首届地产中介模式创新高峰论坛最新(2015年1月21-23日).doc

首届地产中介模式创新高峰论坛2014群模乱舞 2015谁主沉浮方向对了，就不怕路远！你的发展方向对了吗？无方向的船，任何风都是逆风，方向比速度更重要！把握经纪大趋势，向左向右，选择比努力更重要！哪种地产模式将引领未来？年初，从安居客竞价，被京城中介大佬狂揍，到搜房推房地产合伙人去中介化，遭到全国各地中介联盟抵制，下架盘源；年中，从马明哲推平安好房放话“要灭掉地产中介”，到58同城开店，扬言“要让中介没有活路”。年底，从Q房网推出合伙经纪人、020，遭受深圳6大中介围攻，到搜房网去媒体化，进军一、二手代理业务，引发链家等大中介全面停用其端口。而最近，搜房却被迫回归媒体平台，链家却高调平台化发展战略，把经纪人8%起的提成标准，一下子拉到最高70%。2014年的中国地产经纪界，从来没有这么喧嚣；从来没有这么浮躁；从来没有这么疯狂过。18世纪，当纺织机器开始替代工人时，工人们冲进工厂，砸毁机器；19世纪，当英国人在我国修出第一条铁路，火车代替马车时，被视为“怪兽”，铁轨遭到毁坏；2011年，当微信开始替代短信时，短信运营商们纷纷 “逼”其收费。任何一次社会性的技术革命，人们都害怕进入未知的领域，摆出一副防守、抵制的架式。但是，在浪潮面前，任何阻止改变的力量最终只会成一个发展的逗号，没有谁可以阻挡历史前进的车轮。谁会成为第四代地产中介的弄潮儿？第一代地产中介，云集写字楼，通过报纸传播买卖信息，核心竞争是抢占报纸头条，当人们提及“志联行”这些昔日英雄时，已少有人知；第二代地产中介，通过门店，抢占有利商业位置，实施终端为王的战略，这个时期成就了不少像“中原地产”这种千店地产中介；第三代地产中介，基于计算机及互联网技术的运用，充分发展“门店+网络经纪人”的全新模式，通过过程管控、商圈精耕，达到高市场占有率，甚至垄断区域市场。这个时期最有代表性的公司就是链家地产；第四代地产中介，基于移动互联网技术及O2O的发展，门店的重要性在不断下降，自媒体在不断的崛起。地产中介的第4次“世界大战”已经悄悄打响，一夜之间，我们发现，抢饭碗的已经不再是昔日同事，而是从未听过的“外行人”，竞争开始失控，打牌的都不按规矩出牌了，旧格局正在打破之中。模仿从来都无法超越，今天，我们模仿中原，绝对无法成就第二个中原；今天，我们模仿链家，也无法打造第二个链家。要想超越，只有创新，找准突破口，义无反顾地创新。鸡蛋从外打破是食物，从内打破是生命。既然连“外星人”都想打破中介，不如我们自我打破，寻找新的生命，成为第四代地产中介的弄潮儿 ！来吧！来吧！欢迎你来到“首届地产中介模式创新高峰论坛”。一、参加对象：董事长、总经理、行政总监、业务总监。二、会议方式： 论坛 交流三、会议时间： 2015年1月21-23日 （ 3天2夜 ，地点：广州 ）四、论坛介绍：论题 1：从2014看地产中介的未来之路2014地产中介大事记；2014地产中介8大关键词；地产中介的4封信；地产中介O2O向上向下，谁主沉浮；地产中介发展战略革新；地产中介管理的3大变革。论题 2：地产中介O2 O发展趋势，中小型地产中介如何应对Q房网30亿全国布局地产O2O，并强推合伙经纪人；链家高调平台化战略，把经纪人的提成标准拉至最高70%；南Q房、北链家是否定格中国经纪人时代的到来？美国Redfin发展经验给中国地产中介带来什么思考；门店租金及人力成本的不断攀升，80/90后管理难题等困扰下，地产中介如何积极应对？地产中介O2 O线上线下何去何从？