2009年下半年网上造价咨询解释-土建.xls

第 1 页 共 11 页 土建 序号 咨询内容答复 1 1 按照04江苏省建筑与装饰工程计价表中建筑工程工程类别划分标准 表 对建筑工程 桩基础工程由一家施工企业总承包 结算时是否参照 类别划分标准表 建筑工程 桩基础工程分别取费 2 送桩以送桩长 度 自桩顶面自然地坪另加500MM 乘桩截面面积以立方米计算 请问管 桩的空心体积是否应扣除 3 基坑内搭设一层的支模排架 立杆下面 铺设带形4M长 0 25M宽 0 05M厚木板 木板是否可以单独计取工程量 4 对已被评为市级文明工地的工程 现场安全文明措施费的计取 省市相关规定都是在工程竣工后 请问中途结算如何计取 桩基础工程 现场考评费率是否分开考评 5 按照04江苏省建筑与装饰工程计价表 中第五章混凝土工程说明十五条 泵送砼子目中已综合考虑了输送泵车 台班 请问 商品砼价格定价时是否再增加泵送费 1 按照04计价表规定 建筑工程与桩基础工程不论是否由一 家施工企业承包 都应分别按建筑工程和桩基础工程取费 2 04计价表中计算送桩工程量时 管桩的空心体积应扣除 3 基础模板支架下的垫板作为搭设时的措施 应在措施项目 费中列支 4 具体可根据工程实际带有关资料到工程所在地 造价管理机构咨询 5 04计价表泵送商品砼子目中包括输送 泵车台班 部分市发布的商品砼指导价中包括砼输送泵车台 班 不得重复计取 具体可咨询工程所在地造价管理机构 2 在总承包工程中的桩基子分部工程的管理费率和利润费率标准是按桩基 类别确定还是按主体的类别确定 桩基础工程的管理费和利润按桩基础的类别确定 3在基坑支护中预应力锚杆钻孔 注浆怎么套定额 预应力锚杆钻孔注浆在04建筑与装饰工程计价表中缺项 可 现场测算 编制一次性补充定额 并报工程所在地造价管理 机构认可 4 1 20 67后浇板带模板 支撑增加费用按10米计量的 请问定额宽度是 按800mm还是1000mm考虑的 宽度不同时是否考虑调整材料 人工 机械含量 定额厚度是按100mm考虑的吗 厚度不同时是否考虑调整材 料 人工 机械含量 2 100厚后浇板带一般含模量是按10 7m2 m3 还是0 1m2 m3 个人认为含模量应0 1m2 m3 支撑增加费中已考虑 1 定额按后浇带宽度1000mm考虑的 对于招投标的工程 投 标时可根据实际施工方案的不同调整人 材 计含量 按定 额计价的工程则一般不调整 2 100厚后浇带模板含模量为10 70m2 m3 5 苏建函定 2002 80号 规定 预拌砼由甲方采购时 其供应到工 地的数量由甲方包干 施工单位按设计图纸计算数量加定额损耗之和按 定额中相应砼单价 在税后退给建设单位 现采用工程量清单计价后 甲供商品砼是否执行上述规定 采用工程量清单计价的招投标工程 商品砼的用量不管是否 甲供 用量应由承包方投标时竞争性报价 并承担实际用量 与投标时所用量的差额 或由发承包双方在合同中对甲供材 供料和结算方法进行具体约定 6 基础土方开挖由于采用木桩及模板做支护 2004年定额缺项应该如何计 算 按照支挡土板1 85子目执行 7 我公司在某项目投标报价时天棚粉刷按计价表的50 单价报价 在实施 过程中取消了天棚粉刷改为砼面直接批嵌腻子 结算审核时建设单位要 求按计价表重新组价扣款 我司报价的一倍 后 才同意补砼面直接批嵌 苏补16 1 请问建设单位的做法是否错误 是否应按报价时的单价扣款 另补砼面直接批嵌腻子费用 该工程如何扣款与合同形式有关 请带施工合同和招投标文 件 至工程所在地造价管理机构咨询 第 2 页 共 11 