环境影响评价报告简介：云南融科科技产业投资有限公司“KCWH2012-18号地块”居住区开发项目1596.doc环评报告.doc

建设项目环境影响报告表（试行）（报批稿）项目名称： 云南融科科技产业投资有限公司 “kc wh2012-18号地块”居住区开发项目 建设单位（盖章）：云南融科科技产业投资有限公司 编制日期：2015年9月国家环境保护部制建设项目环境影响报告表编制说明 建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1、 项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2、 建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3、 行业类别按国标填写。4、 总投资指项目投资总额。5、 主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6、 结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7、 预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8、 审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。表一 建设项目基本概况项目名称云南融科科技产业投资有限公司“kcwh2012-18号地块”居住区开发项目建设单位云南融科科技产业投资有限公司法定代表人王翔联系人陆敏通讯地址昆明市北京路俊发中心12楼联系电编650000建设地点五华区普吉街道办事处大塘社区立项审批部门昆明市五华区发展和改革局批文号五发改投资201551号建设性质新建改扩建技改行业类别及代码房地产开发经营（k7210）占地面积（m2）50469绿化面积（m2）21346总投资（万元） 106842其中：环保投资（万元）1238环保投资占总投资比例1.16%评价经费（万元）/预期投产日期2017年10月工程内容及规模：一、 项目由来昆明联想科技城项目位于昆明泛亚科技新区核心位置，由kcwh2012-10、kcwh2012-11、kcwh2012-12、kcwh2012-13、kcwh2012-14、kcwli2012-15，kcwli2012-16、kcwli2012-17、kcwli2012-18号等共9个地块组成，用地东临昆武高速，南临海屯路和地铁4号线，西临沙河路，北临纬十路，总用地面积1006亩，净用地面积741亩，由云南融科科技产业投资有限公司负责昆明联想科技城项目的开发建设，建成后将成为集云计算中心、移动互联中心、总部基地、创业服务中心为核心的高科技产业化集群、商业金融集群、智能住宅集群，可全面“联想”昆明大城的壮丽，提升昆明科技“桥头堡”的辐射功能。昆明联想科技城项目9个地块在规划时共分13个地块（a1a13）开发建设，其中a1、a3、a4、a6、a10地块规划为居住区，a2、a7、a9、a13地块规划为商业服务区，a5地块规划为小学，a11地块规划为金融办公区，a8、a12地块规划为公园绿地。目前a1地块已于2015年7月27日取得昆明市环境保护局关于对昆明联想科技城一期（一标段）竣工环境保护验收申请的批复（昆环保复2015404号），目前已正式建成投入运营；a2地块已于2014年7月8日取得昆明市环境保护局关于对“五华区kcwh2012-10号地块a2地块”商务区开发项目环境影响报告表的批复（昆环保复2014326号），目前正处在施工建设阶段；a3地块于2014年7月24日取得昆明市环境保护局关于对昆明联想科技城kcwh2012-11号地块建设项目环境影响报告书的批复（昆环保复2014357号），目前正处在施工建设阶段；a10地块（本项目）目前正处在设计施工阶段，其余地块均处在规划设计阶段。本项目（云南融科科技产业投资有限公司“kcwh2012-18号地块”居住区开发项目，即a10地块，拟命名为“云翥苑”，命名手续办理中）位于联想科技城项目的西南角，目前处在设计施工阶段，功能定位为住宅小区，主要建设内容有高层住宅17幢（1栋17层，7栋18层，1栋32层，6栋33层，2栋34层）和1栋展示中心（后期将作为独立的商业楼），配套公建及辅助用房及两层地下室。项目总投资106842万元，总占地面积50469m2，总建筑面积243703.44m2（地上建筑面积176188.43 m2，地下建筑面积67515.01m2）。根据中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法和建设项目环境保护管理条例的规定，本项目应开展环境影响评价工作。