2013工程量清单计价课件.ppt

中华人民共和国国家标准GB50500 2013建设工程工程量清单计价讲座湖北省标准定额总站 洪金平2014 4 讲座内容 一我国建设工程产品定价方式发展概况工程量清单计价方法招标控制价编制投标报价编制竣工结算价编制三工程量清单计价实践中几个问题 一我国建设工程产品定价方式发展概况 一 我国建设工程产品定价三个段国家定价 国家指导价 市场定价特征 计划经济计划经济与市场经济市场经济相结合性质 指令性指导性与调节竞争性 一我国建设工程产品定价方式发展概况 二 三种计价模式1 国家定价2 定额计价3 工程量清单计价 招标控制价投标报价竣工结算价 一我国建设工程产品定价方式发展概况 三 我国建设工程定价模式与国际接轨1 先进国家定价模式 清单计价 固定总价 2 我国工程定价模式 A清单计价 固定单价 B定额计价 二工程量清单计价方法 一 一般概念 1 工程量清单计价方法 是建设工程招标投标中 招标人按照国家统一的工程量计算规则提供工程数量 由投标人依据工程量清单自主报价 并按照经评审低价中标的工程造价的计价方式 二工程量清单计价方法 一 一般概念 2 工程量清单计价 是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用 包括分部分项工程费 措施项目费 其他项目费和规费 税金 3 综合单价 是指完成规定计量单位项目所需的人工费 材料费 机械使用费 管理费 利润 并考虑风险因素 二工程量清单计价方法 一 一般概念 4 消耗量定额 由建设行政主管部门根据合理的施工组织设计 按照正常施工条件制定的 生产一个规定计量单位工程合格产品所需人工 材料 机械台班的社会平均消耗量 二工程量清单计价方法 一 一般概念 5 企业定额 施工企业根据本企业的施工技术和管理水平 以及有关工程造价资料制定的 并供本企业使用的人工 材料 机械台班消耗量 二工程量清单计价方法 一 一般概念 6 工程量清单计价的基本原理以招标人提供的工程量清单为平台 投标人根据自身的技术 财务 管理能力进行投标报价 招标人根据具体的评标细则进行优选 这种计价方式是市场定价体系的具体表现形式 工程量清单计价方法 一 一般概念 7 工程量清单计价的基本方法与程序1 工程量清单计价方法 工程量清单编制 工程量清单计价 控制价编制 投标报价编制 竣工结算编制 2 工程量清单计价程序 二工程量清单计价方法 二 招标控制价编制 1编制资格 1 编制招标控制价文件能力的招标人 2 受其委托具有相应资质的中介机构2招标控制价编制统一表格 二工程量清单计价方法 二 招标控制价编制 1 封面2 扉页3 总说明4 工程项目总价表5 单项工程费汇总表6 单位工程费汇总表7 规费 税金项目计价表 二工程量清单计价方法 二 招标控制价编制 8 分部分项工程量清单计价表9 措施项目清单计价表 单价措施 总价措施 10 其他项目清单计价表11 分部分项工程量清单综合单分析价表12 措施项目费分析价表13 主要材料价格表 发包人 承包人 二工程量清单计价方法 二 招标控制价编制 3必备资料招标文件 含工程量清单 计价规范 GB50500 2013标准报价统一表格施工图纸施工方案当地现行执行的计价依据 各专业消耗量及费用定额 当地现行发布的市场材料价格信息4必备计算工具计价软件 二工程量清单计价方法 二 招标控制价编制 4综合单价的编制方法综合单价 人工费 材料费 机械费 管理费 计划利润 风险系数 1 公式法 实例 2 表格法 实例 注意 企业对各项费用可自主报价及计算或参考工程造价部门发布的政策和规定计算 二工程量清单计价方法 二 招标控制价编制 5其他项目费编制方法 1 公式法 实例 2 表格法 实例 二工程量清单计价方法 二 招标控制价编制 6总价措施费的编制方法综合单价 人工费 材料费 机械费 管理费 计划利润 风险系数 1 公式法 实例 2 表格法 实例 二工程量清单计价方法 二 招标控制价编制 7规费和税金编制方法 1 公式法 实例 2 表格法 实例 五 与工程量清单计价相配套措施 1法律 法规是坚强的后盾 1 仲裁 2 造价管理办法2相适宜的合同管理措施 