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XXX房产网广告发布合同 甲方：地址：乙方：地址：根据中户人民共和国广告法、中户人民共和国合同法及宿迁市法规之规定，甲乙双方经友好协商，就乙方为甲方发布网络广告的有关事宜达成如下合同条款并严格执行：第一条 定义1. 房产网：指网址为 /的互联网网站。2. 广告费：指因乙方为甲方发布网络广告而甲方应向乙方支付的广告发布费用。3. 错播：指由于乙方的过失或疏忽而造成的本合同项下网络广告连续4小时以上的错误播放。4. 漏播：指由于乙方的过失或疏忽而造成的本合同项下网络广告未能按本合同规定时间播放，但不包括当日广告播放的合理技术处理时间。第二条 广告事项1、广告费用：甲方同意在宿迁房地产网上发布网络广告。该网络广告服务期为：2012年 3 月 11日至2013年3月 11 日。甲方在广告发布期内发布网络广告的广告费金额为人民币小写：￥45000.00 （大写： 肆万伍仟元整）。此广告费金额为固定总价，除上述广告费用外甲方不再另行向乙方支付其他任何费用。2、广告宣传服务内容： A、网站首页通栏广告：在首页中间板块固定位置第一位显示，960*60像素，支持JPG、Flash、GIF动画，可点击链接项目官方网站。 B、首页推荐楼盘:在首页楼盘推荐位置第一位，可链接至楼盘详细介绍页面。 C、房展大厅楼盘推荐：可链接至楼盘详细介绍页面。 D、首页视频新闻推荐：合作期内不限数量。 E、首页软文发布：合作期内不限数量。 F、活动报道：项目开盘等一些宣传活动，记者现场跟踪报道；合作期内不限数量。G、网络招聘：通过网站免费发布项目招聘信息。H、在楼市地图里提供马赛公馆楼盘概况信息，并显著标明。（新版后新增的服务内容）I、在楼盘详细页面提供网友咨询管理功能。（新版后新增的服务内容）3、广告内容：原则上乙方网络平台上所有宣传画面、宣传软文内容等由甲方设计提供；如因甲方繁忙，可委托乙方设计画面内容、撰写宣传软文，但需经甲方审查且书面同意后方可上传发布。第三条 广告费及支付方式1. 本合同约定广告费用分三次支付：乙方按本合同约定完全履行广告发布义务满三个月后，甲方应于10日内根据经甲方书面确认的广告发布执行单向乙方支付广告费总金额的25%计人民币￥11250元（人民币大写壹万壹仟贰佰伍拾元整）；乙方按本合同约定完全履行广告发布义务满六个月后，甲方应于10日内根据甲方书面确认的广告发布执行单向乙方支付广告费总金额的25%计人民币￥11250元（人民币大写壹万壹仟贰佰伍拾元整）； 甲方于本合同约定广告发布期满且乙方按合同约定完全履行广告发布义务并经甲方书面确认后10日内向乙方支付广告费总金额的余款计￥22500（人民币大写贰万贰仟伍佰元整）。乙方申请付款时应附有当期网络营销服务报告，否则甲方可拒绝支付任何广告费用，并不承担迟延付款责任。2. 在具备合同约定付款条件后，乙方应先向甲方提出付款申请并提供真实、合法、合规的有效发票，甲方在收到发票后向乙方进行付款；否则，甲方有权拒绝向乙方支付任何款项，且不承担迟延付款责任。若乙方提供的发票被税务机关认定为不合格，不能在税前列支，乙方应向甲方赔偿由此而引发的全部经济损失，并按照甲方要求重新出具合格发票。第四条 甲方的权利义务1. 本合同项下发布的网络广告内容由甲方提供，甲方或其指定的广告代理公司应在广告发布开始之日前24小时向乙方以E-mail方式或其它方式交付。2. 甲方应按本合同第三条规定向乙方支付广告费。3. 甲方须向乙方提供通过年检的营业执照副本复印件及其他发布网络广告所必须的相关文件资料复制件。4. 甲方保证网络广告所链接的其网站及网站所提供的内容以及其依据本条第1、3款约定所提供的内容、资料以及文件等是真实的、合法的和正当的。5. 甲方保证对其网站和/或提供的广告等内容和/或设计服务所需资料等享有合法正当的权利，包括但不限于知识产权或许可使用权，其没有侵犯任何第三方之合法权益；任何由该内容引起之争议、诉求、纠纷均与乙方无关。