根据建设项目环境影响评价分类管理名录（2015年6月1日实施），“建筑面积五万平方米及以上”应编制环境影响报告表；本项目建筑面积243703.44m2，因此本项目应编制环境影响报告表。为此，建设单位云南融科科技产业投资有限公司委托云南大学为本项目编制环境影响报告表。环评单位接受委托后，通过现场踏勘、资料收集，在工程分析的基础上，对本项目可能造成的环境影响进行分析评价后，按照环境影响评价技术导则的要求，编制完成了本环境影响报告表，供建设单位上报审批。二、 建设项目概况1、项目工程概况：项目名称：云南融科科技产业投资有限公司“kcwh2012-18号地块”居住区开发项目；建设单位：云南融科科技产业投资有限公司；建设性质：新建；建设地点: 五华区普吉街道办事处大塘社区；总投资：106842万元。（1）建设规模项目共建设高层住宅17幢（1栋17层，7栋18层，1栋32层，6栋33层，2栋34层）和1栋展示中心（后期将作为独立的商业楼），配套公建及辅助用房及两层地下室。总占地面积50469m2，总建筑面积243703.44m2，其中地上建筑面积176188.43 m2，地下建筑面积67515.01m2。项目主要经济技术指标一览表见表1。表1 项目主要技术经济指标指标面积备注总用地面积50469m2总建筑面积243703.44m2建筑基地面积8124.05m2地上建筑面积展示中心1847.75m2176188.43m2后期作为独立的商业楼住宅172862.17 m2社区卫生服务站174.87m2社区用房329.44m2物管用房561.66m2公共卫生间67.77m2社区文体活动中心274.12m2地下建筑面积机动车库63189.44m267515.01m2非机动车库及夹层3234.02m2生鲜超市1091.55m2建筑密度16.13%容积率3.50绿化面积21346m2绿地率42.30%机动车停车位1760地下停车位非机动车停车位1760地下停车场住宅户数1760户道路广场面积19668.95m2水景面积1330m2深度为1m（2）建设内容项目工程主要由主体工程、辅助工程、公用工程和环保工程共同组成。项目主要建设内容有17栋高层住宅及1栋3f展示中心（后期拟作为独立的商业楼）；辅助工程包括物管用房、地下停车库、发电机房、水泵房、变配电室以及绿化道路等公建配套设施。项目社区卫生站及拟引进商业不在本次评价范围内，本环评仅根据社区卫生站及拟引进商业进行污染物估算，并提出原则性对策措施。具体工程组成一览表见下表。表2 项目工程组成一览表序号工程建筑物名称主要指标、建设内容和规模1主体工程住宅218#楼为住宅楼，其中有1栋17层，7栋18层，1栋32层，6栋33层，2栋34层，总建筑面积172862.17m2，住宅户数1760户展示中心1#楼，总建筑面积1847.75m2；共三层，一层为展示及接待，二、三层为展示中心办公区，主要进行联想科技城项目展示以及售楼中心，后期将作为独立的商业楼2辅助工程社区卫生服务站位于18#楼一层，总建筑面积174.87m2社区用房位于7、15、18#楼一层，总建筑面积329.44m2物管用房位于7#楼一、二层，面积561.66m2，物管人员50人公共卫生间位于18#楼一层，总建筑面积67.77m2社区文体活动中心位于7、18#楼一、二层，总建筑面积274.12m2，为社区居民提供文体活动场所地下车库地下两层及夹层，总建筑面积为66423.46m2，机动车停车位1760个、非机动车停车位1760个变配电室地下一层，共2间，分别位于14#与15#、17#与18#住宅楼之间的空地地下，面积为358.8 m2备用发电机房地下一层，14#、15#住宅楼之间空地地下，面积为179.4 m2，使用柴油发电水泵房位于地下二层，5#与6#住宅楼之间空地地下，面积为358.8 m2风机房地下一至二层，面积为1076.4 m2，16个，分散在地下车库内，每层8个消防控制室地下二层，16#住宅楼南面空地地下，面积为270 m3，包含消防水池，容积为600m3生鲜超市地下一层东北角，12#、13#住宅楼之间的空地地下，面积为1091.55m2，主要经营蔬菜水果等，不进行活鸡、活鱼的宰杀，不设置熟食区水景水景分散布置在项目内部，总面积为1330m2，深度为1m，水景用水采用市政中水3公用工程给水系统由市政供水管网配给排水工程雨水经雨水收集管网收集后排入市政雨水管网，医疗废水经消毒池处理达标后跟生活污水一起经化粪池预处理达标后排入科普路、沙河路或海屯路的市政污水管网，最终进入昆明市第九水质净化厂中水系统项目内绿化、景观水景、冲厕等采用昆明市第九水质净化厂再生水，通过再生水供水管网供应，项目周边道路的再生水供应管线已与昆明市第九水质净化厂接通供电系统由市政电网供电暖通系统热源为电能、太阳能4环保工程油烟排放系统住