论题 3：地产中介合并之道、临时组合的地产航母如何有效“抗秦”南宁桂人、广平、旺角三强联合成立“贵人房产”，挤身南宁最大地产中介，发展迅猛，最近在重庆收购朗世地产，强攻西南地区；银川市新朋友地产等4家地产中介合并成立“麦吉屋”地产，一举占领银川50%市场；海口録德房产、椰都房产等4家中介联营“録德房产”，强占海口半边天下；而三亚的卓亚房产、万世家缘合并为“卓亚家缘”，成为三亚最强中介。时过一年，这些公司走得如何？实现当初战略目标吗？地产中介之间的合纵连横核心注意要点是什么？如何才能顺利走到“延安”？论题4：地产合伙人制度、股权激励能否引擎中小地产中介腾飞当10月31日，上海德佑地产总部传来当月业绩突破1.0088亿时，一度被视为非传统的“德佑地产”已经稳坐上海第2把交椅。小米合伙人制度等的成功，无疑让合伙人制度成为中国民营企业的吸引人才，快速发展的兴奋剂。重庆广积粮房产、广州裕丰地产、株洲中伟房产等的成功，一次次印证中小中介如何突破人才瓶颈、走上快速发展之路。各种合伙人制度利弊如何？你的公司适合做股权激励吗？股权激励的实施应注意些什么？论题5：地产中介小店模式如何实现农村包围城市双店长制、人海战术几乎成了一、二线城市地产中介屡试不爽的致胜法宝，然而在三、四线城市楼价总价低，单均佣金少，成交量有限等，中介公司无法承受高人力成本。以“儒房置换、鲁房置换”为代表的小店模式应用而生，采取每店2-3人，低成本运作，短短几年，就发展近5000间门店，显示出强大的生命力。小店模式的核心竞争力在哪里？小店模式如何迅速做大做强？论题6：加盟体制、直营管理模式能否成为地产黑马“加盟体制、直营管理”，既从人性上保证了店长的老板地位，又从管理上对各门店提供了足够的管理及支持。江西南昌，中环地产等三大地产垄断南昌70%以上的市场份额。中环地产凭借体制、管理的优势，稳坐南昌、九江、宜春第1名；今年，进军长沙、短短一年，就开出51店，挤入长沙第2名，显现出强大的生命力，并还在发酵中。加盟体制、直营管理模式核心在哪里？.论题14：地产中介如何突破发展中的资金瓶颈，实现快速增长2015年，就差钱。房地产形势不断好转，许多地产中介都摩拳擦掌，希望实现突破式发展。但资金问题一直困扰着发展中的地产中介，如何解决发展的资金瓶颈，快速做大做强？如何零风险、零费用进入三板、四板市场，利用资本的力量让企业腾飞。小虾米都应该有自己的鲨鱼梦，中小地产中介也可实现自己的上市梦。三、四板市场上市全解码。在这个盛大的聚会中，有您一直都想要学习的榜样，在这三天的学习行业交流中有您一直想要超越的对手朋友，更重要的事你知道吗，行业高手齐聚一堂，是您平时得花一年时间，才能拜访完的。而这三天，你全能见到！还有什么可以犹豫的呢，赶紧报名吧！这将是行业的一次盛宴！五、参会费用：5980元/人（包含论坛、资料费。住宿：标双898元/晚，吃：自助餐120元/人次）。A、在12月30日之前付全款的优惠价为2980元/人，另赠送3天住宿、3天餐费；B、在12月30日之前付500元定金的，可享受500元抵扣3000元，开会时只需再付2980元，另赠送3天住宿、3天餐费；C、在12月30日之前报名，未付定金，开会日交费，5980元/人，另赠送3天住宿、3天餐费；D、其他，按原价结算，即吃住费用自理。六、上课地点：清新花园酒店（五星级酒店）七、拟邀论坛嘉宾（排名不分先后）：杨 彬 上海太平洋房屋（上海前三甲地产中介，中国前10）总经理刘持海 中环地产（500店，南昌、九江、宜春第1，长沙第2）董事长水 俊 Q房网（中国地产O2O发