室内精装修工程管理策划书.doc

工程名称：天瑞花园项目1#、5#及6#楼室内精装修工程 施工组织设计天瑞花园项目1#、5#及6#楼户内批量精装工程施工组织设计深圳广田集团股份有限公司二一八年十月十日目录一、 项目概况：2二、施工要求概述：3三、项目实施目标：4四、项目实施意义：4五、项目管理重点：4六、实施具体措施：6（一）开工前准备：6（二）组织架构：7（三）图纸深化：7（四） 材料管理：8（五） 集中加工：9七、各工序施工方案：11（一）不上人型U型轻钢龙骨及石膏板吊顶11（二）厨房铝扣板吊顶工程14（三）内墙饰面砖镶贴工艺及操作18（四）贴瓷砖/防滑地砖20（五）墙柱面、天棚面乳胶漆施工21（六） 聚氨酯涂膜防水施工22八、现场施工标准化管理措施25（一）细化施工图设计，提高图纸质量25（二）加强集中加工管理，加大集中加工人力物力投入26（三）材料配送专职化，配送流程流水线作业26（四）逐步施工质量控制，工序质量表格化26（五）全过程安全文明施工培训、教育、检查、提高26（六）成品保护贯穿整个施工过程，专人专职保护维护26（七）样板引路26（八）每户张贴悬挂质量档案（一表+四档+一图）26（九）实测实量档案26（十）每户分项工序验收交接26九、总计划管理：26（一）施工总计划26（二）施工人员计划27十、成品保护及垃圾处理方案：27（一）成品保护措施27（二）垃圾处理方案27十一、安全文明管理：28（一）加强安全文明教育28（二）加大安全文明宣传28（三）加深奖罚力度28十二、施工技术交底与指导：28十三、 现场安全文明具体措施：28（一）施工人员服装28（二）保洁29（三）精保洁29（四）其他文明措施29十四、甲分包单位配合管理工作：29（一）日常管理29（二）材料与施工管理29十五、施工技术交底与指导：31十六、项目开放日管理（如有）：31十七、交付管理配合311. 适用范围322. 分户验收及模拟验收流程323.职责32十八、维修管理配合33附件一：装修房交付观感质量标准；33附件二：成品保护标准做法；33附件三：加工区域标示标准；341、 项目概况：1、工程名称：天瑞花园项目1#、5#及6#楼户内批量精装工程2、建设单位：东莞天鳞房地产开发有限公司 3、设计单位： 4、工程地点：东莞市大朗镇长塘社区、求富路社区。5、工程规模：建筑面积为：78461.9平方米6、本工程水电、柜体、房门、木地板、橱柜等由甲分包。7、工程技术要求：本工程要求严格按照国家有关施工及验收规范、技术标准进行施工和验收。8、工程质量要求：符合国家质量验评标准。9、材料要求：本工程使用的工程材料，须有相关质检部门的检测报告及产品出厂合格证。本工程使用的水泥、墙体材料、装饰材料、楼地面及其它重要工程材料，订货前，承包人应提供生产厂家的合格证书及检测报告，主要装饰材料均要求采用优质品，须提供样板并经建设单位及监理单位确认，符合工程要求后方可使用。10、施工范围：1#、5#及6#楼户内批量精装，本工程施工图纸及设计说明要求的所有项目，具体施工范围以合同清单及盖章版蓝图为准。11、工程承包方式：根据建设单位所提供的施工图纸资料和本工程的技术要求，采取包施工、包材料（除甲方自购及分包部分外）、包工期、包质量、包安全的承包方式。12、工程建设工期： 300日历天，具体开工时间以监理工程师开工令为准。13、现场条件：建设单位提供三通一平条件。二、施工要求概述：为提高业主单位品牌、倡导环保，对装修工程进行精细化管理，本精装修工程实施过程中的标准要求如下：统一标准、集中加工、文明标化，从而达到品质优良。其具体措施体现为：1、 加强土建与精装修移交工作，复核有关数据，制定统一标准，对施工图纸进行深化设计；2、 加工过程与安装分离，实现专业分工；加工流程、人员、机具固定；3、 安装现场无大量加工过程、环境良好；加工效率提升、品质得到保障；4、 材料加工采用集中式加工方式：将需要加工的材料进行排版规划，集中加工完成后运到现场再进行安装。5、 现场管理采用精装修单位总包管理方式：将甲分包、甲供料的施工质量、施工人员管理都纳入到其统筹管理中，管理标准一致。6、 质量控制方面：成立专门的质量小组，严格按照实测实量标准在施工过程中跟踪检测，建立集材料、施工、质量管理于一体的质量档案。三、项目实施目标：通过管理工作上的一系列动作，我们要求从图纸深化设计、材料集中加工、工序移交、一户一档、可视化管理、成品保护这六个方面做到精装修精细化管理。通过提升管理水平，打造精品工程。四、项目实施意义： 通过该项目管理精细化延伸，配合甲方工程管理部的精装修创新管理，为精装修管理寻找到精细化、系统化的管理模式，提高精装修房交房比例，从而使精装修能做到集中化、工厂化施工和管控，从而提高交付满意度及交房质量。五、项目管理重点：1、要求精装修单位与土建总包单位一起对现场已完结构尺寸进行细致测量复核，由监理组织督促总包单位整改，并进行分阶段工序移交、办理移交书面确认。