宅楼内设置内置烟道供住户厨房油烟排放化粪池设有7个化粪池，总容积不小于910m3，处理运营期生活污水，地埋式的化粪池隔油池（预留）地下一车东北角预留一个隔油池，处理生鲜超市含油废水；独立商业楼东面绿地下预留一个隔油池，处理后期入驻商业中的餐饮废水，容积根据后期商业入驻情况设置消毒池（预留）社区卫生服务站内设置一个消毒池，处理医疗废水，容积依据后期卫生站的实际规模设置医疗固废暂存间（预留）社区卫生服务站内设置一个医疗固废暂存间，收集暂存医疗固废，面积依据后期卫生站的实际规模设置移动式垃圾收集桶项目内分散设置移动式垃圾收集桶绿化绿化面积为21346m2，分散布局于项目内1）主体工程本项目主要建设内容有17栋高层住宅及1栋3f展示中心（后期将作为独立的商业楼）。 住宅项目主要有17栋住宅楼，其中11#住宅楼为17层，25#、810#住宅楼均为18层，7#住宅楼为32层，6#、12#、1417#住宅楼为33层，13#、18#住宅楼为34层，住宅的总建筑面积为172862.17m2，总户数为1760户，约5280人。 展示中心1#楼为展示中心，共3层，总建筑面积为1847.75m2。其中，1层用作联想科技城项目的展示及接待，23层为展示中心的办公区。展示中心内设置有卫生间，未设置食堂及住宿区，员工不在里面食宿。后期展示中心将作为独立的商业楼，初步规划主要为经营商业类型为餐饮业、饰品、服装、日用品等。根据娱乐场所管理条例（国务院（2006）第458号令）第七条规定，居民住宅区周围不能开设营利为目的，并向公众开放、消费者自娱自乐的歌舞、游艺等性质的娱乐场所。因此，项目内不得开设娱乐场所。餐饮项目经营规模、方案未订，本次环评仅进行污染物识别及总体核算，待具体项目入驻时需按照建设项目环境影响评价分类管理名录单独报批环评并办理相关环保手续。2）辅助工程 辅助用房地下辅助用房包括变配电室2间、备用发电机房、水泵房、消防水池各1间以及一个生鲜超市，风机房16间。表3 辅助用房布置情况一览表辅助用房数量位置主要建设内容地上辅助用房公共卫生间1间18#住宅楼一层面积67.77m2社区卫生服务站1间18#住宅楼一层面积174.87m2社区用房3间7#、15#、18#住宅楼一层面积329.44m2社区文体活动中心2间7#、18#住宅楼一层面积274.12m2，为社区居民提供文体活动场所物管用房1间7#住宅楼一、二层面积561.66m2，物业管理人员50人，只进行物业管理办公，物管人员不在项目内食宿底下辅助用房变配电室2间地下一层，分别位于14#与15#、17#与18#住宅楼之间的空地地下生鲜超市1间地下一层东北角，12#、13#住宅楼之间的空地地下主要经营蔬菜水果等，不进行活鸡、活鱼的宰杀，不设置熟食区备用发电机房1间地下一层，14#、15#住宅楼之间空地地下设置1台800kw柴油发电机，作为项目的应急电源风机房16间分散在地下一层至二层水泵房1间地下二层，5#与6#住宅楼之间空地地下生鲜超市，社区卫生服务站经营规模、方案未订，本次环评仅进行污染物识别及总体核算，待具体项目入驻时需按照建设项目环境影响评价分类管理名录单独报批环评并办理相关环保手续。 地下车库地下车库的总建筑面积为66423.46m2，包括机动车库和非机动车库。项目地下一至二层设置机动车库，总面积为63189.44m2，总设计有地下机动车车位1760个；夹层内设置非机动车库，总面积为3234.02m2，设置非机动车停车位1760个，项目南面和北面均有地下车库出入口。3）公用工程 给水系统项目用水由项目供水管网整体配备，水源由市政自来水管引入。项目内展示中心采用市政压力直接供水，高层住宅生活用水由设在项目内水泵房的变频加压设备经二次加压后供给。 排水系统排水原则建设项目排水管网按照雨污分流的原则设计建设，建有完善的雨水、污水排水系统。排水方式a：污水项目卫生服务站废水经消毒池处理、商业区餐饮废水经隔油池预处理后与生活污水一起经化粪池预处理达到污水综合排放标准（gb8978-1996）表4三级标准及污水排入城镇下水道水质标准（cj3432010）表1（a）等级标准后，排入科普路、沙河路或海屯路市政污水管网，最终进入昆明市第九水质净化厂处理。项目已取得昆明市城市排水管理处关于对“云翥苑（昆明联想科技城a10地块）”项目的排水咨询意见（排水意见201548号）。b：雨水雨水通过雨水收集系统收集后，由项目自建雨水管网排入科普路、沙河路或海屯路市政雨水管网。结合项目配套雨水收集利用设施，并同步考虑初期雨水的具体处置方式。