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石家庄聚茂皮革制品有限公司新建年产50万件皮革制品项目可行性报告 第一章项目总论1.1项目背景1.1.1项目名称：石家庄聚茂皮革制品有限公司年产50万件皮革制品项目1.1.2 项目承办单位承办单位：石家庄聚茂皮革制品有限公司 地址：河北省石家庄市赵县高村乡工业园区项目总投资：11800万元 1.1.3 项目建设地点：河北省石家庄市赵县高村乡工业园区1.1.4 项目建设内容根据新建规模，确定建设内容如下：1、新建厂房43755平方米，其中：主要生产车间14778平方米，办公大楼20278平方米，地上面积35056平方米，地下8699平方米。2、新上年产50万件皮革制品生产线。3、完善厂区配套附属设施。1.1.5 可行性研究报告编制依据（1）皮革制品出口技术指南（国家商务部）（2）中华人民共和国节约能源法（1997）（3）中华人民共和国固体废弃物污染防治法（2004）（4）中华人民共和国清洁生产促进法（2002）（5）皮革制品工业大气污染物排放标准（中国皮革工业协会中国轻工业清洁生产中心）1.2 主要技术经济指标表经测算，项目计算期平均税后利润为3690万元，税后销售利润率为18.45%，表明项目有较高的盈利水平；税前内部收益率为24.6%，税后内部收益率为32.8%，高于行业收益率；税前静态投资回收期为5.37年，税后静态投资回收期为6.04年，投资回收期较短。第二章生产皮革制品项目背景和建设的必要性2.1 生产皮革制品改扩建项目提出的背景随着世界经济一体化的逐渐形成，给皮革制品企业带来了新的发展机遇，也带来了严峻的挑战。目前国际皮革制品行业“品牌化”已成为一种趋势，在我国皮革制品品牌竞争能力不强的背景下，我国皮革制品行业的品牌经营亟待发展。但这不是皮革制品劳动劳动密集型、资源密集型企业。皮革制品作为一种最终产品，具有高附加值的特点。皮革制品由于受环保的限制和劳动密集型等特点，发达的欧美国家已不具备生产的优势。从目前国际国内市场来看，已开发的皮革成衣，皮革箱包等产品，市场需求量巨大。企业此时及时加大资金和技术的投入，引进国际品牌，在原有基础上，短期内形成规模生产，产品不断更新换代，大幅提升产品质量，必定会给企业带来可观的利润和良好的发展机遇。 3、企业提升产品档次，提高盈利能力的需要面对市场发展的态势，企业要生存、要发展，必须加强技术创新，以质取胜，开发新技术、新产品，提升产品档次，而不能靠降低价格、扩大出口的老办法。因此，企业必须积极培育、引进皮革制品产品品牌，提高我国产品在国际市场的竞争力，抢占广阔的国际国内市场，提高企业效益。石家庄聚茂皮革制品有限公司是一家集皮革制品生产、设计、加工和贸易于一体的综合企业，拥有多年的生产管理经验，成功的开拓了国内和欧美、香港等海内外市场。公司拥有先进设备，产品远销欧洲、美国、香港等市场，占有牢固的产品市场份额。公司积极运用高新技术，走技术创新之路，坚持把自己研究开发和引进、消化吸收国内外先进技术相结合，多方筹集资金，通过技术创新实现产品升级，改变现有产品结构。实施内外销并举的战略，积极开拓国内外市场，建立完善国内营销网络。鉴于国内国际销售利好的形势和政府提供的投资引资优惠政策吸引鼓励，公司决定将原生产线进行改扩建，投资兴建50万件皮革制品生产线。5、本项目具有良好的社会效益，可以培养稳定的税源，提供众多的就业机会。据测算，该项目完成后，预计每年缴纳税收500万元以上，并为社会解决就业500人以上，项目利国利民，社会效益明显。 因此，该项目是十分必要和可行的。该项目的投产，将有利于提高公司开拓国际国内市场，有利于公司调整产品结构和提高盈利能力，有利于地方经济的发展。 第三章生产皮革制品项目承办单位情况 3.1 石家庄聚茂皮革制品有限公司企业简介 石家庄聚茂皮革制品有限公司是一家集皮革制品生产、设计、加工和贸易于一体的综合性企业。