施工组织设计(方案).doc

监A02施工组织设计(方案)报审表工程名称:时代广场凯悦大厦（酒店公寓及裙楼）工程 编号：001致： 厦门中建东北监理咨询有限公司 监理工程师我方已根据施工合同的有关规定完成了 时代广场（酒店及公寓）安装工程 的施工方案的编制，并经我单位上级技术负责人的批准，请予以审查。附:时代广场-凯悦大厦（酒店、公寓及裙楼）水电安装专项施工方案 承包单位（章） 项目经理： 日期： 监理工程师： 日期： 审查意见： 专业监理工程师： 日 期： 审核意见：项目监理机构： 总监理工程师： 日 期： 本表由施工单位填写一式三份，建设、监理、施工各留一份。施工组织设计（专项方案）审批表工程名称：时代广场凯悦大厦（酒店公寓及裙楼）工程方案编制编制（项目技术负责人）： 年 月 日项目部审批审批（项目经理）： 年 月 日公司总工室审批总工程师（审批意见）： 年 月 日时代广场凯悦大厦（酒店、公寓及裙楼）水电安装专项施工方案 厦门富豪建筑工程有限公司2011-09-21 （一）工程概况本工程位于漳州长泰，建筑占地面积5100.5平方米，总建筑面积为43673.8平方米，其中地下建筑面积4829.39平方米，地上建筑面积38844.41平方米，建筑层数为地上酒店17层，建筑高度66.3米，地上公寓楼22层，建筑高度75.8米。其中一至四层为裙楼。安装工程包括：电气照明系统、防雷接地系统、 动力配电系统、火灾自动报警系统、漏电火灾报警系统、预埋综合布线系统管线、生活给水系统、排水系统、消防给水系统、自动喷水灭火系统以及预埋通风空调系统管线。1、 给排水安装工程设计 给水:工程给水接自市政给水管网。生活给水管材采用衬塑复合管及PP-R给水管，DN70mm采用热熔连接, DN70mm采用电熔连接，管道工作压力为1.0Mpa。消防、喷淋管道采用热浸镀锌钢管, DN100丝扣连接,埋地部分采用钢丝网骨架塑料复合管胶圈接口，管道工作压力不小于1.6Mpa。 排水：工程采用雨、污分流排水系统，雨、污排水管采用建筑排水硬聚氯乙烯（UPVC）管, 粘接连接。 生活排水采用WAB特殊配件单立管排水系统，管道安装包括立管、 横管、 清扫口、 检查口、 地漏。2、 电气安装工程设计 建筑物防雷: 利用建筑物钢筋混凝土柱子2根对角主筋通长焊接、绑扎作为引下线，间距不大于25m，引下线上端与避雷带焊接，下端与建筑物基础底梁及基础底板轴线上的上下两层钢筋内的两根主刚筋焊接。接地：利用基础内两根主筋、基础底板轴线上的上下两层主筋、建筑物的桩基可靠焊接形成基础接地体，过沉降缝的接地体应采用弓形过渡。总等电位联接采用50*5的扁钢（两根）自基础接地装置焊接沿柱暗敷引上。接闪器：采用12热镀锌圆钢沿女儿墙或屋面找平层，并在屋面形成不大于20mm*20mm、24mm*16mm 的网格。圆钢支架间距1000mm，转角间距为500mm，支架高度150mm。明装。消控室采用镀锌40*4扁钢至地下层改用BV-1x35，PC25引上，至消控室专用接地端子做消控室接地。强、弱电井接地采用40*4镀锌扁钢沿强、弱电井通长引上做接地。 配电系统接地型式采用TN-C-S系统。防雷接地、保护接地和变压器工作接地共用同一接地体，工频接地电阻不大于1欧姆。实测不满足要求时，增设人工接地极。电气设备安装: 电力电缆、导线沿电缆桥架或穿钢管敷设，由线槽、桥架内引出的线路应采用金属管或金属软管保护。该工程电气安装包括预埋管道, 穿线和安装灯头盒、开关、扦座盒、照明器具、灯具、动力箱、照明箱以及火灾自动报警设备。 弱电（综合布线）及通风空调系统工程安装包括预埋管、 箱、 盒。（二）主要分部分项工程的施工方法和质量要求 遵循先土建后设备的基本原则,施工根据土建基础-主体-屋面-外墙-其他装修的施工顺序配合土建施工进行。