根据现场实测结果确定标准尺寸，初步估计需要制定2-3种规格尺寸；2、现场根据确定的标准尺寸进行图纸深化设计。深化设计包括墙地砖排版图、吊筋龙骨排版图、龙骨节点图、门槛石节点图等，并把排版图与安装系统走向图进行叠加，找出平面位置的相互矛盾，杜绝现场随意移位切割，与设计单位确定精装修标准的深化图纸；3、材料样板的确认、封样、存放和台帐的建立。材料划分为甲供材、甲分包材料、甲指乙供材和乙供材，现场建立样板间，对以上材料建立一整套的样板管理体系；4、材料集中化加工。现场根据设计排版图，将其转化为下料单，专人负责工厂化切割加工，并根据排版、规格尺寸等进行编号标识，由专人负责发料、统一运输供应到施工现场，每天供料，每天用完；5、重点工序均办理工序界面移交。由监理组织各责任方到现场进行交接，并办理工序交接验收书面确认单。需要办理工序移交的工序界面有：土建工作面交接、防渗漏部位检查交接、入户门安装交接、户内门安装交接、橱柜玄关柜安装交接、地板安装交接，每户均需建立交接档案；6、采取精装修单位总承包管理机制。所有甲分包、甲供材单位均纳入精装修总包管理，包括产品实测下料、产品现场加工、成品保护等，并严格执行集团要求的成品保护标准；7、工程资料建立一户一档。分阶段验收档案（四个阶段）、动态可视化管理资料均张贴到每户墙面，随查随填，对现场进行动态管理，及时发现现场风险，及时纠偏，保证资料的完整和真实性；每户张贴排版图，保证现场施工有据可依。最终每户形成“四档、一表、一图”；8、现场施工过程中分为四个阶段：材料控制阶段、界面移交阶段、装修过程阶段和最终阶段，各个阶段划分出各个验收分项，对每个分项进行严格把控，并建立完善的验收档案，最终汇总到一户一档资料中，并装订成册；9、现场安全文明管理，所有材料包括瓷砖、石膏板、木工板等均在场外集中加工，施工现场进行拼装组合；现场严禁电线乱接乱拉；每层设砂浆存放盒，材料当天用完；每层设灭火器；每两层设一小便桶；每天垃圾集中堆放处理；设专人专车进行成品保护。10、施工流程：六、实施具体措施：（一）开工前准备：1、临时设施：根据装修工作量搭设材料集中加工区（暂定加工区设在楼栋的夹层或地下室），配备材料加工机械；搭设材料库房；搭设施工人员工棚；2、临时用电：单独设表，每单元每两层设配电箱一只，施工照明用电采用36V安全电压；3、临时用水：单独设表，每单元每层设置一个水龙头，并做好防冻保护措施或根据与土建总包单位确定水电费缴纳方式布置；4、灭火器：每单元每层设灭火器一组，灭火器固定在墙上，并张贴灭火器使用说明；5、垃圾箱：每单元每层设垃圾箱一只；垃圾桶每天施工结束后由清理小组用小推车拉至垃圾堆场；6、小便桶：每单元每两层设小便桶一只，由清理小组定期进行清理；7、吸烟区：楼栋内楼梯间位置每层一处吸烟区并配备灭火器；（二）组织架构： 此处添加项目管理人员架构表及相应人员履历表除了工程施工所需的常规管理班组外，为了满足精装修精细化管理的要求，我们还配备如下组织或班组：1、 实测实量组；2、 图纸深化组；3、 材料集中加工组；4、 材料运输组；5、 甲供材料管理组；6、 成品保护组；7、 安全文明检查组。（三）图纸深化：图纸深化的主要工作内容为：通过现场的实测实量，分析数据，制定出统一标准。再根据统一标准，绘制出水电定位、墙地砖排版、吊顶排版、配套项目如橱柜、收纳系统、户内门等细部节点（甲分包深化设计图纸由相关单位完成）等详细的深化图纸，以指导具体施工。1、实测实量及图纸深化人员的落实 实测实量落实为3个小组，各负责1个房型。根据实测实量的要求，会同土建总包、监理等对已完结构进行复核，并记录好数据； 为避免混乱，每套进户门张贴楼层及房号，实测实量数据制成表格，对号入座，明确每套房间中每个空间相对应的尺寸都有统一编号； 图纸深化落实为3个小组，各负责1个房型。根据实测实量数据，统计出其离散率，再根据贴砖、踢脚线等可调节的间隙厚度来制定统一标准（根据现场条件，估计为2-3个标准），绘制出深化图纸。2、 需深化的图纸 水电调整定位图。对比施工图与土建现场实际的水电位置，比较出插座、开关、灯具等所有需增加或改动的部位，为集中开槽施工提供依据，为绘制隐蔽工程管线施工图做好准备； 墙地砖排版图。这是精装修集中加工最重要部分之一，所以在这个工序上施工单位需加派人员，细化流程，每步工序后都要复核尺寸，尽可能做到准确无误；流程：测绘原始尺寸离散率统计确定标准尺寸（估计2-3种标准）现场排版样板确定绘图尺寸出排版图施工样板交监理及甲方确认张贴图纸大面积放样施工。 吊顶排版图。在绘制此图时，须将水电管线图、灯具布置图等通过图层方式叠加考虑，在吊顶排版图完成后，打开所有图层，调整吊筋与龙骨位置，避开水电管线、灯具与吊筋、龙骨之间的碰撞。流程：测绘原始尺寸甲方、监理、土建方尺寸会审（根据已有样板）确定中间标准尺寸绘制排版图、叠加图工序样板放样复核交监理、甲方确认张贴图纸大面积放样施工。 配套项目（橱柜、收纳系统、户内门）。由精装饰单位提供基层完成面尺寸交配套单位，配套单位进行尺寸复核并出详图。