竣工验收方案.doc

_林州市技工学校1#2#公寓楼竣工验收方案林州市技工学校 年 月 日精品资料单位工程质量竣工验收实施方案一、工程概况本工程已于 年 月 日完成了设计和合同约定的各项内容。建设单位在收到经总监理工程师签署的工程竣工报告后，对上述的工程竣工验收条件逐一进行了检查核实，经检查确认已达到工程竣工验收条件。a) 工程名称：林州市技工学校1#2#公寓楼 b) 工程地点：林州市陵阳镇官庄村西c) 参建单位： 建设单位：林州市技工学校勘察单位；安阳大地勘探工程有限公司设计单位：河南正鼎建筑设计有限公司监理单位：河南永磊建设工程管理有限公司施工单位：河南颂邦建筑工程有限公司d) 工程概况： 结构层次：1#2#楼均为砖混结构，地上三层 建筑面积：1#2#楼2530.45平方米 合同及实际开工、竣工时间：合同开、竣工时间为 - ,实际开、竣工时间为2015.7.20- ，工程实际历时 天； 工程外形尺寸：71.24米14.24米 层高：一层层高为3.6米，二层层高为3.3米，三层层高为3.0米； 地基与基础情况：筏板基础，基础及圈梁混凝土强度等级C30；正负零以下墙体采用为M10水泥砂浆，MU20混凝土实心砖。 主体结构情况：梁、板、柱、梯混凝土强度为C30，正负零以上墙体为M10混合砂浆，MU15混凝土多孔砖。 屋面情况：防水保温屋面。 工程装饰装修情况：外墙为真石漆墙面，内墙为毛墙面。楼面为混凝土垫层楼面。外窗为铝合金窗，户门为防盗门。 工程设备安装情况：工程电气部分采用单相三线制，自电表箱引出导线至房间内总控开关箱，通过总控制开关分照明、空调线路引入房间。给水系统上水管采用PPR管材，排水管采用U-PUC管材，。 工程主要功能：住宅楼。二、验收依据工程施工、监理合同，经审查通过的施工图设计文件及设计指定的标准图集，图纸会审纪要，设计变更、技术核定单，已批准的施工组织设计，建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2015），河南省房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收实施细则，现行施工质量验收规范、标准，法律、法规、规章和规范性文件等。三、验收时间、地点1、时间： 年 月 日2、地点：林州市技工学校项目部会议室四、验收分组情况及名单、各组职责及分工（1）验收领导小组及成员： 组 长：原贵松成员：见附表二 （2）验收专业组分组情况：见附表二五、验收主持人和各参建单位主汇报人1、验收主持人：建设方代表 原贵松2、参建方汇报人：（1）建设单位：项目负责人 原贵松（2）勘察单位：项目负责人 黄志强（3）设计单位：项目负责人姚建强（4）施工单位：项目经理宋绍华（5）监理单位：项目总监理工程师路合庆六、验收的程序、内容和组织形式（一）、组织形式：由验收主持人原贵松在 林州市技工学校项目部会议室 组织林州市技工学校1#2#公寓楼工程参建各方，按照经各参建单位项目负责人签字确认的验收方案进行竣工验收。（二）、验收程序和内容1、建设单位首先对参加竣工验收的勘察、设计、施工、监理、建设单位的参验人员资格、齐全情况进行现场核对，确认无误后由各参建方汇报人分别作工作情况汇报。2. 建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准情况，各单位工作情况汇报应形成书面材料，由本单位项目负责人和单位有关负责人签字并加盖公章； 3. 资料检查组人员审阅、核查本工程档案资料。查验后由组长汇总检查组验收意见。工程档案包括：建设、勘察、设计、施工、监理单位工程档案资料，验收组中负责工程档案资料的人员，根据分工对相关资料进行审阅、核查，书面记录审阅情况，审阅后签署审阅意见及审阅人姓名；地点：林州市技工学校项目部会议室。4. 工程实体检查组实地查验工程质量验收组中负责实地查验人员，按照验收方案中具有代表性的选点进行查验，详细记录查验内容，查验后签署查验意见及查验人员姓名。由工程实体检查小组组长宣布工程验收查验依据、查验选点的具体位置（楼层）及查验人员分工；验收路线：从一层开始往上，直至屋面。 验收工具：经纬仪、水准仪、靠尺、塞尺、钢尺、线绳、小锤、坡度仪、漏电测试器、电阻测试仪等。 