林下养鸡财务分析.doc

林下养鸡财务分析1、 基本数据和假设项目单位结果说明基建、房屋投资额元755,017.90使用年限10年育雏区鸡舍投资额元1,676,310.00使用年限10年散养区鸡舍投资额元1,186,200.00使用年限5年办公设备投资额元63,800.00使用年限5年围栏网投资额元136,000.00使用年限3年固定资产投资总额元3,817,327.90固定资产折旧方法平均年限法不考虑残值流动资产投资额元1,771,600.00 总投资额元5,588,927.90 建设期月3土地租赁费用元/亩.年1000每年每亩1000斤小麦，折合约为1000元每年出栏批次批/年6每批饲喂只数只/批50000平均成活率（%）百分比90%出栏时单只鸡平均体重斤/只3.3出栏时每斤市价元/斤12每批鸡粪销售收入单只鸡苗成本元/只4单只鸡青饲料成本元/只5这是估计数，精饲料单位成本元/斤1.5精饲料肉料比1：3直接人工费（含管理费用）元/只1包含管理人员费用，但未明确管理人员编制，及其中的管理费用成本防疫消毒用药元/只1水电费元/只1.2销售费用元/只1.78按销售收入的5%估计投产第一年达到设计产量的50%，第二年完全达到设计产量2、 固定资产投资明细项目名称投资额（元）使用年限（年）备注基建石渣路80,693.9010长3447米。路面铺沙石20厘米石桥41,565.0010排水管道41,600.0010每20米一组，共32组供水管道（注）100,000.0010供电设施（注）210,000.0010小计473,858.90房屋办公室281,159.0010160平方米厨房和餐厅10160平方米仓储室10200平方米鸡舍育雏区鸡舍1,676,310.0010玻璃钢保温板式，每座11m*90m，共6座散养区鸡舍1,186,200.005玻璃钢保温板式，每座11m*60m,共10座小计2,862,510.00围栏网钢丝网136,000.003长1600米，高1.8米 办公设备办公桌（注）3,800.00510套,每套380元监控设备（注）25,000.00530个探头,监控设备一套电脑（注）35,000.00510台,每台3500元小计63,800.00总计3,817,327.90注:除带“注”的项目来自于外部咨询资料，其他数据均来于投标书3、流动资产投入明细项目 投资额（万元） 鸡苗 200,000.00 青饲料 250,000.00 精饲料 742,500.00 人工成本（含管理费） 50,000.00 防疫消毒用药 50,000.00 水电费 60,000.00 土地成本 330,000.00 销售费用(占比5%） 89,100.00 合计 1,771,600.00 4、年利润计算表 单位:元项目2012年2013-2021年每年销售收入5,346,000.00 10,692,000.00 鸡肉5,346,000.00 10,692,000.00 鸡粪饲养成本合计4,925,966.128,983,466.12 直接材料3,577,500.00 7,155,000.00 鸡苗600,000.00 1,200,000.00 青饲料750,000.00 1,500,000.00 精饲料2,227,500.00 4,455,000.00 直接人工 (含管理费）150,000.00 300,000.00 制造费用1,198,466.12 1,528,466.12 折旧538,466.12 538,466.12 防疫消毒用药150,000.00 300,000.00 水电费180,000.00 360,000.00 土地成本330,000.00 330,000.00 饲养毛利420,033.88 1,708,533.88 销售费用 267,300.00 534,600.00 管理费用财务费用净利润 152,733.88 1,173,933.88 5、 现金流量分析表 单位：元现金项目2011年2012年2013、2014、2016、2019、2020每年2015、2018、2021每年2017年现金流入 5,346,000.00 10,692,000.00 10,692,000.00 10,692,000.00 销售收入 5,346,000.00 10,692,000.00 10,692,000.00 10,692,000.00 现金流出3,817,327.90 4,654,800.00 8,979,600.00 9,115,600.00 10,229,600.00 固定资产投入3,817,327.90 - 136,000.00 1,250,000.00 流动资金投入 4,654,800.00 8,979,600.00 8,979,600.00 8,979,600.00 鸡苗 600,000.00 1,200,000.00 1,200,000.00 1,200,000.00 青饲料 750,000.00 1,500,000.00 1,500,000.00 1,500,000.00 精饲料 2,227,500.00 4,455,000.00 4,455,000.00 4,455,000.00 人工成本（含管理费） 150,000.00 300,000.00 300,000.00 300,000.00 防疫消毒用药 150,000.00 300,000.00 300,000.00 300,000.00 水电费 180,000.00 360,000.00 360,000.00 360,000.00 土地成本 330,000.00 330,000.00 330,000.00 330,000.00 销售费用(占比5%） 267,300.00 534,600.00 534,600.00 534,600.00 管理费用 - - 财务费用 - - 现金净流入-3,817,327.90 691,200.00 1,712,400.00 1,576,400.00 462,400.00 6、主要财务指标项目单位达产率60%达产率70%达产率80%达产率90%达产率100%备注年销售收入万元614.52748.44855.36962.281069.2年净利润万元9.3036.3263.3590.37117.39净利润率（完全达产后）%1.4%4.9%7.4%9.4%11. %净利润/销售收入平均投资利润率%1.8%6.1%10.5%14.8%19.2%平均年利润/总投资内部报酬率%14%19%24%29%33%投资回收期(年