沈阳关东影视城.doc

沈阳关东影视城场地设计调研分析报告关东影视城坐落于国家级文化产业示范区、国家4A级旅游风景区沈阳棋盘山国际风景旅游开发区内，占地28万平方米，总建筑面积3.8万平方米，是著名表演艺术家赵本山先生出资近3亿元建造的，内有清末民初各式风格建筑177栋，集影视拍摄、旅游观光、文化教育、实体经营为一体，是国内唯一一座展现20世纪初期关东风貌的大型影视城。影城由我国著名美术设计大师霍廷霄先生亲手设计，国内十几位规划、旅游、民俗、历史专家联手打造。通过再现上个世纪老沈阳中街、太原街、北市场、南市场等地的特色建筑，集中展示了上世纪的“关东文化”。简介2008年6月22日，影视城正式对外开放，定期举办丰富多彩的主题活动。 同时，作为“2008世界（报道）摄影节”的主要展场，在一个月的展期内集中展示了世界顶级摄影作品。 著名表演艺术家赵本山的力作关东大先生，是关东影视城的开篇之作。之后，以闯关东续集为代表的十几部影视作品将陆续在此开拍。 功能定位影视拍摄基地依托影城特定时期的特色建筑和配套设施，进行影视剧的拍摄，并发展以影视拍摄为主，后期制作、服装道具设计、制作，设备租赁、人员培训等一系列配套服务。 休闲度假中心通过不断完善影城基础设施和配套设施建设，形成吃住行，游购娱一体的休闲度假中心 文化产业加速器文化产业加速器的服务对象是已经度过初创期，并且在行业中具有独创性和未来市场发展潜力的文化创意企业。 服务内容主要是为企业提供专业化的物理空间和技术空间。利用扶持文化产业的优惠政策，通过以小资金、大资源的政府投入引导机制，建立从单独项目投资到可循环持续发展母基金的资本运作路径。 优势（一）区位优势 关东影视城位于沈阳棋盘山国际风景旅游开发区秀湖东岸。 棋盘山开发区地处沈阳东北部，是“沈抚同城化”战略核心区，“一小时经济圈”辐射人口达2400万。作为辽沈地区著名的旅游黄金线，拥有人文景观36个，自然景观57个，拥有世博园、清福陵、沈阳国际冰雪节等知名旅游品牌。 关东影视城丰富了棋盘山开发区旅游黄金线的内涵，与东陵公园、鸟岛、世博园、冰雪大世界、海洋世界、森林公园等共同构成了全区的立体旅游网。 （二）环境优势 棋盘山开发区拥有完整复合、良性循环的生态系统，空气质量年、日平均值均达到国家二级标准；地形以丘陵为主，植被丰富，种类约800种，森林面积97平方公里，水域面积10平方公里；属温带季风大陆性气候，四季分明，全年平均气温7.41，夏季气温比市区低2-3度。 关东影视城绿化面积6万平方米。同时，按1:1比例复制的建筑突出展示了独特的关东风情，自然环境与人文环境实现了完美契合。 （三）政策优势 目前，国家文化部正式授予棋盘山开发区“国家级文化产业示范区”称号，辽宁省文化厅授予沈阳棋盘山开发区文化产业发展有限公司“省级文化产业示范基地”称号。 棋盘山开发区充分享受国办发2003105号、财税20052号、辽政办发200480号、沈政发20075号等文件的各项优惠政策。本着放宽市场准入、依法扩大优惠的原则，全区出台了促进文化产业发展的十四条优惠政策，以充分发挥“政策洼地”效应，为投资者带来真正的实惠。自2008年起，全区每年设立2000万元文化产业发展专项资金，从资金扶持上为相关企业提供最根本的发展保障。 同时，建立行政审批绿色服务通道，成立专门机构推进文化产业发展，具体落实政策、组织协调、推进项目。 交通公路交通拥有全国最高等级的“一环五射”高速公路网：环城高速公路、京沈高速公路、沈大高速公路、沈哈高速公路、沈本高速公路、沈丹高速公路。 拥有便利的区内公路交通网：沈棋路、沈北大道、马宋路、沈抚路、毛望路、蒲望路、旧满路、沈通线、东里路、世博东街； 轨道交通沈吉铁路成为各地游客进出棋盘山开发区的重要铁路通道，地铁一号线延长段直达棋盘山开发区；城际轻轨将成为未来进入棋盘山最便捷的方式。 航空棋盘山开发区距东北地区最大的民用航空港-桃仙国际机场30公里，半个小时车程。 公交专线7条市内公交专线、16条市内旅游专线、4条城际旅游专线通往棋盘山开发区。 停车场棋盘山秀湖景区内设5000个停车泊位关东影视城场地设计分析场地分区：关东影视城采用适当集中的划分方式，将用地划分成几大块，将性质相同的用地尽量集中在一起，利于边角地段的利用，可以保证基地的每一部分都有可能被充分利用起来，减少闲置的地块，同时也增大了可使用的用地面积。实体布局：建筑群用地规模与总用地规模相适当，建筑群集中布置在基地中央。而对于每一块小的地块来说，建筑物则是沿周边布置。交通安排:交通组织采用的是环通式流线结构，优点:一是流线的进出通畅，避免了往返迂回，二是在一定程度上具有了可选择性，有利于提高交通组织的效率。综合多方面的要求，停车场布置爱建筑物的侧面或正面入口的两旁等位置会更好，特别是在基地有几边临近外部道路时，建筑物及场地的“正面”一般会朝向主要道路一侧，这时，停车场布置在侧面尤其有利。关东影视城采用地面停车场，布置方式与上述相同。绿地配置：绿地布置上，边缘地带大范围采用集中绿地，内部的