SOHO机电工程施工组织设计.doc

虹桥搜候商务广场综合机电分包工程施工组织设计 目 录第一章综合说明.3第一节工程慨况说明3第二节工程目标10第三节工程理解和定位10第四节工程重难点分析及对策11第二章工程总体施工部署12第一节机电工程任务量分布和图纸情况分析12第二节施工区段的划分情况12第三章施工现场平面布置14第一节生产加工中心及库房部署14第二节施工现场临时用水方案19第三节施工临时用电方案22第四章项目管理团队23第一节项目组织机构23第二节拟派驻主要管理人员情况24第五章劳动力计划及组织措施26第一节劳务作业层选用26第二节劳动力计划与调配26第三节劳动力生产管理保障26第四节劳动力生活管理保障26第六章施工进度计划及工期保障措施28第一节工期计划编制依据和原则28第二节施工总进度计划28第三节工期计划管理保证措施30第四节赶工措施33第五节机电施工方案编制计划35第七章深化设计管理36第一节深化设计组织机构与流程36第二节深化设计的内容38第三节本工程深化设计的总体安排39第四节深化设计的报批与审核40第五节深化设计的原则和要求细则40第六节深化设计出图计划41第七节深化设计制图技术细则45第八节机电深化设计制图规范46第九节3D绘图50第八章机电统筹及工序协调措施52第一节协议保障措施52第三节机电协调管理52第九章物料资源组织及保障措施54第一节物料计划编制54第二节物料的样品/样本的送审管理及保障54第三节物料的招标、采购组织保障措施55第四节物料供应商选定保障56第五节物料进场检验、管理措施56第六节材料的环保管理57第十章施工机械设备组织及保障措施57第一节施工机械设备的优化配置57第二节机械设备使用计划57第三节施工机械设备的使用管理59第四节施工机械设备的安全管理59第十一章电气工程施工方案60第一节设计要求60第二节电气工程施工技术措施60第十二章给排水工程施工方案76第三节设计要求76第四节给排水系统施工工艺76第十三章消防工程施工方案83第一节设计要求83第二节消火栓系统施工方案83第三节自动水喷淋系统施工方案87第四节气体灭火系统的施工91第十四章暖通施工方案93第一节设计要求93第二节空调系统施工方案95第三节人防工程113第十五章机电系统调试方案116第一节电气工程调试方案116第二节通风空调工程调试方案122第三节消防工程调试方案126第十六章其它专项施工方案131第一节LEED 组织方案131第二节BIM133第三节声学及噪声控制方案136第四节大管径空调管井施工方案141第五节大型设备吊装方案143第六节施工样板计划和措施146第十七章专业工程的政府审批保障措施147第十八章与项目内各单位的配合149第一节配合工作内容149第二节专业分包进场计划154第十九章技术管理措施155第一节施工技术管理155第二节施工资料管理155第二十章特殊环境施工157第一节冬季施工措施157第二节雨季施工措施157第三节炎热高温天气施工158第四节夜间施工措施158第五节防台风措施158第二十一章施工安全保证措施159第二十二章施工质量保证措施173第一节质量管理重点分析173第二节施工质量保证措施173第三节质量管理制度174第四节成品保护管理措施178第二十三章现场文明施工措施180第一节统一的形象180第二节文明施工责任区制度180第三节工完场清制度180第四节规范的库房管理180第二十四章施工现场环保措施181第一节环境因素识别181第二节环境保护措施181第二十五章施工现场维护182第一节成品保护措施182第二节主要施工项目成品保护措施183第二十六章工程交验后服务措施184第一节工程交付184第二节雇主员工的培训184第三节用户操作维修手册编制184第一章 综合说明.第一节 工程慨况说明一 编制依据1. 虹桥搜候商务广场空调、采暖、通风，给排水，强电系统专业招标文件及招标图纸。2. 中华人民共和国现行的安装工程施工的规程、规范、图集及验收标准。3. 建设部颁布的现行有效的建筑安装工程施工的各类规程、规范及验收标准、图集。4. 英国标准和标准施工规范。5. 柏诚工程技术公司的技术规格说明书。6. LEED绿色建筑评估体系。7. BIM（建筑信息模型）概念。8. 现场环境的实地踏勘情况。