（四） 材料管理：1材料分类、样板确认：在施工开始之前，甲方（设计、采购、成本、项目）、监理及精装修施工单位再次对工程中所采用的材料进行详细确认，包括甲供材、甲指乙供材、乙供材等，再按照材料清单、分类来制作材料样板展示架，并在材料集中加工区设专门的材料展示间，以备施工过程中进行核对。2材料质量控制：根据业主单位要求，对首批材料进场进行四方检查验收，之后每批材料进场，均由监理方根据四方验收单及实体样品进行验收。材料质量控制包括所有材料，主要验收检查内容为：型号、产地、批号、数量、质量等级、破损情况等。在材料入场时，严格要求责任落实具体化，并要求责任方书面确认签字。3 材料堆放a) 分库房存放 材料按供货方式分库房存放，如甲供材仓库、乙供材仓库、配套材料仓库等； 材料按加工流程分库房存放，如墙地砖分为原材料仓库、集中加工区域、墙地砖成品仓库等； 乙供小材料按工种分货架存放；如泥工、木工、油漆工、水电工材料等。b) 材料堆放方式 小材料如螺丝、地漏等采用货架进行分类排放； 大材料如龙骨、石膏板等进行错位交替叠加码放；板材底部架空整齐叠放等； 现场在客厅区域划出材料集中堆放区，对于水泥、腻子等需搅拌的材料盛放在料盆内加工。（五） 集中加工：1集中加工场地的规划集中加工场地拟设置在地下室或夹层中（暂定）。该场地分别位于施工楼栋的底部，搬运材料时比较方便。整个加工区采用9mm夹板隔断，主要搭设材料集中加工车间、材料库房，材料展示间、精装修单位办公室拟设置项目现场（需业主指定或提供场地）。集中加工区搭建临时设施的要求： 实用性：方便材料入库、搬运、集中加工及成品出运，避免互相干扰。同时也要考虑到材料等物品易于堆放，便于管理。 安全性：加工区域内按施工规范布置临水临电；每间库房内设置灭火设备；夜间安排警卫值班、巡逻；做好防火、防盗工作。 美观性：为打造文明施工工地，不仅要求施工现场做到文明施工，更要求加工区域整洁美观。我们要求在加工区域内张挂安全文明施工标语、设专人进行卫生管理、施工垃圾及时清理出场等。2材料加工器具的配置序号工具名称计划数量1平板切割机2台2磨边机2台3磨光机2台4锯板机2台5型材切割机2台3材料集中加工、配送、施工衔接与流程a) 集中切割加工切割加工施工人员必须聘请墙地砖加工厂的专职切割技术人员，根据排版图及数量要求进行切割，将切割好的材料分规格、按材料加工表在材料背面编号，并按品牌、铺贴房间、相同规格等有序排放。b) 开领料单铺贴班组根据排版图开领料单，开单需注明铺贴房号、图纸型号、铺贴房间等信息。c) 配送配送班组按照领料单领取，并认真核对铺贴房间、位置、尺寸规格和数量等，整块砖到仓库直接领取，在包装箱上写明送货房号，堆放整齐等候送货；需加工的砖到加工区领取并打包，墙地砖用纸板进行包裹，并用封箱带固定。包装箱上注明材料品牌、送货房号、铺贴位置等。d) 送货、包装现场组建2组材料配送小组，小组指定专人管理，每个小组组员5-6名。主要负责材料分类、标注、包装、配送等事务。e) 运输器具垂直运输：根据现场测量，由于施工前期湿作业材料用量比较大，上下也较频繁，为提高施工效率及方便，决定采用室外土建总包人货电梯，租赁期大约在2个月左右；后期饰面工程采用室内正式电梯，室内电梯使用前按照规定做好保护工作，并定期委派专人进行检查维护。平面运输：平面运输分两段进行，一是由加工区至施工楼底，该段计划采用较大的运货三轮车，可节约人力资源且加大运输效率；另一是由施工底层至各楼层，该段墙地砖、涂料等采用小推车，砂浆等流体材料均采用劳动车等。 f) 铺贴前核对施工人员领到料之后，必须根据图纸及现场放线进行材料校对，校对准确后开始施工。注意事项：当天领料当天用完。要确保现场铺贴工作正常有序进行，切割组、配送组、装饰泥工组三类班组在每个环节上都必须严格到位。所以我们在班组进场前，组织班组人员进行流程培训，并指定班组责任管理人签订责任书，同时要求管理人将任务、责任分到具体个人上报施工单位项目部。七、各工序施工方案：（一）不上人型U型轻钢龙骨及石膏板吊顶施工工艺：弹线固定吊杆安装主龙骨调平主龙骨固定次龙骨安装模撑龙骨覆罩面板1、弹线采用水平仪或水注法等方法，根据吊顶的设计标高在四周墙壁或柱壁上弹线，弹线就准确、清晰，其水平允许偏差为5mm。按吊顶设计标高线再分别确定并弹出覆面龙骨和承载龙骨所在位置的平面基准线；当设计为基层构造的轻型中顶时，即弹出边部吊顶面（L型龙骨或通长木方等修边材料底面）的水平基准线。根据设计规定，按龙骨中距弹出纵横分格线并确定吊点位置（楼有预埋时即与之相应）。2、固定吊杆吊杆的选择，应根据吊顶的形式灵活处理。可用钢筋，也可用型钢一类的型材。如选用的不是标准图集的构件，那么，吊杆的大小及连接构造，应经过设计和计算，样核其抗拉强度是否满足安装的要求。选用与设计吊杆、主要是安全问题，其次是悬吊方便，调节灵活。只有这样，才能做到安全实用。吊杆的施工，主要包括与结构的固定、断面选择、吊杆与龙骨的连接。 