分公司冷库租赁费用标准规范.pdf

多鲜东 多鲜乐食品服务控股有限公司 总部文件 O只L义犷戈犷八仁cm 发文号 O1SNDBSNCJOO7 二例 三级 SNCJ 筹建管理中心 拟稿单位 筹建管理中心 拟稿人 核稿单位 神农客事务秘书长 核稿人抽周温程 发文单位 发文及档案管理中心 发文人 黄桂芳 发文范围及密级 A 所有管理人员 档案分级 一级 01 文件 四级 0 田强 匕 海 封 洲 号 元 饰 乌序 靳 才梦了石贬 人 神毛 发 分类主题词 冷库 租赁 规范 相关部门领衔制以上人员阅后反馈 发文日期 2013年09月23日 需反馈 口不需反馈 神农客分公司冷库租赁费用标准规范 第一条 目的 为了合理的价格租到合适的冷库 需要对冷库制定租赁费用标准规范 第二条 适用范围 神农客所有分公司的区域分拨中心及招展中心的中转仓 第三条 目标冷库的配套要求 一 冷库租赁选址要求 1 分拨中心 1 1分拨中心冷库应位于所在城市的交通主干道或足够开阔的非主干道上 判 断标准为大型货柜车能够顺利地进出 距离所有招展中心的距离尽可能近 1 2作为分公司分拨中心 一般要求租赁的的冷库能存放100吨以上的货品 2 中转仓 1 1当冷库作为招展中心的中转仓使用时 要求租赁的的冷库至少能存放10 吨以上的货品 1 2交通方面 除了要符合货柜车能够顺利地进出的条件外 中转仓应位于招 展中心所属的市场内 二 冷库的技术要求 1 我公司租赁的均为低温库 制冷的温度标准为 一18 士2C 2 当租赁的冷库为综合性的大型冷库时 该大型冷库应配备 1 叉车 2 装卸工 3 内部隔断 4 专职的管理员 5 设备维修人员 3 当租赁的冷库为对方自建的中小冷库时 该冷库应符合以下技术条件 招展中心中转仓 冷库 容积功率基准配置表 装货 吨位 冷库总 面积约 平方 冷库总 容 积 立方 线路总负 荷 KW 机组总功率 KW 型 号 规格 谷轮机组总功率 KW 型号 规格 0 5 14 39 2 5 8KW LCU 52FJ 3 7KW C L0500 AL 3 75KW 5 10 20 56 7 5KW LCU 72FJ 5 5KW C L0800 AL 5 5KW 10 15 27 75 6 9 0KW MCF 100PJ 7 5KW C L1000 AL 7 5KW 15 20 36 100 8 13 8KW MCF 150PJ 10 5KW C L1500 AL 11KW 20 25 45 126 13 8KW MCF 150PJ 10 5KW 3SS 1一1500 AL 11KW 25 30 52 145 6 19 5KW MCF 200PJ 15KW 4STSV 2000 15KW 30 35 60 168 19 5KW MCF 200PJ 15KW 4STW 2000 15KW 35 40 69 193 2 28 5KW MCF 300PJ 21KW 6STW 3200 23 5KW 第四条 费用标准 分公司所在城市分类 1 一类城市 北京 上海 广州 深圳 2 二类城市 各省会城市 沿海开放城市或副省级城市 冷库租金的计算方法 1 元 吨 月 指按照每吨每月多少租金计算冷库的租赁费用 这种计算方法 对我公司而言比较直接 更能确保公司利益 2 元 平方米 月 这是多数冷库的租金计算方式 因此每平方米放置货品的 吨位数需要分别按以下几个方面讨论 以确认冷库租金的合理性 2 1单层落地堆放 根据工程部冷库规范的计算 每立方冷库空间约可以放置 0 4吨货品 因此采用这种堆放方式冷库内部高度应高于2 5米 使每平方米的仓 库面积能堆放1吨左右的货品 2 2多层货架堆放 当冷库层高较高 库房内可设置多层货架时 这种库房每 平方米可容纳超过1吨的货品 3 根据以上讨论 结合目前各地实际冷库租赁的价格 我们制定以下冷库租赁费 用标准 作为各地分公司上报冷库时的参考标准 报价方式 冷库类型 一类城市 二类城市 按 元 月 吨 报 价 无 120 100 按 元 月 平方米 报价 单层 落地堆放 当冷库层高 2 5 米时 120 100 当冷库层高 2 5 米时 需要按系数测算 举例如下 如冷库 层高1 8米 则 1 8 2 5 120 86 4 元 即这个冷库每 平方米月租金限价 86 4元 需要按系数测算 举例如下 如冷库 层高1 8米 则 1 8 2 5 100 72 元 即这个冷库每 平方米月租金限价 72元 按 元 月 平方米 报价 多层 货架堆放 当每平方米堆放 1口屯时 二120 100 当每平方米堆 放 1吨时 需要按系数测算 举例如下 如冷库 每平方米可以堆放 1 5吨 则 1 5 120 180元 即 这个冷库每平方米 月租金限价180元 需要按系数测算 举例如下 如冷库 每平方米可以堆放 1 5吨 则 1 5 100 150元 即 这个冷库每平方米 月租金限价150元 4 分公司在提交冷库选址的请示备忘录时 需按上面表格的要求说明 报价方式 及冷库类型 在价格也符合规范的情况下直接上报 5 当价格超出以上表格的范围时 分公司需