第276章 地下铁路(收回土地及有关规定)条例九.doc

第276章 地下铁路(收回土地及有关规定)条例九摘要：本条例旨在就政府收回土地、设定地役权或权利和行使其他权力以协助地下铁路的建造及营运而作出规定，并就补偿因行使该等权力而造成的损失订定条文。2.适用于第I部的定义在第I部中“公开市场价值”(open market value) 指土地如由自愿卖家在公开市场卖出，即可合理地预期变现可得的款额;“可获补偿权益”(compensatable interest) 指以下的人的产业权或权益(a)享有尚有1个月或以上始行届满的土地年期(包括按应有权利取得的任何延长年期在内)的人，或享有可由其中一方以不少于1个月的通知而终止(不论是凭借任何条例或其他规定)的租赁或分租租赁的人;(b)管有承按人;(c)持有可用以购买(a)或(d)分节所提述的权益而属有效和存续的选择权的人;(d)买卖协议下的买方，而该买方已获转移(a)或(c)分节所提述的权益所赋予的利益;“收回日期”(date of resumption) 指土地根据第4(3)条归还政府或归属财政司司长法团之日; (由1985年第180号法律公告修订;由1997年第362号法律公告修订;由1998年第29号第59条修订)“骚扰”(disturbance) 指将人迁离土地，以及中断或干扰贸易或业务，不论该迁离、中断或干扰是暂时或永久的;“骚扰补偿金”(disturbance payment) 指相等于以下损失的款项(a)由于将人迁离土地而自然和合理地引致的经济损失;及(b)(如属对于在任何土地上的贸易或业务的骚扰)为该贸易或业务由于该项骚扰而自然和合理地引致的经济损失。3.不得考虑归因于铁路的价值增加或减少在评定补偿时，如与该补偿有关的土地或与该补偿有关的建筑工程所座落的土地，其价值的增加或减少是归因于以下事项的，则不得考虑此等增加或减少(a)根据第3条将该土地划定为铁路范围的一部分;或(b)铁路的建造或营运，包括如非因第20(2)条的实施，则会获支付补偿的任何损害。4.(由1982年第37号第41条废除)5.违反建筑物条例可拒绝给予补偿或减少补偿任何建筑物或其部分，如其建造或修改，或其上所进行的建筑工程，足以构成建筑物条例(第123章)所指的违反该条例的行为的，即可拒绝就该建筑物或该部分给予补偿，亦可减少补偿。6.损害仅部分是由于铁路造成时所作的补偿如损失或损害并非全部归因于铁路或并非与铁路有关连的，土地审裁处可在考虑导致该损失或损害的责任分配后，将根据本附表第I部第6或7项评定的补偿减至其认为是公正公平的款额。(由1997年第80号第102条修订)7.不得根据第9(d)项就广告损失申索补偿凡为任何业务、产品、服务或活动作广告用途的标志根据第14(4)条拆除，本附表第I部第9(d)项不得解释为授予任何人权利，就失去的利益申索补偿，该利益为假如该标志并没有拆除，该业务、产品、服务或活动的广告可能为他带来的利益。8.曾就价值减损获支付补偿的土地于其后被收回时应作的补偿抵销如土地曾就其价值的减少而根据本附表第I部第2、3、4、5、6、7、9、10或11项获支付补偿，而其后该土地或其部分被政府根据本条例或任何其他获赋予的权力收回，即使本附表本部第3段或具相同或相类效力的其他法律条文另有规定，该项价值减少的款额须用以计算减少就收回该土地所作的补偿，但以其在评定该土地价值减少的补偿时已就该予以收回的土地而计算的减值为限。(由1998年第29号第59条修订)9.管有承按人提出的申索凡根据本条例补偿申索可由管有承按人提出(a)该申索可包括要求就构成按揭抵押品的全部权益作出补偿;及(b)管有承按人所收到的补偿，须由其予以运用，犹如该项补偿是售卖按揭抵押品所获得的收益一样。10.免生疑问为免生疑问，现声明凡土地权益已根据第4条收回，根据本附表第I部第1及3项作出的补偿评定，不得因为收回该权益的权力并不是由收回土地条例(第124章)授予的而受影响。(由1998年第29号第59条修订)11.根据第12项支付的补偿的限制根据本附表第I部第12项支付的补偿，仅以按照根据第15(1)(c)条修订的图则或施加的条件所进行的建筑工程不会增加该等建筑工程于其上进行的土地的公开市场价值为限。12.评定补偿时不考虑拒绝批准图则一事凡土地在其拥有人根据第15(3)条发出通知之后被收回，则在评定该项收回的补偿时，导致该拥有人发出该通知的图则的拒批事件，不得予以考虑。第276章 附表2公职人员的授权第29条条次公职人员6(5)12(2)12(5)12(6)总屋宇测量师。13(1)14(1)总产