土地问答题.docx

权属问题1、什么是永佃权？答：永佃权是指永佃权人支付佃租，长期或永久在他人土地上耕作或畜牧的物权。2、宅基地使用权到底是有期限还是没有期限？答：宅基地使用权是一种无期限限制的的权利。尽管权利人对宅基地享有长期的使用权，但这种使用权不是长期不变的。如果因为国家建设需要征用土地，或者村镇规划需要改变土地用途，或者居民个人的宅基地实际过多，远远超过了当地规定的标准，可以经过法定程序，进行合理的调剂或重新安排。3、对“土地承包经营权”作出规定的法律包括：农村土地承包法、土地管理法、物权法。4、集体土地使用权的权能包括：土地承包经营权、宅基地使用权、乡镇企业用地使用权、乡村公益用地使用权。5、土地承包经营权的期限是多久？答：30年6、在土地承包经营权期限内，对承包经营权进行调整，需要履行哪些程序？答：必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意，并报乡镇人民政府和县级人民政府农业行政主管部门审批。7、存在土地所有权和使用权争议，应该如何处理？答：先由当事人协商解决；协商不成的，有人民政府处理。8、申请调处土地权属争议，应当符合哪些条件？答：（一）申请人与争议的土地有直接利益关系（二）有明确的请求处理对象、具体处理请求和事实根据9、国土资源管理部门对申请人提出的土地权属争议申请，如何审查处理？答：应当根据土地权属争议调处处理办法规定先审查是否符合申请调处土地权属争议的条件，并在收到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见。10、哪些案件不能作为土地权属争议案件受理? 答：(一)土地侵权案件; (二)行政区域边界争议案件; (三)土地违法案件; (四)农村土地承包经营权争议案件; (五)其他不作为土地权属争议的案件。11、在处理土地对权属争议案件时，当事人提供的证据材料，经国土资源行政主管部门审查后可作为认定事实的根据。是否正确? 答：不正确。应当是查证属实后，方可作为认定事实的根据。12、调解未达成协议的，国土资源管理部门应当及时作出处理决定。说法是否正确? 答：不正确。应报同级人民政府作出处理决定。13、哪些土地属于农民集体所有? 答：(一)农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有; (二)宅基地和自留山、自留地，属于农民集体所有。14、农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地转为国有，这种说法是否正确? 答：正确。15、农民集体所有土地属于村农民集体所有的，由谁经营、管理? 答：村集体经济组织或者村民委员会。16、农民集体所有土地属于乡(镇)农民所有的由乡(镇)人民政府经营、管理。是否正确? 答：不正确。应由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。17、农村居民建住宅申请用地时，对D的，政府不予批准。 A使用原有宅基地 B使用村内空闲地 C使用村内废弃地 D出租住宅后再申请宅基18、张庄村民田某，于1992年申请宅基地建房居住，2000年7月，田某将房屋租赁给外来打工人员居住，并收取租金。2001年，田某再次以无房居住为由，申请宅基地，按照土地管理法的规定，当地人民政府应（D）A、没收田某出租房屋所得B、对田某予以罚款C、在批准时核减用地数量D、对田某的申请不予批准19、农村村民新建、改建、扩建住宅，要充分利用村内什么类型用地? 答：空闲地、老宅基地以及荒坡地、废弃地。凡村内有空闲地、老宅基地未利用地的，不得批准占用耕地。20、城镇居民能否在农村购置宅基地?答：不能。21、我省农村村民符合哪些情形可以在本集体经济组织内申请使用宅基地?答：(一)农村村民户无宅基地的;(二)外来人口落户，成为本集体经济组织成员且承担村民义务，需要建住宅而无宅基地的;(三)因发生或防御自然灾害、实施村镇规划以及进行乡村公共设施和公益事业建设，必须调整搬迁的;(四)县(市)人民政府规定可以申请建住宅的其他情形。22、哪些情形，我省农村村民不得申请使用宅基地?答：(一)年龄未满十八周岁的;(二)违反计划生育规定，未按计划生育政策依法处理的;(三)原有宅基地面积已经达到规定面积标准或能够解决分户需要的;(四)出租、出卖或以其他形式非法转让宅基地及其地上建筑物或将住宅改作他用的;(五)县(市)人民政府规定的其他不符合申请建住宅条件的。23、农村宅基地占用农用地的计划指标应和什么面积挂钩?答：农村建设用地整理新增加的耕地面积24、农村村民因继承房产形成一户拥有两处以上宅基地的，能否在本集体经济组织内买卖?答：可以。25、对不符合申请宅基地条件的农村村民，其购买的房屋和土地如何处理?答：其购买的房屋不得重建或扩建，不能使用时，应予拆除，退还土地。26、哪些情形，经原批准用地的人民政府，可以注销村民的集体土地使用证?答：(一)为实施村镇规划进行村庄改造需调整使用和进行公共设施、公益事业建设需占用的宅基地;(二)农村村民一户一宅之外(因继承等依法取得的两处以上宅基地除外)的宅基地;(三)农村村民户口迁出本集体经济组织到其他集体经济组织和农村五保户腾出的宅基地;(四)自依法批准之日起，满两年未动工兴建的宅基地;(五)按照法律规定应当收回的宅基地。27、因依法买卖、继承房屋等原因造成宅基地使用权被收回或被注销的，当事人应当自变更之日起多少日内，向县(市)国土资源行政主管部门申请办理集体土地使用权变更登记?答：30日。28、农村宅基地使用权被收回或被注销的，当事人应当自接到通知之日起多少日内，向县(市)国土资源行政主管部门申请办理集体土地使用权注销登记?答：15日补偿问题1、下列关于征收集体土地的补偿费用的表述中，不正确的有(B)。A.土地补偿费归农村集体组织所有B.安置补助费不得发放给农民个人C.由农村集体组织安置的人员，安置补助费由农村集体经济组织管理和使用D.地上附着物和青苗补偿费归其所有者所有2、根据中华人民共和国土地管理法规定，征用耕地的土地补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6-10倍。 3、根据中华人民共和国土地管理法规定，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地征用前三年平均年产值的4-6倍。4、下列关于征收耕地的补偿费用，表达正确的是（AA、根据土地管理法的规定，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。B、征收耕地的补偿费为该耕地征收前三年平均年产值的4-6倍C、对尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经国务院批准，可以增加安置补助费。但是土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。D、每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地征收前五年平均年产值的4-6倍。5、某农户因分家、分户的需要，在自己家承包的一般农田上申请住宅用地100平方米，需要经（B）A、乡级人民政府 B、县级人民政府C、省级人民政府 D、国务院6、征收土地需要缴纳新菜地开发基金的是（B）A.城市郊区的优质水浇地B.城市郊区已建成5年的精品鱼塘C.某村连续种植10年的菜地D.城市郊区农民自给自足的菜地7、征收农村集体土地时，对地上附着物和已种植的青苗应当给予补偿，但是在征地告知后，反被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。8、根据土地管理法，征收耕地的补偿费用应包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费。9、征地补偿费应当自征地补偿、安置方案批准之日起三个月内全部支付。10、没公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的15倍。11、征收集体土地，土地补偿费应当归（C）所有。A.县级以上人民政府土地管理部门B.乡（镇）人民政府C.农村集体经济组织D.土地使用者12、征收农业承包户的土地，承包期限在10年以上的，农村集体经济组织和村民委员会可以将土地补偿费的80%支付给土地承包经营者。13、下列关于土地征