吊杆与结构的固定：按照设计规定的方式，将吊杆与吊点的紧固件相连接。与结构的固定方法，基本上有三种形式： 对于板或梁上预留吊钩预埋件。即将吊杆与预埋件焊接、勾挂、拧固或以其他方法连接。 在吊点的位置，用冲击钻打胀管螺栓，然后将胀管螺栓同吊杆焊接。 用射钉枪固定射钉，如果选用尾部带孔的射钉，将吊杆穿过尾部的孔即可。对吊杆应计算好吊杆的长度尺寸，如下端需要套丝的要注意丝扣的长度留有余地以备螺母紧固和吊杆的高度方向调节。 吊杆与龙骨的连接：可采用焊接，也有的采用吊挂件。焊接固然很牢固，但维修或更换时较麻烦。吊挂件安装一般比较简单牢固。3、安装主龙骨在龙骨的安装程序上，因为主龙骨在上，所以，吊挂件同主龙骨相连，在主龙骨底弹线，然后再用连接件将次龙骨与主龙骨固定。大房间安装大龙骨，根据设计要求中间部分应起拱，一般为短跨的1/200。4、调平主龙骨在安装龙骨前，因为已经拉好标高控制线，根据标高控制线，使龙骨就位，调平主龙骨。待主龙骨与吊件及吊杆安装就位以后，以一个房间为单位进行调整平直。5、固定次龙骨、横撑龙骨在覆面次龙骨与随着载主龙骨的交叉布置点，可使用其配套的龙骨挂件（或称吊挂、挂搭）将二者上下连接固定，龙骨挂件的下部勾挂信覆面龙骨，上端搭在承建龙骨上，将共其U型或W型腿用钳子嵌入承载龙骨内。中龙骨的位置根据大样图按板材尺寸而定，如果间距较大时，在中龙骨之间增加小龙骨，小龙骨与中龙骨平行，与大龙骨垂直用小吊挂件固定。安装模撑龙骨。横撑龙骨用中、小龙骨截取，其位置与中、小龙骨垂直，装在罩面板的拼接处，如装在罩面板内部或者作为边龙骨是时，宜用小龙骨截取。模撑龙骨与中、小龙骨的连接，采用中、小接插体连接牢固。再安装沿边异型龙骨或铝角条。模撑龙骨与中、小龙骨的底面必须平顺，所有接头处不得有下沉感，以便于罩面板安装。模撑龙骨的间距与中龙骨的间距，都必须根据所使用罩面板的每块实际尺寸决定。6、覆罩面板龙骨安装完毕后要进行认真检查，符合要求后才能安装罩面板。对安装完毕的轻钢龙骨架，特别要检查对接和连接处的牢固性，不得有虚接、虚焊现象。安装罩面板同木龙骨一亲可以安装各种类型的罩面板，轻钢龙骨一般均与纸面石膏板相配使用，下面以纸面石膏板为例介绍罩面板的施工方法。 纸面石膏板的罩面钉装：装饰工程施工及验收规范对纸面石膏板的安装有明确规定，要求板材应自由状态下就位固定，以防止出现弯棱、凸鼓等现象。纸面石膏板的长边（包封边），应沿纵向次龙骨铺设。板材与龙骨固定时，应从一块板的中间向板的四边循序固定，不得采用在多点上同时作业的做法。 嵌缝处理：纸面石膏板拼接缝的嵌缝材料主要有两种：一是嵌缝石膏粉，二是穿孔纸带。整个吊顶面的纸面石膏板铺钉完成后，应进行检查，并将所有的自攻螺钉的钉头涂刷防锈涂料，然后用石膏腻子嵌平。此后即伯板缝的嵌填处理，其程序如下： 清扫板缝，用小刮刀将嵌缝石膏腻子均匀饱满地嵌入板缝，并在板缝处刮涂约60mm宽、1mm厚的腻子。随即贴上穿孔纸带，使用宽约60mm的腻子刮刀顺穿孔纸带方向压刮，将多余的腻子挤出，并刮平、刮实，不可留有气光泡。 用宽约150mm的刮刀将石膏腻子填满宽约150mm的板缝处带状部分。 用宽约300mm的刮刀再补一遍石膏腻子，其厚度不得超出2mm。 待腻子完全干燥后，用2号砂布或砂纸将嵌缝石膏腻子打磨平滑，其中可部分略微凸起，但要向两边平滑过渡。设计中考虑选用的纸面石膏板作为基层板，要想获得满意的装饰效果，那么必须在其表面饰以其他装饰材料。吊顶工程的饰面做法繁多，常用的有裱糊壁纸、涂饰乳胶漆、喷涂、镶贴各种类型的镜板，如玻璃镜片、金属抛光板、复合塑料镜片等。吊顶节点处理的技术难点1、吊顶与墙柱面结合处收口装饰石膏板吊顶与墙柱面的衔接处的收口方式，主要有平接式和留槽式两种。2、吊顶与窗帘盒结合处收口吊顶与墙窗盒的结合部位处理，一般为两种情况，一是采用本吊顶体系，即用轻钢龙骨作窗帘盒骨架，窗帘盒下部以纸面石膏板罩面；二是窗帘盒为木质材料，轻钢龙骨纸面石膏板吊顶与其立面自然平接。3、吊顶与灯具结合处节点安排灯位时，应尽量避免使主龙骨截断，如果不可避免，应将两段龙骨在上部再连接。4、吊顶与烟感报警器、喷淋头的节点安装烟感器和喷淋头在安装施工中应注意水管预留必须到位，既不可伸出吊顶面，也不能留短；烟感器及喷淋头旁，不得设置任何遮挡物。（二）厨房铝扣板吊顶工程施工工艺、材料要求及成品保护等1、材料要求轻钢龙骨及轻钢龙骨专用吊挂件、铝扣板和辅材必须符合国家规范和设计要求，必须有质量合格证明书和出场检测证明及厂家提供的详细的技术性能。2、主要机具：（1）电动机具：电锯、无齿锯、手电钻、冲击电锤、电焊机、自攻螺丝钻、手提圆盘踞、手提线锯机。（2）手动工具：射钉枪、拉铆枪、手锯、钳子、螺丝刀、扳子、钢尺、钢水平尺、线坠。作业条件1、吊顶工程在施工前应熟悉施工现场、对哪些只进行维修、哪些必须进行更换要弄清楚。2、施工前按要求对房间的净高、洞口标高和吊顶内的管道、设备及其支架的标高进行检查测量。3、检查材料进场验收记录和复验报告。4、对要全部更换的顶棚的铝板吊顶已经拆除完毕。