难则不通,通则不难——培训机构谈物业管理师考试通关.pdf

乾元智博物业管理师考试培训专题之 难则不通 通则不难难则不通 通则不难 培训机构培训机构谈物业管理师考试谈物业管理师考试通关通关 北京乾元智博教育科技有限公司总经理北京乾元智博教育科技有限公司总经理 宋非宋非 据 2011 年中国物业管理协会发布的数据 2010 年全国物业管理师资格考试 有 56420 人报名参考 实际参考 49551 人 参考率为 87 83 按资格考试各科 合格标准 60 分统计 有 13093 人通过考试 四科通过率为 26 42 单科通过情 况如表 1 所示 尽管 2011 年有关该考试的统计数据还未公布 但根据考生反映 乾元智博物考命题研究中心判断 2011 年的通过率与 2010 年持平或略低 表 1 2010 年全国物业管理师资格考试单科通过率 科目科目 通过人数 人 通过人数 人 平均分 分 平均分 分 通过率 通过率 物业管理基本制度与政策 39344 71 21 81 09 物业经营管理 31473 64 37 66 80 物业管理实务 19890 55 86 41 84 物业管理综合能力 17853 55 90 38 09 物业管理师考试真的那么难吗 说难 确实也难 如考生普遍头疼的 综 合能力 内容涉及经济学 管理学 心理学 公共关系学 行政管理学 法律 统计学 保险学 社会学 建筑工程 建筑设备 建筑智能化等基础知识与应用 考试题型包括单选题 多选题和案例题三类 对于绝大多数考生而言 在日常繁 重的工作压力下 短期内掌握如此庞杂的知识体系是不现实的 难 却并不是无 法企及 2011 年乾元智博学员四科一次性通过率是 57 9 而行业内平均通过率 最低的 物业管理实务 和 物业管理综合能力 两科 乾元智博学员的通过率 分别是 62 1 和 63 2 在考试成绩公布之后 乾元智博组织过关学员进行经验 交流 在交流中我们发现 过关的学员并非点灯熬油 没明没黑地学习 而是把 握住物考规律 把有限的时间和精力用对了地方 即关键知识点的领会和应试技 能的提升 考试的那层窗户纸 说薄也薄 说厚也真厚 应试培训的价值最终体现在能 否帮考生捅破那层窗户纸 所以说 不同于一般的教育培训 应试培训讲究的是 把准出题脉 悟通得分点 并帮助考生获得通关技巧 如何把准出题脉 如何把准出题脉 执业资格考试是因应行业发展对专业人才的需要而设立 其命题思路 考察 目的和试题结构都有一定的规律可循 试题难度更与行业发展阶段 从业人员能 力水平密切相关 乾元智博是三校名师教育集团子公司 我们将三校名师 20 年 在司法考试培训中沉淀的命题研究方法和教育培训体系 应用于物业管理师考试 的培训中 在钻研考题上投入了大量的资源和精力 出版的全国物业管理师执业 资格考试 名师讲义 考题全解 和 案例突破 对历届考生还是很有帮 助的 事实证明 这种投入是值得的 也是必要的 我们认为 现阶段的物业管理师考试有两大显著特点 即考察方式直接 命 题重者恒重 考察方式较直接 发挥空间不大 考题对知识的考察还仅限于对考点 是什 么 或 是与否 的掌握 需要充分理解 消化进而分析的考题并不多 另外 考题紧扣大纲 以 综合能力 为例 虽然涉及的知识面较广 但大纲中要求 掌 握 和 熟悉 的知识点占 90 左右的分值 如图 1 2 所示 其中 大纲要求 掌握 的知识点基本上为 50 分 而要求 熟悉 的知识点 2010 年为 36 分 2011 年则高达 45 分 这就为我们的复习应考指明了方向 只要我们集中精力于 大纲要求 掌握 熟悉 的知识点的学习 领会 通过考试将不会太难 图 1 2010 年度综合试题大纲要求各程度分值 图 2 2011 年度综合试题大纲要求各程度分值 命题重者恒重 即使重复也要考 还是以 综合能力 为例 2010 年法律学科一家独大 分值达 25 分 其次 为经济 管理 心理学 2011 年虽各科分值有相对均衡的趋势 但法律 经济 仍占据较高的分值 与物业管理关联性较大的学科 如社会学 建筑工程 心理 学等 分值所占比例增长较大 法律 经济 社会学 建筑工程 心理学五个学 科所占分值为 61 分 案例题的 20 分则全部来自于这五科 这充分体现了物业管 理实践活动对从业人员知识和能力结构的要求 据统计 2011 年重复考点分值 高达 45 分 其中 上述 5 科重复考点分值为 30 分 两年考试甚至有完全重复的 考题 如单选题中 行政权力具有 的特点 配电箱的三级设置 等 以上分析对于我们分配复习时间将有较大的指导意义 重点恒重 加强重点 科目 重要知识点的复习 以点带面 将事半功倍 2012 年 3 月 17 日我们举办 物业管理师考试真题破译讲座 针对平均通 过率最低的 综合能力 和 实务 两科 逐题分析 2010 2011 两年的出题思 路和破题技巧 详解备考方法和通关之路 与大家分享我们对物业管理师考试的 研究成果 如何悟通得分点 如何悟通得分点 如果能从猿到人地透析考试涉及的每一门学科自然最好 但对于身在职场的 人来说 短期内是难以企及的 因此 先通关再深研不失为明智的选择 时间和 精力有限 从通关需要出发 准确把握重要知识点并认真学习 领会 这是基础 掌握得分要领 尤其是多选题和案例题的解题方法和得分技巧 这是密匙 可以说 会考试也是一项很实用的技能 需要在考前培训中重点训练 提升 以达到事半功倍的效果 所以 乾元智博根据多年执业资格考试培训的经验以及 对物业管理师培训的深度解析 把重要知识点转化为各种可能的题型 在重复中 强化要点的记忆 在不同题型的演练中掌握得分要领 在眼 脑 手综合运用的 训练中强化答