合同.doc

精选资料 编号 金秀装饰工程有限公司装修装饰施工合同装修装饰施工合同发包方（甲方）： 王玉叶 承包方（乙方）： 衡阳市金秀装饰工程有限公司 按照中华人民共和国合同法建设部建筑装饰装修管理规定甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的_住房_装饰装修工程(以下简称工程)达成如下协议：第一条 工程慨况1.1 工程名称： 1.2 工程地点： 衡阳市愉景湾四期二单元527（三室两厅一厕一厨，面积110平方） 1.3 承包范围： 1.4 承包方式： 包工包料全承包方式 1.5 工期： 天，本工程自 2012 年 7 月 29 日开工，于 年 月 日竣工。1.6 工程质量标准： 1.7 合同价款：按甲乙双方协商价格，总价款为：￥43000.00，大写（人民币）：肆万叁仟元整。双方约定：如变更施工内容、材料，这部分的工程款双方协商按实另计，工期按实相应顺延。如需变更施工内容，乙方需提前告知甲方，在甲方同意下方可施工更改，变更部分的工程款按实另计。第二条 甲方工作 2.1 开工前 天，甲方需向乙方提供确认的施工图纸或作法说明一式二份，并向乙方进行现场交底，全部腾空或部分腾空房屋，消除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的滞留物甲方需采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。 2.2 指派 为甲方驻工地代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。 2.3 负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树、绿地等不受损坏，并承担相应费用。 2.4 如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，甲方负责到有关部门办理相应的审批手续。 2.5协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。 2.6甲方需协调好邻里及外围关系，乙方协助甲方协调，所产生的一切经济费用由甲方承担。第三条 乙方工作3 1参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划交甲方审定。3 2指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。3 3严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。3 4遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑 物、设备管线等不受损坏。3 5施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。第四条 关于工期的约定4.1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应得乙方同意，并支付因赶工采取的措施费用。4.2因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。4.3因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。4.4因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响导致停工8小时以上（一 周内累计计算），工期相应顺延。4.5工程量变化和设计变更，工期相应顺延。4.6不可抗力，工期相应顺延。4.7因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延4.8甲方未按期支付工程款，工期相应顺延。第五条 关于工程质量及验收的约定5.1本工程以 为质量评定验收标准。5.2甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。1）、双方按时参加验收：如因乙方原因验收不合格，返工费由乙方承担，工期不予顺延。2）、一方不按时参加验收：如甲方不按时参加验收，所产生的一切费用由甲方承担且工期顺延，如乙方不按时参加验收，所产生的一切费用由乙方承担且工期不予顺延。5.3由于甲方原因或因设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担工期延顺。5.4工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知 日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期，但不能超过 日，否则所产生的一切费用由甲方承担。55其中在施工期间和竣工验收后，因甲方原因所造成的地面下沉或其它原因造成的损失，由甲方承担一切责任，乙方概不负责。第六条 关于工程价款及结算的约定6.1 本合同生效后，甲方按工程进度支付工程款（付款细节如下），尾款竣工验收结算时一次结清：甲方开工，于2012-7-29支付首付款￥10000.00，大写（人民币）：壹万元整。 甲方水电开凿布线完工后乙方验收后支付￥5000.00，大写（人民币）：伍仟元整。 甲方地面铺设防水完工后乙方验收后支付￥15000.00，大写（人民币）：壹万伍仟元整 甲方木工完工后乙方验收后支付￥7000.00，大写（人民币）：柒仟元整。 甲方竣工乙方验收后支付￥6000.00，大写（人民币）：陆仟元整。工程款全部结清。 62 乙方所有工程款收取必须是以乙方公司的有效收据且加盖乙方公司财务章后方可领取，其它任何个人无权收取，否则因此所造成的一切损失与乙方无关。第七条 关于材料供应的约定 71 本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。凡约定由乙方提货的，甲方应将提货手续移给乙方，由乙方承担运输费用。甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承担。72凡乙方采购的材料、设备、如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用；若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。7.3由乙方提供的材料，乙方应在材料运到施工现场前通知甲方指定人员 验收，双方共同签字办理验收手续。第八条 有关安全生产和防火的约定81 乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程安全技术规程、建筑安装工人安全操作规程、中华人民共和国消防条例和其他相关的法规、规范。82 由于甲方要求的图纸或作法说明违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。83 由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此产生的一切经济损失。第九条 奖励和违约责任 9. 1 由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一 天，甲方支付乙方 元。甲方不按合同的约定拔付款，每拖期一 天，按付款额的 %支付滞纳金。 9.2 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一 天，乙方支付甲方 元违约金。甲方要求提前竣工，除支付赶工措施费外，每提前一 天，甲方支付乙方 元作为奖励 9.3 乙方按照甲方的要求，全部或部分工程项目达到优良标准时，甲方支付乙方 元作为奖励。 9.4 乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。 9.5 甲方未办理装修的任何手续，擅自同意拆改原由建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。 9.6 未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。 9.7 因一 方原因，合同无法继续履行时，应通知对方办理合理终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。 第十条 争议或纠纷处理10.1 本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工期进度的前提下，双方可采取协商 解决或请消费者委员会进行调解。10.2 当事人不愿意通过协商、调解解决或者协商调解不成时，双方可选择下例方式解决：（1） 向衡阳仲裁委员会申请仲裁；（2） 向人民法院起诉。 第十一条 其他约定11.1 工程变更工程项目及施工方式如需变更，需在施工前双方应协商一致，签定书面变更 协议，如需更改工程已施工工作所造成的损失由甲方负责一切损失，且同时调整相关工程费用及工期。11.2 增加工程项目经甲方签字确认后，甲方应在两天内向乙方交付相应款项，乙方才能付 诸施工。11.3 未经甲、乙双方验收、结帐，而甲方自行搬入使用，即视该工程合格，则甲方应在三日内无条件结付尾款。11.4 保修责任范围：除甲方使用过程人为损坏、原设计错误隐患，甲方要求的材料代用原因，第三者故意或非故意损坏、自然灾害及人力不可抗拒因素损坏外，凡属乙方施工质量原因，均属乙方保修责任范围。11.5 保修内容包括：合同条款（含补充合同条款）所含的工程项目，设计变更或修改，现 场签证或文字，双方或多方会议记录并双方认可签字后约定的全部内容。11.6 保修期间，乙方应在接到甲方书面通知后48小时内派人修理，否则甲方可委托其他单位或人员修理，费用由乙方支付。 117其它约定事项 第十二条 附则 12.1 本工程自工程验收合格之日起，保修期限为 年。 12.2本合同正本两份，双方各执一 份。12.3附件（1）施工进度表（2）施工图纸或作法说明（3）工程项目一览表（4）工程预算表（5）甲方提供货物清单（6）设计变更（7