设备安装的施工顺序如下: 基础(接地焊接) 及电缆进户管孔洞预留-基础接地焊接-接地电阻测量-埋地给排水管道安装、试验-引下线焊接-墙体内电气管盒预埋 、配电箱、计量箱孔洞预留、墙、板内给排水立管、支管孔洞预留-配电箱、盒安装-管内穿线、接线、灯具及开关扦座安装-给排水管道安装-消防系统安装-导线绝缘电阻测试-屋面避雷网-系统水压试验-排水管道灌水、通水通球试验-给水管道系统清洗 -接地电阻复测-内业资料整理-竣工验收。 根据本工程工期紧、工程量大、质量要求高的特点，结合建设单位和施工单位现有的技术装备水平和本地施工工艺,制定以下施工项目的施工方法: 1、水卫分部工程 a. 施工顺序为: 预留孔洞、管沟及预埋套管-埋地给水管的水压试验和埋地排水管道的灌水试验-室内给排水水平管安装-消防箱安装-屋面通气管安装-室外给排水管道安装-系统冲洗、通水、灌水、通球及水压试验 b. 给排水孔洞预留的尺寸为: 按该管径放大一至二级预埋套管 c. 给排水管道安装 (1) 生活给水管道:钢丝网骨架塑料复合管胶圈接口,PP-R管采用热熔连接。 (2)埋地管道回填：回填应先有砂土或颗粒径不大于12mm的土顺填至管顶上侧300mm处,经夯实后方可回填原土,穿基础处应设置金属套管管顶净空高度不应小于100mm。 (3)消防镀锌管道的埋地部分必须刷沥清防腐漆两遍,并将其埋地管沟基层处理平整密实。 (4)消防管道采用热镀锌钢管丝扣连接,所有立管均明装。 (5)管道丝扣走连接牢固且管道套丝不允许有断丝或缺丝,连接处的外露牙不超过2-3牙并将外露牙部分涂刷两道防腐漆。 (6)生活、消防给水管道上所有阀门必须全部进行严密性试验, 合格后方可进行安装。 (7)给水管道的立管安装垂直偏差每米不大于2mm,全长5m以上不大于10mm,其支架固定设置为每层距地1.6m处且在底层距地0.5m处设置可拆件及阀门,以便控制。 (8)施工方法采用自上而下支架固定,竖向吊线定位的工艺流程。 (9)生活给水水表统一集中设置。 (10)给排水管道安装前,应用白布绑在铁丝上,在管内来回拖动几次进行去污,以防堵塞。 (11)在安装过程中,给水管及排水管的穿楼板处洞口采用二次灌浆, 捣固混凝土，并做24小时灌水试验,确保不渗不漏。 (12)穿过基础梁部分管道应加装钢制套管,以防管道断裂,并在埋地管道敷设完毕后,应进行给水管道的试压及排水管道的灌水试验。 (13)所有埋地的排水塑料管均应敷设在平整的砂垫层上,并保证管道的坡度。 (14)所有排水立管沿墙明装,排水横管一层埋地,二层以上安装于楼板下。安装时先预埋固定立管支架,按设计要求粘接管及管件；然后自上而下地将各层立管粘接,稳固于支架抱内,每层立管的三通中心距板底标高25cm；再按规范要求坡度粘接横管及横管上的各个卫生器具排水口及地漏。 (15)排水管道的立管安装要求垂直,横管安装坡度应符合规范要求,立管弯头应采用两个45度弯头连接,立管与卫生间横管连接采用WAB加强型旋流器，在底部排出管处采用WAB底部异径弯头,并根据图纸大样进行施工。 (16)在排水立管上,应每层设一个伸缩节,横管上按规范要求装设伸缩节。雨水排水立管每隔4m设置一个伸缩节,且雨水管底部安装45度弯头及砌砖支墩。 (17)在底层、顶层、中间层设置立管检查口,其中心距地1m。屋顶排气管高出屋面2m。 (18)排水立管穿过楼板及屋面处应做2cm高的阻水圈, 穿屋面时应加防水套管, 防止渗漏, 排水立管支架每层距地1.6m处固定一个, 横管吊箍间距为100管1m,75管75cm,50管50cm; 并力求在横管的大小头及转弯处设置, 而且所有管道上的支架均采用塑料抱箍。(19)PVC-U管及其连接管件采用胶水连接,裁口应平齐光滑,结合处表面干净,胶水涂刷均匀,连接到位,结合良好,外溢胶水应擦净,杜绝连接处渗水。(20)雨水管施工在土建外墙施工完后,从上而下施工。