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房产税计算举例某国有企业在其所在城市市区有房屋三幢，其中二幢用于本企业生产经营，两幢房产账面原值共为400万元，另外一幢房屋租给某私营企业，年租金收入20万元（当地政府规定允许按房产原值一次扣除30）。请计算该企业当年应纳多少房产税？参考答案：（1）用于生产经营的房产应纳房产税=400（1-30）1.2=3.36（万元）（2）出租房产应纳房产税=2012=2.4（万元）该企业应纳房产税合计5.76万元。城镇土地使用税计算举例某企业实际占地面积共为25000平方米，其中5000平方米为厂区以外的绿化区，企业内学校和医院共占地1000平方米，另该企业出租土地使用权一块计2000平方米，还借1000平方米给部队作训练场地。计算该企业年应纳城镇土地使用税额。（该企业所处地段土地使用税适用年税额为2元/平方米）参考答案：绿化用地、企业内学校和医院用地、部队训练用地免征城镇土地使用税。该企业应纳土地使用税=（25000-5000-1000-1000）2=36000（元）耕地占用面积计算举例 应纳税额=实际占用的耕地面积适用税率 应注意两点： 耕地面积以平方米为单位，如果是以亩为单位的占地面积，应先进行换算。 1亩=666.67平方米 适用税率是指占用耕地地区的具体税率，不是平均税率。 举例说明： 例1、某房屋开发公司占用郊区土地50亩，用于建商品房。其中：占用耕地15亩、果园10亩、林地18亩、荒地7亩。当地适用税率为每平方米8元。计算其应纳税额。 应纳税额=实际占用的耕地面积适用税率 =（15+10+18）666.678 =229334.48元 该企业应缴纳耕地占用税229334.48元。 本题应注意荒地不属于征税范围。 例2：国家公路管理部门修建国有公路占用耕地300亩，苗圃50亩，滩涂200亩，两年前废弃耕地250亩，当地公路占地税额标准为每平方米2元，计算其应纳税额。 应纳税额=实际占用的耕地面积适用税率 =（300+50+200+250）666.672 =1066672元 该部门应缴纳耕地占用税1066672元。 本题应注意占用前三年曾用于种植、养殖业的土地也视为耕地。 例3:某农民经批准占用旱田0.3亩,菜田0.2亩,新建住房。当地税额标准为每平方米4元，计算其应纳税额。 应纳税额=实际占用的耕地面积适用税率 =（0.3+0.2）666.67450% =666.67元 该农民应缴纳耕地占用税666.67元。 本题应注意农民建房减半征收。契税计算举例某中外合资企业1998年1月从当地政府手中取得某块土地使用权，支付土地使用权出让
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