公司总部位于河北省石家庄市无极县，拥有从日本、德国、意大利等国家引进的先进设备，现有固定资产5000万元。产品远销欧洲、美国、香港等市场。公司为适应不断发展的国际经济贸易形势，正积极运用高新技术，走技术创新之路，坚持把自主研究开发和引进、消化吸收国内外先进技术相结合，通过技术创新实现产品升级，改变现有产品结构。公司一直重视产品的质量，建立完善的质量控制体系，从未发生过较大的产品质量纠纷和索赔事件，产品质量稳定。公司确定了“深化改革求生存、严格管理逼成本、开拓市场争效益、扩张发展创辉煌”的方针，实施内外销并举的战略，积极开拓国内外市场，建立完善国内营销网络。目前建立了以欧洲市场为主的国际销售体系，与几家国外公司建立了长期稳定的合作关系。今后将继续发展和完善驻外办事处，为扩大国际市场奠定基础。为扩大生产规模，公司拟在石家庄市赵县高村先工业园区进行新建项目。现拟对该项目投资11800万元。第四章生产皮革制品市场分析 4.1世界主要皮革制品生产国及竞争力在21世纪初的十年时间中，世界皮革制造工业发生了巨大的变化，我们称之为“裂变”。20世纪80年代以前，世界皮革制品工业主要以欧洲为中心，随着劳动力等成本的增加，及皮革市场的转移，皮革制品工业逐渐从欧盟向亚洲、南美洲乃至非洲转移，如中国、印度、巴基斯坦、东南亚、巴西、阿根廷等。但欧洲仍然是皮革重要产地，特别是意大利和西班牙等国家仍然是皮革强国。同时，世界毛皮行业也几乎同时从欧洲向亚洲转移，目前，中国已经成为主要的毛皮生产基地。欧洲地区皮革生产量占世界总生产量的20%以意大利、西班牙、德国为代表的欧洲皮革工业，代表着世界皮革工艺与技术的最高水平。这些国家的皮革制品工业和毛皮加工厂多为中、小型，大部分企业的雇员人数不足100人。近年来，受劳动力成本和下游市场转移的影响，再加上金融危机的影响，欧洲皮革制品工业及毛皮加工工业总体呈下降趋势。但由于该地区在世界皮革工业上的优越地位，在成品革的出口尤其是二次出口上，将在很长时间内保持一定的地位。意大利是欧洲制革、毛皮业最重要的国家，其余依次有西班牙、法国、德国、英国等。意大利约有1500余家皮革制品工业企业，制革集中生产的趋势明显，主要有托斯塔纳区（市（约650家企业）、索罗夫拉（350家企业）及米兰（约100家企业）。西班牙有250余家制革厂，其中60%的制革厂位于加泰罗尼亚（邻近巴塞罗那），35%分布在巴伦西亚、莫西亚和马德里。葡萄牙有100余家制革企业，约85%企业集中在里斯本和塔霍河谷地区，另外15%的企业在北部地区。在德国、希腊、法国和英国还有一定量的皮革制品工业企业。以中国、越南、印度、巴基斯坦、孟加拉国等为代表的亚太区重要皮革生产国依靠丰富的资源、廉价的劳动力，生产稳步增长，并迅速夺取了世界皮革制品生产基地的“宝座”，皮革生产量占世界总产量的53%。在南美洲，以墨西哥、阿根廷和巴西为代表的美洲皮革生产国家坐拥原料皮资源的优势，从原料皮供应地区逐渐向皮革制品生产的角色转变，与亚洲皮革制品生产国家形成竞争态势。南美洲地区皮革生产量占世界总产量的15%。北美洲皮革行业主要集中在美国，美国是牛养殖大国，除了每年出口大量的生牛皮外，美国还有较大一部分牛皮在本国加工成蓝湿革出口。北美和中美地区的皮革制品生产量占世界总产量的8%。非洲地区拥有丰富的原材料资源，但皮革工业发展缓慢，是世界部分国家皮革业对外发展投资的最佳地域和必争之地。近年来，非洲的埃塞俄比亚、肯尼亚等的皮革工业正处于发展上升期，以后在国际皮革市场的比重将会逐渐增加。4.2我国皮革制品进出口贸易的主要特点是：1、加工贸易出口快速增长，一般贸易的出口继续保持较快的增长速度，来料及进料加工贸易大幅增长。2、三资企业出口贸易增长平稳，民营企业出口贸易增幅较大3、皮革制品出口地逐年增多，欧洲、北美自由贸易区、亚太的出口额逐年增加。4.3.