成本核算内容明细.xls

1 银银湖湖科科技技开开发发成成本本核核算算内内容容明明细细表表 类型级次科目编码科目名称核算内容方向备注 成本14101开发成本借 成本2410101 土地征用及拆迁补偿借 成本341010101 土地征用费 土地征用费 土地使用权出让金 土地购置费 土地批租费 向政府部门缴纳的市政配 套费 契税 耕地占用税 土地变更用用途和超面积补交的低价 借 成本341010102 拆迁补偿费 劳动安置费 地上地下附着物拆迁补偿净支出 安置动迁用房支出 农作物补偿费 危 房补偿费 借 成本341010103 税费 补偿合作方地价 合作项目建房转入分给合作方的房屋成本和相应的税金 登记过户手 续费及税金 借 成本341010104 土地征用其他红线外道路 水 电 气 通讯等建造费 管线铺设费 接口补偿费 借 成本2410102 前期工程费借 成本341010201 规划设计费 方案招标费 规划设计模型制作费 方案评审费 效果图设计费 总体规划设计费 施 工图设计费 修改设计费 环境景观设计费等 可行性研究费 制图 晒图 赶图费 样品制作费等 借 成本341010202 水文地质勘察 勘测费 基坑监测费 基础质检费 勘审费 勘察费 图审费 基础检测费 地质勘测 费 借 成本341010203 测绘 沉降观测费 日照测试费 拨地钉桩验线费 复线费 定线费 施工放线费 建筑面积 丈量费等 借 成本341010204 临时设施临时围墙 临时办公室 临时场地占用费 临时围板 借 成本341010205 政府规费 报批报建费 包括安检费 质检费 标底编制费 交易中心手续费 人防报建费 消防 配套设施费 散装水泥集资费 白蚁防治费 墙改基金 路口开设费等 规划管理费 新材料基金 或墙改专项基金 教师住宅基金 或中小学教师住宅补贴费 拆迁管理费 招投标管理费等 增容费 包括水 电 煤气增容费 借 成本341010206 七通一平 临时道路 临时用电 临时给水 临时排水 临时通讯 临时暖气 临时通气 场地平 整 借 成本341010207 前期工程费其他借 2 银银湖湖科科技技开开发发成成本本核核算算内内容容明明细细表表 类型级次科目编码科目名称核算内容方向备注 成本2410103 建筑安装工程费借 成本341010301 桩基工程桩基 桩基咨询及检测费 借 成本341010302 土建工程包括土石方 护壁 坡 工程费 基础处理费 降水 借 成本341010303 外墙工程幕墙 外墙涂料 借 成本341010304 消防工程 包括水消防 电消防 气体灭火 防排烟工程费 人防设备及安装费 包括密闭门 气 体过滤装置等 借 成本341010305 主体材料钢材 水泥 商品砼 借 成本341010306 安装工程室内水电安装 室内暖气安装 室内用电设备安装 弱电系统安装 借 成本341010307 监理工程款监理工程费 借 成本341010308 门窗工程款主要包括单元门 入户门 户内门 外墙门 防火门 借 成本341010309 电梯工程款电梯及其安装费用 借 成本341010310 建筑安装其他公共部位精装修 户内精装修 借 成本2410104 基础设施费借 成本341010401 道路支出道路铺设 开设路口工程及补偿费 借 成本341010402 供水供电工程支出 室外给排水系统费 主要包括小区内给水管道 检查井 水泵房设备 及外接的消火栓 等费用 室外电气及高低压设备费 高低压配电设备及安装 室外弱电管道埋设 室外 强电管道及电缆敷设 借 3 银银湖湖科科技技开开发发成成本本核核算算内内容容明明细细表表 类型级次科目编码科目名称核算内容方向备注 成本341010403 供气工程支出天然气工程 管道煤气工程 调压站工程 借 成本341010404 排污工程支出排污系统费用 借 成本341010405 照明工程支出室内外照明电气工程 如路灯 草坪灯 借 成本341010406 环卫绿化工程支出 园林环境造价费 绿化建设费 建筑小品 广场建造费 围墙建造费 室外背景音乐 室外零星设施 借 成本341010407 其他配套设施如园区内围墙等其它配套设施 借 41010408 室外智能化系统 停车管理系统 小区闭路监控系统 周洁红外防御系统 小区门禁系统 电子巡更系统 电子公告屏 借 成本2410105 公共配套设施费借 成本341010501 公共配套费借 成本341010502 住宅维修基金借 成本341010503 公共配套设施 会所 物业管理用房 学校 幼儿园 游泳池 网球场 健身器材 儿童乐园 自行车 棚 变电站 热力站 借 成本341010504 公共配套其他借 成本2410106 开发间接费借 成本341010601 工资直接从事项目开发的部门的人员的工资 借 成本341010602 职工福利费 直接从事项目开发的部门的人员的奖金 补贴等人工费以及直接从事项目开发的部门的 行政费 借 4 银银湖湖科科技技开开发发成成本本核核算算内内容容明明细细表表 类型级次科目编码科目名称核算内容方向备注 成本341010603 折旧费借 成本341010604 办公费借 成本341010605 水电费借 成本341010606 通讯费借 成本341010607 劳动保护费借 成本341010608 周转房摊销借 成本341010609 资本化利息 包括直接用于项目开发所借入资金的利息支出 折价或溢价摊销和辅助费用 以及因外 币借款而发生汇兑差额 因借款而发生的辅助费用包括手续费等 借 成本341010610 开发间接其他借 成本341010611 物业管理费 包括按规定应由开发商承担的由物业管理公司代管的物业管理基金 公建维修基金或其 他专项基金 以及小区入住前投入的物业管理费用 借 成本341010612 营销设施建造费广告设施及发布费 销售环境改造费 售楼处装修装饰费 样板间费