6、 甲方理解国家法律法规对广告有严格的规定，如果因甲方广告用语、广告设计等内容不符合法律法规的规定，导致乙方因发布甲方广告被有关政府部门批评、处罚或被政府管理部门勒令停止发布广告，乙方应将处罚情况及时书面通知甲方，甲方对广告内容做出修改。7、 甲方不得向乙方及其关联企业之员工、顾问提供任何形式的不正当利益。所谓“不正当利益”，指非法利益和其它不应当得到的利益。第五条 乙方的权利义务1. 乙方应将按照本合同的约定和甲方要求发布网络广告。2. 乙方应及时向甲方提供广告投放技术服务。3. 乙方有权依照我国相关的法律法规规定，对广告的内容、形式和相关证明文件进行审查，如果乙方认为其不符合法律法规的规定，有权通知甲方修正。4. 乙方在每期广告投放结束后2个工作日内为甲方提供该期网络营销服务报告，内容包括但不限于网络广告投放排期执行情况，每日广告发布截屏、点击率监控分析、论坛情况分析总结、新闻宣传服务总结、活动营销策划总结等内容，否则甲方有权拒付当期费用，且不承担迟延付款责任。乙方提供的网络营销服务报告内容不符合本合同约定标准的，甲方有权要求乙方重新提供，且乙方应同时承担逾期提供网络营销服务报告的违约责任。5. 乙方保证：乙方有权签署本合同并有权代理西楚房产网广告发布。乙方应在签署本协议之日向甲方提供证明其有代理权文件之复印件加盖乙方公章后交甲方备案。乙方须向甲方提供通过年检的营业执照副本复印件交甲方备案。否则，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此给甲方造成的损失。6. 乙方承诺安排专职人员负责本合同的执行工作，以确保甲方所需要的宣传工作正常进行。7. 若网站产生自发的或被转载的甲方负面报道或论坛内出现与项目相关的恶意诽谤、侮辱、侵害他人合法权益的帖子时，乙方应在其出现3小时内删除。8. 乙方确保在甲方需要危机公关时，甲乙双方友好协商以合适方式控制宿迁房地产网的相关报道。9. 乙方不得向甲方及其关联企业之员工、顾问提供任何形式的不正当利益。第六条 特殊免责条款1、甲方理解乙方为了网站的正常运行，需要定期或不定期地对宿迁房产网网站进行停机维护，如因此类情况而造成的本合同项下的广告不能按计划进行发布，甲方承诺对此不追究乙方法律责任，但乙方有义务尽力避免服务中断或将中断时间限制在最短时间内，网站的停机维护不应超过24小时，且乙方应在此后的1个月内补偿甲方因停机维护而停发的广告。补偿应采取“补一赠一”方式，具体操作办法、违约方式承担按本合同第七条第4款执行。2、基于市场整体利益考虑及经营需要乙方可能不定期对其网站的服务内容、版面布局、页面设计等有关方面进行调整，甲方对此表示理解；但如因上述调整而影响本合同项下广告的发布(包括发布位置和/或发布期间等)，乙方需提前两周以书面形式通知甲方并经甲方书面同意后方可执行；否则甲方有权解除合同，发生的损失由乙方承担。第七条 违约责任1. 如一方违反本合同中所规定的义务，违约方在收到守约方要求纠正其违约行为的书面通知之日，应立即停止其违约行为，并在七日内赔偿守约方因此受到的所有损失。如违约方继续进行违约行为或不履行其义务，守约方除就其所有损失而获得违约方赔偿外，亦有权提前终止本合同。2. 本合同期间，如甲方无正当理由逾期超过30日未向乙方支付到期款项，乙方可书面通知甲方而终止本合同。3. 乙方对于错播或漏播的网络广告给予错播或漏播部分双倍的网络广告补偿，具体采取“补一赠一”的方式，具体发布内容及时间以甲方书面通知为准；补发、赠发的广告应按照错播、漏播的广告同等规格、网页位置进行；其中补发广告仍按本合同约定价格标准收费，赠发广告安排免费播出。否则，甲方有权拒绝支付本次广告费，另外乙方还应向甲方支付等同于本次广告费的违约金。甲方发出补发、增发广告播出通知后，乙方未按照甲方通知时间播出符合合同约定的广告的，乙方每延误一天，应向甲方支付合同约定广告费用总金额的千分之五作为逾期违约金，增发的广告按照漏发广告同等标准计算延期违约金。4. 