雨山前产品楼书(问山2)(2).doc

本产品楼书共52P，含封面封底，以“问山”为主题，共分为“问 山之源”、“ 问 山之作”、“问 山之筑”、“问 山之景”、“问 山之型”、“问 山之匠”六个章节，以设问-回答的形式将雨山前产品予以展示。1-2P封面/封底问山3P封二留白4P扉页山是一个院，院是一座山5-6P问 山之源7-8P（项目品牌）第1问：什么样的住宅，值得托付一生？内文学府大道69号，东临风景名胜南山南麓，西听浩浩长江，坐拥2000亩自然森林、南大学城区朗朗书香。项目依山林坡地顺势而围，自然起伏，原生态自然资源丰富。1000亩大型原生态坡地社区，容积率仅为1，拥有3大森林公园：世纪田园、博山森林公园、28阙森林公园，及5个休闲广场，20余个景观通廊，让园林景观巧妙与原始山林相连。四季流转之际，那山、那林、那书香让人心境豁然，唯愿山宅一生。学府大道69号，林深、书香，山宅一生山的赠予：2003中国房地产CIHAF“中国名盘.创新奖”2004中国房地产CIHAF“2004重庆最具影响力项目”全国学区教育地产开发典范2005中国房地产CIHAF“中国名盘”联合国“中国国际花园社区”2006中国房地产CIHAF“中国名盘特别贡献奖”2006第五届“重庆十佳小区”第四名9-10P（自然资源）第2问：同样是南山，为何选择落款青龙山脉？内文南山支系青龙山脉，由铜锣山背斜低山南段和南温泉背斜带北段交汇而成。山中遍布苍松翠柏，层峦层叠，日出时山巅更是云蒸霞蔚，山脉蜿蜒不断，宛若一条青龙守卧山间，俯瞰长江，“青龙山脉”亦由此得名。天景雨山前掩映其中，收纳南山灵韵精华，尽得地灵人杰。11-12P问 山之作13-14P（项目概述）第3问：什么作品堪负学府大道69号收山重任？内文万亩南山森林资源，独特中式建筑产品形态，东方精髓与西方建筑文化结合，一个别具生活韵味的山居庭院社区在此诞生。东方庭院、挑檐、拱门、窗格、矮墙260户山居洋房、别墅，以诗意的山居生活，穿透一个城市的心扉，天景雨山前，学府大道69号收山之作，让眷恋山的你，奢享久违的纯粹山居生活。15-16P（产品规划）林隐洋房 山藏别墅总用地面积： 61000 建筑面积 51700 住宅建筑面积： 51000 m2 配套公建面积： 6800 地上容积率： 0.85居住户数： 260户(约832人)停车位： 329个建筑密度： 19%绿地率： 35%建筑限高： 21米一期户数170户17-18P问 山之筑19-20P（建筑形态）第4问：有多少洋房、别墅能如此理解山？内文无论是构形还是选材，天景雨山前的灵感，都源于建筑大师内心与山的对话，建筑藏于山，隐于林，并于山的浓墨重彩中，调以属于东方的平和。260户中式山居洋房、别墅，借空间的错落有致形成一个一个的院，疏密得当。天景雨山前，凝练对山的理解，把山当作一个院，让院成为一座山。21-22P（建筑布局）第5问：哪个社区能让每户拥有开阔视野？内文天景雨山前，因地制宜的布局方式，洋房、别墅依山就势一层一层缓缓排开。利用座落于山腰的高度，社区地块本身的高差，以及前后排楼栋间大尺度的间距，让每一排每一户均可坐观长江、青龙山景，而不会有太多遮挡。23-24P（建筑形态）第6问：哪里的洋房、别墅能演绎如此极致？花园洋房：山势跌落出的独特空间，每户均比同类产品享受更多地形高差造就分台跌落关系，正好依此设计成跃层和吊层。不遗余力提升居住空间品质，多数户型将赠送半地下室，达到买一赠一；部分户型做到家家有赠送，车位配比1:1，品质提升接近联排。叠拼别墅：比普通联排更加独立，极佳景观并赠大尺度地下空间座落于山坡最高处，具有极佳的景观视野。通过建筑的前后错动，使得每户独立，相互间干扰减小到最低程度，每户有接近独立别墅的空间以及地下赠送空间，户户双车位。25-26P（建筑风格）第7问：遍目的西式建筑，何处还有让心宁静的中国风？内文：挥之不去的，是骨子里的中国情结。那一块挑檐、那一扇拱门、那一条窄巷，一直让你从儿时悸动至今。倘若房子有精髓，那么唯有与山知交的中式建筑精髓，才能予人发自内心的宁静、安详，才是山居的灵魂所在。天景雨山前，不仅汇聚入户庭院、挑檐、拱门、窄巷、矮墙等东方建筑符号，更凝聚镂空窗、柱子、地砖等中式装饰元素，无论洋房还是别墅，都表达出宏观简洁大气，微观精致耐看，一如山，一如你，让人心生向往。27-28P（建筑立面）第8问：有多少中国人能拥有融合东方情韵与西方精粹的居所？内文结合坡屋顶，廊道，马头墙、丰富的屋面轮廓等元素，构筑建筑形体多变的组合，巧借退台，跃层等空间形体组织方法，形成多层次室外平台及阳台，以中西风格相结合的手法，克服传统住宅的刻板，在保证私密性的同时，演绎出建筑细节的细腻与实用。端户型更是打破传统山墙形象，使建筑在各个方向皆互为景观。