西安理工大学拆旧建新工程.doc

西安理工大学13、15、17、19号住宅楼拆迁安置办法为缓解学校住房紧张状况，改善教职工居住条件，经学校研究决定拆除金花校区家属院13、15、17、19号住宅楼，新建3栋高层住宅楼，为保证拆迁安置工作的顺利实施，特制订本办法。一、拆迁范围13、15、17、19号住宅楼。二、拆迁时间搬迁时间：自2006年3月1日起至2006年3月28日止。原住户在此期间，将私人物品清理搬迁完毕并将钥匙交回房管科，原建筑及室内、外设施保持原貌。自拆除之日起，拆迁范围工地内剩余物品将视为垃圾被清除。拆除时间：自2006年3月31日开始。提前3日，即：2006年3月29日零时起停水、停电、停气，进行安全检查和前期准备工作。三、拆迁与安置（一）本校被拆迁人的安置：1、属我校教职工（配偶单位无住房）或教职工遗属（本人单位无住房）的被拆迁人均可在以下二种办法中任选一种进行安置。（1）利用学校现有腾空房源一次性安置。具体安置办法：同面积安置。由被拆迁人填写校内安置申请表，按学校规定搬迁期限按时搬出的住户，根据被拆迁人现住房的户型结构分别积分排队，（积分排队办法见 附件），依次选房。选房顺序按离退休教职工、遗属、在职教职工顺序选房。逾期未搬迁的被拆迁人被视为自动放弃。被拆迁人购买腾空安置房，按其原购房的政策执行；所选安置房屋等级提高或面积增加时，按原房改售房政策，计算购房款，补交差额；所选房屋系原购房之后新建楼房，其购房款按省房改办批复的新建楼售房价格计算。选择腾空房安置的被拆迁人，不得参加本次集资选房。（2）参加新建集资房的被拆迁人，回迁时学校将预留新建集资房房源并单独计分排队，积分排队办法见附件，原购房时享受的优惠返还住户，在集资建房款结算时冲抵。参加本次集资建房的被拆迁人，在校内过渡不享受过渡补助费，自行在外过渡，学校发给过渡补助费和搬迁补助费。自行在校外过渡的拆迁户与学校签订13#、15#、17#、19#住户拆迁过渡安置及回迁协议书，以保证相互履行承诺的责任和义务。自行在校外租房发生的水、电、暖、物业等费用，均由个人承担。 被拆迁人选择腾空房安置工作结束后，优先安排参加集资建房的离、退休教职工在校内过渡。在校内过渡期间，按标准发给一次性搬迁补助费，所租住房发生的水、电、暖、物业等费用，均由个人承担。2租住补差房的被拆迁人，不参加本次集资建房。学校按其补差房面积，用家属区腾空房安置，安置房只租不售。（二）其他被拆迁人的安置因历史原因符合安置条件的被拆迁人学校给予安置，但不参加本次集资建房。学校按其现住房面积，用家属区腾空房安置。四、拆迁、过渡补助费发放标准及补助办法：、学校以户为单位核发过渡补助费和一次性搬迁补助费。发放标准为被拆迁人现住房建筑面积每平方米10元/月，并一次性发给搬迁补助费1000元（含搬迁所有费用）。2、学校向被拆迁人每6个月发放一次过渡补助费。3、被拆迁人于3月28日前到学校房管部门办理搬迁手续的，从 3月1日起计发过渡补助费；3月29日至3月31日办理搬迁手续的，当月补助费减半发给。凡不按时搬迁的被拆迁人，除必须搬迁外，并给予相应处罚。五、选安置腾空房人员的资格审查1、副处及以上在岗管理干部由党委组织部审核。2、其他人员由人事处审核。六、安置腾空房选房工作程序1、向全校发布安置腾空房有关信息。2、以各学院（处、部）为单位组织教职工报名，离退休人员及教职工遗属由离退休办组织报名。3、以各学院（处、部）、离退休办为单位到房管部门领取校内安置申请表。4、房管部门会同有关部门审核校内安置申请表。5、房管部门按申请教职工的有关参数计算总分，进行排队。排队结果在全校张榜公布，接受广大教职工的监督。6、校工会及监察处收集群众意见，综合分析后转达房管部门并监督其修改排队名单；如是反复两次，第三榜为最终结果。8、鉴定了校内安置申请表的人员按房管部门正式通知的选房时间和地点顺序选房，因任何原因错过选房机会或选房顺序者后果自负。