本合同履行期间，如出现下列情况之一时，甲方有权书面通知乙方终止本合同，同时乙方应赔偿甲方因合同终止所遭受的所有损失并支付广告费总金额30%的违约金：a）未按照广告发布执行单上确认的日期、内容、名称等发布广告的；b）按照甲方要求的时间补发、赠发广告，延迟超过七日的；c)乙方违反本合同其他规定，且自甲方书面通知其纠正之日起七日内仍未纠正的。5. 乙方不得私自向甲方工作人员赠送礼金、回扣、感谢费、好处费、贵重物品等。以上情况一经查实，甲方有权解除本合同，乙方应当向甲方支付广告费总金额30%的违约金，且承担甲方因此造成的所有损失，甲方将停止与该公司及其关联单位任何形式的合作关系。第八条 保密1. 未经对方许可，任何一方不得向第三方（有关法律、法规、政府部门、证券交易所或其他监管机构要求和双方的法律、会计、商业及其他顾问、雇员除外）泄露本合同的条款的任何内容以及本合同的签订及履行情况，以及通过签订和履行本合同而获知的对方及对方关联公司的任何信息，否则应向对方赔偿因此受到的所有损失。2. 本合同有效期内及终止后，本保密条款仍具有法律效力。第九条 不可抗力1. “不可抗力”是指合同双方不能合理控制、不可预见或即使预见亦无法避免的事件，该事件妨碍、影响或延误任何一方根据合同履行其全部或部分义务。2. 出现不可抗力事件时，知情方应及时、充分地向对方以书面形式发通知，并告知对方该类事件对本合同可能产生的影响，并应当在合理期限内提供相关证明。3. 由于以上所述不可抗力事件致使合同的部分或全部不能履行或延迟履行，则双方于彼此间不承担任何违约责任。第十条 争议的解决及适用法律1. 如双方就本合同内容或其执行发生任何争议，双方应进行友好协商；协商不成时，任何一方均应向合同签订地人民法院提起诉讼。2. 本合同的订立、执行、解释及争议的解决均应适用中国法律。第十一条 通知及合同变更1. 本合同双方之间的任何通知均必须以书面形式写成，以传真、专人派送或邮件形式发送。2. 本合同的任何变更均应以书面制成，经双方签署后方生效。除本合同约定之事由外，本合同的提前终止，必须双方一致同意并签署书面的终止协议。3. 乙方保证其在签署合同时在合同中注明的单位名称、单位地址、法定代表人、委托代理人、联系电话、传真、E-MAIL、邮政编码、开户银行及账号真实有效，如有变更，应在变更后的5天内书面形式通知甲方，否则甲方无须承担因此产生的通知延误或送达不能的责任；甲方按乙方留存的单位名称、单位地址、法定代表人、委托代理人、联系电话、传真、E-MAIL、邮政编码发送通知的，在信函（包括但不限于挂号信、快递、EMS等）、传真以及E-MAIL发出后即视为送达。第十二条 其他1. 本合同的标题及各条款的标题是为检索方便拟定，不应用来解释合同的含义。2. 本合同经甲乙双方签字且甲方加盖合同专用章，乙方盖章后生效。3. 本合同一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份；均具有同等法律效力。4. 本合同的注解、附件、补充协议为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 5. 本合同未尽事宜，由双方友好协商解决。6. 本合同签订地为7. (以下无正文)甲 方： 乙 方：地址： 地址：邮编： 邮编：委托代理人： 委托代理人：电话： 电话： 传真： 账户名称： 开户银行： 账号：日期： 日期：附件：廉洁责任协议书廉洁责任协议书甲方：乙方：为了加强合作，规范合作过程中双方的权利义务，防止发生各种谋取不正当利益的违法违约行为，保护双方的合法权益，特制定如下条款：第一条 甲乙双方的责任1、严格按合同约定条款或内容执行，自觉按合同办事。2、业务必须坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则（除法律另有规定者外），不得为获取不正当利益损害对方利益。3、 发现对方在业务活动中有违反本协议书行为的，应及时进行检举和举报。第二条 甲方责任1、 不得向乙方及其工作人员索要或接受回扣、礼金、感谢费、好处费、贵重物品等；2、 不得要求、暗示乙方及其工作人员为个人利益提供任何方便。第三条 乙方责任1、 不得私自向甲方工作人员赠送礼金、回扣、感谢费