东方广场楼书010506.doc

楼书的意义：在出这本楼书之前，首先我们应该明确楼书的意义。在当前几乎所有的项目都不在做楼书的时候，东方广场的楼书意义在哪里？楼书因为其信息量的庞大，展示面的多，以往一直被用作一面重要的宣传窗口。但随着房地产已经步入了一个非常理性的时代，快速销售，快速推盘已经成为一种主导销售观，以往的楼书不仅耗费资金，而且已经起不到快速更新的作用，一般在开盘半年内就已经更不上销售的需求，被束之高阁。取而代之的是简易版海报与折页，根据推盘形势，完成一个阶段销售使命，过期即换。再之消费者希望一目了然的快速看到有效信息，而楼书也因为内容庞杂，往往让消费者提不起翻阅的欲望。所以，楼书已然成为了当前大部分主流开发商摈弃的宣传道具。那么，我们的楼书应该怎么做？传统的卖点与形象整合？我们相信，这种古老的楼书方式早已不再被市场所热爱。如果一张海报可以言简意赅说清楚的卖点，我们何须用一本楼书来复杂罗嗦的说呢？既然一定要做楼书，那么，我们希望这本楼书应该是更有意思的，更带阅读趣味性的，更容易让人喜欢的，更是不那么容易被淘汰的，而不是刻板的教条式的卖点归纳整理。源于这种思想，我们想到了北京著名的项目：北京二十二院街，曾经有一本宣传册子：一条街的婚前报告。翻阅完整本册子，觉得思路豁然开朗。这本册子通篇基本上无很多常规态表达，全部以好玩的，趣味性的元素构成，但却让人无比的阅读快感，这绝非一本普通楼书所能带来的愉悦。于是，我们决定用“一条路的历史情报”来完成我们的楼书。这也正好符合了我们项目的策略思路：徽州大道上的精神图腾！东方广场，徽州大道上最耀眼的新星。一座城市，如此得天独厚的中心舞台只有一个。万千宠爱系于一身，作为心脏，它左右着这座城市的个性。 我们就是要建立东方广场作为徽州大道上坐标的历史意义。在这条路上，我们就是主角，我们就是主人公。我们希望任何一个人只要提起徽州大道，就直接想到东方广场，而提起东方广场，就直接联想到徽州大道。那么，我们的楼书只需将这条路做透，我们就大功告成。在语言调性上。我们也直接摈弃传统的语言格局，而是以趣味的，叙事的，特别的表达方式，这种方式可以带来一种都市的时尚感，又可以于无形中将项目的信息穿插于内。东方广场楼书东方广场 徽州大道一条路的历史情报一座城市的万千宠爱徽州大道与东方广场很难说是合肥成就了徽州大道还是徽州大道成全了合肥！就像我们很难预测：以后的合肥到底是徽州大道成就了东方广场还会是东方广场成就徽州大道！这条路，铭刻了一座城市新老历史这条路，记录了一座城市发展变迁这条路，走过了世世代代土生土长的合肥人这条路，见证了这座城市的悲欢离合七情六欲占据此路之上的东方广场，总建筑面积26万方。她占据合肥寸土存金的核心商务与政务版图，享受一环内成熟的区域配套和便利的生活，交通四通八达，畅通市内市外。她将购物，娱乐休闲，餐饮，医院，学校纳为一体，将中心区各种所需功能综合互补，建立价值关系相互依存的能力，她真正代表了城市都市化，国际化，个性化的风貌，见证开启合肥CBD的辉煌时代。从诞生之日起，她就是合肥的地标，万千宠爱集于一身。第一章：旧情徽州大道更名记1955年，小南门街、尚节楼街、兴仁里街整合，统一命名为徽州路；1994年，徽州路改名美菱大道；2006年，美菱大道改名徽州大道。徽州大道虽然改了三次名字，可是合肥人恐怕怎么也无法抹去“徽州路”留给他们的那份情愫。对于他们来说徽州大道不仅是徽州大道，更是他们奋斗历史的记录与美好生活的憧憬。徽州大道上的城市记忆每一座城市都有令人回味的东西，某一个人、某一个物品或是某一件事。它是一种记忆的刻录，当人们看到它时便会不经意的想到某一段过往。它是一种情感的凝聚，当人们看到它是便会有一份由心而发的自豪感。门牌号码门牌号码，是邮递员投递信件时寻找收件人的一种识别。而安徽省机械工业厅招待所的门前却挂着“徽州路80号”、“美菱大道508号”两块门牌号码。这并非户主吃饱了撑的没事做的无聊之举，从某种程度来说，他们把合肥人的记忆留在了这条路边，也是人们识别合肥生活的一个标记。梧桐树“梧桐树可以算的上老合肥的标志了，解放后修建的路，路边种的几乎都是梧桐树，当时的徽州路、淮河路路边的梧桐树一到夏天就把路面遮得严严实实，好多市民都在树下乘凉”香港的一家报纸上曾刊登过一篇文章，描述当时徽州路上的梧桐树。