页 序号 咨询内容答复 8 有一个议标的小工程 建设单位要求施工单位按施工图纸投标报价 中 标后施工单位发现分部分项工程的工程量少算 结算时要求增加少算的 工程量 请问 是否可以增加 该议标工程如何结算与合同形式有关 请带施工合同和相关 文件 至工程所在地造价管理机构咨询 9 04土建计价中第21章 21 4基坑 地下室排水子目中是否包含人工开挖 排水沟和集水井的人工挖方含量在内 人工开挖排水沟和集水井的费用在基坑排水子目中包干 10 请问框架结构墙体加固筋 由于施工单位施工时图省事 加固钢筋未预 埋 后期采用植筋与墙体拉接加固 请问此植筋费用可以计取给施工单 位吗 施工单位应按图施工 由于自身原因造成的失误 所增加的 施工费用 应由自己承担 如办理了设计变更手续 设计要 求采用植筋的 可计取植筋费用 11钢骨混凝土工程量计算混凝土量时是够要扣除型钢的体积 不扣除 12附着式升降脚手架按什么计费 我省目前仍按外墙脚手架定额执行 若双方有约定可编制一 次性补充定额 报工程所在地造价管理机构备案后执行 13 04计价表单定额中的安全网 竹笆片取消 这部分的费用如何考虑 在 江苏省建设厅苏建价 2005 349号文及2009 江苏省建设工程费用定额 中均未说明此类费用为安全文明施工措施费 与此类似的费用还包括 脚手架上的挡脚板 高层建筑的悬挑防护等 安全网和竹笆片已经在安全文明施工措施费用中考虑 脚手 架上的挡脚板包含在脚手架定额中 高层建筑的悬挑防护在 安全文明施工措施费中考虑 14 我公司承接的一工程合同注明按04定额计算 总价下浮 材料按苏州市 信息价 请问复合模板可以调差价吗 如信息价没有可以按市场价调差 吗 如市场价有争议可以凭施工单位购买的发票吗 请带施工合同和相关资料 到工程所在地造价管理机构咨询 15 在04定额里 基槽或基坑土方的深度是算至基础底还是垫层底 定额里 只是说了按图示尺寸 04计价表中基槽或基坑土方的深度有垫层的算至垫层底 具 体可见关于放坡深度的说明 16 工程类别确定时地下室是否计算层数 在确定工程类别时地下室不计入层数 17 1 我公司目前审计一项目 框架结构 檐口高度14m垂直运输机械按定额 工期测算 前140天只使用一台塔吊 后30天塔吊拆除只使用1台卷扬机 请 问在套取定额时直接套22 8子目 170天 还是分别套22 8子目140天 同时 把塔式起重机台班换为0 873 卷扬机扣除 再套22 3子目30天同时卷扬机 台班 0 5 2 第二十二章 说明5 塔式机重机施工配一台塔吊一台卷扬 机 像1所示的情况 适用该说明吗 定额中考虑塔吊和卷扬机的配合 一般也是按主体用塔吊 主体完成后用卷扬机 因此该项目套定额的时候应按定额工 期170天套用22 8子目 其中的机械含量不需调整 18 我单位所在地的业主造价员说江苏省的人工费中的一类人工 二类人工 三类人工 是按土建一类人工那安装就是二类人工 以此类推 是这 样的吗 人工类别的取定是与工种相关的 具体可见定额子目中的人 工类别取定 19 请问挑檐计算是水平 竖向部分是一并计算套5 48子目 还是水平部分 套板式雨蓬 竖向部分套5 48子目计算 檐沟分为底板 侧板和挑檐三部分 均套用5 48子目 砼159 页注2应是指雨棚水平挑沿按板式雨棚执行 第 3 页 共 11 页 序号 咨询内容答复 20 总价包干合同金额3675万 后因甲方原因工程内容有增有减 现结算乙 方以规费已经上交为由不同意在扣减部分扣除规费 但增加部分又计算 规费 规费是由施工企业代收代缴的费用 设计增减净增加的规费 