在立面材料和色彩上，使用传统白墙和源自泥土的褐红色砖，使建筑和环境融为一体，局部点缀以造型简洁的木材外装饰，强调“家”的感觉。29-30P（建筑细节）第9问：难道你不知道，中式细节藏有惊世骇俗的美？内文天景雨山前，以山，以院，以当代空间线条和中式建筑细节，解析诗意山居。雨山前，为现代中国而来，更为梦牵魂绕的诗意山居而来屋脊飞檐：借鉴传统屋脊上的飞檐，简化成现代屋檐。檐口下的线脚也由传统形式演化而来；山墙面装饰：还原记忆里的墙和窗，借鉴传统山墙开窗的形式做成墙面装饰；格窗：窗棂、窗花均参考传统木制格窗的形式雕琢制成；主入口：参考传统四合大院的一殿一卷垂花门，以此构成业主独有的门户。31-32P问 山之景33-34P（景观理念）第10问：哪里的园林能将诗词融入景观？内文：原来宋人辛弃疾才是最好的景观设计师，他早已把世间最美的园林景观意境写进了西江月，明月、枝梢、惊鹊、清风、蝉鸣、蛙声无不呈现景观中最为可贵的自然意趣，天外的星、山前的雨、林边小路、溪上木桥，真正体现出“一步一景，步移景异”的大师级园林手笔。天景雨山前，将如此意境融入园林，并让景观与山的四季一起更替。让你未来的山居生活，更添诗情画意。35-36P第11问：你见过“远、中、近、私”四重景观体系的山居住宅吗？第一重 远景大山大江，让儒雅心灵平添豪迈天景雨山前东隐南山山麓，西瞰浩瀚长江，屋前屋后都是山，院里院外都是江。大山大江的大视野，犹如一幅江山大画卷，墅隐其间，人居其中，一生享山、享江不尽。第二重 中景博山公园：2000亩的博山森林公园，犹如一座巨大的山中博物馆，为你收藏山的四季，山的韵味。白居易小道：蜿蜒在森林深处的缓坡步道, 由300多吨长江石铺就，两边巨树参天，连接博山森林公园与28阙森林公园。蝴蝶谷：夏日午后，总能看见飞舞的大群彩蝶。听着叮咚的山泉，在成片的香樟林、松林,赤足与散落的长江石厮磨，满身的疲惫与烦躁随之烟消云散。博山廊：全以实木筑建，再外行的西方人，一见便知这是东方居所。而东方人看了，更是能体验家的味道。巨大纯铜灯照亮回家的路。一坡现代的扶梯，不禁让你留连忘返。37-38P第三重 近景院子与山，久违的中式景观原汁原味的中式洋房、别墅，园林景观亦应该保持中式的环境特色。包括植物的选择、搭配，如紫薇、桂花、银杏以及青瓦、砖、花窗、景墙、照壁等装饰、小品的烘托，让你在回家的路上，或日常闲暇都能感受到浓郁的中式园林风情。星天外露台：七八星天外，两三点雨山前。星天外观景露台临崖而建，巧妙运用园林中的障景、借景手法，利用屏风、竹、亭等元素形成空间变幻，将南山美景融入美妙的诗词意境。别知园：精心打造的亲子乐园，让平日繁忙的你，任何时候都能陪孩子游玩。山木构成的各种原生态儿童游乐设施，及艺术小品，都能促进孩子与你的感情，尽享弥足珍贵的天伦之乐。第四重 私景让每一栋建筑，都不错过花开花落趣天景雨山前汲取传统园林中小尺度和空间的景观做法，将“家”的概念向山中延伸，让客厅的概念在山中得以体现，让山中的每一排洋房，每一栋别墅，都不错过花开花落，云卷云舒，勾勒出一幅幅“见院见景见闲趣”的山居生活画卷。39-40P问 山之型41-42P（空间表达）第12问：莫非空间与山，只能用相见恨晚来形容？内文：在客厅，欣赏山的四季更替。在阳台，观山万里，观星无边。在主卧，枕着山风、山涛，听着蛙鸣协奏曲入眠。在书房，读山望月，逐鹿天下。在厨房，抬头间隙见山见林见风景。在餐厅，羹汤中倒映一湾林、一湾山色。在浴室，山月照人，楚楚动人户型的完美，就在于山与空间的亲密无间。43-44P（叠拼户型）第13问：难道绿草地不比红地毯更适合派对？配简短户型点评45-46P（底TWON户型）第14问：难道你不想和松鼠一起做这个院子的主人？配简短户型点评47-48P（6+1顶跃户型）第15问：难道不能像阅读山百科一样，仰望天空星百科？配简短户型点评49-50P（2-5平层户型）第16问：在哪里，能和山一起博大精深，一起泊心明志？配简短户型点评3A-B云起云落后的夜，枕着林涛风声入眠的习惯从未改变。2-D阳光和绿叶年长日久地探进屋，山里的时间从不嫌多。51-52P问 山之匠53-54P（企业品牌）第17问：谁，善为儒雅之仕打造筑所？内文潜心六年，天景置业全心打造学府大道69号这一千亩作品，对产品的精耕细琢中，注重人文价值的提炼与开发。天景置业立志于服务“对儒雅文化有偏好”的人群，以“为身心营造人文生活空间”为使命，在产品上让儒雅文化贯穿于人文生活空间始终。公司奉行精细、稳健、职业化和崇尚学习的“工科精神”，致力成为重庆具有儒雅个性和高顾客忠诚度的一流房地产开发企业。天景观点：儒雅、温馨的中西兼顾的产品，不是单纯模仿欧式或地中海等外域风格，那些毕竟与中国文化、