中国皮革制品市场走势预测及利润分析4.3.1 市场走势预测皮革制品销售市场呈平稳增长之势，品牌文化在皮革制品市场将逐渐受到重视，开始从单一追求款式向品牌化转变；品牌化、个性化仍是其主要特点；皮装市场将朝着款式与品牌相结合的方向发展；行业内规模以下企业呈强劲发展之势。 4.3.2日益注重品牌皮革制品的连锁经营皮革制品企业越来越注重自己的品牌建设，品牌产品都希望进行全国连锁经营。近年来，皮革制品需求出现了了追求高品质的倾向，消费者受品牌理念和流行趋势的影响进一步增强。顺应市场的变化，企业品牌宣传等方面的攻势，一些中高档品牌意识凸现，更加注重在产品定位、广告位和品牌宣传等方面的攻势，一些中高档皮革制品，特别是市场上占有率高的皮革制品，连锁经营发展很快，销售量增幅较大。一些品牌在全国市场或区域市场的流动性不断增强，品牌效应更加明显。“做品牌”的意识日益强烈。一是注重广告宣传。二是知名品牌不断向纵深发展。区域品牌初现规模。一批已经具备了一定规模、实力和品牌的集群企业现已成为区域品牌的形象代表，他们以自己的企业品牌影响力有效地提升了区域品牌效应。总之，整个皮革制品业不仅经营观念发生着巨大变化，既要向生产要质量，更要向物流要效益，而且品牌经营也灵活多变。买断经营、特许经营、连锁经营等新兴方式逐渐兴起，专卖店遍地开花。 4.3.3销售价格与行业利润稳步回升今后几年的国内皮革制品市场仍将是买方市场，需求约束型经济是不可逆转的趋势，但市场发展空间仍然较大；面对全球化的市场，不断创新，行业的核心竞争力已成为皮革制品行业实施“走出去”战略的当务之急；微利状态逐步好转。4.4.产品国外市场预测目前国际上皮革制品行业“绿色化”已成为一种趋势，皮革制品行业的绿色产业，也就是在原料皮、皮革制品的技术开发、产品生产、商品流通、资源利用等过程中使用低能耗、无污染的技术，使产品在生产、使用和回收等的过程中不对环境造成污染和破坏。 4.5.产品市场风险分析 1、盈利空间较小我国皮革制品出口价格在连续6年持续下跌后，近几年稍有好转，而这一变化是在生产成本上升、商务成本上升、劳动力成本上升等综合因素下出现的，可以说皮革制品出口高增长是以数量快速增长、利润持续走低的高消耗为代价的。 2、行业繁荣与亏损企业增多并存 亏损和濒临亏损的企业有所增加，占行业总数的20%左右。企业间的产品质量水平参差不齐，一些企业的产品质量不稳定。3、皮革制品知识产权保护问题堪忧，名牌产品的模仿、抄袭、假冒伪劣现象仍相当严重。4、国外品牌试图控制产业链后配额时代给我国皮革制品业带来商机，也带来了危机。国际贸易保护的大棒会频频举起；CEPA实施进入新一年，零关税市场在内地会越来越高等等，这些因素对我国皮革制品业是个严峻的考验。国外皮革制品的高端企业正高密度进入中国考察，希望收购我国的皮革制品生产企业或其合作，试图加强控制产业链的上游。根据调查分析，国内高端市场几乎全被国外品牌所占领；从国际市场看，走出国内品牌很少。越来越多的国外（境外）品牌已开始向我国市场“渗透”。韩国、日本和欧洲品牌纷纷盯住了我国10多亿人口的庞大的消费市场。第五章生产纲领5.1 生产皮革制品产品介绍引进国际品牌芙拉（Furla），通过技术创新、持续加大资金和技术投入，实现产品升级，改变现有产品结构。 5.2 生产规模确定 根据石家庄聚茂皮革制品有限公司的发展规划和产品的市场调查与预测，经多方案比选，确定了项目建设的规模及目标如下：1、实现年加工皮革制品50万件设计能力。2、产品达到世界先进水平的绿色环保要求。3、生产线设计可适应多品种生产的需要。4、产品实现系列化、多样化目标。5、广泛采用当代先进技术、装备和生产方式。6、注重环保与安全卫生，按国家有关规范及某市对环境保护的要求与规定，对污染进行有效治理，并采取有效的安全卫生措施。7、产品成本与售价应具竞争力，经济效益处于行业平均水平以上。5.3生产皮革制品产品技术来源 1、芙拉（Furla）生产工艺及专利技术；2、本公司10年生产技术积累。