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_ 重庆西锦房置业有限 公司 项目工程月报（第 34期）【 2012年 12 月】一、工程概况XXXX工程总建筑面积 约 23.28万，其中花园洋房约 14.68万（样板房、会所0.98万）、高层建筑约8.60万。XXXX土石方合同工程量：挖方约25.6万M3、填方约18.16万M3，共约43.76万M3；（方案调整后工程量：平场区域挖方65.58万M3、填方2.82万M3，市政道路挖方9.48万M3、填方1.1万M3）33#楼地块平基土石方挖方约3万M3。二、工程进度 1、工程总体形象进度情况（1）截至2012年12月31日，XXXX项目累计开工面积232791平方米，一期花园洋房工程、室外景观工程全部竣工验收，竣工面积14.68万平米。二期工程全部在建，主要工作为公共部分装修和外墙干挂石材等，建筑室内外完工率超过90%。长大路市政道路正进行路基、管网、挡墙、天然气管网保护等工作。截至2013年11月30日，XX项目一、二期工程开工时间面积详见下表。分期开工时间楼栋编号建筑面积（m2）备注一 期 工 程2010年12月30日前开工11581.37 56423.07 64197.60 85785.73 93892.08 104220.46 16777.65 177711.16 186708.11 193578.77 203278.18 214516.50 223880.11 234164.05 246074.92 256719.67 315165.04 1号楼车库1098.36 9号楼车库3447.00 17号楼车库1192.21 31号楼车库994.55 小计85406.59 2011年14月份开工23544.98 4号楼仅开工3、4单元36740.48 43793.86 73846.00 115815.56 1号人防车库2263.55 3号楼车库1482.28 22号楼车库1689.08 小计29175.79 2011年5月份开工135167.84 5月30日开工142645.55 5月30日开工小计7813.39 2011年6月开工124920.72 6月20日开工2011年7月开工2号人防车库2187.46 7月12日开工153972.91 7月15日开工304367.52 7月20日开工323996.00 7月25日开工7月开工小计14523.89 2011年8月开工4号楼1、2单元3793.868月30日开工2011年10月开工5号楼车库1198.0010月25日开工一期工程合计146841.24 二 期 工 程2011年5月份开工2617444.13 5月15日开工2717173.61 26、27号楼车库2694.42 2818066.35 5月30日开工2914247.79 小计69626.30 2011年6月开工3315216.42 2011年6月5日开工2012年10月开工幼儿园11072012年10月8日开工二期高层合计85949.72 长大路工程2012年9月5日开工长526.767米一二期已开工面积总计232791.00 （2） 一期工程形象进度 截止2012年 11 月 20日已全部竣工验收。（5） 二期工程（号楼及幼儿园）形象进度情况 截止2012年 12 月 31日： 26号楼：内墙腻子累计完成100%；外墙涂料完工100%；铝合金门窗扇安装完成50%；消防安装收尾工作随公装进度；电梯安装完成100%；防火门安装完成100%；公共部分装修完成90%；外墙干挂石材外架搭设完成。 27号楼：内墙腻子累计完成100%；外墙涂料完工100%；铝合金门窗扇安装完成50%；消防安装收尾工作随公装进度；电梯安装完成100%；防火门安装完成100%；公共部分装修完成90%；外墙干挂石材完成40%。 28号楼：室内腻子完成100%；外墙涂料完成100%；铝合金门窗扇安装完成100%；消防安装收尾工作随公装进度；电梯验收完成；防火门安装完成100%；公共部分装修完成95%；外墙干挂石材完成20%。 29号楼：室内腻子完成100%；外墙涂料完成100%；铝合金门窗扇安装完成100%；消防安装收尾工作随公装进度；电梯验收完成；防火门安装完成100%；公共部分装修完成95%；外墙干挂石材完成100%。 33号楼：室内腻子完成100%；外墙涂料完成100%；铝合金门窗扇安装完成100%；消防安装收尾工作随公装进度；电梯验收完成；防火门安装完成100%；公共部分装修完成90%；外墙干挂石材完成80%。 高层新风设备安装完成90%。 幼儿园完成主体结构1、1层，水电及其天棚辐射预埋随土建工程进度。（6） 长大路施工（代建业主） 截止 2012年12月 31日， 路基土石方挖方完成100%，路基回填完成100%，市政管网完成70%，人行道平基完成30%，天然气保护完成60%。2、现场工程进度照片： 、二期工程形象进度图片： 26 #楼：侧立面干挂石材立面27 #楼：侧立面干挂石材立面 28 #楼：侧立面干挂石材立面 29 #楼：侧立面干挂石材立面 33 #楼：侧立面干挂石材立面33号楼侧幼儿园屋面层施工公共部分装饰吊顶公共部分通道长大路路基挖方长大路路基填方天然气管网保护三、 12 月工程进度分析：1、 工作完成情况与计划工作的偏差： 一期洋房最后一批次于2012年11月20日全部通过竣工验收。 二期高层进度：室内公共部分装饰、栏杆、防火门、水电安装、消防、电梯、外墙涂料等满足计划要求；外墙干挂石材进度滞后约10天。 长大路施工由于天然气管网保护和下雨影响，施工进度略有滞后。3、偏差的纠正措施：（1）福建溪石公司承建的二期外墙干挂石材，由于劳动力不足、材料组织不及时，施工进度明显滞后，我项目部12月10日再次约谈福建溪石公司项目相关负责人，督促其加大人、机、料投入，切实采取有效措施加班加点加快施工进度。（2）及时调整施工计划，改进和合理安排现场工作、穿插作业。（3）及时向公司报告工程现场进度，以制定相应措施。四、工程质量（1） 出现的质量问题和原因：本月无质量问题发生。（2） 配合物业公司督促一期工程的质量维修、整改。（3） 整改方案和改进措施：加强过程控制、重视检查验收。五、安全与文明施工（1）本月未发生安全事故。（2）施工过程中检查发现存在的问题和隐患：现场局部哟脏、乱现象，加强现场安全文明施工管理。（3）整