检查方法：用验收工具量测，观感检查等。验收部位：林州市技工学校1#2#公寓楼工程总计102个自然间，抽查12个自然间，抽查自然间数量占总房间数的12，具体验收房间位置，验收时根据图纸现场抽签确定。另外，一层、外墙面、屋面为必查部位。检查内容：室外墙面，屋面，室内墙、顶、地面，门窗、水电等。（参照单位工程观感质量检查记录中的项目内容）室外：楼东西山墙和南北立面共检查8个点，涂料大墙南北各个点，东西各个点，共12点。大角全数检查;屋面全数检查。室内：检查项目分为墙面，门窗，玻璃，楼地面。电气照明工程、给排水工程的检查部位，随同建筑工程检查的同时进行全数检查。5. 对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。附件：附表一、附表二、附表三、附件四 建设单位（盖章）：林州市技工学校 年 月 日附表一：验收组人员组成表参 建 单 位姓 名性别职务职称（资格）建设单位林州市技工学校原贵松男项目负责人勘察单位安阳大地勘探工程有限公司黄志强男项目负责人注册岩土工程师设计单位河南正鼎建筑设计有限公司姚建强男项目负责人注册建筑师施工单位河南颂邦建筑工程有限公司宋绍华男项目经理（ 二 ）级注册建造师陈爱学男技术负责人工程师监理单位河南永磊建设工程管理有限公司路合庆男项目总监理工程师注册监理工程师焦亚宾男专业监理工程师注：建设、勘察、设计、施工、监理等单位组成的验收组包括以下人员： 1. 各单位在住房城乡建设主管部门备案的项目负责人； 2. 勘察、设计、施工、监理等单位的专业负责人； 3. 分包单位项目负责人。确有特殊原因，不能参加竣工验收的上述人员，须由所在单位出具书面材料告知建设单位，项目经理与项目总监理工程师不能参加时，须同时出具项目经理（项目总监理工程师）委托书，经建设单位同意后，可更换具有相应资格的人员参与。各单位对本单位参加竣工验收人员资格的真实性及专业配套情况负责。附表二验收组成员分工一览表主持人原贵松竣工验收组组 长原贵松验收分组情况工程实体检查组资料检查组观感质量检查组实测实量检查组审阅、核查五方档案资料组组长原贵松组长焦亚宾组长管泽峰组员黄志强、姚建强、宋绍华、路合庆组员陈爱学组员谢小路记录人宋绍华陈爱学谢小路附表三各参建单位项目负责人对本验收方案的确认表参建单位名称各单位在住房城乡建设主管部门备案的项目负责人各参建单位项目负责人对本方案签字确认职 务姓 名（打印）职 务姓 名（签字）职 称（资格）是否同意本验收方案建设单位林州市技工学校项目负责人原贵松项目负责人勘察单位安阳大地勘探工程有限公司项目负责人黄志强项目负责人设计单位河南正鼎建筑设计有限公司项目负责人姚建强项目负责人施工单位河南颂邦建筑工程有限公司项目经理宋绍华项目经理监理单位河南永磊建设工程管理有限公司项目总监理工程师路合庆项目总监理工程师附件四施工单位工程竣工报告工程名称林州市技工学校1#2#公寓楼建设单位林州市技工学校工程地址林州市陵阳镇官庄村西建筑面积2530.45结构类型砖混层 数地上三层开工日期2015.7.20竣工日期完成工程设计和合同约定各项内容的情况：1、已按建设行政主管部门审查的设计施工图纸完成；2、已完成了合同中约定的各项内容；3、已按设计变更要求完成。安全、功能检验（检测）报告检查情况：1、混凝土强度回弹；2、建筑物主体结构完成后及竣工时建筑物全高垂直度检测符合要求；3、沉降观测记录的结果符合要求；4、厕浴间、屋面防水节点处的蓄水检验符合要求；5、有坡度面层的泼水试验、屋面各种防水层的淋水检验均合格；6、给水系统管道水压试验合格；7、水系统灌水、通水试验；8、绝缘、接地电阻测试结果符合要求；9、建筑节能各项检测结果符合要求；10、室内环境检测报告。质量控制资料和文件检查情况：1、工程所用的钢材、水泥、混凝土砌块、砂石、防水、构件等材料均有合格证及试验报告；给排水、电气材料均有合格证及检验报告；混凝土、砂浆试块报告及配合比报告齐全。2、图纸会审、设计变更、定位测量放线记录、隐蔽工程检查验收记录，分部、子分部、分项、检验批质量验收记录资料完整。 3、住宅工程质量逐套验收资料完整，符合要求。观感质量评定：经公司预检小组检查，评分结果如下：共检查14 项，10项评定为好，4项评定为一般，综合评定为“好”，存在问题已全部整改合格。