施工前从屋顶往下放垂直吊线,在离雨水斗30cm处打一个管卡,然后往下每2m打一个固定卡。管卡从上到下应成一条线,且离墙面应一致。雨水排水地漏采用无水封地漏。每根雨水立管都应做灌水试验。 （21）管道的冲洗、测试：给水管安装完后需对给水管道的管腔进行冲洗去污,并进行水压测试,对生活用水其试验压力为1.6Mpa,消防用水为2.4Mpa。排水管道应进行灌水及通水试验,要求排水畅通,各连接处紧密无渗漏现象。 d. 消防箱安装 本工程消防箱采用明装,消火栓栓口朝外,栓口中心距地1.1m,距箱一侧140mm,距箱后表面100mm。消火栓采用麻质水龙带,与水枪的快速接口处用12#铁丝缠绑扎牢固,再使用不锈钢卡子锁紧,确保消火栓阀门及水枪启闭灵活,所有结合处严密不渗漏。 2、 电气分部工程 a.电气分部工程的施工分三个阶段进行: (1)第一阶段:配合土建进行防雷基础接地装置焊接安装电气管、 盒的埋设。其施工顺序为: 防雷接地基础钢筋焊接-防雷基础接地的电阻测试-基础进户电源管及弱电系统进户管埋设-底层电气配管和盒、箱预埋以及防雷测试点安装和引下线焊接-标准层电气配管和盒、箱预埋,以及楼层防雷引下线焊接-屋顶层电气配管、盒、箱预埋以及避雷带支架埋设。(2)第二阶段:配线及避雷带安装。其施工顺序为: 土建完成内墙打底粉刷后底层内穿线-至顶层(自上而下) 管内穿线-盒、箱内导线连接及绝缘层包扎-屋顶避雷带焊接安装。(3)第三阶段：进行安装及调试。其施工顺序为:土建完成内墙装饰项目后底层总配电箱的配线及导线与电表、开关、接线端子的连接-各分配电箱的配线及导线与开关、接线安装-楼层内灯具、开关、扦座安装-总配电箱及各分配电箱的回路标记-清污、清洁及面板-各回路导线的绝缘电阻测试及防雷接地电阻的测试-通电调试 -办理验收签证。 b. 施工要求： (1)本工程防雷接地装置用独立基础内钢筋主筋其接头处焊接形成闭合接地网,再通过柱筋引上与梁内两根主筋(=16),焊成一闭合的等电位体,防雷引下线利用结构柱内两根主筋接头处焊接,其下端点与基础接地网钢筋焊接,上端与屋顶避雷带12镀锌圆钢焊接。 (2)要求引下线轴向位置严格按照设汁要求,上下层钢筋不允许错位各焊接点牢固隐蔽验收完整。 (3)要求所有的接地圆钢扁钢及接地螺栓均为镀锌件,所有焊接处均需双面焊接,焊接长度为:圆钢=6D,扁钢=2B,且三边满焊,要求焊接处焊缝密实,无咬肉、焊瘤、夹渣、虚焊等现象,焊接处需防腐刷漆均匀。 (4)屋顶避雷带12镀锌圆钢应调直后方可进行安装。搭接处应对接平齐到位,并两面施焊,且焊接长度=6D。 (5)避雷带支架紧固于屋面压顶,支架间距为1m, 转弯处为3050cm固定,支架端部都做成丁字型, 避雷带平直地焊接在支架上要求其转弯处不能形成突角，圆弧半径大于6D。 (6)防雷引下线的两端头分别焊在避雷带上,并应刷漆注上接地记号。 (7)屋顶上所有的金属管道及构件均应用直径8mm的镀锌圆钢将其与避雷带焊牢固, 桥架接地保护采用并联连接，禁止跨接串接。 (8)防雷测试点应按设计要求位置距室外地面50cm处用86H50盒焊接于引下线上,其测试块镀锌扁钢设置于盒并加装盖板,标记接地记口号。 (9)接地系统安装完后应进行接地电阻测试,若接地电阻大于1欧姆应加打人工接地极,人工接地极应采用DN50镀锌钢管或采用20镀锌圆钢作为人工接地极并采用-40*4镀锌扁钢作为接地线。 (10) 板上布管走向应正确合理、固定牢固、位置正确。管道的弯曲半径=10D,特别注意板上下弯的电气管道到位正确。管道敷设应力求横平竖直。 (11) 在板上墙沟槽内布管时需每间隔500mm以内加以固定,在弯管处及进入盒处应每300mm固定,砖墙槽沟的电气管道须用100#水泥砂浆做保护层,其厚度为15mm,杜绝以土建粉刷层代替保护层。 (12) 成排灯具灯头盒位置应进行弹线定位。 (13) 钢管在敷设前,均应消除腔污物和管口毛刺，对焊接钢管还需进行防腐处理。 (14) 箱、盒安装高度:配电箱底边距地1.5m,开关距地1.4m,普通扦座距离0.3m, 卫生间扦座距地2.3m。 (15) 所有暗装盒箱采用100#水泥砂浆稳固于墙体内,盒箱四周边缘与墙饰面吻合齐平。 (16) 管进盒箱的敲落孔处顺直且连接牢固,焊接钢管与盒箱连接采用锁螺母连接, 并用8钢筋跨焊于盒箱两端。钢管在盒内露头长度5mm,且用橡皮护口套于管口处,以防止导线穿管时受损。 (17) 本工程所采用的电气材料,如:扣压式镀锌钢管、焊接钢管、PVC电线管、接线盒、箱及电器、绝缘导线、电缆、阻燃线、弱电系统设备、线槽桥架、接线盒盖板、圆钢、扁钢、角钢、管道配件等所有材料的质量应符合国家标准,并有产品合格检验证书。 (18) 灯头盒、开关盒、扦座盒、接线盒的盖板颜色应统一,盖板与盒箱用镀锌螺丝紧固,并应平齐吻合。 (19) 管内穿线前应清除管腔污物,导线在管内不得有接头,不同回路的导线不能穿同一根管,且应分清相线、零线、地线颜色。 (20) 导线在各接线盒内应留有15cm长度的余量,便于与器件连接,导线的芯线应采用焊接压板压接或套管连接, (21)截面为10mm2及以下单股铜芯线可直接与设备器具的端子连接,截面为2.5mm2的多股铜芯线的应焊接或压接端子后再与设备器具的端子连接。 (22)多芯铜导线与器具连接,应采用铜接线端主接后,方可与器具连接,连接后应进行锡焊,特别注意配电箱内接地端子连接处所用的螺栓、垫片、弹簧垫圈均需镀锌件。(23)电气分部工程安装完后须对电气线路进行绝缘电阻测试,其绝缘电阻值应大于0.5兆欧。（三）质量保证措施 1.保证质量关键在于针对工程中经常出现的质量通病,制定防治措施,消除电气安装中装设不牢固,安全不可靠,使用不方便通病,消除管道安装中渗漏堵塞,倒坡渗水及卫生器具安装不牢、位置不适、渗透的通病。 2.树立全面质量管理的观点,做到计划、实施、检查、总结正常运转。施工中严把材料质量关,禁止假冒伪劣产品进入施工现场,操作前详细进行技术交底,操作中严格执行规范要求,安装完成后实行自检。积极协助建设单位,质监单位进行质量监督,如发现质量不符合要求坚决返工。严格执行自检、专检制度。 3.工程开工前组织有关人员进行施工图纸自会审,熟悉图纸有关要求,并结合施工学习施工规范及验评标准。对于新技术、新工艺执行前应组织操作人员学习,并对进场工人进行详细交底及教育,使工人有创优良工程的概念。 4.树立质量创优的观念,在分项工程施工前先做样板,待样板符合要求之后再进行大范围施工, 确保质量。 5.工程质量管理中采取经济奖罚措施,激励工人创优意识,杜绝违章操作。（四）安全措施 1.工人进场前进行事故教育,操作工人必须持证上岗,严禁无证上岗。 2.贯彻安全操作规程,对施工中可能发生安全问题环节进行预测,并采取预防措施,施工现场防止高空作业坠落、坠物，防机具伤害。 3.树立安全第一的观点。施工前认真进行安全交底,并经常自检。协助安全员进行工作,一旦发现有不安全的违章操作立即责令停止,并对工人严肃教育。 4.建立预防自然灾害措施,在雷雨风暴天气制定相应安全计划,夏季施工做好防暑降温工作。 5.正确使用个人防护品，正确使用三宝,严禁穿三鞋上班。6.施工现场各种设施:四口防护、安全标志、警示牌、安全操作规程牌，不得随意更改或拆除、挪动。7.不得在工作地点或在工作中开玩笑、打闹,以免发生事故。 8.严格执行操作规程,不得违章作业,对违章指令有权拒绝,并有责任制止他人违章作业。 9.做好三不伤害教育：不伤害到别人，不伤害到自己，不被别人所伤害。（五）成本降低措施 1.在施工中严把质量关及安全关。质量、安全就是最大的效益。 2.对于工程量大的项目应比较几种措施,计算出经济效果与选