9. ISO9002国际质量标准,公司质量程序文件二 法规、规范、标准和图集插表 1-1：主要规范、规程及验评标准（国家及国际标准）序号主要规范、规程及验评标准编号1高层民用建筑设计防火规范（2005年版）GB 50045-952建筑设计防火规范 GB 50016-20063气体灭火系统统计规范GB 50370-20054建筑灭火器配置设计规范GB 50166-20075自动喷水灭火系统设计规范（2005版）GB 50084-20016城市区域噪声标准GB 3096-937自动喷水灭火系统施工及验收规范GB 50261-20058气体灭火系统施工及验收规范GB 50263-2007910KV及以下变电所设计规范GB 50053-94103510KV及以下变电所设计规范GB 50059-92113110KV高压配电装置设计规范GB 50060-9212通用用电设备配电设计规范GB 50055-9313电力装置的继电保护和自动装置设计规范GB 50062-9214电气装置安装工程电气设备交接试验标准GB 50150-9115电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB 50168-9216电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范GB 501709217电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范GB 50171-9218建筑电气安装工程施工质量验收规范GB 50303-200219电力工程电缆设计规范GB 5021720电热设备电力装置设计规范GB 50056-9321室外给水设计规范GB 50013-200622室外排水设计规范GB 50014-200623建筑给水排水设计规范（2009年版）GB 50015-200324建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB 50242-200225城镇燃气设计规范GB 50028-200626采暖通风与空气调节设计规范GB 50019-200327通风与空调工程施工质量验收规范GB 50243-200228公共建筑节能设计标准GB 50189-200529锅炉房设计规范GB 50041-200830锅炉大气污染物排放标准GB 13271-200131工业锅炉安装工程施工及验收标准GB 50273-200932制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范GB 50274-9833工业金属管道工程施工及验收标准GB 50235-9734室内空气质量标准GB/T 18883-200235饮食业油烟排放标准GB 18483-200136汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB 50067-9737声环境质量标准GB 3096-200838建筑照明设计规范GB 50034-200439建筑物防雷设计规范（2000版）GB 50057-9440电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB 50169-200641供配电系统设计规范GB 50054-9542低压配电设计规范GB 50054-9543建筑内部装修设计防火规范(2001年版)GB 5022-9544国际电气技术委员会标准IEC45英国标准和标准施工规范CODE OF PRACTICE46英国机电工程师学会布线规例IEE REGULATION47英国消防协会LPC48英国屋宇设备工程师手册CIBSED GUIDE49美国国际防火协会NFPA COPES插表 1-2：主要规范、规程及验评标准（行业标准）序号主要规范、规程及验评标准编号1民用建筑电气设计规范JGJ 16-20082可燃气体检测报警器检定规程JJG 693-20043地面辐射供暖技术规程JGJ 142-2004插表 1-3：主要规范、规程及验评标准（地方标准）序号主要规范、规程及验评标准编号1民用建筑电线电缆防火设计规程DGJ 08-93-20022防静电工程技术规程DGJ 08-83-20003污水排入合流管道的水质标准DBJ 08-904-984上海市污水综合排放标准DB 31/199-19975城市天然气管道工程技术工程DGJ 08-102-20036无障碍设施设计标准DEJ 08-103-20037民用建筑锅炉设置规定（局部修订）DGJ 08-73-20028饮食业环境保护设计规程DGJ 08-110-20049上海市公共建筑节能设计标准DGJ 08-107-200410建筑排水硬聚乙烯管道工程技术规程CJJ/T 29-9811饮用净水水质标准CJ 94-199912建筑防排烟技术规范DGJ 08-88-2006插表 1-4：主要图集一览表序号主要规范、规程及验评标准编号1给排水专业图集S1-S3系列2002版2室内消火栓安装04S2023自动喷水与水喷雾灭火设施安装04S2064室内管道支架及吊架 03S402505系列建筑标准设计图集电气专业DB05D605系列建筑标准设计图集采暖通风专业DB05N705系列建筑标准设计图集给排水专业DB05S插表 1-5：主要法律、法规和规范性文件及相关公司标准序号主要规范、规程及验评标准编号1生活饮用水卫生规范2热水锅炉安全技术监察规程3SOHO中国机电设计手册（2011年8月）三 项目总体概况虹桥搜候商务广场工程位于上海市长宁区虹桥临空经济园区15号地块南起金钟路，东临协和路，西临广顺路，北至北翟路。 