6.4生产皮革制品项目建设条件6.4.1项目建设在石家庄市赵县高村乡工业园区内，占地32亩，能满足建厂要求且地势平坦。6.4.2防洪排涝设施条件交通道路均按城市的道路标准建设，道路两头设有雨水井、排水暗道和涵洞，雨水、废水可以及时排出。6.4.3基础设施条件6.4.3.1供水水资源较为丰富，配有标准的独立供水系统，供水能力充足（供水能力为8万吨/日），有地表水和地下水两种水资源可供选用，本项目可以利用区自来水公司水源。排水，工厂雨水直接排入市政雨水管道或收集作二次利用，生产及污水自建污水处理场，处理达标后用管道输送至城市污水总管转运至污水处理厂。6.4.3.2供电供电设施完善，供电能力充足，供电施配套齐全完整，供电能力完全能满足园区项目建设的需要。6.4.3.4供热企业自建区域锅炉房，能满足本项目生产的需要。6.4.4环境保护条件场址所在位置原是一片空闲地，环境容量很大。本项目对环境不会造成污染。它的建设符合国家有关环保法规的要求。 6.4.5法律支持条件项目的建设符合国家的当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录政策。6.4.6施工条件项目拟选场址的施工场地、位置、面积、地价、地方建筑材料的供应渠道和施工用电、用水等条件，能够满足建设施工的需要。公司有业务精、技术强、管理好的人力资源和技术水平，完全可以确保设备安装和运行达到国家规定的标准。本工程拟按招标方式确定施工安装队伍以确保工程进度和质量。第七章生产皮革制品项目工厂技术方案 7.1 生产皮革制品项目组成 办公楼，生产车间，设备采购，生产组织 7.2 .生产技术方案箱包生产工艺流程不同类型箱包生产工艺略有差异,如下所示: EVA 箱,拉杆包生产工艺流程:下料压模背包网布里布纸板剪布打箱套箱包钢丝弯塑料架验箱合包包边单拉链双拉链单加高双加高包装ABS 硬箱,PP箱生产工艺流程:原料干燥吸塑锯边弯铁架敲扣贴带车带子订针剪布划皮包角上拉杆装侧把中钮角子敲箱中锁贴布粘带子连锁手把装钩贴商标检验套箱包装入库. 夹包。女士包生产工艺流程: 下料过胶水贴面过压削片刷胶折边上商标五金里布,内袋高车封口柱车车底7.3设备方案7.3.1设备选型的原则企业进行技术改造就是通过提高企业的技术装备水平，从而提高产品质量和生产效率，并最终达到提高经济效益的目的。技术改造中选择的工艺流程是否先进合理，很大程度上取决于选用的设备状况。机器设备的质量和性能，对企业的生产能力、产品质量原辅材料及公用工程消耗等方面都有直接的影响。购置设备的费用，在技改投资和生产成本中也占有相当的比重。因此，设备的选择应遵循先进、经济、实用的原则，综合考虑投入和产出的关系。第八章生产皮革制品项目总图运输及公用工程8.1.1厂区建设总体规划方案1、功能分区（1）办公区，主要建设管理办公楼。（2）生产加工区，主要建设剪裁车间、生产车间。（3）公用工程主要建设电控室、机房、污水处理站、电控系统、水、汽系统等。（4）仓储区主要建设成品仓库、原材料库、辅助材料库等。（5）生活服务区，主要建设职工宿舍、餐厅、车库等。2、厂区总平面布局 根据厂区地形和功能分区，以厂内道路分界划分办生产区和生活服务区两大部分，生产区包括生产加工区、辅助设施区和仓储区。办公区与生产区相连，在厂区东部独立设置生活服务区。厂区内修建水泥硬化路面各供办公、生产、生活服务出入3、厂区建筑主要经济技术指标序号名称层数单位建筑面积结构备注一主体工程平方米1裁剪车间二平方米1000框架2缝制车间二平方米5722框架3整装车间二平方米6000框架二辅助工程平方米1原料库一平方米1000砖混三公用工程1配电房一平方米100砖混2锅炉一平方米120砖混3垃圾站一平方米220砖混四管理后勤工程1办公楼二平方米1098框架2公寓、餐厅一平方米1000框架8.2配套工程8.2.1给排水工程8.2.1.1给水工程本项目用水为自来水，可以满足项目建设需要，不用增加。 