美国移民EB5.doc

1. 项目名称/发起人/许可证/资金来源构成/2. 服务费12万，可分三次：6万/3万/3万；律师费：1.5万美元；项目认购费4-5万美元，移民申请费1500美元。 3. 据悉，美国EB5项目对申请人有以下要求：投资50万美元；投资期限为五年，投资期满后返还投资款。要求申请人必须年满21周岁；其配偶及未满21岁的未婚子女可同时申办；不要求申请人任何商业背景、教育程度及英语语言能力；申请人的资产不一定由申请人本身能力累积所得，赠与、继承等方式都可。EB5申请7步走据悉，无论是哪个投资项目，只要是通过美国EB-5法令获取的移民签证，都必须遵循EB-5的法律条文。具体申请一般以下7个步骤：1.申请人选定投资项目，并将投资款汇入项目指定的监管银行；2.搜集所有材料提交I526申请；3.I526批准，转国家签证中心(NationalVisaCenter)；4.国家签证中心通知缴纳签证费，填写DS230表格，转广州领事馆；5.广州领事馆面谈取签证；6.全家登陆美国获取有条件绿卡；7.登陆之日起21个月提交I829申请，获取无条件绿卡。介于目前申请人数骤增，从提交申请至可以获得移民签证大致需要1年至1年半时间。条件式绿卡为期2年通过EB-5投资所获得的首先是一个为期2年的条件式绿卡。两年期满只要投资款没有撤回，创造了相应的就业，即可转为无条件绿卡。条件式绿卡与无条件绿卡主要是卡面有效期的区别，在享受的权利和义务方面完全一致，包括子女教育、在美投资生活、医疗养老等。借贷类别项目风险较低侨外资深移民顾问表示，美国EB-5投资移民有别于传统的移民方式，它最有力地将移民与投资结合在了一起。任何投资都伴随着风险。这些风险至少包括了移民的风险、投资款的风险、汇率变化的风险等。其中投资款的风险是投资人最关心也是最不可控的。现行的EB-5项目，分直接投资类和投资借贷类两种。直接投资类别的项目往往投资款是与被投资的项目通过发展的，因而基本不存在退出机制，也不会存在担保行为，当然可能会有一定的投资回报。借贷投资类别的项目顾名思义是将众多投资人的钱集中起来借给某个需要借款的企业，即时借款，就必须还款，抵押物的价值、借款人的资质就显得尤为重要。中国的申请人往往更关心的是绿卡而非投资收益，因而建议申请人可以选择风险较低的借贷类别项目。同时投资所创造的就业也是必须考量的一个重要因素，那么一些劳动密集型的产业以及刚开始运作的项目通常可创造的就业就会真是存在。移民有风险选择需谨慎美国EB-5投资移民不仅是移民，同时也是一个较为复杂的商业投资行为，选择此类项目的申请人首先要考虑可能发生的风险是必然存在的，在充分评估项目风险以及自身家庭对风险的承受能力后再量力而行。中国大陆第一批EB-5项目投资款返还的申请人已经在侨外移民公司诞生。请专家提供咨询、请律师进行第三方调查、请会计师对财务前景进行评估、请评估机构评估资产价值、实地考察项目，所有这些审查美国投资移民(微博)项目的必要过程，对一个eb-5申请人来说是不可能一一做到的，如果全都做到，大概花费已经超过投资本身了，所以，我提一些比较实际的办法，供大家参考。读过我的文章的可能已经猜到，我要先设定一些前提：首先，我们还是要先假设项目方是有还款意愿的，否则我们就要讨论如何防止犯罪了。其次，我们无视项目方对项目的市场前景做出的预测，也不考虑项目方团队的的经营能力可能为生意带来的机会。最后，我们只根据基本常识、公开市场价格和目前公认的市场预期来做判断，例如房子是可以住的、金价是1400美金/盎司，未来5年美元不会对人民币大幅升值等等以下是还钱最有保证的项目特点：1、项目方计划中所需要的所有资金、资产、经营许可、使用权等已经到位，或者已经取得法律文件，例如签订了合同，获得了保证书等等。比如，房地产开发项目已经得到了土地的所有权或使用权，或者已经签定了购买合同，已经得到了银行承诺在eb-5资金到位后提供贷款的保证等等。或者整个项目干脆不需要银行贷款和其他投资人，全部由eb-5提供缺口的资金。这是为了保证不出现项目烂尾，只要全部资金及时到位，我们可以相信项目能按时建起来。你可以先口头咨询，之后要求对方出示除eb-5以外资金(如果有的话)到位的证据。2、需要的最少eb-5投资人的数量不多，我建议理想数量为100单位/年以内，不超过200单位/年。这是为了保证项目需要的eb-5资金不至于断链，美国一年计划批准大约2000-3000个单位，而区域中心就有100多个，今年会增加到200个，而且很多区域中心包含了若干个投资项目，所以一个项目占到当年名额的1/10是一件很可观的事件。当对方介绍项目需要的总投资和资金构成时，你问3个问题：最少需要多少eb-5资金？如果eb-5资金不到位项目如何募集缺口资金？这部分补充eb-5项目不到位的资金有何证据？注意问的顺序不要颠倒，没有完善计划的项目很容易漏出马脚。3、项目方(或其无条件担保还款人)未来的产品或资产可以平分给每个投资人，或者项目方(或其无条件担保还款人)的现金流或者可分割资产已经(不是预测)达到足够还款的程度。不可分割的土地、办公楼、商场均不属于此列。只有以下可以分到每个投资人名下资产或产品：房产等可过户给每个人单独拥有的不动产可以使用的，有公开价格的消费品：游艇(如果你喜欢)有公开市场价格的贵重物品：黄金/白金等贵金属、有评级的钻石可以在公开市场交易的有价证券：上市公司股票、国债AA级以上的债券千万不要要求项目提供文字保证归还申请人投资。这种法律文件的保证与移民法相违背，如果保证被移民局知道，则你的移民凶多吉少；如果不让移民局知道，则保证成为桌下行为，等于埋下一颗随时可能引爆的炸弹，即使取得移民身份