提出了更高的要求。三、 工程质量控制的方法（一）工程质量控制的主要原则1、工程质量控制以事前控制为主；2、工程施工过程中的控制应及进进行检查，及时纠正违规操作行为，消除质量隐患，跟踪质量问题，检查、验证纠正效果；3、配备必要的检测手段，工器具，以检查、核验工程质量；4、对工程的某些关键工序和重点部位的施工过程进行旁站；5、严格工程报验制度，对不合格的工程不予验收，且不得进行下一道工序；6、建议承包单位撤换不称职的工作人员和不合格的分包单位。（二）工程质量的事前控制1、分包施工单位的资质审查（1）本工程中的水暖工程可能是承包单位自己施工，也可能是分包给其它单位施工；可能是一家单位施工，也可能是几家单位施工。但不论哪种情况，凡是参与本工程中水暖工程施工的单位，都必须首先对其进行资质审查，这是保证工程质量的第一关。（2）对分包单位资质审查的程序1）由承包单位填写分包单位资质报审表（表B2-6），同时附上分包单位相关的资质资料及对分包单位业绩的考察材料，同时说明拟分包的工程名称（部位）及工程数量，并由承包单位盖章、负责人签字后送监理单位审查。2）监理单位受理后，首先由监理工程师对其审查并提出审查意见，再由总监理工程师审批。如承包单位报审的资质