及不足弥补之多缴部分可以列入结算中 21 我们的建筑物在里面 要从别人的工地通过 我们的道路一直从大门外 和别人做好的道路连在一起 那么我们大门外的道路好不好另算 甲方 的意思就是我们这个道路在我方建筑物50米之内 应该含在我们的临时 设施费里 不好再算 但是定额也有规定 两幢建筑物之间间隔50米之 内范围为临时设施费的范围 那么这两幢建筑物之间的间隔范围我们两 家施工单位怎么分配 是不是各一半 如果是各一半的话 那么我方离 建筑物25米之外的道路是不是可以另算 但是三通一平中甲方应该把道 路送到我方大门口才对 以上是对于大门外临时道路的三种说法 那是 算不到 还是全算到 还是只能算25米之外 建筑周边50m范围内临时道路应包含在临时设施费用内 具体 可带有关资料至工程所在地造价管理机构咨询 22 河海大学出版社出版的 江苏省建筑工程综合预算定额 2001年版 编制说明的第218页中第2条外墙毛坯交付定额中的内侧刮糙含量不扣踢 脚线 门窗内侧边另增加 内墙定额中的抹灰 含量计算不扣踢脚线 门窗侧壁也不另增加计算 第4点 内墙毛坯房定额中的刮糙含量由于 毛坯房不做踢脚线 侧壁抹灰无法抵消 应增加侧边面积 而 江苏省 建筑与装饰工程计价表 第十三章墙柱面工程中内墙面抹灰中如不做踢 脚线 外墙内粉及内墙内粉的门窗的侧边抹灰是否增加 希望能尽快给 个答复 04计价表第十三章墙柱面工程中内墙面抹灰子目 当内墙不 做踢脚线 抹灰至墙脚时 增加踢脚线抹灰工程量 23 工期定额总说明第十 4条款 一个承包方同时承包2个以上单项 位 工 程时工期计算 加1个乘0 35系数 加2个乘0 2系数 加3个乘0 15系数 此处的单项 位 工程是否指地下部分不相连接的工程 否则是否和 第一章八 8条款及第二章的八 7条款的 其他部分工期的25 计算 相矛盾 前后说明区分为地下部分是否相连 第一章八 8条款及第二章的八 7条款适用于有地下室的某一 单项工程 工期定额总说明第十 4条款适用于多个单项工程 24 高压线在塔吊旋转半径以内 为确保施工安全 对高压线进行防护 搭 设防护脚手架 问 此费用是否已含在安全文明施工措施费用 基本费 2 内 注 施工招标时 此现场已有高压线 施工单位是否在投 标时就应该考虑 高压线防护架不包含在安全文明施工措施费中 04计价表19 14为高压线防护子目 属于措施项目费 施工企业在投标时 应考虑该费用 第 4 页 共 11 页 序号 咨询内容答复 25 我们公司与甲方于2006年年初签订了总包合同 约定人工单价按 2005 65 号文招执行 但实际施工图纸于2006年10月左右才收到 工程 于2008年6月30日竣工 且合同约定综合单价已包含政策性调价风险 但实际因人工费自2005年后已经上涨很多 按人工调价文件计算达 46 6 之多 现甲方不同意结算时调整人工单价 我们该如何处理 请带施工合同和相关资料 到工程所在地造价管理机构咨询 26 1 根据工程开工业主审批的施工方案 工程用垂直运输机械为2台塔吊 2台人货电梯 后施工单位与班组协商 增加班组部分人工以补贴人工 降效后未使用人货电梯 请问施工单位与单位结算时 垂直机械是否可 以按原审批的施工方案计取2台塔吊2台人货电梯 2 根据审批的施工 方案 墙体拉结筋及构造柱等钢筋采用植筋 请问施工单位结算时是否 可以计取植筋费用 1 施工企业自行改变施工方案的 应仍按投标时口径结算 2 应建设方要求采用植筋并且有设计变更单的 可以计算植 筋费用 具体可到工程所在地造价管理机构咨询 27省补定额9 1子目中聚合物砂浆36kg为多少厚的 省补9 