施工工艺1、工艺流程：弹顶棚标高水平线、划龙骨分档线固定吊挂杆安装边龙骨安装主龙骨安装次龙骨罩面板安装验收2、操作工艺：1 弹顶棚标高水平线、划龙骨分档线：用水准仪在房间内每个墙（柱）角上抄出+500水平点，弹出水准线，从水准线量至吊顶设计高度加上金属板的厚度和折边的高度，用粉线沿墙(柱)弹出吊顶中龙骨、边龙骨的下皮线。按吊顶平面图，在混凝土顶板弹出主龙骨的位置。主龙骨宜平行房间长向安装，一般从吊顶中心向两边分，间距为9001200，一般取1000mm为宜。2 固定吊挂杆件：采用膨胀螺栓固定吊挂杆件。采用6的吊杆，吊杆可以采用冷拔钢筋或盘圆钢筋。吊杆的一端同30303 L=50角钢焊接，(角钢的孔径应根据吊杆和膨胀螺栓的直径确定)另一端可以用攻丝套出丝扣，丝扣长度不小于100，也可以买成品丝杆与吊杆焊接。制作好的吊杆应做防锈处理。制作好的吊杆用膨胀螺栓固定在楼板上,用冲击电锤打孔，孔径要稍大于膨胀螺栓的直径。灯具、风口及检修口等要设附加吊杆。大于3kg的重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上，要另设吊挂件与结构连接。3 安装边龙骨：边龙骨要按弹线安装，沿墙（柱）上的边龙骨控制线把L形镀锌轻钢条用自攻螺丝固定在预埋木砖上或用射钉枪固定，射钉间距应不大于吊顶次龙骨的间距。铝扣板用密封胶直接收边。4 安装主龙骨：主龙骨应吊挂在吊杆上。主龙骨间距9001200，一般取1000mm为宜。主龙骨应起拱，起拱高度为房间短跨度的1/500。主龙骨的悬臂段不应大于300，否则应增加吊杆。主龙骨的接长应采取对接，相邻龙骨的对接接头要相互错开。相邻主龙骨吊挂件正反安装，以保证主龙骨的稳定性，主龙骨挂好后应调平。5 安装次龙骨：次龙骨与吊杆用专用吊卡或螺栓连接，铝扣板的次龙骨，应使用产品厂家提供的专用次龙骨，与主龙骨直接连接。用T形镀锌铁片连接件把次龙骨固定在主龙骨上时，次龙骨的两端应搭在L形边龙骨的水平翼缘上。在通风、水电等洞口周围应设附加龙骨，附加龙骨的连接用拉铆钉铆固或螺钉固定。6 铝扣板安装：铝扣板直接进行吊挂或增加主龙骨，主龙骨间距1000mm为宜，板式吊顶龙骨形式与条板配套。铝扣板吊顶与四周墙面所留空隙，用金属压条与吊顶找齐，金属压缝条材质宜与金属板面相同。7 饰面板上的灯具等设备的位置应合理、美观，与饰面的交接应吻合、严密。并做好检修口的预留，使用材料宜与母体相同，安装时应严格控制整体性，刚度和承载力。质量标准1、吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合要求。2、铝扣板的材质、品种、规格、图案及颜色要符合要求及国家标准的规定。3、吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式要符合产品使用要求。金属吊杆应进行表面防锈处理。4、铝扣板与龙骨连接必须牢固可靠，不得松动变形。5、铝扣板、块分格方式要符合要求；套割尺寸要准确，边缘整齐、不漏缝。条、块排列要顺直、方正。6、铝扣板的表面要洁净、美观、色泽一致，无翘曲、凹坑、划痕。7、铝扣板安装质量要符合以下规定：起拱较为准确，表面平整；接缝、接口严密；铝扣板接口位置排列错开、有序，板缝顺直、无错台，宽窄一致；阴阳角方正。8、轻钢骨架铝扣板顶棚允许偏差及检验方法要符合下表的规定：项次项类项目允许偏差（mm）检验方法条扣板方扣板1龙 骨龙骨间距22尺量检查2龙骨平直22尺量检查3起拱高度33拉线尺量4龙骨四周水平33尺量或水准仪检查5罩 面 板表面平整1.51.5用2m靠尺检查6接缝平直22拉5m线检查7接缝高低0.50.5用直尺或塞尺检查施工中应注意的问题1、弹线必须准确，经复验后方可进行下道工序。金属板加工尺寸必须准确，安装时拉通线。2、吊顶的平整度：安装主龙骨吊杆要调直，长短一致；主龙骨安装后要调平、锁紧扣件和螺母，并拉通线检查标高和平整度，要达到施工规范的要求。3、铝扣板施工时应注意板块的规格，板安装要拉线找正，保证板缝平正对直。成品保护1、轻钢骨架及铝扣板安装要注意保护顶棚内各种管线。轻钢骨架的吊杆、龙骨不得固定在通风管道及其他设备上。2、轻钢骨架、铝扣板及其他吊顶材料在入场存放、使用过程中严格管理，保证不变形、不受潮、不生锈。3、施工顶棚部位的门窗、地面、墙面、窗台等要注意保护，防止污损。4、已装轻钢骨架不得上人踩踏。其它工种吊挂件，不得吊于轻钢骨架上。5、安装装饰面板时，施工人员应戴手套，以防污染板面。（三）内墙饰面砖镶贴工艺及操作施工工艺及操作顺序1）弹线分格在精找平层上，用粉线弹出饰面砖分网格线。弹线前应根据镶贴墙面长、宽尺寸(找平后的精确尺寸)，将纵、横面砖的皮数划出皮数杆，定出水平标准。a、水平线对要求面砖贴到顶的墙面，应先弹出顶棚标高线。确定面砖铺贴上口线，然后从上往下按整块饰面砖的尺寸分划到最下面的饰面砖。b、弹竖向线最好从墙面一侧端部开始，以便将不足模数的面砖贴于阴角或阳角处。