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摩登时代整和营销策划的目录目录序言5第一部分、回顾历史，挑战未来7一、上海楼市演变过程.8二、关于未来上海楼市的理性思考.101、高科技化住宅.112、环境艺术日臻完美.113、创新意识的户型设计.124、来自国家政策的利好.12第二部分、市场分析.14一、闵行楼市分析.15二、莘庄地区楼市分析.18附表.20第三部分、项目分析27一、本案资源分析281、我们所拥有的资源.282、我们所面临的问题.313、问题点的弥补方式.33二、市场定位.351、产品定位.352、客户定位.373、价格定位.39第四部分、全局基调设计建议40一、建筑风格对市场效果的影响411、建筑风格界定.432、色彩、立面、造型处理.44二、环境与绿化景观的设计45三、户型功能及户型配比的建议.501、户型设计的功能化.502、功能配置的完善性.523、户型设计细部处理.534、功能分区更为明显.545、户型的合理配比.55四、智能化网络的设计建议58五、高尚的物业配套591、保安.592、服务.603、配套设施.61第五部分、销售策略.62一、推广阶段.631、试销阶段.632、公开阶段.643、强销阶段.654、稳步阶段.665、续销阶段.67二、价格策略.681、基本准则.682、付款方式.693、促销优惠.704、价格执行阶段.71三、组织架构.721、各岗位职权及工作范围.722、销售人员的技巧与要求.73第六部分、推广策略.74一、同质化楼盘的突破之道.75二、主概念确定的核心策略.76三、主概念的诠释.77四、案名的设计.781、案名设定要可塑性强.782、案名的设定要确切.783、案名设定要突出品质及优势.794、案名要起到拾遗补缺的作用.795、案名的设定要自然好记.80五、CI与VI视觉系统设计811、CI战略.812、VI视觉系统设计.82六、售楼处包装.841、售楼处包装的重要性.842、本案售楼处建议.84七、样品房设计.871、样品房的作用.872、本案样品房设计建议.87八、广告宣传基调.89九、广告宣传形式.91十、广告节奏控制.94第七部
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