1中的聚合物砂浆厚度为2 5mm 28 外墙保温砂浆或保温板面积计算时 突出墙面的空调板 线条或不封闭 阳台板等板厚所占用的面积扣不扣除 外墙保温工程量计算应按设计图示尺寸 0 3m2以内的孔洞不 扣除 29 我公司开发的小区 在施工过程中 因地基土层不好 需要用大量的3 7灰土 去更换原承载土 施工方法是 灰土采用机械半和 人工辅 助剔除土壤中的杂物 机械回填 虚土为25CM厚一层 压实后为15CM 用8T压路机压实 请问该如何套用 按3 7灰土2 105定额子目执行 30 建筑工程施工内容为基础 包括挖土 主体结构 室内粉刷 外墙保 温面砖 局部涂料 屋面工程 水电安装 像这样的工程算工期 为 套垂直运输费子目用 是按2000年国家工期定额的单项工程还是按单 位工程计算 单项工程工期包括装修 单位工程工期为基础工期加0 00 以上结构工期 其外墙面砖 室内粉刷的工期是否考虑 应该怎么计算 1 垂直运输费用应按照单位定额工期来计取 外墙面砖 室 内粉刷的工期已综合考虑在内 2 安装项目的垂直运输费应 按安装定额的相关规定执行 31 请问地下室抗渗砼JM 3为独立费 那么在套定额时是按普通砼套还是按 抗渗砼 使用JM 3外加剂后 水泥用量可以节约 应调整砼配合比 具体可带相关资料咨询工程所在地造价管理机构 32 固定单价合同明确 竣工结算有个下浮率 而 对于施工期间材料平均价 上涨超过基准价的5 部分的 材料调差 这部分的差价是否也要下浮 是否需下浮还需根据施工合同确定 33 3 0 16雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2 10m者 应按 雨篷结构板的水平投影面积的1 2计算 这里是否 仅仅指砼雨篷 对于 外墙结构外 那种 玻璃雨篷 还适用 有柱的和无柱的 两种情况 建筑面积规范中该条规定了雨棚结构的外边线至外墙结构外 边线的宽度超过2 10m时 可按水平投影面积的一半计算建筑 面积 未区分是否是砼雨棚还是玻璃雨棚 只要是永久性的 即可 雨棚不论是否有柱 建筑面积的计算规则是一样的 第 5 页 共 11 页 序号 咨询内容答复 34 1 在第二章打桩与基础垫层中 钻孔灌注桩的计算规则是 砼灌入量 以设计桩长 含桩尖长 另加一个直径 设计有规定的 按设计要求 乘桩截 面积以立方米计算请问为什么要加这一个桩径的长 是基于什么考虑的 2 凿灌注砼桩头按立方米计算 那么一般凿桩头的高度是多少 3 在说明中有这样一句话 每个单位工程的打 灌注 桩工程量小于下 表规定数量时 其人工 机械 包括送桩 按相应定额项目乘系数1 25 这指的是打桩工程量乘以系数 还是灌的混凝土量乘以系数 1 考虑浮浆需凿除 2 凿桩头的长度一般在1m以内 但具 体工程不同 3 定额子目中的人工和机械乘系数 35 工程结算审核时 合同规定材料价格按信息价调整 那材料价格调整这 块费用是否应该计入分部分项工程予以取费 除双方合同另有约定外 应按调整后的材料价格计入综合单 价 36支护工程的灌注桩及高压悬喷桩等是划为分部分项清单还措施费清单 如建设方提供了支护工程的施工图纸 应按分部分项清单计 价 37 在通病防治措施中建议现浇混凝土顶棚不进行砂浆抹灰 实际施工中也没 有搞砂浆抹灰 用刮腻子工艺 那么取费时是否取砂浆抹灰和刮腻子还是只 取刮腻子 请按计价表814页注处理 如与计价表做法不同时 现场测算 编制一次性补充定额 并报工程所在地造价管理机构备案 后执行 38 请问总包配合费指的是那些内容 如果是分包单位定额直接费中的施工 项目是不是属于总包配合费之中 