工程总用地面积 86164平方米，其中建设用地面积 23504平方米；总建筑面积：354781平方米，地上计容面积 215410平方米，地上不计容面积 1131平方米，地下建筑面积 138240平方米。 虹桥搜候商务广场工程施工场地示意图一、二、三、四、 机电工程概况专业工程系统工作内容给 排 水 工 程给 水 系 统该工程的生活盥洗用水及2A/2B、3A/3B的冲厕用水、空调用水及2A/2B、3A/3B屋面绿化用水由市政给水管网供给。一层及地下室用水点、空调冷却塔补水均采用市政给水管网水压直接供水。 二层及以上用水和地下一层职工淋浴用水采用生活水池-生活恒压变频水泵-用水点的供水方式。二层至六层及地下一层职工淋浴由低区变频泵供水，七层以上由高区变频泵供水。分区保证最低卫生器具配水点处的静压不大于0.45MPa，并满足卫生器具最低工作压力不小于0.10MPa，分区内低层部分设置支管减压阀保证各用水点处供水压力不大0.2MPa。按照供水区域分别设置2套独立的变频给水系统，每套系统分别供应1A/1B、2A/2B及3A/3B、4A/4B的盥洗用水和2A/2B及3A/3B的冲厕用水。生活水池、水泵均分别设置于地下一层2处生活泵房内。c.2A/2B、 3A/3B的屋面绿化用水，采用屋顶消防水箱-变频泵-用水点的供水方式,以保证消防水箱水质更新。各塔楼供水总管处单独设水表计量；各商业租赁处单独设水表计量；电影院单独设水表计量；空调冷却水补水、空调冷冻机房补水、锅炉房补水处分别设水表计量；室外道路冲洗及车库冲洗给水总管上分别设水表计量；人防用水单独设水表计量。 计量采用远传水表，并接入能源管理系统。热水系统热水系统主要供给地下一层职工淋浴间（46个淋浴器）淋浴用水。集中热水采用强制循环间接加热太阳能辅助加热系统。各办公楼卫生间及商业卫生间均采用局部热水供应系统，热水制备采用电加热热水器,2至4个洗手盆的公共卫生间采用40L容积式电热水器，5个以上洗手盆的公共卫生间采用60L容积式电热水器。办公楼茶水间预留9KW电热开水器供应热水饮水。商业餐饮热水由租户自理。中水系统中水原水的收集区域为所有办公盥洗废水及地下一层职工淋浴盥洗废水。中水的使用范围：1A/1B、4A/4B二层及以上办公冲厕、地上和地下的所有商业卫生间冲厕；1A/1B、4A/4B屋面和室外绿化及景观用水。消防水系统本工程消防用水按一次火灾设计。由于体量较大，为安全起见，设置两个独立的室内消防系统及消防水泵房，对于消火栓系统，1A/1B、2A/2B及地下室为一套系统，3A/3B、4A/4B为另一套系统；对于自动喷淋系统，1A/1B、2A/2B及地下室相应区域为一套系统，3A/3B、4A/4B及地下室相应区域为另一套系统。自动喷淋泵及消火栓泵分别独立设置于地下一层消防泵房内，并各设备用泵。消防水泵直接从室外消防环管吸水，加压供室内消防用水。2A/2B、 3A/3B的屋顶分别设置消火栓及喷淋稳压泵各一套，以满足顶层最不利点的消防给水静压要求。污废水系统办公及职工淋浴室内生活污废水采用分流制，商业等其他部分采用合流制。室外生活污废水和雨水采用分流制。办公区（除3A）二层以上污水经一层吊顶及地下一层吊顶内污水悬吊管汇合后直接排放至室外污水检查井，一层及以下楼层、3A号楼办公区的污废水排至地下室污水机房经污水排水泵提升至室外污水检查井；二层以上的办公及地下一层职工淋浴废水采用重力或压力（1B号楼）的方式收集至相应区域的中水处理机房。地下汽车库排水设集水坑收集，经沉砂隔油处理后，由潜污泵提升排放至室外污水检查井。餐饮废水设独立管路并经设于地下室成品油水分离设备进行隔油处理后，由排污泵提升排至污水检查井。雨水系统屋面雨水采用重力流排水系统,经雨水斗和雨水管收集后有组织地排至室外场地雨水沟渠,汇集基地地面雨水一起排至室外雨水检查井，之后纳入市政雨水管网。 