昆明市城市排水管理处关于对“云翥苑（昆明联想科技城a10地块）项目的排水咨询意见”（排水意见201548号）对于项目雨水排放的要求如下：项目地块开发建设应按照昆明排水（雨水）防涝综合规划中雨水径流控制的标准，做到低影响度开发，具体要求如下：1） 以开发后地块外排径流总量不增加目标，通过源头削减和过程蓄滞进行径流控制，使得年径流总量控制率为85%，新建地区综合径流系数不应对水生生态造成严重影响为原则，不超过0.5；2） 改造区域应采取措施确保改造后的综合径流指数不超过改造前，不能增加既有排水设施的额外负担，同时，应严格执行规划控制的综合径流系数，综合径流系数高于0.7的地区应采用渗透、调蓄等措施；3） 人行道、停车场和广场等宜采用渗透性铺面，新建地区硬化 地面中可渗透地面面积不宜低于40%，有条件的既有地区应对现有硬化地面进行透水性改建，绿地标高宜低于周边地面标高5cm10cm，形成下凹式绿地。 中水系统项目内绿化、景观水景、冲厕、道路浇洒等用水采用市政中水，项目已与云南中水工业有限公司签订了中水供应协议（详见附件），项目自建中水管网及附属设施，由云南中水工业有限公司负责将昆明市第九水质净化厂的再生水接入到项目内部的中水管网，项目内功设置6个口径为dn100的供水口，水井表、计量水表、阀门等设施由云南中水工业有限公司负责维护管理。 供电系统项目用电由市政电网提供，项目备用发电机设置在地下一层，备用发电机作为备用电源，用于停电时应急供电。 供热暖通项目内热水采用太阳能结合电加热提供，项目内厨房热源主要采用电能，通风换气主要采用换气扇。4）环保工程项目环保工程主要包括住宅区油烟排放系统、化粪池、中水回用管网、雨污管网、移动式垃圾收集桶、绿化等。项目内分散设置移动式垃圾收集桶，本项目不设垃圾收集房。 化粪池项目共设置7个化粪池，总容积910m2，每个化粪池容积为130m3，分别位于项目北部、东部、南部、西部的绿化带中，临近周边的道路。 景观绿化项目绿地面积为21346m2。景观绿化系统由公共绿地、中心绿地、宅前绿地等组成。公共绿地主要以公共广场等形式出现；中心绿地由景观功能带组成，这里将容纳服务于区域内主要公建和主要的步行休息活动，引导和组织本区与周边城市空间的联接。宅前绿地给回家以全新感受，将内部私密空间与公共分区有效结合。5）工作制度及定员项目内共有物管人员50人，每年工作365天，物管人员均不在项目内食宿。2、项目环保投资本项目总投资106842万元，其中环保投资1238万元，占总投资的1.16%。主要包括项目主体工程考虑设置的环保设施投资、其他环保投资。项目环保投资明细表见下表。表4 项目环保投资一览表时期环境要素工程内容投资金额（万元）施工期水环境临时沉淀池，容积为20m31.5施工营地的化粪池，容积为20m31施工营地的隔油池，容积为2m30.5大气环境围墙，设置不低于2.5m高，厚20cm的双面抹灰实体围墙4洒水防尘3声环境高噪声设备减震设施5固体废物建筑垃圾、废弃土石方清运，120营运期水环境雨污分流系统130化粪池，设7个，总容积不小于910 m36中水回用水管网150卫生服务站消毒池（预留）1生鲜超市隔油池、独立商业楼隔油池（预留）5大气环境住宅内置烟道45地下车库通风系统300固体废物移动式垃圾收集桶5卫生服务站危废暂存设施（预留）1声环境水泵、通风设备减震防噪5发电机等设备的隔声设施5临主干道一侧第一排住户设置的隔声窗50绿化绿化，面积21346m2400合计/12383、本项目与整个联想科技城项目的依托关系昆明联想科技城项目位于昆明泛亚科技新区核心位置，由kcwh2012-10、kcwh2012-11、kcwh2012-12、kcwh2012-13、kcwh2012-14、kcwli2012-15，kcwli2012-16、kcwli2012-17、kcwli2012-18号等共9个地块组成，用地东临昆武高速，南临海屯路和地铁4号线，西临沙河路，北临纬十路，总用地面积1006亩，净用地面积741亩，由云南融科科技产业投资有限公司负责昆明联想科技城项目的开发建设。目前kcwh2012-10、kcwh2012-11地块正在施工建设，本项目（kcwh2012-18号地块）正处在设计施工阶段，kcwh2012-13（即联想科技城a6地块）位于本项目的北侧，处在规划设计阶段，a6地块土地面积10.1hm2，目前为空地，土地使用权属建设单位（云南融科科技产业投资有限公司），能够满足本项目临时堆土的需求和条件。由于a6地块与本项目相邻，距离较近，场地高程相当，交通便利，方便转运。因此本项目在施工时拟将施工营地、临时表土堆场设置在a6地块，属于本次评价的评价范围。（1） 施工营地项目拟在联想科技城项目a6地块（即项目北面地块）自建一个施工营地，供施工期间施工人员的居住。施工营地占地500m2，该施工营地内设置水冲厕和食堂，并应设置一个20m3的化粪池处理生活污水，食堂设置一个2m3的隔油池，并且设置一个泔水桶收集剩菜剩饭等泔水。项目施工过程在施工现场北侧设2间单层高的活动板房，作为施工设备仓库。