建筑工程施工管理细则.doc

建筑工程施工管理细则一、总则1、 建设单位完善施工有关手续,并提供三通一平施工场地，基本具备施工队伍进场条件。2、 监理部人员到位，已编制监理规划、监理细则，机构健全、制度完善、分工明确。3、 场地平面布置完毕，施工队伍已进场，同时在图纸会审基础上,各单位工程施工组织设计编制并经审批，施工设备就位，临时供电规范，可进入施工阶段。4、 每个单位工程都要办理开工报告、停工报告、复工报告、竣工报告。5、 所有进场施工用材料，一律要见证取样送检合格后，方可使用。6、 下列分部工程施工前：地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑给水排水及采暖、建筑电气，项目部要把安全技术措施向作业队、组交底，并签字认可。7、 每个单位工程开工前，监理与施工双方共同划定检验批，商定进场材料见证取样批次。8、 施工项目部应在施工全过程，将报验单、检验批及相关实验质料报监理部。9、 特殊工种：电焊工、架子工、电工、塔吊司机、绞车司机等要经过培训，持证上岗。10、 安全防护设施要与施工同步，安全标志醒目，人行通道口安全畅通，临时用电保护接地良好。11、 严格执行已下发的现场变更签字规定；建材采购与结算规定。12、 要有完善的冬季防冻、夏季防洪应急预案，必保工程质量。二、地基与基础施工管理13、 工程定位测量，项目部专业测量员，依据建设单位提供的水准点、坐标点，施工图纸测定建筑物位置、主控轴线及各桩点、尺寸线，绘制成图。14、 监理部一定要对定位放线进行复测。校核轴线桩点、校核标高。15、 根据设计图纸结构图要求,进行基础施工。挖土开槽、放坡、打桩，钎探、降水、支护等。打桩及钎探记录要完整真实可靠。16、 总监组织对基槽初验，复核槽底标高，桩基、钎探全过程监理。施工项目部把资料准备好。17、 建设单位通知质检站、设计院、勘察院、会同监理、施工单位共同验槽。对地质情况，基底标高、桩基、钎探记录等进行核对，认定合格。18、 按设计要求，进行原土或灰土回填。严格控制土的粒径，做到分层碾压，见证取样送检，压实系数合格。施工到设计标高后作承载力试验。基础施工注意雨季排水。19、 放好边线,进一步平整地面,支好摸打垫层。注意要索取商混出厂资料，取样制作混凝土试快只少三组。20、 基础钢筋不管条形还是筏板基础、独立基础,都要严格按照施工图要求,复核好产品规格、型号、履行好下料、加工、安装程序，保证马凳与垫块的数量和质量。21、 基础钢筋隐蔽前，在自检基础上，请当地质检站来工地验收，项目部把相关资料准备好。22、 基础混凝土浇筑，根据量的大小，基础形式、地梁、底板、柱基等不同，制定有效地浇筑方案。监理签发混凝土浇灌令，施工人员要注意成品保护，振捣到位，防止蜂窝麻面出现。特别处理好变形缝与后浇带。还要注意不同季节的保护与早期养护。23、 基础拆模主要依据试块强度，征求监理意见，防止过早拆模。24、 作好正负零以下地下室填土及剪力墙防水工作。灰土应均匀，回填土要分层夯实。25、 总监组织对地基与基础分部工程进行初验，勘察、设计、建设、施工单位参加，监理写出评估报告，施工单位写出自评报告，报告对检测数据、质量控制资料，安全和使用功能检测，观感检查都应有明确意见。在基础分部工程质量验收表上签字。26、 建设单位认定基础合格后，用书面材料报质监站，请专业工程师现场把关。建设、设计、勘察、施工、监理参加，发表评定意见，提出问题进一步整改。三 、主体施工部分27、 进入主体施工,不管结构是剪力墙还是框架或是砖混，首要编制主体分部工程安全技术措施,按五到十天一层进度要求,有效的组织好劳动力。选好钢筋、木工、瓦工及配套工种、并且要保证足够劳动力。28、 依据施工图纸要求，根据建筑物结构形式放线，进行各种柱、梁、板地钢筋绑扎支模混凝土浇筑。如果砖砌体按施工规范要求挂双线进行砌筑。注意水平灰缝砂浆饱满度，斜槎留置，直槎拉接钢筋及接茬处理。保证墙体平整度垂直度，灰缝厚度，砂浆饱满度，防止轴线位移。框架结构填充墙砌体，气块及砂浆在强度合格基础上，注意预留的拉接钢筋应与块体皮数杆相符合，砌筑时应错缝搭接，不要与其它砌块混砌。29、 门窗洞口预留尺寸要在允许误差范围内。30、 拉接筋摆放长度，根数、位置要符合设计要求。不能短摆、漏放。31、 钢筋绑扎无论是那种结构，梁、柱、板的钢筋是保证结构安全决定因素。