电 气 工 程 高低压变配电系统35kV 高压电源引入、35/10kV 主变配电站、10KV用户开关站：1）由当地的供电公司将2 路独立的3 相3 线35KV、50Hz 的高压电缆引入地下1 层用户35KV开关站内，采用两级降压，由两台20000kVA变压器由35kV降压至10kV，再从10kV降压至0.4kV供电；2）在地下一层设置一个35KV用户站，共分二层，其中35KV/10KV的变压器室、值班室、10KV用户开关总站及10KV电容补偿柜室设置在地下一层，净高要求大于4米，同时在地下二层设置3米高的电缆夹层，所有35KV的进出线方案采用下进下出，电缆都敷设在电缆夹层内，10KV用户总站的配电柜进出线采用下进下出的方案，以满足规范设计的要求；3）10KV高压电容室设置在10KV用户开关总站旁，进出线电缆采用下进下出，10KV电容器柜设置自动补偿装置，装置内加设电抗器抑制谐波，以集中补偿的方式使10KV侧的功率因素提高至0.9以上；4）10KV开关总站主要为地库及商业变配电所一、地库及商业变配电所二、冷冻机组变配电所一及1A,2A办公变电所、1B,2B办公变电所共计五个10/0.4KV变电所配电，同时考虑到10KV总站出线电缆较多，因此另设一个10KV分站，为剩余的地库及商业变配电所三、冷冻机组变配电所二及3A,4A办公变电所、3B,4B办公变电所共计四个10/0.4KV变电所配电。 应急电源应急电源包括蓄电池、不停电电源装置和直流电源装置；在走廊、楼梯、疏散通道等场所设疏散照明，应急照明采用EPS按区域集中供电，电池连续供电时间为90分钟。不停电电源：在消防控制中心及通讯机房设置维持时间为60分钟的不停电电源装置,向安全防范,建筑设备监控系统及通信系统等提供不间断供电。在消防控制中心、电话机房和通信机房采用双回路供电，下接电源配电箱。配电箱内同时安装自动切换装置，优先通过不停电电源装置供电。直流电源：变配电站控制电源采用110V 直流电源。安装在35KV变电站内及10KV分开关站内。变配电站能源管理系统自成体系，24V直流电源安装在相应的变配电站内。 照明系统办公楼及配套商业的设计照度以国家标准为基础。各场所均采用细管径直管型荧光灯或紧凑型荧光灯。厨房、淋浴间等潮湿场所采用相应防护等级的防水灯具。燃气表房、燃气（油）设备机房等有爆炸或火灾危险的场所采用相应防护等级的防爆或防火灯具线路明敷。地下车库采用线槽式照明安装,热镀锌线槽规格50x50。设计中所选用荧光灯具均配用高功率因数低谐波含量的电子镇流器选用T8光源，镇流器功率因数不低于0.9。灯具效率应满足GB50034-2004的要求，格栅型灯具效率不低于60%，开敞式灯具灯具效率不低于75%。地下车库的车道灯具常规施工原则为两排灯具间中心距离约为3米，一排灯具相邻中心间距约为3.6米。办公与商铺仅预留电源。 接地系统接地系统将按照国内规范GB50057-94（2000年版）及安装图集相关内容执行；电力系统采用TN-S接地系统，所有电气设备的金属外壳、桥架、管线等均须接地保护；电气系统接地、弱电系统接地，防雷接地采用联合接地体，利用建筑基础桩基及承台内的主筋做接地体，其接地电阻不大于1欧姆；强电系统、弱电系统及防雷系统分别设置独立之主干接地通道。高低压变配电所内设置环型接地，并与总接地母排连接。所有电气设备的金属外壳、桥架、管线均可靠接地。消防/保安控制室、楼层弱电间及其它电子设备较多的场所均等电位连接板并与公用接地装置连接。 防雷系统本工程地处上海市区，平均雷暴日按上海防雷办规定为49.9d/a考虑，经计算定为二类防雷建筑物。电子信息系统(除数据中心外)设B级雷电防护；为防直击雷，本工程屋面设避雷带保护，并引至屋顶女儿墙的避雷带及引下线。建筑物屋面外沿一圈及屋面中高出屋面的建筑形式等场所采用10热镀锌圆钢，离建筑面上150mm明敷设。其余采用截面25x4mm的热镀锌扁钢贴着屋面敷设；避雷带网格尺寸小于10m10m（或12m8m），并与引下线可靠联接；为防侧击雷，利用建筑物每层外轮廓圈梁内钢筋二根不小于16焊成封闭环装组成均压环，并与引下线连通。应将每层外墙上的金属栏杆，金属门等较大的金属物体与均压环连通；为防雷电感应，本项目配电系统设有防雷击电磁脉冲设施。35 kV 电源侧设置避雷器，在低压侧建议设三级电涌保护器 (SPD) 保护，第一级设于低压配电屏低压进线开关处，第二级设于分层配电箱处，第三级设于电子设备的末端配电箱处。第一、二及三级 SPD 的冲击通流容量分别为(10/350)15kA、(8/20 )45kA 及(8/20 )25kA。在弱电系统进线设第一级电涌保护器保护；利用柱内两根直径不小于16mm主筋做防雷引下线，引下线间距不大于18m，距地0.5m-1.8m处设测试点；本工程的防雷接地和电源工作接地共用接地装置，接地电阻值不大于1欧姆。利用建筑物基础、桩基内钢筋网做自然接地体，与引下线可靠焊通。若实际测量时接地电阻值不能满足要求，需外打人工接地体直至满足要求。