8.2.1.2排水工程本项目生活废水，经公司污水处理站处理达标后排入排水系统。排水可充分利用现有的城市排水系统。8.2.2供电工程8.2.2.1供电负荷本项目实施后，本公司设置的变压器容量通过增容可满足间内供电需要。供电回路及电压等级的确定由园区10KV线路引入场内，场内设置1台S9500KVA变压器供，电压为220V和平380V8.2.4供热设施采暖：厂区内厂房、办公楼等冬季均进行采暖，由空调系统保障。通风：各生产车间、办公室夏季防暑降温主要以电风扇、自然通风为主，并设置吸顶式空调机作为辅助手段。办公用房部分房间设置分体式空调，以保证计算机正常运行和夏季提高员工工作效率。各生产车间墙壁上均安装有换气扇，定时进行通风换气，让车间内空气保持清新。 第十章环境保护10.1设计依据 本章根据中华人民共和国环境保护法和国务院环境保护委员会（87）国环字第2号文建设项目环境保护设计规定等编制。 采用的法规和标准有： 1、中华人民共和国环境保护法 2、中华人民共和国国务院令第253号建设项目环境保护管理条例1998年11月29日。 3、污水综合排放标准GB89781996中一级标准。 4、锅炉大气污染物排放标准GWPB31999中二类区标准。 5、厂界噪声执行工业企业厂界噪声标准GB1234890中类标准。昼 间60dB(A)，夜间50 dB(A)。10.2场址环境条件本项目场地周围无污染源和污染物，环境容量大，能够满足本项目的建设需要，同时项目运营后所产的三废经处理后，符合国家的环境保护标准，不会造成新的污染。10.3项目建设和生产对环境的影响103.1项目建设对环境的影响本项目周围无重污染企业。项目建成投入使用后，除少量的生活污水、生活垃圾等需要采取治理措施外，无其它污染物排入。引进的缝纫等设备噪音低于60dB(A)，符合国家有关规定。采用的原料及辅助材料亦不含有有毒物质。10.3.3项目生产过程产生的污染物对环境的影响1、生活污水本项目生活污水进行污水处理，达标后直接排入市政排污管网。2、废气、废渣（1）废气本项目属劳动密集产业，手工劳动为主，基本不产生污染。运行于公司园区内的汽车尾气拟采取有效措施，使废气排入符合环保要求，达到环保标准。对厨房产生的油气，通过排油烟机将油烟机将油气分离后经专用烟道经处理后，引到楼顶部排入空中。（2）废渣生活垃圾由专人负责送往市政垃圾中转站，由城市环卫部门运往城市垃圾处理站统一处理。 3、噪声 噪音污染主要来自车间设备运转时发出的机械噪声。在设备选型时采用低噪声音设备，并配减震装置。必要时使用隔音建筑材料。本项目废渣主要为废布料，经回收出售后，不会造成新的染。总之，在工程建设期间，应执行环境保护设施和主体工程同时设计、同时施工、同时投产的“三同时”原则。并充分利用厂区空地进行绿化，以美化环境因此，本项目对周围环境不会产生不良影响。第十三章生产皮革制品项目进度安排 13.1 生产皮革制品项目实施阶段建设工期 本项目的投资建设活动拟采用国内先进的专业化项目管理模式，高效率、高质量、低成本地完成项目目标，拟组织强有力的项目管理公司进行组织与管理。为确保项目建设按期完成，并实现较高的质量，本项目将按国家要求聘请专业的监理公司进行全过程监控。同时准备按公开、公平的市场竞争原则，采用公开招投标方式选择施工单位。施工单位必须具有资信好，实力强，经验丰富等特点，同时施工过程要实行项目经理负责制。13.2项目实施进度安排 整个项目建设在2015年12月完成项目前期工作，2015年23月土建施工、设备购置，2015年4月完成设备安装及试运行，2015年5月正试投产。