9、签订住房装修限制协议书，领取安置房钥匙。七、组织及实施1学校成立由主管校长任组长，校办、基建处、后勤处、纪委、财务处、校工会、离退休办、公安处、法律顾问室负责人、物业公司、搬迁户代表组成的拆迁工作领导小组，具体负责实施拆迁工作，办公室设在房管科。2拆迁安置工作是一件涉及教职工切身利益且政策性强的工作，被拆迁人所在的校属单位领导要给予高度重视，配合学校做好宣传教育和职工的思想工作，确保拆迁工作顺利进行。3被拆迁人应顾全大局，支持学校发展建设和改善教职工住房条件的工作，积极配合拆迁工作，按期完成搬迁。4在本次拆迁过程中，对个别不服从学校总体工作安排，干扰、阻碍拆迁工作顺利进行的，视其情节，追究其责任，并取消安置选房资格。八、本办法解释权归拆迁工作领导小组。 西安理工大学二OO五年十二月二十六日附件：腾空房选房计分办法1、计分公式总积分 = 职称职务基础分+职级附加分+分房工龄分+房差分+奖励分2、公式中各项分值的取值或计算办法（1）职称职务基础分（按表1取值）表1职称职务基础分对照表档次职称职务及对应级别基础分备注1正校级干部362博士导师及副校级干部343正高职教职工324副高职教职工、正处级干部305副处级干部286中职教职工、科级干部、技师267副科级干部、高级工248初职教职工、科员、中级工209其他人员18注：只评不聘职级分降2分。（2）职级附加分在岗人员职级附加分按最近5年的任职岗位和在岗时间（以人事处提供资料为准）按下列办法分段累积计算；离、退休人员不计职级附加分。外单位调入人员从调入之日算起（教师除外）。院 士： 每任职一年计2.5分正 校 级： 每任职一年计2.2分博导与副 校 级： 每任职一年计2.0分正 高 职： 每任职一年计1.8分副高职与正处级： 每任职一年计1.6分副 处 级： 每任职一年计1.4分中 职 与 科 级： 每任职一年计1.2分技 师： 每在岗一年计1.2分副 科 级： 每任职一年计1.0分高 级 工： 每在岗一年计1.0分助理职称与科员： 每任职一年计0.8分中 级 工： 每在岗一年计0.8分技 术 员： 每任职一年计0.7分其 他 人 员： 每在岗一年计0.6分（3）分房工龄分的计算方法及相关定义分房工龄 = 工龄+学龄工龄正式参加工作至2005年（离、退休职工工龄计至本人离、退休时间，截止2005年）。学龄以取得全日制本科、专科或高中专学历的学校的学制年限计算。留居国外和停薪留职人员在留居国外、停薪留职期间不计分房工龄分。分房工龄每满一年计0.8分。（4）房差分的计算方法及相关定义房差分 = 控制面积标准现住面积 8不同职级控制面积标准见高层住宅楼集资预售实施办法附表1中的面积标准上限。房差分最低为0分。无房户现住面积按15m2计算。非高职博士参照副高职住房控制面积标准执行。（5）奖励分的计算方法及相关定义对1999年以来获得表2所列各种荣誉称号（含人才工程称号）或奖励的人员按表2所列标准给予分房奖励分。对获得称号之前的获奖不累计计分，只取最高分；对获得称号之后的获奖，分别取称号和获奖的最高分累计计算奖励分。（称号、获奖均以证书为准，由科技处、教务处、人事处验证后出具书面证明。）1999年以前获得的表2所列各种荣誉称号（含人才工程称号）或奖励，如未在过去排队购、换房时使用过，则在本次积分排队中仍可按相应分值计算。奖励范围奖 励 分1098765432 称 号劳动模范国家省部国家有突出贡献的专家省部级有突出贡献的专家省部级科技专家国家级先进工作者省部跨世纪学科带头人部青年科技专家省部跨世纪学术骨干、校跨世纪学科带头人校跨世纪学术骨干、已获博士学位在职教师校青年骨干教师（加1分）获 奖国家自然科学奖（前三名）（第4、第5名降一等次）一二三四国家发明奖、国家科技进步奖、国家优秀教学成果（前三名)(第4至7名降一等次）一二三四省部科技进步奖、教学成果奖(前三名）（第4至7名降一等