漏电火灾报警系统本工程设置漏电火灾报警系统，与设在消控中心的主机联网，该系统作为火灾报警系统的子系统，实时地将各处漏电故障及时报至消防中心在各单体的每层照明、电力、空调、消防等总开关处探测漏电电流过电流信号，当剩余电流（250mA）（可整定）时现场发出声光报警信号，向主机报出故障线路地址，监视故障点的变化；当探测到剩余电流（500mA）（可整定）时切断漏电线路上的电源（双电源箱的重要电源仅报警，不切断）；存储各种故障和操作试验信号，信号存储时间不少于12个月；系统应能显示上述报警信号及开关状态，并显示电源状态。智能诱导逃生系统本工程在地下一，二及以上层的人员密集场所设置一套智能化疏散诱导照明系统，控制主机设置弱电消控中心内。火灾发生时，所有疏散指示灯由控制主机控制其开关状态、频闪及指示方向，对人员进行有选择的疏导，以提高疏散效率。 暖通工程 冷 热 源热源：本工程空调热源分成两个系统，1#、2#楼及其地下室商业和3A#楼办公为一个系统，采用3台3700KW的燃气承压热水锅炉供空调使用，一台300KW的燃气真空热水锅炉供淋浴使用，锅炉房设于基地西南角地下室；3B#、4#楼及其地下室商业和3A#楼商业为一个系统，采用3台3050KW的燃气承压热水锅炉供空调使用，锅炉房设于基地东北角地下室；均由锅炉房燃气热水锅炉提供，一级热水供回水温度为95/70，经板式热交换器,提供二级热水供空调末端使用，二级热水供回水温度为65/50。电影院根据经营需要，设独立空气源热泵冷热水机组供热，采用两台单台标况制热量为555KW，热水供回水温度均为45/40C，机组设于基地东北角绿化地带。冷源：冷源设计结合热源的配置情况,采用合理的冷源。本工程空调冷源分成两个系统，1#、2#楼及其地下室商业和3A#楼办公为一个系统，冷冻机房设于基地西南角地下室；3B#、4#楼及其地下室商业和3A#楼商业为一个系统，冷冻机房设于基地东北角地下室；主要采用电力驱动冷水机组， 1#、2#楼和3A#楼办公系统设置四台单台制冷量为3868KW的离心式冷水机组，一台单台制冷量为1758KW的螺杆式冷水机组。3B#、4#楼和3A#楼商业系统设置三台单台制冷量为3868KW的离心式冷水机组，一台单台制冷量为1758KW的螺杆式冷水机组，冷水供回水温度均为6/12C，非炎热季节可升温运行，冷却水供回水温度均为32/37C。电影院根据经营需要，设独立空气源热泵冷热水机组制冷，采用两台单台标况制冷量为538KW，冷水供回水温度均为7/12C，机组设于基地东北角绿化地带。对消防控制中心、卫星电视机房、电梯机房、电信机房等电气机房，设独立冷源，确保其空调系统运行节能可靠； 空调水系统根据既定的系统形式为两管制二次泵系统，空调冷水根据冷水机组配置一次泵，定流量运行，根据各建筑单体及不同功能用户配置二次用户泵，变流量运行。空调热水如前述，为有板式热交换器连接的二级泵系统。办公楼垂直为供水同程系统,水平为异程系统；商业部分为水平同程系统；空调冷却水系统均为定流量系统， 1#、2#楼和3A#楼系统冷却塔设于基地西南角绿化地带；3B#、4#楼和3A#楼商业系统冷却塔设于基地东北角绿化地带。办公预留专用冷却水系统，1#，2#楼利用西南角设置两台冷却塔提供用户冷却水冷源，每台循环水量172m3/h，一次供回水温度为32/37 C，经板式热交换器,提供二次水供用户使用。3#，4#楼利用东北角设置两台冷却塔提供用户冷却水冷源，每台循环水量193m3/h，一次供回水温度为32/37 C，经板式热交换器,提供二次水供用户使用。电影院热泵空调水系统暂根据既定的方案采用一次泵定流量系统，水泵房设于地下室。空调风系统大空间功能场所，如大堂等大空间功能场所，分区域设集中式低速风道空调系统，独立处理新回风，各集中式全空气空调系统的气流组织，一般均采用顶部均匀送风，下部集中回风的方式。办公、商业等小空间功能用房,采用半集中式空气水系统，房间内设风机盘管，各区域设集中新风系统。保证各功能场所的使用独立性和控制调节的便利性。公共场所各集中式全空气空调系统及办公区域的新风空调箱均设初效过滤器和静电除尘净化装置（所使用的净化消毒装置应有专业机构出具的检验报告）。 通风系统各空调场所，根据需要确定排风系统设置，实现空气量的平衡，加强通风换气；对于较小的一般空调房间，采用正压渗透排风。部分非空调场所及设备用房如锅炉房、变电间、冷冻机房、水泵房等，按需要设置通风系统。其中，燃气锅炉房、冷冻机房、无窗厨房、燃气表房等按需要设置相应的事故通风系统。汽车库，设置排风系统，排除废气，并设补风系统，其中地下二层采用诱导通风。厨房根据SOHO机电手册要求，预留厨房内油烟净化器、排油烟风机和屋顶集中油烟净化器、紫外线除味装置及排油烟风机及管道竖井，至办公楼屋顶排放，另预留带冷热处理的送风系统。并设事故通风系统。卫生间、淋浴间等其它相关功能场所，按需设机械排风，并确保换气次数。 空调自控所有的空调、通风系统均设置自动控制系统。