真房买卖话你知继承登记办理指引.doc

真房买卖话你知：继承登记办理指引一、办理机构 （花都、番禺、南沙、罗岗区，增城、从化市交易登记机构自行填写） 该项业务已实行通区自由办理，以下机构均可办理： 1.荔湾区房地产登记交易所，地址：浣花路浣南街5号，电话：81503276 2.海珠区房地产交易登记所，地址：海珠区宝岗路65号，电话：34380322、34381531 3.天河区房地产登记交易中心，地址：天河区中山大道东方三路29号，电话：85643022 4.黄埔区房地产登记交易所，地址：黄埔区泰景中街103号，电话： 82394681 5.白云区房地产交易登记中心，地址：白云区景云路32、34、36号，电话：86055685 6.广州市房地产交易登记中心（越秀受理点），地址：珠江新城华就路31号，咨询电话：83185555 二、缴交资料 1.广州市房地产登记申请书（原件） 2.房地产测绘附图（数量：申请人数1份）（原件） 3.房地产权证书（原件）： （1）房地产权证 （2）房地产共有权证 （3）国有土地使用证 （4）房地产权权属证明书 4.继承公证书（原件）（继承公证须在房屋属地进行公证） 注明：公证书需经原公证部门复核 5.析产协议（继承内容涉及析产的）（原件） 6.身份证明： （1）自然人身份证明包括：身份证或军官证或护照或其它身份证明（复印件，提交原件校对） （2）委托办理的提供：委托书及代理人的身份证明 （具体的身份证明和委托书格式要求请看关于身份证明、委托书的具体说明单张） 7.法院文书：人民法院的生效判决书、裁定书、调解书、协助执行通知书、仲裁机构的生效裁决书、行政机关具有强制执行力的行政处理决定等（属协助执法部门办理的）（原件） 8.合并办理其它业务时需要提交的资料以及其它经业务受理部门预审后确认需要缴交的资料 9.报盘程序及送案清单（批量业务） 三、办理期限 自收件窗口立案受理，领取房地产交易登记受理回执之日起计算，1个工作日。涉及单方面登记的：自收件窗口立案受理，领取房地产交易登记受理回执之日起15个工作日。合并办理其它登记种类业务的工作日也相应延长，具体以受理回执标示的工作期限为准。 四、收费标准费用名称收费标准收费依据房屋登记费住房：个人登记50元/件非住房：550元/件每增加一本证书按每本10元收取工本费。穗价2008174号粤价2008169号发改价格2008924号粤价2002116号穗价2003104号穗价函2003387号权证印花税5元/本收费依据以税务部门文件规定为准 五、领证方式 1.权利人自行领证：权利人持本人身份证明（原件）及房地产交易登记受理回执（原件）到领证窗口领证。 2.合法代理人领证：合法代理人持本人身份证明（原件）及房地产交易登记受理回执（原件）到领证窗口领证。 3.如办理业务申请时提交的是手写委托书，领证时必须提供产权人的身份证明原件，代理人的身份证明原件及房地产交易登记受理回执（原件）到领证窗口领证。 4.领证时请仔细核对领取的产权证明文件。 六、查询方式 互联网查询：网址 / 七、业务监督电话：83185555 八、对外办公时间 星期一至星期四上午9:0012:00、下午13:0