第十四章投资估算与资金筹措14.1项目总投资估算项目投入总资金估算汇总表 单位：万元序号费用名称投资额占总投资百分比说明1建设投资830085%1.1建设投资静态部分830085%1.1.1建筑工程费400041%1.1.2设备及工具购置费350036%1.1.3安装工程费1001%1.1.4工程建设其他费用5005%1.1.5基本预备费2002%1.2建设投资动态部分001.2.1涨价预备费001.2.2建设期利息002流动资金150015%3项目总投资（1+2）9800100%14.2 资金来源自有资金第十六章经济和社会影响分析 16.1项目对社会的影响分析1 对项目所在地居民收入的影响本项目建设能够提高当地劳动力资源的合理分配，增加就业岗位，解决部分下岗职工的再就业；能够增加当地第三产业的服务量和服务范围，增加居民的收入；能够缩小当地居民的收入差距。2 对项目所在地区居民生活水平和质量的影响项目建设与运营能够增加当地居民的收入，提高居民的人均消费水平和改善消费结构，促进当地经济的发展，进而提高居民的生活水平和生活质量，全面建设小康社会。3 对项目所在地区居民就业的影响项目建设与运营能够改善当地居民就业条，增加就业机会，解决下岗职工的再就业，确保社会的安全与稳定。项目建设是符合时代潮流的新兴产业，具有广阔的应用市场和潜在市场，不会造成原有就业机会和人数，更不可能引发新的社会矛盾。4 对社会基础设施和公共服务的影响项目的建设与运营能够增加当地基础设施的使用量，改善基础设施配套条件，提高城市整体服务功能，加快城市化建设步伐，具有显著的经济效益和社会效益，同时能够增加商业、饮食服务业设施，形成商业服务网点，提高服务水平和消费水平。16.2项目与所在地互适性分析 1项目的建设一是符合国家的当前国家重点鼓励发展的农业、产品和技术目录政策；二是符合民营科技园的总体规划及有关政策。 2项目的建设与运营能够适应当地人群的要求,符合广大人群的利益，因此当地人群在文化与技术上能接受此项目。3依靠民营科技园领导班子，积极做好项目的服务与保障工作。一是提供优质、高效的服务，二是创造良好的投资环境、人文环境和法律环境，三是协助投资商办理各项报批手续，四是与地方有关部门协商，保证项目所需的供水、供电、供暖、通信等基础设施条件得到落实。 4项目的持续性（1)环境功能的持续性项目所选位置能被当地环影容量所接受，不会对当地环境造成污染，项目“三废”经处理后能够符合国家环保法规的要求和排放标准，能够实现保护环境与国民经济同步发展。 （2)经济增长的持续性 项目的建设与运营能够促进国民经济的发展，提高效率、降低成本、节约费用，培植新的利润来源，增加财政收入，提高人民的生活水平和质量，实现国民经济健康、持续发展，全面建设小康社会。（3)项目效果的持续性本项目是利用资源优势和企业发展目标，所建设的出口加工项目。项目建成后能够提高产品的出口创汇能力和市场竞争能力，对提高企业的生命力和经济效益有强大的促进作用，二是增加财政收入，提高人民的生活水平，创建和谐社会有极大的促进作用，三是对提高人民的就业水平，保持社会稳定，创建平安县有极大的促进作用，四是项目建设中当地领导和群众参与的积极性较高，不可能产生对抗情绪或行动。项目建设符合南昌市的经济发展和时代要求，市场前景较为广阔，并具有强大的生命力，因此项目建成后能够顺利运营，不造成中途停顿。政策、体制变化不会影响项目的持续性。16.4社会评价结论1项目建设符合国家的产业政策，有利于民营科技园调整产业结构，提高企业运营质量和效益、降低成本、节约费用，培植新的利润源，保持环境功能的持续性、经济增长的持续性、项目效果的持续性。2 本项目的劳动定员为500人，项目建设与运营能够改善当地居民就业条件，增加就业机会，解决下岗职工的再就业，增加收入，提高居民生活质量和水平，确保社会的安全和稳定。3项目的建设与运营能够改善当地的基础设施配套条件，提高城市整体服务功能，加快城市化建设步伐，全面建设小康社会。综上所述，本项目有利于调整产业结构，提高企业运营质量、市场竞争力和企业效益、降低成本、节约费用，培植新的利润源，增加就业机会，提高居民的生活质量和水平，完善城市基础设施，增加城市服务功能，加快城