除风机盘管和卫生间通风器外,均纳入BAS楼宇自控系统进行启停及运行和节能控制，包括相关条件参数和控制参数的检测、运行控制、设备运行状态显示、手自动转换、故障报警、工况转换、相关联动控制、能量计量、运行数据记录等。冷冻机房所有冷水机组均设置通讯接口，机房相关机电设备均可由独立的机房群控系统进行控制。也可由BAS系统进行自动控制。各冷水机组进水管中均设动态流量平衡阀，恒定机组水量。本工程为冷热两管制，运行存在冷热两种工况，末端设备相关控制设季节工况转换。空调二次冷水泵、二级热水循环泵，均设变频控制，控制系统供回水温差和末端压差，调节水量，适应系统负荷变化，节能运行。电影院等大空间场所的空调风机设变频器调节风量，控制送风温度，变风量运行，节省运行能耗。空调回水管中均设动态平衡和电动两通调节一体阀，控制回风温度。部分集中式全空气空调系统（AHU）新、回风设电动调节风阀，根据室内CO2浓度调节新风量，节省运行费用。各电影院、商业、办公空调箱/新风空调器，均设高压微雾，根据代表房间湿度，控制给水电动阀启闭。空调回水管中均设动态平衡和电动两通调节一体阀，控制送风温度，必要时，冬季设5%开度防冻。各厨房屋顶集中排油烟风机设双速控制功能；各厨房补风系统，冷热水回水管中均设动态平衡和电动两通调节一体阀，控制送风温度，必要时，冬季设5%开度防冻，。风机盘管水路均设电动两通双位阀，由带风机三挡风速调节开关和季节转换开关的恒温控制器进行控制，调节室温。各新风空调器新风入口均设电动双位风阀防冻，风阀与风机联动启闭。变配电间送、排风机根据房间温度进行启停控制。地下车库设CO浓度探测，控制排风机运行，节省运行能耗。各冷水机组各回水管中，均设电动两通阀，控制机组通水，阀与机组联动启闭。第二节 工程目标一 质量目标整体工程取得“白玉兰奖”。二 工期目标2012年12月31日前取得竣工备案表三 环境和职业安全健康目标3.1质量方针：群策群力，规范施工，创精品工程；关注顾客，持续改进，树企业形象。3.2质量目标：1. 法律、法规和规范标准采用率100%；2. 坚持履约守信，合同履约率达100%；3. 认真服务顾客，顾客满意率95%以上；4. 及时记录顾客反馈和投诉。接到顾客投诉24小时内必须答复顾客；5. 工程质量符合国家验收标准，一次交验合格率100%，并取得上海白玉兰奖；3.3环境与职业安全健康方针:全员参与、遵章守法、持续改进。让我们的安装工作做到：减尘降噪、预防污染、节能降耗、致力环保；以人为本、预防为主、杜绝事故、确保安全；使企业更强、人心更稳、社会更安定。3.4环境、职业安全健康目标杜绝重大伤亡事故，因工死亡责任指标力争为零；因工重伤率控制在0.4以内；杜绝重大机械事故及急性中毒事故；杜绝重大火灾事故及火灾伤亡事故；采取措施，降低能耗；噪音控制在规定范围内，严禁噪音扰民；严格废弃物管理，美化施工环境；四 LEED认证目标配合业主和总承包取得美国绿色建筑协会LEED-CS认证书，并达到银级。五 科技进步目标六 服务及回访目标我单位承诺对工程交付使用时，向业主提交用户使用说明书和对物业管理人员进行培训，并建立工程回访服务卡，采取季节性回访和工程定期保修回访等多种形式，争创“全国用户满意工程”。在接到业主报修电话后一小时内到达现场。第三节 工程理解和定位本工程为SOHO在上海开发的高档综合型购物、餐饮服务型建筑，建设方品牌号召力影响大，社会形象好，建成后将会成为大虹桥区域标志性建筑，同时也是施工方向社会展示自己的绝佳窗口工程。 据以往我司类似工程的实施经验，以及本项目工程规模大，社会影响力大，可持续发展标准严的特点，分析理解机电分承包商相应要具有良好的综合实施工程能力。要求综合机电单位必须有良好的对外接洽能力，充分考虑办理与政府工程监管职能管理部门；要求综合机电单位必须 有良好统筹协作意识与能力，正确理解建设方、总承包施工单位工程调配及控制要求，统筹管理机电全系统的施工任务；要求综合机电单位必须同类同档次工程施工经验，以及全面、准确、有针对性的对工程深化设计的技术能力，细致、全 面的对机电系统各方面进行深化设计，以满足工程美观、舒适、节能、可持续发 展的目标。根据本工程的项目定位、社会影响、地理位置的背景特点，以及本工程的机电系统设计情况，将采取更进一步的分析与策划。序号工作内容定位要求1综合机电工程深化设计 系统间统一化、不同系统要专业化2机电工程综合管理 管理统筹化，市政报审规范化3机电施工现场施工管理 风管加工工厂化，现场施工装配化4机电管线、设备及末端器件布局 管线布置、灯具、喷头等布置装饰化5机电使用 高可靠性、高维修便利性、高使用舒适性6建设方操作雇员培训 培训工作正规化、定期化第四节 工程重难点分析及对策序号重点及难点采取的措施及对策1机电系统多，综合排布及整合实难度大1、配备专业的、有类似工程施工经验的工程师进行综合二次深化设计。