2)选砖选砖是保证饰面砖镶贴质量的关键工序。为保证镶贴质量，必须在镶贴前按颜色深浅不同进行挑选归类，然后再对其几何尺寸大小分选。挑选饰面砖几何尺寸的大小，采用自制分选套模，严禁用几块零砖拼凑。当外形尺寸较大而饰面砖偏差又较大。采用大面积密缝镶贴法效果不好。因饰面砖尺寸不一，极易造成缝线游走、不直，以致不好收头交圈。这种砖用调缝拼法或错缝排列比较合适。这样，既可解决面砖大小不一问题，对尺寸不一的面砖，又可分排镶贴。当面砖外形有偏差，但偏差不太大时，可用分块留缝镶贴，排块时按每排实际尺寸，将误差留于分块中。如果饰面砖厚薄有差异，亦可将厚薄不一的面砖，按厚度分类，分别镶贴在不同墙面上。如实在分不开，则先贴厚砖，然后用面砖背面填砂浆加厚方法，调整解决饰面砖镶贴平整度的问题。3）铺贴饰面砖结合层用砂浆：采用1:2.5水泥砂浆。由于粘贴砂浆较软，当粘贴砂浆厚度较厚，砖有时下坐，饰面砖平整度不易掌握。因此，要求工人有较好的技术素质，但工效较低。而粘结却较牢固。在粘贴砂浆加适当建筑胶水，采用建筑胶水泥砂浆的好处是，由于水泥砂浆中有建筑胶胶体阻隔水膜，砂浆不易流淌，容易保证墙面洁净，减少了清洁墙面工序，且能延长砂浆使用时间。此外，还可减薄粘结层到23mm。4）大面积铺贴：大面积铺贴的顺序是：由下往上，从阳角开始水平方向逐一铺贴，以弹好的地面水平线为基准，嵌上直靠尺或八字形靠尺条，第一排饰面砖下口应紧靠直靠尺上沿，保证基准平直。如地面有踢脚板，靠尺条上口应为踢脚板上沿位置，以保证面砖与踢脚板接缝美观。镶脚时，用铲刀在砖背面刮满接口粘结砂浆，再准确镶嵌贴面位置，然后用铲刀木柄轻轻敲击饰面砖表面，使其落实镶贴牢固，并将挤出的砂浆刮净。饰面砖接口粘结砂浆厚度应大于5mm，但不宜超过8mm。在镶贴中，应随贴随敲击随用靠尺检查表面平整垂直度。检查发现高出标准砖面时，应立即压砖挤浆：如已形成凹陷，必须揭下重新抹灰再贴。严禁从砖边塞砂浆造成空鼓。如遇饰面砖几何尺寸差异较大，应在铺贴中注意调整。最佳的调整方法是将相近尺寸的饰面砖贴在一排上，但铺最上一排时，应保证砖上口平直，以便最后贴压条。无压条砖时，最好在上口贴圆角面砖。在大面积采用建筑胶砂浆镶贴饰面砖时，可用滑动格片木直尺辅助镶贴。作法是：在墙面下端固定一水平木滑尺，另作一木直尺在其上安小分格片，并在直尺中部开槽，槽中分格片间距应等于饰面砖和每一条水平缝尺寸之和。格片伸出直尺23cm，木直尺上钉小格片的范围约1m。采用滑动格片木直尺镶贴时，在饰面砖上刮浆后置入小格中，再紧贴牢于墙面并使其压靠平整，然后用小格片切缝即可保证行距。此法可加快工程进度。5）细部处理：如果镶贴饰面砖的墙面需留小洞口，应按洞口宽、高尺寸排好饰面砖，并在饰面砖上，画上剔凿錾线，然后用合金钢平口錾子和钢丝钳轻轻将多余部分剔去，磨平破口边，再镶贴于洞口处。如遇镜箱，皂盒，手纸洞及靠墙的小便斗，挂墙盥洗脸盆时，应以该设备下口中部为中心线向两边对称排砖，按预定尺寸加工饰面砖，进行镶贴。6）嵌缝：饰面砖铺贴完毕后，应用棉纱头蘸水将砖面灰浆拭净。同时用饰面砖颜色相同或相近的防水美缝剂嵌缝，嵌缝中务必注意应全部封闭缝中镶贴时产生的气孔和砂眼及清洁干净。（四）贴瓷砖/防滑地砖施工工艺：1、施工顺序基层清理标筋刷水泥素筋铺结合层砂浆弹线铺块板压平拨缝嵌缝养护2、基层清理：基层表面的砂浆、油污和垃圾应清除干净，用水冲洗、晾干。如为光滑的混凝土楼面，应凿毛。对于楼地面的基体表面，应提前一天浇水。3、刷水泥素浆铺结层砂浆：铺砂浆前，基层应浇水湿润，刷一道水灰比为0.40.5的水泥素浆，随刷随铺1：3干硬性水泥砂浆。3、瓷砖弹线分格：根据设计要求和陶瓷锦砖的规格尺寸，在已有一定强度的底灰上用墨斗线弹线，弹线要考虑每联间缝隙，找中、找平、找方同水磨石、大理石面层。4、其他块板：根据设计要求确定地面标高线和平面位置线，可用尼龙线或棉线绳在墙面标高点上拉面地面标高线以及垂直交叉的定位线。5、瓷砖铺贴：铺贴前将选配好的地砖清洗干净后，放入清水中浸泡23h，然后取出晾干备用。瓷砖铺贴前先将结合层表面用清水湿润，然后均匀撒布干水泥面，用水刷子弹水后立即铺贴。铺贴一般均由门口处开始，沿进深方向先铺一张，再往两边铺。操作时，先用方尺找好规矩，拉好控制线，按线铺贴，依次向前进行。铺到尽端后如太紧或太松，应把贴纸切开用开刀调整。6、压平拨缝 每铺完一个房间或一个段落，用喷壶略洒水，15min左右用木锤和硬木拍板按铺砖顺序锤铺一遍，不遗漏。边压实边用水平尺找平。 压实后，拉通线先竖缝后横缝进行拨缝调查，使缝口平直、贯通。调缝后，再用木锤、拍板砸平。破损面砖应更换。随即将缝内余浆或砖面上的灰浆擦去。 从铺砂浆到压平拨缝，应连续作业，常温下必须在56h内完成。7、嵌缝：同时用饰面砖颜色相同或相近的防水美缝剂嵌缝。8、养护：地面铺贴24h后，应铺锯木屑等养护，45h后方准上人。