（2） 临时表土堆场 根据云南融科科技产业投资有限公司“kcwh2012-18号地块”居住区开发项目水土保持方案可行性研究报告书可知，项目拟在位于项目区北侧的联想科技城a6地块自建一个表土临时堆场，占地面积为1.94hm2，临时堆土高度为3m，设计容量为2.4万m3。堆存施工开挖的部分土石方，后期用于项目地下建筑顶板回填。4、项目平面布局本项目主要建设内容有高层住宅17幢（1栋17层，7栋18层，1栋32层，6栋33层，2栋34层）和1栋展示中心（后期将作为独立的商业楼），配套辅助用房及两层地下室。项目的1#楼为展示中心，位于项目西侧，临近科普路；26#住宅楼位于项目南侧，由东向西一字排开；711#住宅楼位于项目中部，由西向东一字排开；12#住宅楼位于1#楼的东侧，临近科普路一侧；1318#住宅楼位于项目北侧，由东向西一字排开。目主入口设置于项目南面临近海屯路一侧，内部道路最小宽度4米，消防通道最小转弯半径9米，方便出入小区。项目平面布局详见附图2。5、项目与周围环境关系项目周围环境关系具体见下表和附图3。表5 项目周围环境关系情况序号周边单位方位厂界距离（m）第一排建筑退让距离（m）1联想科技城a6地块（规划设计阶段）北面紧邻2联想科技城a7地块（规划设计阶段）东北面45m3科普路东面紧邻204联想科技城a11地块（规划设计阶段）东面505海屯路南面紧邻456大桥村（已拆迁）南面1007沙河路西面紧邻208新域盛景小区西面50m9新运粮河西面510m与项目有关的原有污染情况及主要环境问题：本项目为新建项目，根据环评单位现场踏勘，本项目建设区域原为城中村，目前原有建筑已拆除，土地已平整，因此不存在与项目有关的原有污染问题。表二 建设项目所在的自然环境及社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、气候、气象、水文、植被等）：地理位置项目位于五华区普吉街道办事处大塘社区，具体地理位置为北纬250500.43、东经1023923.12。项目所在位置与高新区管委会相距约900m，与小屯立交桥相距约900m。交通成熟，生活氛围浓厚，人员集中。详见附图1项目地理位置图。地形地貌项目所属五华区是滇中高原的一部分。滇中高原地形复杂，起伏明显，盆岭相间，地势北高南低，标高从肖家村的1731米至风摆山的2641米，相对高差910米，山体在南北向构造及东西向构造的影响下，形成纵横交错的网络状山体。地貌为断陷的湖盆盆地。主要河流流向为南，注入滇池，再由海口出水口处流经螳螂川汇入金沙江。项目区用地现状为空地，用地地势平坦，交通便利，适宜开发建设。地质构造项目处于滇池断陷湖积盆地北部地段，评价区域表层为新生代第四期以来沉积物，覆盖厚层约10米。根据周边其他工程类似地形、地貌的地质灾害评估报告分析和推测，以及对场地表面踏勘情况推测，用地地质构造中等复杂，地层岩性分布稳定。岩土体工程地质条件中等。区内人类工程活动轻微，现状下无地质灾害发育。根据国家建筑抗震设计规范（gb50011-2001），本区抗震设防烈度为8度区第二组。该场地无其它不良地质现象，场地稳定。气候及气象项目所属五华区气候为北亚热带季风气候，具有低纬度高原季风气候特点，年温差较小，日温差大。项目地区属于海拔在1950米以下的平坝、河谷、宽谷区，年平均气温14.8，极端最高气温31.5，极端最低气温-5.4，霜期为138天，年降雨量800-1200毫米，平均相对湿度为73%。常年风向为西南风，风速为2-3级。受内陆和孟加拉海湾季风气候影响，有明显干雨季之别，降水量年内各月差异较大。河流水系及水文项目区域水系属金沙江水系，区域内主要为建成区，河流主要为新运粮河。新运粮河及支流沟渠总长22.542公里，其上段为西北沙河和中干渠，源于西山区车头山，经桃园村、甸头村、沙靠村入西北沙河水库（径流面积11.5km2，总库容275万m3），出库后经普吉、陈家营、海源庄、龙院村（鸡舌尖）、新发村、高新开发区、梁家河，在积下村附近汇入滇池草海，主河道长14.58km，汇水面积83.4km2。习惯上由桃园村至龙院村段称西北沙河，由龙院村至成昆铁路段称中干渠，成昆铁路至入草海段称新运粮河。流经普吉、黑林铺街道办事处。其中：主干渠西北沙河起于车头山止于海屯路大石桥，全长9.8公里，全线为明河；7条支流沟渠即白龙河、海源河、大沙沟、西边小河、上峰村防洪沟、小普吉防洪沟、陈家营岔沟，全长12.742公里，其中白龙河为明沟暗沟段分布，其余6条支流沟渠全线为明沟。项目所在位置距新运粮河约1.2km，距滇池草海约7km。土壤植被项目区所在区域自然土壤以石灰岩、玄武岩风化红壤，酸性母岩风化黄红壤为主。土壤主要类型为山地红壤、紫色土和水稻土三大类型。其中水稻土所占比例较高。项目区所在区域为城市建成区，原有自然生态环境已因城市开发建设而被破坏，项目周围生态系统结构单一，植被种类较少。