如施工所需的水电费 脚手架 脚手 架是利用原来的 还是要为分包单位单独搭设 总包配合费的内容因工程而异 具体费率应根据配合内容确 定 39人工挖湿土定额中是否包含施工排水费用 人工挖湿土定额中不包括在土方开挖时的排水费用 该费用 在计价表21章排水章节中 40 单独签证的挖掘机 自卸汽车 压路机台班是否计取管理费和利润 若 计取 是否同土石方费率 是否应列入措施费栏中 单独签证的挖掘机 自卸汽车 压路机应根据签证情况确定 41 苏建价 2009 40号文中 递交投标文件截止日10天前 招标人或其委托 的造价咨询人应将招标控制价及有关资料报送工程所在地造价管理机构 备查 怎样理解 备查 造价咨询人将招标控制价报造价处后 是否应 经造价处审查通过后才能向投标人发出招标控制价 根据08规范要求 招标控制价应报工程所在地备案 我省各 市在执行时 具体要求不同 可咨询工程所在地造价管理机 构 42 我公司在承建的某个项目中 业主在前期已进行了场地平整 后期结算 时审计方认为此笔费用建设方已代做 因此不再支付此笔费用 请教此 笔费用该如何计取 是否应计取场地平整费用 应根据施工进场时建设方提供的 场地条件来确定 如已按照设计要求进行过竖向土方平整的 不得重复计算 第 6 页 共 11 页 序号 咨询内容答复 43 临时设施费中是否包括临时道路基础 场地硬化基础 临时用房下基础 例如 我单位承建的一个工地 由于当地地质条件较为软弱 在做道 路 施工场地 及临时用房下均做了不同厚度的山场石回填 例如道路 下就做了1 1米厚山场石回填 此笔费用我们已办理签证 认为属地质条 件因素导致增加成本费用 故应由建设方承担此笔费用 但是审计在审 核时认为此笔费用与临时设施费重复 不应再单独计算此笔费用 请教 此笔费用该怎么计算 才算合理 临时设施费用是施工企业为建筑施工所必需的生活和生产用 的临时建筑物 构筑物和其他临时设施费用等 具体可带相 关资料至工程所在地造价管理机构咨询 44 带镐头的挖掘机拆除钢筋砼结构物该套何定额 建议按照市场价格协商确定 45 工程甲供材料合计100万元 另外施工用水电由甲方提供计4万元 在工 程结算时 甲方提出要在工程结算造价中的税前就扣除上述费用 我们 应该在税前还是税后扣除 施工用水电如由建设方装表提供给施工单位使用 水电费的 扣除应在税后 46 正在施工的一个厚型防火涂料工程 防火涂料分厚型和薄型 合同约 定的计价方法是按照现行的国家相关取费标准取费 但是目前江苏定额 里没有关于厚型防火涂料的取费标准 请问该怎么办 或者该借用哪一 个定额 影响防火涂料价格的因素是涂料每10 用量和涂刷层数 可 现场测算 编制一次性补充定额 经工程所在地造价管理机 构审核后执行 47 招标控制价 按 规范 之宣贯材料 即通常所称的标底 文字表述未提 及折扣率 及按国标表 4没有折扣系数栏 而江苏省增加了表4 1 表 中增加了招标价调整系数 问题 1 编标的成果文件是否相应更改为 招标控制价 2成果文件标的额 是否亦是折扣后的金额 如标底金 额100万元 折扣后是93万元 则成果标的额是93万元 1 如果编制的是招标控制价 最终成果名称应是招标控制价 2 招标控制价对应的工程造价应是折扣后的金额 第 7 页 共 11 页 序号 咨询内容答复 48 尊敬的专家 我单位是江苏省昆山市的一家施工企业 现对一工程的结 算与开发商存在争议 故想请各位专家能否给予解释 具体情况如下 工程采用工程量清单计价 双方的合同专用条款中约定对于风险包干范 围以外的的材料的价格调整如下 1 主要材料 钢材 水泥 1 