9、成品保护：经甲方、监理单位及自检合格后采用3mm后纤维纸板进行保护；（五）墙柱面、天棚面乳胶漆施工施工工艺及顺序作业条件1、墙、柱表面应基本干燥，基层含水率不大于8%；2、过墙管道、洞口等处应提前抹灰找平；3、门窗安装完毕，地面施工完毕；4、基层抹灰经过全面检查验收；5、搭好内脚手架；6、提前做好涂刷乳胶漆样板，并经监理人员、建设单位等有关部门检查鉴定，达到设计和规范要求，方可组织施工。乳胶漆施工工艺流程清理基层填补缝隙磨砂纸满刮腻子两遍磨光刷第一遍乳胶漆复补腻子磨光刷第二遍乳胶漆施工要点基层处理：基层表面的尘土、脏物事先清扫或铲除，基层含水率不得大于8%。刮腻子：腻子随用随调一次调配的数量最多不得超过2d，在找补腻子时，对孔缝深的应分二次或三次补平，待腻子干透后，用砂纸打磨光滑并清除浮灰。刷乳胶漆：先将墙面仔细清扫干净，用布将墙面粉尘擦净，涂刷乳胶漆的施工温度应按产品说明的要求控制，防止冻结。涂刷前，先将涂料搅拌均匀，如感太稠，可以加水稀释，但加水量不应超过20%， 涂刷涂料用排笔涂刷，使用新排笔时，注意将活动的笔毛理掉。涂刷顺序先上后下，自左向右，每个刷面应一次完成，以避出现接头。第一遍涂料刷过之后，遇有局部透底，厚薄不均，不能用补点方法处理，必须满刷一遍才能保证色泽一致。最后一遍涂料要一笔一笔挨着刷直，不得成弧形，做到刷纹顺直、厚薄均匀、不显接砂、无流坠、溅沫、透底等质量问题。涂刷遍数应根据颜色深浅和涂料遮盖力情况确定，至少两遍。（6） 聚氨酯涂膜防水施工施工工序及顺序施工准备（一）材料1、聚氨酯涂膜防水材料：双组份，甲组价是以聚醚树脂和二异氰酸酯等原料，经过聚合反应制成的含有端异氰酸酯基的聚氨基甲酸酯预聚体，外观为浅黄色粘稠状，桶装每桶为20kg；乙组份是以交联剂（固化剂）、促进剂（催化剂）、增韧剂、增粘剂、防霉剂、填充剂和稀释剂等混合加工制成，外观有红、黑、白、黄及咖啡色等的膏状物，桶装每桶为40kg。甲组份储存在室内通风干燥处，储期不超过6个月；乙组份储存在室内，储期不超过12个月；两组材料应分别保管，严禁混存在一室。动用后剩余的材料，应将容器的封盖盖紧，防止失效。主要技术性能：拉伸强度 0.590.88MPa断裂伸长率 400500%直角撕裂强度 4.95.9KN/m耐热度100合格柔度-20合格2、水泥：325号普通硅酸盐水泥，用于配制水泥砂浆保护层。3、磷酸或苯磺酰氯：用于做缓凝剂。4、二月桂酸二丁基锡：用于做促凝剂。5、普通中砂：含泥量不大于3%，不带棱角。6、二甲苯或乙酸乙酯：用于稀释或清洗工具。（二）作业条件1、铺贴防水层的基层表面，应将尘土、杂物清扫干净，表面残留的灰浆硬块及突出部分应清除干净，压实压光；阴阳角处应做成圆弧或钝角；屋面与突出屋面结构连接处等部位，应做成半径100150mm的圆弧或钝角。2、基层表面应保持干燥，含水率不大于9%；并要平整、牢固，不得有空鼓、开裂及起砂等缺陷。3、突出屋面、地面、墙面的管根、排水口、阴阳角、变形缝及蹲坑接口处等易发生渗漏的部位，应做完附加层等增补处理；刷完聚氨酯底胶后，经检查验收办理完隐蔽工程验收。4、防水层施工所用的各类材料、基层处理剂、着色剂及二甲苯等均为易燃物品，储存和保管要远离火源，施工操作时，应严禁烟火。5、防水层施工不得在雨天、大风天进行；严冬季节施工的环境温度应不低于5C。施工工艺（一）基层清理涂膜防水层施工前，先将基层表面的尘土、砂粒、砂浆硬块等杂物清扫干净，并用干净的湿布擦一次。（二）涂刷底胶（相当于冷底子油）1、配制底胶，先浆聚氨酯甲料、乙料和二甲苯按1：1.5：2的比例（重量比）配合搅拌均匀；配制量视需要确定，不宜过多，防止其固化。2、涂刷底胶，将配制好的底胶混合料，用长把滚刷均匀涂刷在基层表面，涂刷量为0.150.20kg/，涂后常温在4h以后手感不粘时，即可做下道工序。（三）涂膜防水层施工1、材料配制：分焦油系列和非焦油系列两种混合料。焦油系列双组份聚氨酯涂膜防水材料为聚氨酯甲料：乙料=1：1.5（重量比）；非焦油系列双组份聚氨酯涂膜防水材料为聚氨酯甲料：乙料=1：1（重量比）。无论采用焦油系列或非焦油系列涂膜防水材料，其配合比计量必须准确，配制搅拌也必须用电动搅拌器强力搅拌。2、细部做附加层突出屋面、地面的管根、地漏、雨水口、檐口、阴阳角等细部，应在大面积涂刷前，先做好一布二油防水附口层，在底胶表干后将纤维布裁成与管根、地漏直径尺寸及形状相同并周围加宽20cm的布、套在管上，同时涂刷涂膜防水材料，常温需在4h左右，再刷第二道涂膜防水层；24h实干后，即可进行大面积涂膜防水层施工。质量标准（一）保证项目1、所用涂膜防水材料的品种、牌号及配合比，必须符合设计要求和有关标准的规定。2、涂膜防水层及其变形缝、顶埋管件等细部做法，必须符合设计要求和施工规范的规定，并不得有渗漏现象。（二）基本项目1、涂膜防水层的基层应牢固、平整、干净、无起砂和松动现象，阴阳角处应呈圆弧形或钝角。2、聚氨酯底胶、聚氨酯涂膜附加层，应涂刷均匀，不得有漏刷及麻点等缺陷。3、聚氨酯涂膜防水层，应涂刷均匀，封闭严密，不得有露底、起鼓、脱落及翘边、开裂等缺陷。