本项目建设区域内现状为空地，无植被覆盖，无国家级和省级规定保护的野生动物和古树名木。社会环境概况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：行政区划及人口五华区是昆明市的中心城区，位于昆明市主城区西北部。辖区东起盘龙江，与盘龙区隔江相望；南连金碧路、西坝路经环城西路转人民西路，与西山区毗邻；西与西山区团结街道办事处接壤；西北与富民、嵩明两县交错相接，并在富民县境内有两块飞地。辖区总面积381.6平方千米，其中建成区面积40.86平方千米。下辖护国、大观、华山、龙翔、丰宁、莲华、红云、黑林铺、普吉、西翥等10个街道办事处，89个社区居民委员会，214个村（居）民小组。区机关驻华山西路1号。2013年全区常住人口为86.3万人，同比增加0.4万人，人口自然增长率5.18，城镇化率达到96.5%。全年城镇居民人均可支配收入29700.06元，同比增长13.1%，农民人均纯收入12039.84元，同比增长17.47%。经济与发展状况根据2013年五华区国民经济和社会发展统计公报，2013年全区实现生产总值(gdp)827.95亿元，按可比价格计算，同比增长12.4%。其中，第一产业增加值1.99亿元，增长3.3%;第二产业增加值457.14亿元，增长10.5%;第三产业增加值368.82亿元，增长15.1%。第一产业对经济增长的贡献率为0，第二产业对经济增长的贡献率为49.2%，第三产业对经济增长的贡献率为50.8%。人均生产总值达到96161元，同比增长12.3%。全区生产总值中一、二、三次产业比例0.2:55.2:44.6。2013年居民消费价格总指数累计上涨3.9%，高于全国1.3个百分点。其中，食品价格上涨6.8%，商品零售价格上涨2.5%，服务项目价格上涨3.3%。从分月情况看，居民消费价格指数全年呈现“前低后高”的小幅上涨趋势；工业生产者出厂价格指数97.9%，同比下降2.1%，涨幅较2012年的2.2%回落3个百分点，工业生产者购进价格指数96.5%，工业生产者购进价格涨幅比出厂价格低1.4个百分点。（物价数据为国家统计局昆明调查队数据）全年完成地方财政总收入129.76亿元（全口径），其中地方公共财政预算收入36.31亿元，分别同比增长17.1%和19.1%。全年公共地方财政预算支出32.77亿元，同比增长10.7%。教育支出4.84亿元，同比增长4.3%，卫生支出1.70亿元，同比增长9%，科技支出0.66亿元，同比增长-9.6%，财政支出较为偏重公共和民生支出。经济运行中还面临着经济增长下行和物价上涨双重压力，特别是经济社会发展中的一些深层次矛盾和制约因素突出，调结构、转方式的任务依然繁重教育、文化、卫生根据2013年五华区国民经济和社会发展统计公报，2013年全区在园幼儿数19992人，小学在校学生数47788人，普通中学在校学生数43555人，小学学龄儿童毛入学率104.87%，初中学龄人口毛入学率114.88%。小学在职教职工2335人，普通中学在职教职工3141人。2013年全区共有卫生机构数592个，其中：医院、卫生院53个；卫生机构床位数6555个，其中：医院床位数6508张，卫生院床位数61张；卫生机构专业卫生技术人员8175人，其中：执业医师及执业助理医师3697人。传染病发病人数控制在71人。社会保障和社会福利根据2013年五华区国民经济和社会发展统计公报，年末全区参加养老保险企业5225户，参加养老保险职工人数96875人，参加工伤保险企业5493户，参加工伤保险职工人数127637人，参加生育保险企业5450户，参加生育保险职工人数108040人，参加医疗保险企业5306户，参加医疗保险职工人数504477人。年末全区健身点140个。其中：健身路径105条，健身房24个。名胜古迹和历史文物五华区内的翠湖是昆明城中风景最秀丽的地方。冬天常有来自西伯利亚的红嘴鸥前来过冬，构成人鸥和谐共处的美好画面。项目区周围无风景名胜区、自然保护区、古树名木等。城市基础环保设施污水处理厂：昆明市第九水质净化厂位于昆明市西郊明波村，设计规模为20万m3/d，已建成运行，目前接纳的污水量约为9.3万m3/d，服务范围为昆明市城西片区的污水处理。采用连续进水间歇出水的iceas工艺，出水水质执行城镇污水处理厂污染物排放标准（gb18918-2002）一级a标准，出水通过老运粮河排入草海。表三 环境质量现状建设项目所在地区域环境质量现在及主要环境问题（环境空气、地表水、声环境、生态环境等）：1、环境空气质量现状项目位于五华区普及街道办事处大塘社区，所在区域环境空气质量功能区划为二类区，执行环境空气质量标准（gb3095-2012）二级标准。