2、充分了解设计、甲方的设计及使用意图和要求。3、绘制涵盖各专业系统的机电预留预埋图、机电综合总图、3D模拟图等来指导现场施工。4、针对机房、设备层及管井等区域，采用综合支承（综合支吊架）形式。5、关联的机电系统核对系统间的联动、配合参数，相互交底。具体措施详见“第七章 深化设计管理”2机电系统复杂，施工及专业技术调要求高1、针对不同的系统施工要求，组织专业施工能力强的施工班组。2、每周定期与设计院、甲方、机电顾问公司的沟通与联系，正确地理解设计、甲方、机电顾问公司对工程的需求。3、对复杂的系统进行仔细的分析、分解，细化技术交底。4、协助甲方、总包方建立定期的专业施工协调会。5、统筹排定的交叉施工和技术配合要求并实施中严格要求与执行。3装机容量大、能耗大，节能要求高1、使用节能型的材料、设备。2、提高对能耗有影响的分项施工质量，减少线路损耗、提高设备运行效率。3、精心组织调试，保证系统运行的高效节能。4、加强甲方机电系统操作雇员的培训，确保系统正确、高效、节能的操作和使用。4设备噪音源多，声学及噪声控制求高1、机电设备选用低噪高效的设备。2、设备安装采用隔震降噪技术的措施。3、管线安装控制平顺性，减小局部流体阻力；优化支架的选形、布设，加强管道支架的强度。4、扬声器等器件安装牢固，设置滤波装置，减少啸叫噪音；末端阀门等，选用防水锤的产品。5、精心组织机电系统调试。组织、聘用声学顾问单位，指导施工。5设备运输及吊装要求高1、合理预留吊装孔及吊钩2、优化大型设备的进场路线。3、计划合适的设备进场时间并编制设备吊运方案。4、精心组织每次的进场及卸车。6绿色环保施工要求高，需要全过程BIM管理1、施工机械、用具采用环保、节能型，对环保无害的用品；配合、参与总包的节能管理，全面、有序的控制能源消耗。2、工程实体中用到的材料、设备的选用节能、可回收利用型产品，如选用R134a冷媒。3、施工工序、工艺进行有针对性的技术交底，合理安排施工工期和顺序并采取防护措施后方可施工。4、多项目合理调配余料提商材料利用效率。余料规范的进行回收与处理。5、制定具体的LEED施工监测、实施方案并严格的控制与执行。7工期紧，劳动力密集，管理难度大本工程总体非常大，高度低，高峰期工作面非常广，需要大量的劳动力，增加了管理难度。为确保工期，需要采取相应的管理措施（详见第六章，第四节赶工措施）8主要机房设备、管线密，空间布置难度高1、提前组织对冷冻机房/锅炉房等重要设置的设备进行选型报审工作。并绘制综合布置3D模拟图。2、结构、机电专业间的密切施工协调，保障设备基础能按审核后的3D模拟图的要求实施。3、协调主要机房施工总体配合进度计划和节点时间。并合理安排屋顶设计的吊装顺序和时间。第二章 工程总体施工部署本次机电安装工程包括强电工程、给水排水工程、暖通工程、弱电工程及消防系统工程，项目规模大，机电系统齐全、复杂；施工部署必须统筹安排，既要考虑各分部分项工程的工序衔接、资源配备及进度安排，又要在保证为分包工程 预留合理的施工周期，及时安排分包工程的合理穿插和设备的安装，对分包作好协调与服务。因此考虑机电工程采取分区分系统的施工部署方法，根据机电工程段的专业特点和现场施工要求，合理划分机电工程的施工区段和专业系统，按施 工任务的特点调配组织施工资源，将能极大的方便施工组织管理、保障专业安装水平、提高施工效率、缩短施工工期。第一节 机电工程任务量分布和图纸情况分析本工程结构形式为单层面积大、楼层数少。其中地下室单层面积四万余平米，而竖向结构地下室有二层、地上部分仅有十层。利用单层面积大、作业面多的特点，并考虑提高施工组织效率，拟采取水平分区的办法，空间上将机电工程按水平布置划分区段。 机电工程包括强电工程、给水排水工程、暖通工程及消防系统工程，各系统工程专业性 施工差别大，系统性强，为保证各系统工程的专业施工水平和质量，宜按不同系统工程划分施工区段。防火、防烟分区，设备机房在机电工程中具有一定的空间和子系统独立性，施工区段划分应考虑施工便利性，以提高施工效率和系统完整性。本工程机电系统多、装机容量大、支路管线数量大，应充分考虑多作业面的并行施工，以提高工作效率，缩短工期。第二节 施工区段的划分情况根据对本工程特点的分析，结合机电系统空间布置情况，拟在水平空间上按14#楼机电系统组成为标准，地下部分每层划分为两个区域。变配电机房、中央制冷机房、给排水及消防机房等机电类机房，考虎到机房系统的独立性和政府部门强制性要求等，在各区分系统施工段以外，将此类机房和系统，作为独立的小施工区段，灵活的组织其插入总体进度计划中，以配合总工期的完成。二个大施工区段并行施工，大施工区段内施工顺序，从地下二层开始，采用逐层向上施工的顺序组织小区段的实施。