襄阳房产热线艺苑地产网络营销方案.doc

品牌责任价值服务襄阳房产热线网络营销方案方案服务项目：艺苑地产方案制作时间：2012-3-19-电 话：(0710)3211127 传真：3535433地 址：襄阳市追日路2号高新软件园C101一、襄阳房产热线简介1、襄阳房产热线（）襄阳房产热线始建于1998年,是襄阳地区首家专业房地产门户网.经过13年的开发和运营，襄阳房产热线致力于新房、二手房、商铺、写字楼、厂房、业主社区等多个方面，提供楼市资讯、工程进度、小喵看房、楼市地图、老总访谈、视频采访、活动策划、推广炒作等多方面服务。公司旗下站群包含有：襄阳房产热线 襄阳装饰网 襄阳汽车热线 襄阳金融超市 襄阳婚庆网 襄阳家政网 襄阳旅游网 襄阳美食网 襄阳团购网 襄阳儿童网等全方位的地方网络信息平台以及百腾襄阳DM杂志（原城市网盟DM杂志）。能够为襄阳市民提供从购房 装修 购车 贷款 结婚 家居 休闲 生子 教育等一系列流程服务。使得网友拥有极高的访问黏度和品牌认知度。同时也能够为产业链中得各类企业提供精准的宣传、策划服务。公司强大的市场服务、编辑策划、技术支撑团队襄阳房产热线访客学历及职业分析：（数据来源：百度指数）襄阳房产热线的访问者的学历大专以上占大多数，高于CNNIC统计中国网民平均学历。访问者职业大多数为目前收入较高的职业类型。襄阳房产热线访客年龄分析：（数据来源：百度数据研究中心）襄阳房产热线2010房地产网民年龄主要分布在20-39岁之间，是最有购房需求和购买能力的用户群体襄阳房产热线访客黏度分析（数据来源：中国站长站数据研究中心）襄阳房产热线访问者大多已熟知襄阳房产热线域名或进行了收藏，说明访问者对于网站有很高的认可度。二、襄阳房产热线平台数据分析1、搜索引擎排名：输入襄阳房产关键词，襄阳房产热线在百度、谷歌、腾讯搜搜、雅虎等中国网民常用搜索引擎中排名均为第一2、搜索引擎收录：（数据来源：百度、谷歌、soso、搜狗）通过搜索引擎搜录量可以表明，襄阳房产热线拥有巨大的关注度及认可程度。3、网站访问量：（数据来源：中国站长站）通过网站访问量数据可以表明，襄阳房产热线拥有巨大的用户群体及传播覆盖力度。4、襄阳地区同类型网站横向对比：（数据来源：百度指数）通过百度指数热点趋势对比，在襄阳地区，襄阳房产热线拥有无可比拟的领先优势通过百度指数搜索者分布区域对比，襄阳房产热线影响群体更为精准有效3、 襄阳房产热线扩展媒体资源1. 公司旗下城市互联网站群网站域名网站域名襄阳房产热线襄阳装饰网襄阳汽车热线襄阳金融超市襄阳婚庆网襄阳家政网襄阳团购网襄阳旅游网襄阳美食网襄阳儿童网公司旗下网站在襄阳地区全部进入商业化运作，站群每日浏览量超过20万，拥有极高的网站访问量和市场占有率。对于项目推广，扩大信息覆盖面，加快传播速度拥有无可比拟的优势。并且对于项目活动策划组织、项目招商等方面拥有巨大的资源库2. 百腾襄阳DM杂志公司旗下出版有百腾襄阳DM杂志（原城市网盟），内容包含站群内容的各个方面，由于杂志依托站群，内容可看性高，资讯丰富，受到市民的喜爱。杂志每期发行量2万份，面对各行业商家店面、酒店、咖啡厅、写字楼、临街商铺、出租车等渠道发行，覆盖面广泛、阅读群体质量高，已成为站群资讯传播新的强效渠道。4、 襄阳房产热线宣传推广1、 蓄水期（奠基、打桩、楼体封顶、预售、板房开放、认筹） 襄阳房产热线推广支持：通过楼盘信息库完善、项目软文，小喵看房、视频看房、工程进度、在线地图、在线问答、QQ群互动、官方微博实现让项目拥有巨大、持续不断的曝光率，让客户从规划期就能全方位跟踪了解项目的各类信息。以民发世界城为例，截图如下：（1）楼盘资料库：编辑通过前期沟通了解将一手资料加入楼盘信息库 详情：/louj.asp?id=172（2）项目软文：密集的软文报道，让项目的曝光率更高，让网友对项目更加了解、期待（3）小喵看房：小喵看房是襄阳房产热线的重点栏目，每期的小喵看房会进行细致的前期沟通，资料收集、后期撰写。客观公正的立场，全面专业的分析，精美的页面制作，使得小喵看房成为购房者喜爱的栏目，并且能全面的展示楼盘的内外品质。