根据2014年昆明环境状况公报，2014年主城区空气质量优良天数为354天优级天数100天占27.4%良级天数254天占69.6%轻度污染天数11天占3.0%。空气质量日均值达标率96.99%二氧化硫二氧化氮颗粒物（pm10）颗粒物（pm2.5）一氧化碳臭氧平均浓度均达到环境空气质量标准（gb3095-2012）中二级标准的要求，大气环境质量状况良好。2、地表水环境质量现状项目所在位置五华区普吉街道办事处大塘社区，其项目区域主要的地表水体为新运粮河，新运粮河最终汇入草海。根据云南省地表水水环境功能区划（20102020），滇池草海执行gb38382002地表水环境质量标准类水标准。新运粮河参照执行类水标准。据2014年昆明市环境质量公报显示，新运粮河水质类别劣类，草海水质为劣类，均不能达到环境功能区划要求。新运粮河水质的主要超标污染物为氨氮、阴离子表面活性剂、总磷、化学需氧量、高锰酸盐指数，草海的主要超标污染物为总磷、化学需氧量、五日生化需氧量、氨氮。3、声环境质量现状项目所在地位于五华区普吉街道办事处大塘社区。为了解项目所在区域声环境质量现状，本次环评委托云南方源科技有限公司于2015年7月13日2015年7月14日对项目区域声环境进行了监测，具体监测内容如下：（1）监测项目项目评价区域环境噪声（leq）。（2）监测布点项目共布设4个监测点。分别为项目北面边界、项目西面边界、项目南面边界、 项目东面边界。详见监测点位图。（3）监测频率连续监测两天，每天昼间1次，夜间1次。（4）根据声环境质量标准（gb30962008）的有关规定，项目区域执行声环境质量标准（gb3096-2008）中的2类区标准，项目东面、南面、西面厂界分别与科普路、海屯路、沙河路相邻，东面、南面、西面厂界执行4a类区标准。项目噪声监测值详见下表。表6 项目噪声现状监测值 （单位：db(a)）监测点监测时间监测值昼间夜间北侧边界2015.7.1357.046.5南侧边界（海屯路）59.749.8东侧边界（科普路）62.152.1西侧边界（沙河路）58.548.0北侧边界2015.7.1458.148.7南侧边界（海屯路）59.349.2东侧边界（科普路）63.450.0西侧边界（沙河路）59.149.3由上表可以看出，项目临近科普路、海屯路、沙河路能达到声环境质量标准（gb3096-2008）中的4a类区标准，其余区域能达到声环境质量标准（gb3096-2008）2类区标准。区域环境质量较好。4、生态环境质量现状项目根据现场调查，本项目原用地情况为城中村住宅建设用地，现已由政府完成了一级开发，占地范围内主要地表植被为杂草，其生态环境属人工生态环境，天然植被较少，较易受人为活动的影响。项目区域内无国家级、省级珍稀动植物存在。主要环境保护目标（列出名单及保护级别）：本项目位于五华区普吉街道办事处大塘社区，项目周围主要环境保护目标详见下表。表7 项目周围环境保护目标一览表序号保护目标位置规模（人）环境要素保护级别1新域盛景小区西面50m1260人大气环境空气质量执行环境空气质量标准gb3095-2012）二级标准；2新域盛景小区西面50m1260人声环境声环境执行声环境质量标准（gb3096-2008）2类区标准3新运粮河西面510m地表水地表水执行地表水环境质量标准（b38382002）类标准表四 评价使用标准环境质量标准1、环境空气质量：执行环境空气质量标准（gb3095-2012）二级标准，具体标准值见下表。表8 环境空气质量标准 单位：g/m3污染物名称取值时间二级标准浓度限值二氧化硫（so2）年平均6024小时平均1501小时平均500总悬浮颗粒物（tsp）年平均20024小时平均300可吸入颗粒物（pm10）年平均7024小时平均150二氧化氮（no2）年平均4024小时平均801小时平均2002、地表水环境质量：项目所在地涉及的地表水主要为新运粮河，新运粮河最终汇入草海内。根据云南省地表水环境功能区划（20102020）划分情况，草海主要水体功能为非接触景观娱乐用水，水体的水质执行地表水环境质量标准（gb3838-2002）类标准，新运粮河水体的水质参照执行地表水环境质量标准（gb3838-2002）类标准。标准值见下表。表9 地表水环境质量标准 单位：mg/l项目ph值codbod5 tpnh3-n类693060.31.53、声环境质量：根据城市区域环境噪声适用区划分技术规范（gb/t 15190-94）和声环境质量标准（gb3096-2008）附录a的相关规定，西面的沙河路、东面的科普路为城市级次干道，南面的海屯路为城市主干道，临科普路、海屯路、沙河路一侧35m范围内的建筑执行声环境质量标准（gb3096-2008）4a类区标准，但项目南面的建筑退让海屯路的距离有45m，因此项目北面及南面声环境质量执行声环境质量标准（gb3096-2008）2类区标准，东面建筑退让科普路20m、西面建筑退让沙河路20m在35m范围内，且临路第一排建筑高于三层，因此东面临科普路、西面临沙河路第一排建筑的声环境质量执行声环境质量标准（gb3096-2008）4a类区标准，具体标准值见下表。