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文档简介
郑州市存量房买卖合同 一、本合同适用于存量房买卖。 二、请用钢笔等不易褪色、变色且不易擦除的书写工具填写。 三、本合同的任何涂改均应由甲乙双方在涂改处签章确认。 四、本合同条款空白处由买卖双方商定填写。 五、请仔细阅读合同条款，以免引发纠纷。 甲方： 乙方： 甲、乙双方在平等、自愿和诚实信用的基础上，经友好协商，就房屋买卖事宜达成一致意见并签订本合同。 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方已对甲方房屋具体情况作了充分了解，并愿意购买该房屋。 该房屋具体情况如下： 1、房屋坐落于。 2、房屋的所有权及该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 第二条甲方保证上述房屋权属状况的真实性，保证该房屋不受他人合法追索。如果由此导致乙方受到损失，甲方应予补偿。 第三条乙方应在XXX前向甲方支付定金（大写）XXX，（小写）XXX元，作为乙方为履行本合同向甲方提供的担保。 上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。 第四条经双方协商确定，该房屋成交价款为人民币（大写）捌拾陆万元整，（小写）￥860000元。 房款的支付方式为现金。支付时间为： 1、乙方于年月日前向甲方支付完房款。 2、乙方于领取房屋所有权证时支付余款XXX元。 乙方未按约定支付房款时，则按下列约定承担违约责任： 1、乙方逾期支付房款时，每逾期一天，按实际欠款金额的万分 之XXX支付违约金。 2、乙方逾期支付房款超过XXX天，甲方有权解除本合同。甲方应于解除合同后三天内将已收房款退还乙方，所收定金不予退还。如甲方不愿意解除合同，则有权要求乙方按前款约定支付违约金。 第五条甲方应于年月日前将房屋正式交付乙方，除本合同另有约定外，甲方应在交付房屋前将室内物品腾空并打扫干净。 双方约定于本合同签订后到有关部门办理物业服务、有线电视、固定电话、水、电、气、暖等相关附属设施的变更手续。 甲方未按约定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任： 1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房款的万分之XXX支付违约金。 2、甲方逾期交付房屋照过XXX天的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后XXX天内将已收房款退还乙方并双倍返还定金。如乙方不愿意接触合同，则有权要求甲方按前款约定支付违约金。 3、甲方交付房屋的附属设施或装修不符合约定的，应按不符部分的实际价值承担赔偿责任。 第六条双方约定，办理以上手续应当缴纳的税、费，按照以下第1种方式处理： 1、由乙方完全承担。 2、由甲、乙双方按国家规定各自承担。 第七条该房屋自合同签订之日起XXX月内被有关部门依法拆迁的，甲方应向乙方赔偿损失XXX元。 第八条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充协议。补充协议为本合同不可分割的部分。 第九条如在履行本合同中发生争议，双方应协商解决，如协商不成，双方同意按以下第1种方式解决： 1、提交郑州仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院起诉。 第十条本合同自双方签字盖章之日生效。 第十一条本合同一式叁份
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