价格上涨材料单价可以调整 调整方法为 当地造价部分发布的材料指 导价上涨超过投标时材料指导价的10 10 以内由承包人承担 10 以外由发包人承担 2 价差调整应逐月支付发生市场价差100 款项 在当月工程款支付时 同时支付上个月发生的调差款项 3 发包人在招标文件中暂定价格的材料或由发包人供应的材料 由发包 人根据市场询价可以采购到的价格进行调整 此材料价差调整只计取规 费和税金 现我单位对于主材价差的调整按照合同约定遵照当地信息价 进行调差 对信息价差按照原投标时主材的取费标准进行取费 即取措 施 费 其他项目费 规费 税金等反正原来投标时钢材取的费率现在对 价差也同样取费 现在发包方不同意此取费标准 认为合同的表述表 示发包方只承担发生的价差 即如果原来投标时信息价为3000元 吨 施工时信息价为4000元 吨 那么发包方只补差4000元 3000元 1 1 700元 并对这700元计取税金 其他费率比如规费等均不再计取 我 单位认为合同并没有对价差取费问题进行约定 只表明了双方各自 应承 担的风险范围和计算价格差额的标准 同时我们认为对于没有具体约定 如何取费的就表示应按照常规进行取费 如果有特定情况不应按 照常规 进行取费的就应在合同中明确 上述第三条就是不按常规取费所以发包 人才特别注明 经查阅规范及相关文件也都没有对此问题的 明确说法 咨询当地造价部门也说没有相关明文规定只能需要双方协商 所以在 此想咨询各位专家我们的理解是否正确 对此情况到底应该 如何取费 是否有相关规定规范可以遵照 如果没有一个标准那么如何取费才比较 公正公平 还请各位专家解惑 急盼 我省关于加强建筑材料风险控制的文件为指导性意见 在采 用工程量清单计价后 材料应按调整后的价格进入基价 并 计取相关费用 如双方和合同另有约定的按合同约定执行 49 现在大多数工程的门 窗都量购入安装 在门 窗购入的定额子目中也 没有木砖的费用 现在工程也普遍使用细石砼预制块代替木砖 而我们 现在施工的多为框架结构 所有门 窗都要安装到位 使用量也很大 但也没有相应定额子目可套 目前不另行增加预制块的费用 第 8 页 共 11 页 序号 咨询内容答复 50 计算建筑面积 1 阳台不管是否封闭 均按1 2水平投影面积计算 2 挑廊层高大于2 2m 且有围护结构时 计算全面积 请问 对于双阳 台 两个房间外的两个阳台相通 每个房间均有门可以到阳台 建筑 面积按阳台算 还是按挑廊算 设计功能是阳台的 建筑面积按阳台计算 51请问机械挖土中坑上和坑下挖土如何界定 坑上挖土和坑下挖土是由机械在坑上还是坑内作业决定的 52 地下室基坑排水 地质勘探报告中明确 基坑底标高在地下水位以下 决 算时直接套计价表子目21 4 而审计单位不同意或要工程量打折 请问 审计单位这样合理吗 只要符合计取基坑排水费用的条件 应计取基坑排水费用 招投标的工程应按投标时的口径计取 53 按省66号 67号文进行人工 材料调差后 其差价部份是否可以作为各 项取费基础 按2004计价表规定 应将调整后的价格代入基价 作为取费 基础 54 1 地下室基础底板大体积砼测温费 是否包括在定额中 还是由业主 另外支付 2 定额中复合木模板周转次数为多少 3 结构梁边至外 墙脚手架之间的间距为800mm宽 请问水平防护的费用是否包括在现场 文明施工措施费中 还是可以另外计算 如果说可以另外计算 则套用 那个定额 1 地下室基础底板大体积砼测温费用在企业检验试验费中考 虑 2 定定额额中中复复合合木木模模板板的的周周转转次次数数按按5 5次次考考虑虑 3 结构梁 