评定结论：1、各项质量控制资料、安全和功能检验（检测）资料完整。2、本工程共有七个分部：地基与基础工程、主体结构工程、建筑屋面、建筑装饰装修工程、建筑给排水及采暖工程、电气分部、建筑节能，以上七个分部全部合格。3、观感质量综合评定为“好”。 4、综上所述，本工程评为合格等级。专业分包单位河南华安建设集团有限公司资质等级壹级资质等级资质等级资质等级项目经理：（亲笔签名加盖注册章） 年 月 日施工单位：（公章）单位技术负责人：（亲笔签名） 年 月 日项目总监理工程师或建设单位项目负责人意见：（加盖公章和总监注册章） 签名：（亲笔签名） 年 月 日工程质量保修书发包人：（全称） 林州市技工学校1#2#公寓楼 承包人：（全称） 河南颂邦建筑工程有限公司 为保证 林州市技工学校1#2#公寓楼工程 （工程名称）在合理使用期限内正常使用，发包人和承包人根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法，经协商一致，签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内应按照有关规定及双方约定承担工程质量保修责任。1 质量保修范围质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、外墙面的防渗漏工程、电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程、供热、供冷系统工程、装饰装修工程以及双方约定其他项目。具体质量保修范围，双方约定如下：2 质量保修期2.1 质量保修期从工程实际竣工验收合格之日起计算。单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。2.2 双方根据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程质量保修期如下：（1）地基基础工程、主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程为： 年；（3）电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程为： 年；（4）供热、供冷系统工程为： 个采暖期、供冷期；（5）装饰装修工程为 年；（6）其他项目 年。 3 质量保修责任3.1 属于保修范围的项目，承包人应在接到通知后的7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修，发包人可自行或指派第三方保修。3.2 发生紧急抢修事故的，承包人在接到通知后，应立即到达事故现场抢修。3.3 在国家规定的工程合理使用期限内，承包人应确保地基基础工程和主体结构的安全和质量。凡出现其质量问题，应立即报告当地建设行政主管部门，由设计单位提出保修方案，承包人应立即实施保修。3.4 质量保修完成后，由发包人组织验收。4 质量保修费用质量保修费用及相关的损害赔偿费，由造成质量缺陷的责任方承担。5 质量保证金质量保证金的使用、约定、支付、返还与本合同的质量保证金中赋予的约定一致。6 本工程质量保修书，由发包人承包人在工程竣工验收前签署，作为合同附件，其有效期限至保修期满。发 包 人 （公章）： 承 包 人 （公章）：法定代表人 （签字）： 法定代表人 （签字）： 年 月 日 年 月 日勘察单位工程质量检查报告工程名称林州市技工学校1#2#公寓楼建筑面积（m2）2530.45结构类型及层数砖混，地上三层勘察单位安阳大地勘探工程有限公司资质等级乙级1、依法勘察，符合有关法律、法规要求;2、勘察文件符合勘察规范要求;3、 现场勘察出现与报告不符异常情况，已提出技术处理意见，并得到实施;4、本工程勘察文件资料齐全，地质情况与勘察文件内容相符;勘察项目负责人：单位有关负责人：勘察单位（盖章）：日 期： 年 月 日设计单位工程质量检查报告工程名称林州市技工学校1#2#公寓楼建筑面积（m2）2530.45结构类型及层数砖混，地上三层设计单位河南正鼎建筑设计有限公司资质等级甲级1、依法承揽工程设计。2、按国家规范、工程建设强制性标准、相关部门的批文进行设计。