1、施工区段的划分情况地下二层施工分区图： 地下一层施工分区图：地下1夹层施工分区图：地下一夹层在一区部分区域，划入一区。楼上部分按1#楼、2#楼、3A楼分为一个大施工区域，3B楼、4#楼分成一个大施工区域。2、各施工段的统筹配合要求工程实施前，统一排定机电统筹进度计划，明确结构、二次结构、精装和机电各系统的交接时间点、插入时间节点及作业配合要求，并报甲方、总承包方审批，按审定后的进度计划，统筹组织、保证并行化施工。各施工段施工时，按照建筑物各功能区域的不同及机电安装的特点，首先进行配合结构施工的预留预埋，在地下室主体结构验收合格，墙体砌筑和抹灰完成时，机电管线可开始大面积安装，同时可进行风管制作工作；安装时首先安装主干管，再分支；先风管，再水管、桥架母线，最后电气管线；遵循小管让大管、有压让无压的原则；大型设备(发电机组、冷水机组等)及业主指定的专业承包商的安装调试在条件具备的情况下适时插入。第三章 施工现场平面布置第一节 生产加工中心及库房部署本工程建设规模大，配套机电工程任务量大，考虑到现场用地紧张、工程预制加工件数量大、提高机电加工件质量和施工效率的需要。拟分为场外、场内二部分进行布置。用我司在上海宝山区已有长期合作的预制加工中心作为场外加工厂，对大批量的风管、水管半成品、支吊架半成品采取场外工厂化预制加工。现场内，仅设置简单材料加工场，兼作临时材料、成品、半成品的周转堆放场地，后续第二、三节均为现场内的临时水电布置方案。一、场外预制加工中心本次机电工程的预制加工件数量非常多，如通风、防排烟及空调系统风管等，现场施工用地相对较小且处于大虹桥中心区域，易带来扰民和环境污染的问题，且在施工现场，施工用地非常紧张。根据施工需求的特点分析，拟用我司在上海宝山区现有合作加工预制中心的措施，加工班组和现场拼装班组分开的做法，以提高加 工品质、效率，减少现场施工用地要求和加工过程对环境的影响。我司在宝山区长期合作的加工中心，厂房面积1500平米，有二条自动化风管生产线，日加工能力4000平米，焊机设备10余台套，可进行支架及组合 管道加工生产，另有 10T 配货用载重汽车5台。加工场地距离工地现场车程约45分钟，可保证本工地风管、综合支架及管道预制件的加工及快速送抵现场，配合现场的施工装配。厂房外观效果图组合管道预加工预加工管道半成品自动化风管加工生产线二、场内加工场及材料堆场布置现场内的布置考虑到施工现场总承包统一管理的需要，机电工程材料、成品、 半成品的加工需求。机电施工应有独立的现场加工场及材料堆场，且现场加工及材料堆场首选在场内布设，以缩短成品，半成品的二次搬运距离。设置依据现场总体规划布置及总承包现场临设的布置而确定。进场前应将本单位所需的材料堆放区、库房、临时办公室需用面积报总包单 位项目经理部，根据现场实际情况划分各分包单位的材料堆放区、库房、临时办 公室。未经同意，不得随意占领其它分包单位区域，如确需调整扩大材料堆放场地区域，必须以书面形式报总包项目部。由总包项目部进行协调。（一）、主体配合阶段布置在主体配合阶段，主要为预留预埋和水暖的套管施工，所以只预计了一个150平方米电气专业加工及材料堆场和一个150 平方米的水暖加工及材料堆场。A、电气专业加工及材料堆场布置考虑到结构施工进度紧的特点，大量的电线管需要在电气加工场地中进行预制，所以设置长6 米，宽3 米的管材堆码区及半成品堆放区各一个，配备砂轮切割机及台钻、套丝用台钳各一台，套筒等零件分规格在零件分类放置区内存放。加工场地示意图如下：B、消防给排水管道、暖通工程共用加工及材料堆场，设置一个用10mm厚的钢板制作的电焊加工平台，进行套管加工，该加工场地的管材较少，只设置3米6米的管材堆码区。主体阶段水暖加工及材料堆场示意图如下：（二）、设备管线安装阶段从配合粗装修阶段起，即进入机电工程的设备安装阶段，在得到甲方和总承包的允许的前提下，在现场合适的位置，比如地下车库等开阔的位置，分别设置电气、暖通、消防给排水加工及材料堆场各二个。其中，电气加工及材料堆场布置方式相同。根据本工程情况，我司初步确定在施工期间现场加工区及材料堆放总平面图纸见下图：江苏省工业设备安装集团有限公司 190以上是初步位置图纸，面积和布置方式需要在进场后得到总包的批准。1、电气加工及材料堆场在设备安装阶段，电气设备较贵重，而且是极易损毁的，所以，在电气临时加工及材料堆场，设置一个贵重设备临时库房，该库房用木板搭设20cm高的架空地板层，防止电气设备受潮。设备安装阶段电气加工中心示意图如下：（一区和二区各设置1个）2、消防给排水加工及材料堆场因给排水需要对进场的阀门进行试压，所以，在加工场中设置了一个阀门试压平台，设备安装阶段的给排水加工及材料堆场布置示意图如下：（一区和二区各设置1个）3、暖通加工及材料堆场