南湖花园业主水费价格调整标准及测算依据.doc

岳阳市南湖花园业主水费价格调整标准及测算依据岳阳市区从2012年5月1日起，居民用水价格调整为每吨2、75元。（见岳阳市物价局官网）。南湖花园小区业主居民用水价格也应随之做出相应调整。但我们小区属二次加压供水，所以还需加上二次加压供水费用。具体算法如下：一、南湖花园供电价格最多为0.886元每度电。 1、以2012年三月份为例：电费发生时段为2012年02月23日2012年03月23日。电量为60730度，损耗电量304度，计费电量为61034度 ，电度电费为49773.86元征收电费为2764.85元 本期应收金额为52079.02元。 南湖花园每度电实际缴费价格为52079.02元61034度=0.8532788281元2.、岳阳市非居民用电平均价格为：0.886元每度电。3、将实际缴费数据与岳阳市非居民用电平均价格比较发现：南湖花园电表做功正常，供电价格最多为0.886元每度电。 二、南湖花园二次供水加压用电价格0.35878元立方米。 用水数据以湖南省国家税务局通用机打发票岳阳市自来水公司发票联为例。（由长沙均和物业有限公司岳阳分公司提供）。1、南湖花园平均每天供水为203立方米。1）2012年3月22日（发票号码02916313）水表读数为222412立方米。2）2012年10月22日（发票号码02919715）水表读数为262854立方米。3）2012年3月22日 2012年10月22日 ，供水天数为214天，平均每天供水为：（265854立方米222412立方米）214天=203立方米2、南湖花园二次供水加压用电平均价格最多为0.35878元立方米 。1）2012年4月17日晚7时51分业主代表和物业王师傅下水泵房抄到二次供水专用电表读数为24981（乘以10倍后），实际读数为24981 0度。2）2012年10月29日，业委会成员鲁群英随物业工作人员下水泵房抄到二次供水专用电表读数为26584（乘以10倍后），实际读数为265840度。3）2012年4月17日2012年10月29日 二次供水加压总用电为：265840249810=16030（度）供水总天数为195天，平均每天供水为203立方米，合计总供水：195天203立方米=39585立方米4）南湖花园二次供水加压用电平均每立方米最多为：16030度39585立方米0.886元度=0.35878元立方米三、南湖花园二次供水加压损耗：1）南湖花园供电价格最多为0.886元每度电，是按城区供电局收费发票来计算的，损耗电量已包含在内。2）南湖花园用水数据以湖南省国家税务局通用机打发票岳阳市自来水公司发票联为例，供水损耗也包含在内。3）考虑到供水水箱清洗、消毒和设备维修等情况，再另加8%的损耗（2.758%）0.22元立方米 。(基础水费应为1.51元，其他附加费无损耗，8%损耗应为0.12元)。四、南湖花园业主居民用水平均价格为3.33（或3.22）元立方米。1、缴费水费2.75元+二次供水加压用电0.35878元立方米 +损耗8%1.51元立方米= 3.22878元立方米3.23元立方米2、缴费水费2.75元+二次供水加压用电0.35878元立方米 +损耗8%2.75元立方米=3.32878元立方米3