3、施工过程中，设计单位签发的设计变更通知单，符合国家规范、强制性标准要求，实物质量与设计文件相符。4、本工程已完成工程设计要求和各项内容。5、经参与工程地基与基础、主体结构主要部位的隐蔽验收以及工程其它主要部位的施工现场检查，工程实体质量符合设计要求。6、本工程设计文件及变更资料齐全，经过现场检查，工程质量符合工程设计文件要求，充分体现了设计意图。设计项目负责人：单位技术负责人：设计单位（盖章）：日 期： 年 月 日房屋建筑工程质量评估报告工程名称： 林州市技工学校1#2#公寓楼 监理单位（公章）： 河南永磊建设工程管理有限公司 发出日期： 精品资料一、工程概况及各参建单位工程名称 林州市技工学校1#2#公寓楼工程类别二类工程地址 林州市陵阳镇官庄村西结构类型/层数砖混，地上三层建筑面积2530.45m2工程总造价/监督注册号补2015016号基础类型筏板基础工程施工许可证资性质自筹开工时间2015.7.20监理进场时间2015.7.20工程质量责任主体及质量检测单位法人代表项目负责人及联系方式建设单位林州市技工学校原贵松察单位安阳大地勘探工程有限公司黄志计单位河南正鼎建筑设计有限公司姚建理单位河南永磊建设工程管理有限公司左春希路合工总承包单位河南颂邦建筑工程有限公司宋绍华宋绍业承包单位河南华安建设集团有限公司检测机构（包括桩基检测、主体结构检测、室内环境检测等质量检测机构）林州科正建设工程检测有限公司常文波常文州市诚信建筑工程检测有限公司陈旭光李未理项目部人员资格与专业配备情况项目监理机构组成（姓名、职务、执业情况）姓名专业职务职称执业资格证号路合庆房屋建筑工程总监理工程师高级工程师41003651焦亚宾房屋建筑工程专业监理工程师工程师41130618B00050刘云丽/见证员/41110913B00122工程监理范围国家现行规范规定及本项目施工图纸、施工合同约定的所有内容。二、工程质量及监理情况（土建）原 材 料、构 配 件 及 设 备质量控制情况：每批原材料进场均有出厂合格证及出厂质量证明文件且按规定取样送检，其检测结果符合规范规定要求，能够保证程质量，可用于本工程地基础及主体结构等分部施工。工 程 技 术 资 料审查情况：经审查：质量保证资料齐全，各分项、分部工程技术资料完善，能反映整个施工过程的质量控制情况，符合建设工程案资料归档标准。分 部 分 项 工 程 和 实 物质量控制情况：在检验批质量验收记录、隐蔽工程质量验收记录经验收合格后，经各参建单位依据原材料出厂合格证及出厂质量证文件、现场抽样检测报告、试件取样检测报告、各施工过程记录表、旁站监理记录表的基础上对分项、分部(子分部)工程作出综合评定，在施工过程中，施工单位严格按照经审核批准的施工组织设计方案、施工图纸、国家强制性规范标准进行施工，经评定，本工程分项、分部工程均达合格标准。三、工程质量及监理情况（建筑设备安装）原 材 料、构 配 件 及 设 备质量控制情况：每批原材料及电气设备进场均有出厂合格证及出厂质量证明文件且按规定取样送检，其检测结果符合规范规定要求能够保证工程质量，可用于本工程电气设备安装施工。工 程 技 术 资 料审查情况：经审查：质量保证资料齐全，各分项、分部工程技术资料完善，能反映整个施工过程的质量控制情况，符合建设工程案资料归档标准。分 部 分 项 工 程 和 实 物质量控制情况：在检验批质量验收记录、隐蔽工程质量验收记录经验收合格后，经各参建单位依据原材料出厂合格证及出厂质量证明件、现场抽样检测报告、试件取样检测报告、各施工过程记录表、旁站监理记录表的基础上对分项、分部(子分部)工程作出综合评定，在施工过程中，施工单位严格按照经审核批准的施工组织设计方案、施工图纸、国家强制性规范标准进行施工，经评定，本工程给排水、电气设备安装分项、分部工程均达合格标准。四、竣工资料的审查情况项 目验收记录存在的问题验收结论质量控制资料核查共19项，经核查符合规定19项，经核查不符合规定 0项无符合要求安全和使用功能核查及抽查结果共核查10项，符合规定10项，共抽查10项，符合规定10项，经返工处理符合规定0 项无符合要求五、工程质量评估意见整改意见 施工单位对于监理工程师提出的质量问题和缺陷，均已整改完毕，并经监理工程师验收合格。本工程按照建筑工程质量检验评定标