1 价款形式 2 索赔 3 担保 3制定招标投标管理办法 1 有或无标底 2 技术标评定办法 3 商务标评定办法 三工程量清单计价实践中几个问题 一 自身完善的问题 二 相配套的问题 三 应用中的问题 一 自身完善的问题 工程量清单计价方法操作的繁锁性2 计价规范 规定的计算成本表格合理性3 计价规范 少数有些模糊 使用范围单价调整 二 相配套的问题 1工程造价的法律 法规 1 造价管理条例 2 省长令2与相适应的工程招投标管理办法 1 商务标评定 2 技术标评定 3 拦标价确定3与相适应的工程竣工结算管理办法 4与相适应的工程合同管理 1 合同价款形 2 结算方式 3 索赔 4 担保 5 纠纷处理 三 应用中的问题 1招标 业主 1 制定招标书以自我为中心 2 设计图纸不详细 3 中标后压价 4 转嫁量的风险 固定总价 2中介机构 1 栏标价准确性不够 2 项目设置错误 漏项 不清楚 3 技术水平有待提高 3投标 施工企业 1 报价人员技术素质不够 2 综合单价编制随意 3 清单量未复核或复核不够 4 考虑风险经验不足 5 缺乏 企业定额 二 招标控制价编制表格 工程招标控制价招标人 造价咨询人 年月日 工程招标控制价招标控制价 小写 大写 招标人 造价咨询人 单位盖章 单位资质专用章 法定代表人法定代表人或其授权人 或其授权人 签字盖章 签字盖章 编制人 复核人 造价人员签字盖专用章 造价工程师签字盖专用章 编制时间 年月日复核时间 年月日 总说明工程名称 标段 第页共页 建设项目招标控制价汇总表工程名称 第页共页 单项工程招标控制价汇总表工程名称 教学楼工程第页共页 单位工程招标控制价汇总表工程名称 教学楼建筑工程标段 第页共页 单位工程招标控制价汇总表工程名称 教学楼装饰工程标段 第页共页 单位工程招标控制价汇总表工程名称 教学楼室内水电工程标段 第页共页 分部分项工程量清单与计价表工程名称 标段 第页共页 分部分项工程量清单与计价表工程名称 标段 第页共页 单价措施项目清单与计价表工程名称 标段 第页共页 总价措施项目清单与计价表工程名称 标段 第页共页 其他项目清单与计价表工程名称 标段 第页共页 规费 税金项目计价表工程名称 标段 第页共页 综合单价编制实例一 根据上次讲座编制的工程量清单 结合2013年国家计价 计量规范和湖北省现行计价依据 试用公式法编制 平整场地 招标控制价的综合单价 一分析 因计量规范与计价依据的计算规则不同 需计算计价依据规则要求的工程量 用此量计算出总费用 再用清单工程量折算招标控制价的综合单价 综合单价编制实例一 二计算定额工程量 外墙线每边加2米 S 6 54 4 0 03 2 7 04 4 0 03 2 3 3 1 8 111 72 三计算定额总费查定额G1 283 1 89元 人工费1 89元 材机费0元 查费用定额 管理费 人 机 23 84 利润 人 机 18 17 税金 人 材 机 管理 费 利润 3 48 风险系数为0 综合单价编制实例一 定额总费 定额工程量 定额综合单价 定额工程量 人 材 机 管理费 利润 风险系数 税金 111 72 1 89 0 0 1 89 23 84 1 89 18 17 0 税金 111 72 2 76 308 35 元 综合单价编制实例一 四计算招标控制价综合单价综合单价 定额总费 清单工程量 308 35 元 40 92 7 54 元 综合单价编制实例二 根据上次讲座编制的工程量清单 结合2013年国家计价 计量规范和湖北省现行计价依据 试用表格法编制 基础回填土 招标控制价的综合单价 一分析 因计量规范与计价依据的计算规则相同 无需计算定额总费用 定额的单位单价就是招标控制价的综合单价 要考虑的是根据计量规范中 工作内容 如何组成综合单价 组价过程中要选择合理 适宜的施工方式 依据计量规范 回填土 清单项目中 工作内容 要求 1运输 2回填 3压实 组成一个清单项目 招标清单特征描述三项 综合单价编制实例二 工作内容也都存在 是否要组价 依定额项目划分而定 基础回填土 在湖北定额中 需要 填土夯实 和 运输土方 两个定额子目组价 运输土方方式很多 要根据施工现场和企业实际情况 选