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业主委员会成立发言 这种发言和领导在单位讲话不一样。业主不同单位，人们交头接耳，场面热烈而秩序散乱，所以讲话不宜太空太长，寒暄几句后就要讲些小区实际的、紧迫的事情，以吸引眼球和耳朵。注意在会上尽量不要谈太多业主普遍的不良行为(如乱扔垃圾、草地狗屎、楼道杂物、乱搭乱建等)，这些要慢慢规范管理，你刚上来就批评业主会失去亲和力，给自己树敌。也尽量少谈物管公司的不是，以免把会议变成批斗会，一时也解决不了什么实际问题，以后和物管公司专门开会再提。(对物管公司既要监督又要配合，坚持原则而态度谦和。)业主委员都是业余帮助配合管理小区，时间精力有限，尽量维持小区管理稳定发展为业主委员会工作之要义，除非忍无可忍，不要动不动就扬言炒掉物管公司。 我帮你写个框框: 各位业主,各位芳邻,大家晚上好! 值此辞旧迎新之际,经过业主的选举、市物业管理处批准(备案)，我们XXX小区业主委员会今天正式成立了!业主委员会的成立，标志着我们小区物业管理的完善和成熟;标志着各位业主参与、监督物业管理工作有了合法的途径;标志着我们小区物业管理进入了正规化、规范化的一个新的阶段! 作为业主委员会主席，我代表业主委员会全体委员向全体业主承诺：我们要加强对物业管理政策和有关规定的学习，提高参与物业管理的水平，认真履行职责，加强监督，使业主委员会成为真正代表小区全体业主利益的组织! 下面，我谈谈业主委员会xx年工作计划和近期主要工作安排： (*注意：年度工作计划，应该以文稿形式公示于众，列出小区各方面工作的内容、方法、时限等，但在这次会上只提个概要，把年内要办的几件有关业主的实事重点说一下*) 近期主要工作安排： (*主要是：一、委员会办公地点，各个委员的工作分工情况，联系方式等。二、委员会近期的事物性工作，如业主意见调查收集、统计分析情况;与物管公司委托合同签定情况;三、小区迫切需要解决的问题，罗列1、2、3。谈谈问题产生的原因，症结何在，问题责任人是谁(是政府有关部门、开发商、物业公司、业主自身或其他单位个人)，重点谈你们业主委员会就此问题做了哪些工作，碰到了什么困难，下一步准备如何解决，解决到什么程度，什么时间内解决等等。*) 最后，希望各位业主积极参与、监督和支持我们的工作，把自己对物业管理中存在的问题与看法及时反映给我们，切实维护自己的合法权益。我们将和全体业主一起，监督、配合物业管理公司，共同提高小区的物业管理质量，搞好小区各方面的建设，美化、净化我
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