南山监理细则(土建).doc

南山村A区段工程监理细则目 录1、 工程概况2、 编制依据3、 工作细则4、 质量控制5、 进度控制6、 造价控制1、工程概况1.1 工程名称：淮南市矿业集团南山村小区A区工程1.2 建设地点：淮南市洞山1.3 建设单位：淮南矿业（集团）有限责任公司1.4 施工单位：湖南省第六建筑工程公司1.5 工程规模：65378.9 平方米 1.6 工程投资：约3360万元1.7 工程工期： 330天1.8 工程设计单位：安徽华盛国际建筑设计工程咨询公司1.9 结构类型及层数：异形框架，5跃6层、6跃7层，基础型式：粉喷桩基础； 2编制依据2.1 监理规划与监理规范（GB50319-2000）。2.2 施工组织设计。2.3 施工图及会审意见。2.4 “质量管理条例”及相关地方法规。2.5 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001及相关工程质量强制性条文。2.6 相关专业施工质量验收规范。2.6.1地基与基础工程 GB50202-2002。2.6.2 砌体工程 GB50203-2002。2.6.3 混凝土工程 GB50204-2002。2.6.4 屋面工程 GB50207-2002。2.6.5 给排水及采暖工程 GB50242-2002。2.6.6 装饰装修工程 GB50210-20023工作细则本工程监理工作的任务是在监理规划的指导下，对工程建设施工全过程进行有效地质量、进度及造价的控制，工作的流程和方法采用：事前、事中与事后控制，其质量监理的程序如下：开工准备提交开工申请审查开工申请施工作业批准 否施工单位自检填报质量验收通知单监理人员检查质量 否质量检验批验收签署合格分项分部工程完成 处提出中间交工证书 理验收，确认监理检查合格 否4质量控制4.1 认真读图，参与设计交底，审查施工单位资质及特殊工种取证情况，对施工单位实际管理水平做到心中有数，审查施工单位提交的施工组织设计或施工方案，审查施工质量管理体系是否健全、质量保证措施是否切实可行、施工总体平面是否合理，重视道路、排水、器材存放、给水、供电、搅拌站、钢筋加工、垂直运输的布置，对可能在施工中对质量与安全带来影响的因素，有无针对性保证及安全措施，施工工序安排是否合理，施工机械设备是否满足工作量需求，变压器是否满足施工用电需求等，生活区域是否有明确划分。4.2 审查原材料进场验收、报验程序以及试验室相关资质，施工机械完好情况与校验仪器的校验情况。4.3 在监理规划指导下编制关键部位、关键工序的旁站监理方案，做好见证取样送试。4.4 本工程常用材料现场取样办法：材料名称取样单位取样数量取样方法钢筋同一生产厂家，同一牌号，同一等级规格每60T为一批，不足者另为一批拉伸、弯曲各取2根，有化学试验需要时另取1根 任意抽取3根从端弃去10cm，盘条弃去50cm。再截取5d+200mm或10d+150mm水泥以同一生产厂家出厂的同一品种的标号为一批，数量不足400吨为一批。 总量不少于12kg取样应有代表性，可连续提取，亦可从20个以上不同部位等量提取，充分拌合，必要时60孔/cm2过筛一次砂、碎石以产地规格相同，400m3为一批，不足亦为一批。 产品质量鉴定时，砂3050kg石子200kg配合比时，砂100，石子200或根据试验要求取量。从料堆上不同部位均匀取样，抽数量大致相同的3份砂，15份石子，再按试验用量四分法缩份提取送样。砖同厂同一规格等级为一批 外观检查200块，送检40块随机或隔垛取砌筑砂浆按每楼层或250m3砌体提取，且每台搅拌机不可少于一组。 每一品种，每一强度等级，同一配合比砂浆中提取大于试件体积1.52倍。从使用地点、运输车、搅拌机三处集取、拌合。混凝土每工作班不少于一组，每拌合100m3不少于一组，现浇楼层每层不少于一组，（基础为一层） 同一强度等级，同一配合比取试件体积的1.5倍制作一组。