酒店委托管理合同.doc

广州铂睿酒店管理有限公司酒店委托管理合同甲方：贵州山语院金海雪山水疗度假酒店（以下简称甲方）乙方：广州铂睿酒店管理有限公司（以下简称乙方）本着平等互惠、共同发展的原则，经甲、乙双方协商达成一致后，甲方特委托乙方对位于贵定县盘江镇音寨村山语院金海雪山水疗度假酒店进行管理，并签订本委托管理合同：第一条 委托管理事项：(1) 甲方委托乙方对酒店各商用空间进行经营管理，乙方将根据酒店市场定位，为甲方在经营和管理方面提供各项服务。(2) 甲方委托乙方对酒店消防安全、生产安全、公共安全、食品卫生安全等后勤配套服务进行管理，乙方应制定各项严格制度并遵照执行。第二条 合作期限本合同有效期自签订之日起至2014年10月1日止。在合同期满前30天，甲乙双方对下一阶段管理合同进行讨论。第三条 甲方的权利和义务1、审阅乙方提交的酒店各项经营计划方案和以及酒店各项管理制度。2、甲方有权了解乙方所实施的全部管理工作，并提出意见和建议。3、在不影响乙方正常经营管理的前提下，甲方有权指定财务人员对酒店各营业部门进行财务审计。4、审查批准乙方提交的关于酒店改建、大修理计划以及固定资产的更新改造方案。5、配合乙方进行在经营管理活动中所必须的对外关系协调。6、提供酒店经营所需的流动资金（流动资金数额由双方议定）。7、提供酒店经营所需的供水、电力、通讯、排水等各项完善的基础设施，并保证能运行正常。第四条 乙方的权利和义务1、乙方在甲方的支持下开展委托部门的日常经营管理工作。2、根据酒店需要的编制和用人标准，要求甲方人事部门进行人员招聘和补充；3、对委托管理部门营业设备及供应物品的规格提出符合使用标准的要求，供甲方参考。4、为酒店制定一套完整可行的管理制度体系，并持续实施执行。5、负责酒店各级员工的培训、管理工作并报告培训计划。6、乙方对关系到酒店经营标准的运营设备及物料提出建议性购置方案，甲方需满足乙方经营酒店的需要。7、乙方必须将酒店的所有营业收入存入甲方指定的银行账户。第五条 在本合同履行期间，乙方派驻管理人员包括行政部、前厅部、客房部、餐饮部、水疗部等各部门经理。第六条 乙方将把培训员工作为正常经营动作之一。培训计划将包括下列各项：1、员工理论及实际操作的培训（新进员工必须经过相关培训方可上岗）。2、乙方将制定对员工的消防安全、食品卫生安全、生产安全、公共安全、劳动技能培训计划并进行定期和不定期的培训。3、由甲方认可并支付费用的外派培训。第七条 根据本合同的要求，乙方保证提供不低于四星级酒店的管理服务，努力确保双方经济效益。第八条 费用支付乙方管理团队管理费用为每年￥：5000000.00（大写：伍拾万圆整），甲方财务于每月10日准时支付人民币35000.00（大写：叁万伍仟圆整）到乙方指定银行账户，其余部分每年12月进行结算，年终结算日不超过15个工作日。第九条 福利乙方派驻管理人员在工作期间内的福利费用依以下条款在酒店列支：1、工作餐：部门经理级以上管理人员可予餐厅享用免费自助早餐，正餐可享受餐牌价格八折之优惠。2、业务招待：业务性招待经甲方审批后从经营成本中列支。3、住宿：乙方住宿及住宿产生的相关费用由甲方从经营成本中列支。第十条 乙方派驻酒店的工作人员周休日、节假日和工作时间参照国家规定并结合酒店经营管理制度执行；乙方派出人员可能随时会被要求延长工作时间，但因其工资中已考虑到行业工作之特点，故不再享受加班费。第十一条 乙方管理人员因采购、销售或会议等工作需要而发生的交通费及住宿费用在酒店经营费用中列支。具体标准可按双方商定规定执行。第十二条 效益管理费在乙方如完成甲方下达的各项目标，甲方需向乙方支付效益管理费。效益管理费经甲乙双方共同确定计提方案并签订书面协议后，甲方如约计提。无论如何，效益管理费均不影响基本管理费的支付。第十三条 经营及管理计划 为确保酒店管理活动的顺利开展，对乙方在合同期内提出的经营及管理计划，甲方无论同意与否，均需在3个工作日内予以审批，。第十四条 酒店资产酒店的全部资产属甲方所有。对酒店资产的抵押权、处置权和以酒店名义的贷款权、对外投资权等全部为甲方享有。甲方行使以上权利时，以不影响乙方的正常经营管理为前提。第十五条 酒店的一切债权债务由甲方拥有和承担，但是在经营管理中发生的，未经甲方同意的非正常债务，由乙方承担。乙方不得以出售、抵押、租赁（经甲方同意的正常经营管理范围内的客房出租除外）或其他任何方式处置酒店资产，不得以酒店的名义对外借款、投资、担保等。第十六条 乙方对更新维修费用更换下来的酒店不再使用的家具、装置及营运物品的处理，提出方案经甲方同意后实施。第十七条 酒店的维护与保养为保证正常经营活动需要，对乙方提出的合理的酒店设施维护、设备更新计划，甲方需给予足够的重视，并及时采取措施予以解决；否则，乙方将不承担因此而可能产生的损失。第十八条 劳动人事管理乙方根据酒店及酒店所在地的实际状况，提出酒店机构设置和员工编制方案；制定劳动用工计划和酒店员工的薪资福利方案。以上方案和计划报甲方批准后执行。第十九条 违约及违约责任1、本合同任何一方单方面提出提前终止合同及其附件，或任何一方不履行本合同规定的义务，均构成对本合同的违约。2、违约方应承担相应的违约责任，对其违约行为给守约方造成的经济损失承担赔偿责任。3、本合同甲乙双方都有违约行为，则应按双方违约责任的大小由双方分别承担违约责任。4、必须经甲乙双方签署书面协议方可生效。第二十条 合同的终止在下列情况下，本合同可以终止：1、合同期限届满，甲乙双方无意延长合同。2、酒店遇战争、地震等不可抗力因素，无法继续经营。3、一方不履行本合同规定的义务，严重影响酒店的正常经营，或导致严重损害他方的合法权益，另一方有权提出终止本合同，并要求违约方承担违约责任。4、甲乙双方一致同意书面签署终止本合同的协议。第二十一条 争议的解决1、凡因执行本合同所发生的一切争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向当地人民法院起诉。2、在诉讼期间，除有争议的事项外，双方应继续履行本合同规定的其他条款。第二十二条 本合同一式贰份，甲持贰份