表10 声环境质量标准 单位：db(a)声环境功能区类别昼间夜间260504a7055污染物排放标准1、 施工期废气无组织排放执行大气污染物综合排放标准（gb16297-1996）表2无组织排放监控浓度限值：颗粒物周界外浓度最高值1.0mg/m3。2、独立商业楼入驻餐饮业的餐饮油烟排放执行饮食业油烟排放标准(gb18483-2001)，见表下表。表11 厨房油烟排放标准规模小型中型大型最高允许排放浓度（mg/m3）2.0净化设施最低去除效率（）607585油烟排口满足昆明市政府第46号令昆明市餐饮业环境污染防治管理办法中的要求：油烟排口高于周围10米范围内最高建筑1.5米。3、施工期厂界噪声执行建筑施工场界环境噪声排放标准（gb12523-2011），见下表。表12 建筑施工场界环境噪声排放限值 单位：db(a)昼间夜间70554、营运期废水：项目内实行雨污分流制，卫生站医疗废水经自建的消毒池消毒处理达标后与生活污水一起经化粪池预处理后排入科普路、沙河路或海屯路市政污水管网。外排废水执行污水综合排放标准（gb8978-1996）表4三级标准及污水排入城镇下水道水质标准（cj3432010）表1（a）等级标准。污水综合排放水质标准见下表。表13 污水综合排放标准三级标准 单位：mg/l序号污染物三级标准1化学需氧量（cod）5002生化需氧量（bod5）3003悬浮物（ss）4004动植物油1005ph69表14 污水排入城市下水道水质标准序号项目名称单位最高允许浓度1氨氮mg/l45.02总磷（以p计）mg/l8.05、营运期噪声：项目运营期临近科普路、沙河路一侧35m范围内执行社会生活环境噪声排放标准（gb22337-2008）4a类区标准，其余区域执行社会生活环境噪声排放标准（gb22337-2008）2类区标准。表15 社会生活环境噪声排放标准 单位：db(a)边界外声环境功能区类别等效声级db(a)昼间夜间2类区60504类区7055总量控制标准建议的总量控制指标：根据本项目的排污特征，结合国家污染物排放总量控制原则，列出本项目建议执行的总量控制指标：1、废水排放量：171241.09t/a，其中：cod：82.21t/a，氨氮：8.70t/a，磷酸盐：1.19t/a。项目外排废水经科普路、沙河路或海屯路市政污水管网进入昆明市第九水质净化厂处理，总量纳入昆明市第九水质净化厂，不占用区域总量指标。2、固体废物：1962.67t /a，其中：生活垃圾：1942.9t/a，化粪池污泥：15.54t/a，卫生站医疗固废0.73t/a，处置率：100%。表五 建设项目工程分析一、产业政策符合性本项目主要建设内容为住宅小区及配套设施的建设，根据2013年2月26日国家发展改革委第21号令公布的产业结构调整指导目录(2011年本)（修正）可知，在“限制类”第一条款第16条，明确提出了限制“在林地上从事工业和房地产开发项目”的建设，以及在“限制类”第十七条款第3条明确限制“别墅类房地产开发项目”。 “禁止类”未涉及本项目的相关内容。本项目为住宅小区开发项目，占地类型为建设用地，建设住宅楼房，无别墅类住宅的开发建设。因此，本项目的建设符合国家产业政策的要求。二、工艺流程简述（图示）：本项目属于居住性的房地产开发项目，属非生产性项目。1、施工期产污节点项目施工期大体分五步进行：土石方开挖、基础打桩、主体建筑及配套设施建设、室内外装修及绿化。本项目施工内容包括住宅建筑的主体工程以及相关附属设施建设及绿化建设等。施工过程的污染源主要为施工扬尘、运输汽车尾气、燃油机械产生的废气、施工废水、建筑施工噪声、装修废气和建筑垃圾等。施工期施工流程及各阶段产污环节见图1。图1 项目施工期产污环节示意图2、营运期产污节点本项目属于纯住宅类房地产开发项目，属非生产性建设项目，污染物来源主要由日常生活产生，包括住户油烟、汽车尾气、生活污水、噪声、固体废弃物及垃圾异味等。项目运营期产污环节见图2。图2 项目营运期产污环节示意图三、项目污染物排放情况（一）项目施工方案（1）施工进度根据主体工程设计资料，本工程建设施工期为24个月，项目计划于2015年10月开始进行施工，项目工程预计于2017年10月完成，施工期为24个月。项目具体工程进度安排见下表。表16 项目施工进度计划表时段项目20152016201761011121231011121348910施工准备阶段施工期基础开挖建构筑物工程道路工程景观、绿化工程竣工验收、交付使用（2）施工组织规划1）施工人员项目施工期约有100名施