成品保护1、铺贴好的涂膜防水层，应及时采取保护措施，防止损坏，施工遗留的钉子、木棒等杂物应及时清走。2、操作人员不得穿带钉子的鞋作业：涂膜防水层施工后未固化前不允许上人行走踩踏，以免损伤防水层，造成渗漏。3、穿过屋面、地面、墙面等处已稳固好的管根，应加以保护，施工过程中不得碰损变位。4、地漏、排水口等处应保持畅通，施工中应采取保护措施。应注意的质量问题1、空鼓：防水层空鼓，发生在找平层与涂膜防水层之间。2、渗漏：防水层渗漏水，发生在穿过屋面、地面、墙面等处的管根、地漏、阴角等处：其原因是管根、地漏等处松动，粘结不牢，接触面清理不净，产生了空隙；接口处搭接长度不够，粘贴不紧等缺陷。施工前应认真检查上述部位是否松动，并及时修补和稳固。3、涂膜防水层施工第一道涂刷：将已配好的聚氨酯涂膜防水材料，用塑料刮板或橡皮刮板均匀刮涂在已涂好底胶的基层表面，涂量为1.5kg/，厚度为1.31.5mm，不得有漏刮和鼓泡等缺陷，24h固化后，刮第二道涂层。第二道涂刷：在已固化的涂层上，采用与第一道相互垂直的方向均匀涂刮在涂层表面，涂刮略少于第一道，涂量为1kg/，厚度为0.71.0mm，要均匀涂刷不得有鼓泡等现象。除上述涂刮方法外，也可采用长把滚刷进行相互垂直的方向，分四次涂刮，每次涂量为0.6kg/；如条件允许也可采用喷涂的方法。4、为了增强涂膜防水层与水泥的浆层的粘结力，应在涂膜未固化时，在涂层表面稀稀敷上一些砂粒，为做保护层创造条件。5、涂膜防水层施工时，应按照工艺标准，认真进行技术、材料交底，施工完成后应进行蓄水试验，并经过检查验收办理隐蔽工程验收手续，然后根据设计要求，做保护层施工。6、在施工过程中遇到问题应采取下列措施：（1）当涂料粘度过大，不易涂刷时，可加入少量二甲苯稀释，其加入量不得大于乙料的10%。（2）当发生涂料固化太快，影响施工时，可加入少量磷酸或苯磺酰氯等缓凝剂，其加入量不得大于甲料的0.5%。（3）当发现涂膜固化太慢，影响下道工序施工时，可加入少量二月桂酸二丁基锡，作促凝剂，其加入量不得大于甲料的0.3%。（4）涂膜防水层涂刷24h未固化，仍有发粘现象，第二道涂刷有困难时，可先涂一层涂膜防水材料，再上人操作可不粘脚，并不会影响涂膜质量。（5）如发现乙料有沉淀现象时，应搅拌均匀后再进行和接缝处，其原因是基层潮湿，找平层含水率过大，使涂膜空鼓，形成气泡。施工中应认真操作，并控制含水率。八、现场施工标准化管理措施（一）细化施工图设计，提高图纸质量（二）加强集中加工管理，加大集中加工人力物力投入（三）材料配送专职化，配送流程流水线作业（四）逐步施工质量控制，工序质量表格化（五）全过程安全文明施工培训、教育、检查、提高（六）成品保护贯穿整个施工过程，专人专职保护维护（七）样板引路选择标准层中的一户作为工序样板，每道尺寸复核、排版核对都在工序样板中完成。其余施工工序及样板资料参照常规工序样板流程进行操作。（八）每户张贴悬挂质量档案（一表+四档+一图） 每户品质可视化控制表 四个阶段质量控制表（界面移交表、材料进场验收表、装饰工序验收表、竣工验收 表） 整套排版图（九）实测实量档案检查设备：2米靠尺、钢塞尺、楔形塞尺、阴阳角尺、对角线尺、激光测距仪、水平仪、空鼓锤、5米卷尺、2米铝合金靠尺（十）每户分项工序验收交接每户分项工序移交，由监理组织各责任方现场进行交接，下道工序对上道工序的检查，并办理工序交接验收书面签字确认单。每户工序验收交接分两大阶段，第一阶段为土建移交检查；第二阶段为装饰质量检查。土建移交检查内容有：房间尺寸、门洞口尺寸、墙顶棚地基面、水电定位、防水等检验；装饰质量检查内容包括墙地砖、乳胶漆、吊顶、木质部品、安装部分等。具体检查细项、方法见下表： 附件：分户实测记录表（供参考） 九、总计划管理：（一）施工总计划此处添加施工总进度计划（二）施工人员计划此处添加施工人员计划表十、成品保护及垃圾处理方案：（一）成品保护措施a) 成品保护材料胶带订货加工，印上工程名称、公司名称、公司标志等；施工区域内张贴成品保护提示等。为保证保护措施及统一美观，要求分包单位的胶带纸委托装饰总包统一制作。b) 具体成品保护方法：详见招标文件中有关内容c) 成品保护保证措施： 施工单位成立专职成品保护组，组长为第一责任人，组员若干名。由组长统一分派任务； 除及时有效的做好成品保护工作外，还必须每天有专人巡查，及时做好成品保护的维护工作； 制定明确的责任制和奖罚制度。d) 装修总包与甲分包单位的管理合作 为保证保护措施及统一美观，建议分包单位的胶带纸委托装饰总包单位统一制作。 分包单位的成品保护工作必须按照装饰总包要求进行操作，也必须设立成品保护维护专人，并且由总包成品保护组长统一管理。（二）垃圾处理方案a) 在施工区域每单元每层楼设置垃圾箱一只，要求垃圾箱内直接套好垃圾袋，施工人员每天做到落手清工作，必须清理好自己的施工垃圾并置放于垃圾箱内。b) 装修总包成立的现场清理小组在当天施工结束后将垃圾运至楼下垃圾集中堆放点。十一、