至外墙脚手架之间的水平防护含在现场安全文明施工措施费 中 55 1 按省66号 67号文进行调差后其调差部份能否作为计取各项费用的 取费基础如规费 措施费 指措施费用中以费率计算的项目 如临设费 检验费 2 工程增加项目及变更项目 其项目应的措施费及规费 是否也要计取费用 在执行03规范时 除模板和脚手架外 其他措施项目一般不 再调整 08规范执行苏建价 2009 40号文规定 56 按苏建价站 2009 7号 如建筑工程土建类别高套一类 是否建筑安 装工程类别也可以高套一类 该条规定仅适用于建筑工程土建项目 57 1 某建设单位把一个单位工程整体发包给某施工单位 合同规定按 04计价表 结算 在施工过程甲乙双方又签订了补充协议 商定此单 位工程部分项目按装修工程取费 商定了工日单价 请问此类合同是否 合理 该不该分开计价 该项目为同一分施工图上 2 另如果建 设单位部分项目如铝合金幕墙要求施工单位作深化设计 原施工图只有 大样 对此项目签订补充合同 要求按装修计价取费 请问此计价方 式是否合理 3 如果建设单位招投标是把幕墙及内隔墙列为暂定价 又没提供结算方式 工程在结算时施工单位要求按装修工程单独计价 建设单位同意此计价方式 审计认为整个工程为一个整体单位工程 该单位工程经核定为建筑工程 合同只规定按计价表计算 故该幕墙及 内隔墙只能按建筑工程取费标准 请问哪种计价方式正确 单独招标的装饰工程按装饰工程取费 第 9 页 共 11 页 序号 咨询内容答复 58 1 直接发包工程中 建设单位往往把铝合金幕墙等项单独分包给专 业施工单位 签订与土建单位平行合同 而在施工过程中土建单位又让 建设单位签证要向建设单位收取管理费 而根据合同土建单位又没有管 理义务 故我方认为施工单位收取这笔费用不合理 而根据相关规定 只有总包单位有发包权自行发包的项目才能收取管理费 而这笔费用应 由分包单位缴纳 如果说管理费属于配套费范畴 那么甲乙双方合同中 又没有让乙方配套施工 请问这笔费用是否应给 2 08清单规范中 的对专业工程总包管理费的收取 是否指专业工程需单独招标选择施工 队伍 如果由总包单位直接发包给分包单位 那么是否还应向建设单位 收取总包费用 3 某室外场地项目中打深沉搅拌桩 图纸设计要求 从原地面向下打5米深 然后直接在原地面做地坪 没有破桩头 请问 计算桩长时是否应该再加50cm 4 长螺旋钻孔灌注砼桩长超过12米如何 调整 计价表中只有12米内 1 根据是否配合以及配合的内容双方约定费率 2 08规范 中的总承包服务费 是指发包人单独发包的工程 承包人自 行分包的工程 不应向发包人收取总承包服务费 3 定额中 的深搅桩工程量计算规则中明确需按设计长度加50cm或按设 计要求 主要是考虑浮浆 4 长螺旋钻孔灌注砼桩桩长超过 12m的 可以根据现场测算 编制一次性补充定额 报工程所 在地造价管理机构审核后执行 59 地下室弧形外墙模板套用定额是按20 48地下室外墙复合模板再按模板 说明第12条乘系数 还是按20 55定额 地下室弧形外墙模板应按20 55子目执行 60 某工程招标文件中工程量清单 项目编码010416001002项目名称 现浇混 凝土钢筋 项目特征 钢筋种类 规格 25以内 计量单位 t 工程 量 120 43 采用固定单价合同 施工单位在投标报价时没有考虑钢筋电 渣压力焊接头 在工程结算时是否可以按实计取钢筋电渣压力焊接头 按照清单规范要求 施工企业应在钢筋综合单价中综合考虑 钢筋接头的费用 建议在清单列项时 将钢筋接头单独列出 61 某装饰工程 2007年12月完成招投标并签订了合同 