在浇灌地点、运输车、搅拌机三处集取（施工有拆模要求时增加一组）。装饰材料实行看样程序 检验方法等另行编制。4.5 本专业隐蔽检查验收控制程序本工程隐检定义为被下道工序所掩（覆）盖的上道工序，凡未经检查验收合格的不准进行下道工序。本专业隐检控制简图：基础桩基、墙角、承重墙基、受力较大部位隐蔽部位土层土质地基与基础工程，砖石结构工程，钢筋工程，砼工程，屋面工程，顶棚工程回填土分层厚度、夯实方法、试样砖石结构 砌体、抗震、拉结配筋 陪筋部位、数量、长度、弯钩检验重点 材质、试件强度文件、配合比 材质文件、品种、牌号、试件报告 规格数量、长度、锚固长度、位置、加密区钢筋段箍筋形式、数量、垫块厚度 搭接长度、位置、焊接试件报告结论使用定性语言（合格），单位工程技术负责人验核意见：按时验报告测值是否同意应用定性语言签署，并由检验负责人签字 后浇带箍筋数量、长度、除锈情况 强度等级、配比通知及材验报告砼 位置、标高、几何尺寸、预留孔洞 浇筑顺序、震捣方法、施工缝位置 搅拌计量、运输、养护方式 保温层、隔离层、找平层屋面及顶 棚 坡度、厚度、分格缝、排气、上人走道构造、 屋面构筑物处理 顶棚内、构件、埋件、隔热、防腐尺寸、砌筑方式、填塞材料、方法，封闭方式、穿越管道的补偿处理变形缝 材质文件4.6 本专业质量控制点的设置及检查方法项目质量控制点检查方法测量定位轴线、水平标准桩位、定位轴线、标高仪器、测量基础工程轴线位置、高程几何尺寸基础回填砼及砂浆强度钢筋制作、绑扎测量尺量合格证、质保书、试验报告、品种、规格、数量现场检查配比通知单、抽查现场配比、取样做试验隐蔽检查验收现浇砼工 程轴线高程、垂直度核校、尺寸、支撑刚度、稳定性、底板起拱高度、清洗湿润情况水泥、砂石（外加剂）配合比、坍落度钢筋品种、规格、接头砼浇捣及施工缝、后浇带预埋件、预留洞孔仪器、尺量现场检查、尺量合格证、检验单现场抽查、取样做试块合格证、质保书、检验报告、隐检平行检查（养护期检查）现场检查、尺量砌体工程轴线位置、标高、门窗洞口材质、砂浆配合比、灰缝饱满、墙身平整砌体钢筋、抗震拉结、砌筑方式测量、尺量检验报告、现场抽查取样做试块、塞尺、靠尺检查现场尺量检查、平行检查屋面工程材料报验坡度、厚度、平整度、分格缝、防水层、找平层、保温层材质证明文件现场检查、隐检4.7 本专业质量保证资料控制本工程质量保证资料与交工技术存档资料要求同步。质保资料控制简图：开工准备，交底记录，图纸会审纪要，合同协议施工准备水泥钢材、砖、石、砂，各种砂浆及配合比基槽垫层定位放线条基桩基勘察报告地基地下隐蔽钢筋基础基梁砂浆、砼强度圈梁、雨蓬、阳台构造柱拉结筋回填土强度等级隐蔽配筋主体砌体、砼框架预留洞口、埋件结构验收资料隐蔽找平层保温层防水层屋面防水、保温材料合格证单位工程质量评定竣工报告、交工验收记录保证资料核查分部分项工程资料整理装饰竣工图技术变更、修改联络笺5工程进度控制按总体进度计划控制关键线路、工期，要作好以下几个方面工作：5.1 施工进度计划目标分解，是否能保证总工期目标的实现。5.2 检查阶段性进度计划的落实情况与实际进度情况，预防工期延误。5.3 实事求是地向总监报告可能造成的工期延误或已经发生的延误工期，共同协商解决办法。6工程造价的控制详细了解合同条款对本专业合同条件的约束，根据施工月报进度，核实形象进度，会同造价工程师如实认真按规范计量。对可能在施工中对造价造成影响的因素或对造价已经产生影响的因素进行评估，并采用相应措施控制索赔。6.1 施工阶段的造价控制是把计划进度造价作为目标值，通过分析找出实际与计划差额，并分析产生偏差的原因，采取有效措施加以控制，以保证业主投资效益，其具体措施应从以下几个方面着手：6.1.1 组织措施：落实任务和职能分工。6.1.2 编制阶段性控制造价工作计划。6.1.3 经济措施：分解投资目标。6.1.4 进行工程计量的核实。6.1.5 造价跟踪，比较计划与实际的偏差值，分析原因，并向业主报告存