（4）视频看房：襄阳房产热线拥有专业的全职摄像师及摄像设备，由专业的置业顾问现场讲解沙盘，客户犹如身临其境，可以详细了解楼盘的情况（5）工程进度：专业的视角，高频次的工程进度播报，让无法到达现场的意向客户能够随时了解到楼盘工程的最新情况，增加对楼盘的了解，增强对楼盘的信心。（6）在线地图：襄阳房产热线使用功能强大的google api定制在线地图，使楼盘位置、周边配套、交通情况等购房者关注的信息一览无余，并且和楼盘系统绑定，能够随时点击了解到楼盘的详细情况。（7）在线问答：襄阳房产热线提供功能强大的在线问答平台，在首页、项目楼盘库中全天24小时都可以随时找到项目的销售顾问进行提问，销售顾问可以给予专业全面的回答，有效的提升项目的认知程度，和客户的认可度。成为24小时永不休息的在线售楼部2、 销售期（开盘、加推、持续销售） 襄阳房产热线推广支持：硬广宣传、软文炒作、高端访谈、专题推广策划、论坛炒作、线下推广活动、购房团、3G彩信楼市、每年两季楼市地图广告位、百腾襄阳。（1）硬广宣传: （2）软文宣传： 高频率，多角度的软文宣传，使项目更加深入人心。对项目活动、优惠、认筹、开盘进行实时报道，让购房者更全面的了解项目的近况。(3) 高端访谈：以襄阳房产热线客户山水檀溪为例文字、图片、视频多媒体展示，让购房者能够直接面对老总，对楼盘的开发理念、发展规划等深层次内容有更为全面的了解。增加购房者对楼盘的信赖感。（4）业主论坛炒作及论坛广告功能旗下站群倾力打造的综合性论坛，使论坛炒作的覆盖面更加的广泛，使炒作事件的传播更为迅速。旗下拥有房产网友1-6号群、小喵看房群、团购1-3号群、返乡看房群等多个购房网友群，另有其他网站QQ群20多个，可以在瞬间完成对数千网友的信息传播，目标准确、互动性强。襄阳房产热线官方微博（/xffcol）拥有万余粉丝，使这种新的传播途径更为高效。（5）项目互动活动：以万达广场实景微博大赛为例通过各类线上线下活动，加强购房者对项目的了解、聚集大量的人气。万达实景微博大赛在20多天得活动过程当中，通过网络参加的人数达到了3000多人，取得的强大的宣传效果。（6）团购看房团团购看房，就要这样的人气（7）3G楼市彩信 3G楼市彩信，突破普通短信内容少、无图片的缺点。定点发送至团购系统中报名客户手机上，内容全面、投放精准、到达率高，不用上网就可以了解楼盘的最新情况 （8）推荐楼盘让您的项目在楼盘库中更加突出，赢得更高的关注度（9）楼盘专题策划结合楼盘卖点进行专题的策划推广，例如针对校车安全问题，介绍规划中有幼儿园或小学的楼盘进行推广，引起购房者的关注和对楼盘的认可。（9）楼市地图每年两季的楼市地图，面对房展会群体、购房团活动成员、DM客户进行精准投放。（10）百腾襄阳DM杂志公司旗下出版有百腾襄阳DM杂志（原城市网盟），内容包含站群内容的各个方面，由于杂志依托站群，内容可看性高，资讯丰富，受到市民的喜爱。杂志每期发行量2万份，面对各行业商家店面、酒店、咖啡厅、写字楼、临街商铺、出租车等渠道发行，覆盖面广泛、阅读群体质量高，已成为站群资讯传播新的强效渠道。每月定点投放，用户量大，传阅率高。3、 尾盘期（尾盘销售、交房、二期或新项目准备） 襄阳房产热线推广支持：项目工程进度和交房公告，软文炒作二期项目或新项目。业主社区中进行推广，使业主对小区品质能够相互影响，扩大购房者对项目的了解和信赖程度。五、襄阳房产热线为艺苑地产提供的服务内容表项目内容单价总价网络软文楼盘介绍、活动等方面的软文炒作推广工程进度楼盘工程进度信息采集、发布房产专题配合楼盘卖点宣传推广楼盘的专题策划、制作小喵看房小喵看房全方位介绍项目视频看房专业摄像师、设备录制项目沙盘讲解高端访谈文字、图片、视频结合采访项目老总在线问答添加在线问答中的项目和楼市专家，提供回答业主社区业主社区内的项目热点炒作、维护在线地图襄阳房产热线在线地图添加标注QQ群推广在旗下30多个QQ群进行楼盘信息推广微博推广襄阳房产热线官方微博宣传推广团购看房团购看房客户征集、活动组织工作线上、线下活动组织切合楼盘当前宣传节点的线上线下活动楼市地图每年2季楼市地图广告刊登DM杂志硬广百腾襄