一定注意搭接长度与钢筋直径倍数关系，注意终端铆固长度，注意板中受力钢筋两端伸人梁内尺寸，特别要保证悬挑部分负弯矩筋设计要求。32、 钢筋绑扎好以后,在自检基础上，监理要认真组织检查。特别是关键部位梁与梁、梁与柱、板与梁相交处技术要求。33、 混凝土浇筑前，履行程序、配好人员、确定浇筑方案。利用50线控制浇筑厚度，监理要对浇筑全过程旁站，并有旁站记录。34、 模板拆除视混凝土强度，梁、柱、板不同，拆模时间各异。施工单位拆模前要征求监理意见，要有三天或七天混凝土试快送检强度报告。依据试块强度决定是否可以拆模。35、 对拆模后钢筋混凝土出现露筋、蜂窝等质量问题，一定经监理,建设单位工地代表看后拿出意见再处理，不能擅自处理。36、 每一层楼板浇筑好后，要复查楼层标高、柱的轴线、墙体纵向中心线，附和设计要求后再进行下一层施工。37、 随着建筑物层高的增加,框架柱、构造柱、纵向钢筋断面会改变，同时注意柱的断面变化。38、 主体封顶钢筋绑扎后，经监理检查合格，工程部请质量监督站来验收。39、 按设计要求留好预埋铁件，防止事后凿露钢筋补焊预埋件。40、 主体施工全过程，要搞好电气照明、动力配电、消防信号、闭路、电信预埋管铺设及隐蔽工作，要预留好配电箱、消防箱位置，预留好上水、下水、消防水、采暖的给水、回水主管道穿楼板孔洞或套管。41、 主体封顶后，施工项目部整理好检测报验资料，实验室出据化验报告，并写出主体自评报告。监理组织初验合格后写出主体评估报告。42、 建设单位参与初验，并认定评估报告客观属实，确认主体结构施工合格后，用书面报质量监督站，并通知有关单位参加主体验收。四、建筑装饰装修分部:43、 室内外抹灰是装饰工程重要分项工程。内墙抹灰前摸清墙体垂直度、平整度,按设计给出混合砂浆配方,针对实心砖、空心砖、加气砌块墙体不同，分别控制好抹灰厚度。首先阴墙、其次挂线贴饼。这里关键要克服大面积空鼓、龟裂，要保证阴阳角垂直度，及门、窗口阳角保护角高度宽度。44、 外墙抹灰除了配比要留意外，由于抹灰面积大，要处理好接茬问题，过度平稳，抹面层灰以前，一定检查底灰是否有空鼓现象，如有空、裂要剔凿返修后再抹面灰。需要提醒的是：凡突出墙面的如檐口、窗台、阳台等，要保证坡度和留好滴水线。注意外墙分格线要大方清晰。45、 抹灰前一定把要改动的线管处理好，把各个开关箱、消防箱壳体就位。把门窗框安装好，杜绝把抹好灰的墙面乱凿孔洞。46、 瓷砖不管是墙砖还是地砖，一定要解决好空鼓问题，解决好墙砖脱落问题。为此在找平地面基础上，再进入铺砖程序。铺地砖楼面除了保证整个平面要水平，所有瓷砖与瓷砖间缝隙要横竖成直线。瓷砖一定用干硬性水泥砂浆做底。47、 塑钢窗要求有资质的专业队伍施工，按规范要求安装。材质应合格，特别要保证钢衬条及小配件质量。门窗开起关闭应灵活，关闭严密才行.门窗框与墙体缝隙应采用闭孔弹性材料填嵌饱满,表面采用密封胶封好。48、 涂料涂饰工程施工质量好与坏,直接影响对建筑物观感整体评价，因此该项工序十分重要。不管水性涂料还是溶剂型涂料,对墙面含水率有较高要求,基层腻子要平整、坚实、均匀、牢固。一定要保证粉刷后墙体颜色一致。五、建筑屋面工程49、 建筑屋面主要是保温和防水，保温材料通用的是聚苯板，由于聚苯板密度不同，同样厚度保温性能不相同，所以一定要保证其密度。找坡用的水泥炉渣，注意炉渣应过筛，水泥用量要满足设计要求。50、 随着防水材料的改进，屋面防渗水功能在不断提高，各家在用SBS及其它防水材料做防水施工时，特别加强对进场卷材质量监督，注意施工过程中对穿顶板各排气管根部处理，保证材料搭接要求。六、给水、排水及采暖工程。51、 室内给水管线，不管设计何种材料，安装原则都是横平竖直，管件阀门安装牢固，不渗不漏。并按规范要求加卡固定。要作通水加压试验，加压倍数及承受压力时间按设计图纸要求。52、 室内排水除立管，排水所有横管必须按设计要求坡度施工，满足使用功能要求，卫生间管支架或吊架间距符合规范，固定牢固。要作通球、通水试验。保证各接头密封良好无渗漏现象。53、 采暖管线、管件、阀门、散热器安装，散热器先组装打压合格后进行安装。地暖要按设计要求打压合格后再隐蔽。注意横管坡度，高处排气、低处排水，按设计要求，系统作水压试验必须合格。七、建筑电气54、 配电柜、配电箱、开关、灯具、各种电线、电缆，要有出厂合格证。按电力安装验收规范进行安装，按设计图纸给定