合同为可调价格合 同 合同约定人工费单价为50元 合同对政策性调整无约定 工程开工 时间为2008年5月10日 该工程是否按苏建定 2008 66号文调整人工 费 按 2008 66号文执行 62 现在市场有不少H型钢属于成品 厂家以马钢为主 此类H型钢如作为钢 梁 钢柱使用 相比计价表中钢梁 钢柱制作定额因缺少放样 划线 截料 平直 拼装 焊接等工作内容 如何合理的套用定额 可现场测算 编制一次性补充定额 并报工程所在地造价管 理机构审核后执行 63 桩承台为独立桩承台 如编号CT1 CT2等 上面浇注满堂基础450mm 厚 计算工程量时 是否应区分满堂基础 桩承台 分别计算 并套相 应子目 如果区分为满堂基础 桩承台 分别计算工程量 那满堂基础 与桩承台相交地方应如何区分 是否与有梁板一样 先计算450mm整板 计算相应桩承台时扣除与板相交部分450mm厚的混凝土 还是先计算 整个桩承台 计算满堂基础时扣除相交部分450mm厚混凝土 相应模 板如何计算 套什么子目 谢谢 计算工程量时应区分满堂基础和桩承台 相交接处不得重复 计算 模板按接触面积计算 具体可带施工图纸到工程所在 地造价管理机构咨询 第 10 页 共 11 页 序号 咨询内容答复 64 2004年江苏省建筑与装饰工程计价表下册中主要材料 半成品损耗率取 定表中第1129页与第1128页基本相同 不知是否其它材料遗漏 1129页印刷有误 有重复 将在省造价网上更正 65 04计价表中的窨井是综合定额 定额中执行的是人工土方 实际使用机 械挖土是否要调整 04计价表中的窨井是按图集编制的综合定额 投标报价时可 根据施工图纸和施工方案的不同进行调整 结算时应根据合 同的有关约定来确定是否调整 66 按清单规范规则 1 柱按全高计算 不扣与板重叠处体积 2 板按图 示计算 没说扣不扣与板重叠处体积 计算板时需要扣与柱重叠处体积 吗 按清单计算规则 不是按计价表计算规则 编制清单工程量计算板时不需要扣除与柱重叠体积 67 土石方工程 1 章说明 一7条 打桩后坑内挖土方 基坑底面积大于20m2 应如何套用定额 2 打预制桩后的坑内挖土与打灌注桩等 非预制 后的 坑内挖土一样吗 预制桩与非预制桩的坑内挖土没有区别 68 请问清单工程量计算规则中 铝塑板幕墙中门窗侧边 四个面全部用铝塑 板装饰 宽度350 的面积是否计入工程量 铝塑板工程量按展开面积计算 69 我单位承建的自来水厂项目 设计供水能力20万吨 日 因地质较差 设 计要求清水池 滤池 沉淀池采用深层搅拌桩加固地基 我们在编制地 基加固预算时按照一类排水工程考虑管理费和利润 即管理费费率和利 润率为45 和16 但是审计单位认为应该按照三类建筑工程考虑虑 管理费和利润 即管理费费率和利润率为25 和12 构筑物按市政 建筑物按土建执行 70 项目特征 预制钢筋混凝土桩 静压桩机压预应力管桩PHC 600 110 AB C80 31桩顶标高 6 55m 包括送桩 打桩 接桩 成品 桩 单位m 数量3224米 根据此清单是否可以计取以下定额 2 B4 常州补 充定额 静力压PHC管桩 PHC管桩外径 600mm 2 B20 PHC管桩电焊 接桩 外径 600mm 2 B16 静力压PHC管桩送桩 管径 600mm送桩深度4m外 独立费 PHC 600mm管桩 04计价表中有静力压预应力管桩定额子目 71 1 关于垂直运输机械费用 一车间为钢结构 屋面与外墙均为彩钢板 下部 1 2米为砖砌墙体 除钢结构为甲方单独分包其余全部为我公司施工 请问该工程是否可以计算垂直运输费