装修管理条例_免费下载.doc

装修管理条例本条例公布是以保障大厦整体人文环境、公共设施的完好及大厦各承租单位的人身和财产安全、为出发点。共同维护社区的生活品质，遵守下列条件，确保文明施工： 第1条 施工时间：周一到周日，每天上午8：00进场至晚上22：00离开；现场不得煮饭作菜，违反此规定每人交纳管理补偿金100元。 第2条 危险物品：非工程需要的易燃品、尤其爆炸品、刀具、枪械严禁携入，如有发现停止施工，并交纳管理补偿金5001000元。 第3条 人员管制：施工人员凭出入证件进入工作区，并随身携带；未作登记的人员，无关人员不得进入、逗留，如违反此规定每人交纳管理补偿金50100元。 第4条 隔间结构：不得破坏楼栋结构（包括墙体、立柱、过梁、阳台隔板等）及楼栋外观，如有需要必须向物业公司工程技术部提出申请核准，以免影响大楼安全。如违反条款交纳管理补偿金500元，并负责修复。 第5条 排水地漏：施工时应将地漏与洁具的排水口填塞保护，不得让砂石或木屑、布块掉入，造成管道堵塞，如有违反交纳管理补偿金100200元并负责疏通。 第6条 废物清运：因施工产生的废弃物，应用盛器搬运或用大塑料袋包装好，搬运至大厦指定堆置场，严禁由窗口、阳台直接向下倾倒，违反交纳管理补偿金1001000元。 第7条 通道整洁：在进料或废料搬运时，必须避免污损地面、墙面，并及时清扫，在不慎损坏时，应向物业公司工程技术部报告后，尽快进行修补改善，并担负工料费用及每人交纳管理补偿金50元。第8条 空间占用：楼间通道是人员逃生用，严禁堆放物品，更不可作为工作场地，妨碍通行，违者交纳管理补偿金100元。 第9条 活动区域：施工人员仅限施工现场专心工作，不得任意四处游走、逗留，办公区域、消防通道不得停留坐卧、违者请出现场。 第10条 消防知识：施工人员中的现场指挥者，应熟悉消防知识，并配备基本消防设备。 第11条 用电要求：施工使用耗电大之设备器械，必须经物业工程技术部核准方可进场，施工需要的工作插座，应符合安全规定，并注意周围不得放置易燃物质，不得任意搭接电源，以防电线走火及人员触电的现象发生，违反此项规定每人次交纳管理补偿金100元。第12条 报警处理：倘若发生意外事故，除及时抢救外，应迅速向大厦保安人员报告及时处理，不得延误。第13条施工过程中如不遵守施工安全规定，或因个人身体原因，发生人员伤亡，或财产损失的情况，均由施工方和承租单位负责。 第14条 完全验收：施工单位完工撤场前，施工方自行验收无问题后，向物业公司工程技术部说明，协同物业管理部至现场检查确实无结构、设施危害，则清点其迁出设备，并列出清单，签署通行条，方可离开大厦。装修管理条例细则一、施工单位违反以下规定，每人交纳管理补偿金50元：1、施工人员进入工作区域，未按规定佩戴装修工作证者；2、施工人员携带非工程需要刀具、枪械者；3、施工人员携带非工程需要易燃物品、爆炸品者；4、施工人员在非施工区域内四处游走、逗留者；5、施工人员在大厦区域内无故停留、坐卧者；6、未作登记且与施工无关人员进入大厦者；7、在进料或废料搬运过程中造成墙面污损、废料遗洒、情节较严重者；8、施工人员在工作过程中不文明施工者；二、施工单位违反以下规定，每人次交纳管理补偿金100元1、未有承租单位给物业公司的书面许可，施工人员现场煮饭做菜；2、施工单位使用耗电量大的设备器械，未经核准进场施工；3、施工单位使用不合格电源插座；4、施工单位及人员违章搭接电线；5、施工单位违章堆放易燃物品，经纠正未有改善者；6、违反施工时间限制，超时装修施工；7、施工单位未按要求包装施工废弃物；8、施工单位未按规定时间搬运施工废弃物；9、施工单位及人员违章由阳台、窗口向下倾倒垃圾；10、施工单位及人员未按指定位置堆放垃圾；11、施工单位及人员违章在公共区域堆放施工物品；三、施工单位违反以下规定，每人交纳管理补偿金200元：1、施工单位及人员违章在公共区域施工，阻碍通行；2、施工人员在现场吸烟。四、施工单位违反以下规定，每人交纳管理补偿金500元：1、私自破坏楼栋结构且造成不良后果；2、施工单位及人员在进料或废料搬运过程中，造成墙面、地面污损较严重者；3、发生意外事故，施工单位未及时报告，造成一定损失者；4、严禁高空抛物，违者处罚5001000元/次五、施工单位违反以下规定，每人次交纳管理补偿金1000元：1、施工单位未经物业公司工程技术部核准，私自改动、破坏楼栋结构（包括墙体、立柱、过梁、阳台隔板）造成严重后果者；2、施工单位在进料和废料搬运时，污损地面、墙面，造成特别严重后果者；3、施工单位及人员违章施工，不服从管理者劝导