“路两边的梧桐树互相交抱，夏天不用带草帽，雨天不用打伞”。虽然现在的徽州路上已找不到当年的影子了，但是徽州路上的那些梧桐却永远留在合肥人的心里。天桥“有事没事都会到天桥上去站一站，看一看。”25年前住在徽州路上的人们以此为乐，他们在这座天桥上看着这座城市，看着徽州路。25后的今天，徽州大道上虽已有11座天桥，然而谈到天桥，合肥人就会情不自禁的想起合肥当年的第一座天桥，想起那座永远留在他们心中的四牌楼天桥。四大天王此四大天王非彼四大天王。在合肥人看来，心中的“四大天王”非当年的四大楼莫属。想当年，供电大楼、新华书店大楼、百货大楼和轻工大楼（工农兵商场所在的大楼）这四座首屈一指的楼房在徽州路上遥遥相望，让合肥人为之自豪。三国演义三国演义第67回中写到，东汉建安二十年(公元215年)，东吴孙权亲率10万精兵，企图攻占合肥。镇守合肥的魏国大将张辽，面对强敌压境、敌我实力对比悬殊的危难局面出击迎敌，以一敌十，大败吴军。合肥人自通三国，并懂得演绎人生。就因为这一战发生在合肥市徽州大道旁的逍遥津公园里。黑脸包青天“开封有个包青天，铁面无私辩忠奸”铁面无私的黑脸包青天，不是开封人。他生于合肥，曾任官于庐州（今安徽省）和开封等地。合肥人为了表达对包青天的尊敬，在徽州大道旁建起“包公祠”和“中国包公园”。这两个地方也成为全国各地包公迷前来瞻仰的名胜之地。老房子城市，只为有身份的人留有席位。名震天下的李鸿章与合肥人是老乡，更是合肥人心中的大英雄。在徽州大道上，李鸿章故居风采依旧，她的恢弘是合肥人对李鸿章的一份敬仰与尊崇，也是整座城市的荣耀。第二章：新欢徽州大道上的城市诱惑徽州大道，合肥新生活发源之地；徽州大道，合肥城市新貌展示区；徽州大道，合肥世界时尚发布台；徽州大道，合肥人的第一大道。撑腰有关系智行千里，无关系寸步难行。安徽省政府、省政协、合肥市政大厦等众多政府机关聚首徽州大道。百年徽州大道永葆活力、日渐辉煌的秘密即是因为有了这层关系撑腰。看戏有时候看戏看的是自己，因为爱看戏的人太专注于戏里的那个“自己”。合肥人爱看戏，因为名噪华夏的徽剧、庐戏、黄梅戏等都是出自安徽省。戏陪着合肥人走过了千年之久，合肥人就这样在戏里戏外感受着这座城市的魅力，感受着自己的某一份情怀。如果您想去欣赏一段最正宗的徽剧，或是看一场现代话剧，请直奔徽州大道旁的安徽大剧院。十一桥跨越城市极限。徽州大道今年将新增的3座天桥正在建设中。这些天桥完工后，徽州大道将出现“一路11桥”的奇观。单从桥的数量来讲，合肥没有哪一条路能够与徽州大道匹敌，而从城市的角度来讲，这一现象又清晰的表现出徽州大道对于这座城市的重要性。可以说，她是合肥名符其实的第一大道。圆心“无商不成市，无市难为城”。合肥“四牌楼”、“三孝口”是合肥的两大城市核心商圈，是合肥城市发展的圆心，更是合肥人生活的圆心。而徽州大道作为这两大商圈的交汇点，即承接着城市的发展与合肥人的生活。两个商圈，一条路，集结一座城市的色彩。请客吃饭革命不是请客吃饭，不吃饭就没法革命！徽州大道作为合肥人千百年的生活主场，她即是合肥人请客吃饭干革命的主场。和平国际大酒店、金利来大酒店、斯宝大酒店等等汇集全国各大菜系美食的高档酒店，全都驻扎在徽州大道之上。请客吃饭，合肥人就上徽州大道。风向标在巴黎，提到时尚人们便会想到香榭丽舍大街；在纽约，谈到时尚人们便会想到第五大道；在香港，论及时尚，人们便会想到皇后大道在合肥，想了解当下时尚风向，请上徽州大道。徽州大道虽是一条深藏百年历史古韵的古街，但她随着合肥城市的发展而愈发现代时尚，她代言着这座城市的时尚，她是这座城市时尚的风向标。第三章：图腾徽州大道上的时代图腾一百年里，徽州大道陪着合肥人长大。一百年里，徽州大道为合肥留下太多的荣耀。一百年里，合肥人又将自己的荣耀留在了徽州大道。一百年后的今天，合肥人的荣耀仍在徽州大道上升温。集结号在合肥，大人物都集结在徽州大道之上。城市精英人士、世界500强企业CEO、成功的商人、大品牌东隅国际，城市精英的专属豪宅；御东风，世界500强的商战东风；东盈公馆，精明投资客的财富助推器；上东街区，白领阶层的时尚炫酷站他们徽州大道之上，你在哪里？身份证姓名：陈XX性别：男 名族：汉出生：1969年7月20日住址：安徽合肥市徽州大道XX号东方广场东隅国际公民身份证号：45212719690720XXXX“我们都是有身份证的人”这是一张身份证，亦是一种身份的标签。在徽州大道上，东方广场豪宅东隅国际这就是你的身份！疯狂的花园我要在花园里开一场PARTY，邀蓝天作客。花园在天上、卧室在云端这个世界太疯狂。更确切的说这是一种专属的疯狂，一种享乐的疯狂。比如在东方广场的国际豪宅东隅国际，把部分的层楼做成一个个空中大花园，几乎每一户人家都有超大阳台、拐角飘窗，蓝天白云总在身边。疯狂的花园，现在就去享受一把？精商无商不精。合肥的商人从来不做不赚钱的买卖，走上徽州大道你便知道。旧时开小卖部的，现在开商场，办公室的等等，只要生意在徽州大道上没有哪个不是赚得钵满盆盈的。今天东方广场酒店公寓东盈公馆问世，你的精明，你的财富预想都将在徽州大道上得到实现。东风破诸葛亮借东风大败曹军，周杰伦借东风破红遍天下！东风，吉祥、胜利之风。在商战之上，同样需要东风助势。那么今天东方广场顶级写字楼御东风的出现将为本土王牌企业和世界500强企业提供决战商战的胜利之风。其丰富的竞合平台、信息共享平台等国际标准的内部配备，是您的企业身份匹配、发展壮大不可或缺的。借东风，破天下。面膜，女人和狗女人爱美天经地义，因为爱美之人更懂得爱人。请有事没事带上你的女人去徽州大道上的上东街区逛逛街，化妆品、衣服、美食、玩乐必是少不了的。如果暂时没有什么好买的也没关系，带上你们的小宠物狗去溜溜，看看这座城市的繁华夜景，感受这条百年老街上弥散出来的古典与时尚掺杂的独特气氛也是一种美好的享受。潮流生活与时尚的交流产生潮流。徽州大道，一条百年老街，她是合肥新生活的发源。东方广场，一座时尚之堡，她是合肥潮流迸发的沸点。在这一条街上，老派的绅士可以与时尚小青年互换追逐潮流的心得，健谈的老妇可以与打扮精致的女白领互换购物的秘诀这一条街，很生活很潮流。这一条街，越古老越时尚。窗里窗外窗里很安静，窗外很嘈杂！鱼与熊掌不可兼得？如果你住在东方广场你便不会这么认为，是的！东方广场豪宅东隅国际、写字楼御东风、酒店公寓东隅公馆均配有国际品牌中空玻璃，即便窗外是热闹非凡的时尚商街上东街区，你都能独享属于自己的一片安静天地。第四章元素四重顶级业态的超混搭豪宅，酒店式公寓写字楼，商业街一条路上，阅尽一座城高明的混搭，便是生活的大师！跨越与碰撞没有历史的城市，就是一座苍白的城市。没有底蕴的建筑，就是一座苍白的建筑。合肥，内环以内，写尽了三国以来的历史。东方广场，一个顶尖综合体正在诞生，她占据合肥最具人文底蕴的中心，携手历史的旧爱与当下的新欢，在2千多年厚重的历史上铺展开来一座泛起金色光泽的现代时尚顶尖综合体。她集合商业，公寓，住宅，写字楼多种高端物业为一体，囊括城市核心一切资源为己所用，为合肥来一次跨越时空的爱恋。东隅国际东方广场旗下，糅合历史韵味与时尚概念的东隅国际，占据城市一流配套资源，国际化的建筑拔地而起，简洁明快的外立面，一流的材质匹配，完美的内部配套，当然属于懂得欣赏的人士。都市核心全南向户型79148的全框架南向结构，满足大人物的视野需求。空中花园部分楼层配备空中花园，形成大人物的PARTY空间。超大双阳台+拐角飘窗 每户均设计有双阳台，是大人物与自然景观和城市景观的交流通道。四明户型 明厨，明卫，明厅，明房，大人物岂能一向光明磊落。御东风东方广场之御东风，为强者设计的事业基地，倡导的是以集国际、高端、主流品牌为中心的完美演义。她是地标的统领亦是统领的地标。全力与为客户创造双赢的价值。实力派企业联盟丰富的竞合平台，信息资源网络化共享，全球经济指向的公布平台。国际品牌联盟提供优质LOW-E玻璃；三菱品牌电梯，80%原装进口，高低分层。地上地下停车位联盟1700多个超大容量的停车位，为你的公司与合作公司带来最大化的便利。3.6米层高写字楼空间达3.6米层高，告别压抑的办公区间，体验绿色环保型空间享受。东盈公馆东方广场之东盈公馆，一种以“城市最前卫生活” 为载体的公寓生活，一种目前跨城市的潇潇洒洒的度假生活或者财富投资生活，在这里得到尊重得到实现得到分享。国际高档物业护航，星级酒店服务保驾大型购物广场、国际商务中心等国际档次配套助燃物业价值。 星级酒店服务提供完备商务服务、管家服务和代租代管服务，稳坐投资钓鱼台。架空层花园，提供Superstar的HAPPY站台每层公寓都留出部分空间，