法规重要123.doc

1、注册建造师的信用档案包括：注册建造师的基本情况、业绩、良好行为、不良行为。不良行为包括：违法违规行为、被投诉举报处理、行政处罚2、行政法规是最高国家行政机关即国务院制定的规范性文件,法律效力低于法律,高于其他的法。.条例3、民事法律行为，公民或法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为。 主体平等，在我国只有民商法是平等主体； 劳动法律关系不是平等主体间设立的民事法律关系4、订立建设工程合同的行为属于要式法律行为。 5、民事法律行为具备的条件：1）法律行为主体应具有相应的民事权利能力和行为能力 2）行为人意思表示真实 3）行为内容合法 4）行为形式合法6、合同生效的条件：1）订立合同的当事人必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力 2）意思表示真实 3）不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害社会公共利益。 4）具备法律所要求的形式7、代理包括：委托代理、法定代理、指定代理（在建筑工程中，只有委托代理，需要书面形式。应载明：代理人的姓名或名称；代理事项、权限和期间；委托人签名或盖章）8、债的发生根据：合同、侵权行为、不当得利、无因管理、其他根据。（有债必有损失）9、专利权（专利权未受批准，但是其作品仍有著作权）10、诉讼时效：特殊诉讼时效时间：涉外合同为4年；海上货物运输的赔偿请求权为1年。11、担保物权：抵押-不动产 -动产-留置（不依约定产生，但以约定排除） 质押-权利 动产抵押权在签订抵押合同时生效；质权在签订合同后交付时生效留置权人有优先受偿权：同一动产上既有抵押权（质权），又被留置的，留置权人优先受偿12、申请施工许可证得条件：1）已经办理该建筑工程用地批准手续2）已取得规划许可证3）拆迁进度符合施工要求4）确定建筑施工企业5）满足施工的图纸及技术资料6）质量、安全措施7）资金落实8）其他法律、行政法规9）未取得安全生产许可证的10）不符合民用建筑节能强制性标准不颁发工程规划许可证的13、建设单位应将其消防设计图纸报送公安消防机构审核，审核不合格的不得发给施工许可者。14、提倡实行总包，可将勘察、设计、施工、设备采购一并发包给总包15、资质管理纠纷，认定无效的：承包人未取得建筑施工企业资质或超越资质等级的 没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义 建设工程必须进行招标而未招标或中标无效的16、转包17、分包 违法分包(合同无效) 与29条比较：总包与分包承担连带责任18、工程监理的依据：1）法律、法规2）技术标准3）设计文件4）建设工程承包合同5）监理合同19、工程监理的权限：1）工程不符合设计、技术标准和合同约定的，有权要求其改正 2）工程设计不符合质量标准或合同约定的要求的，应报建设单位要求改正20、可以公开的招标投标活动内容：招标信息；招标投标过程21、可以不进行招标的施工项目：1）涉及国家安全、秘密或抢险救灾不宜招标的2）扶贫资金实行以工代赈需要农民工的3）施工技术采用特定的专利、专有技术的4）施工企业自建符合资质等级要求的5）追加工程，原承包人有能力的。22、联合体各方的责任：1）协议约定责任2）连带责任3）不得重复投标4）不得随意改变构cheng5)必须有牵头人23、投标人的不正当竞争行为：1）相互约定太高降低报价2）相互约定顺序报价的3）内部竞价后参加投标的4）串通报价的24、评标文员会名单要在中标结果确定前保密。25、生产经营单位的经济保障措施：安全生产所必须；安全设施所需；劳动防护用品、安全生产培训所需；工伤社会保险所需26、 安全生产中从业人员的权利和义务：知情权、批评权和检举控告权、拒绝权、紧急避险全、请求赔偿权、获得劳动防护用品的权利、获得安全生产教育和培训的权利27、建设单位的安全责任：1）资料2）安全生产费用3）安全施工措施资料4）履行合同5）不得推销劣质材料设备6）拆除备案：施工前15日，县级以上地方人民政府建设行政主管部门、其他有关部门：单位资质、拆除施组、废弃物措施、建筑物及毗邻建筑说明28、监理单位的安全责任：审查方案、安全生产：发现事故隐患，整改；严重的，停止施工，及时报建设单位；施工拒不整改或不停止施工的，要及时报有关主管部门29、总包和分包的安全责任：总包总责；总分连带；分包不服从管理的，承担主要责任。30、出租机械设备和施工机具及配件单位的安全责任：三证齐全（生产制造许可证、产品合格证、检测合格证明）31、安全生产许可证的取得条件：P84页 都要看看32、建设单位的质量责任和义务：不得擅自改变主体和承重结构进行装修。33、施工单位的质量责任和义务：按图施工（有审图义务，要及时提出意见和建议）34、监理单位的质量责任和义务：独立监理35、保修最低期限：1）主体、地基工程为设计文件规定的最低合理使用年限 2）防水、外墙为5年 3）供热、供冷系统为2个采暖期、供冷期 4）管线、管道、设备安装、装修的为2年36、工程建设强制性标准：直接涉及工程质量、安全、卫生、环境保护等方面；保障人体健康、人身、财产安全的标准和法律行政法规37、设备项目环境影响评价的分类管理：编制环境影响报告书，重大影响的进行全面评价；轻度影响的，进行分析或专项评价；影响很小，制作登记表38、三同时制度：同时设计、同时施工、同时投产使用 环境保护设施、安全生产设施、劳动安全卫生设施39、不符合民用建筑节能强制性标准的不得办法建设工程规划许可证40、施工图审查机构的节能义务41、劳动者对用人单位管理人员违章指挥、强制冒险作业，有权拒绝执行；对危害生命安全和身体健康的行为，有权提出批评、检举和控告42、用人单位自用工之日起既与劳动者建立劳动关系，用人单位于劳动者在用工前订立劳动合同的,劳动关系自用工之日建立.43、已建立劳动关系,为同时订立书面劳动合同的,应当自用工之日起一个月内签订书面劳动合同44、用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面合同的，应向劳动者每月支付两倍工资，并补签劳动合同；45、用人单位向劳动者每月支付两倍工资的起算时间为用工之日满一个月的次日；截止时间为补丁书面劳动合同的前一日46、应订立无固定期限劳动合同的情形：劳动者在该用人单位连续工作满10年；用人单位初次实行劳动合同只读或国有企业改制重新订立合同时，劳动者在该用人单位连续工作满10年且距法定退休年龄不足10年的；连续订立两次固定期限劳动合同，且劳动者没以下情形的，续订。1）劳动者患病或非因公负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排工作的；2）劳动者不能胜任工作，经过培训或调整岗位仍不能胜任的。没有以上两点可续订无固定劳动合同47、试用期：大于三个月小于一年的试用期不得超过1个月；一年以上不满三年的试用期不得超过2个月；三年以上的试用期不得超过6个月48、竟业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。49、竟业限制期限不得超过二年；用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。（服务期、保密协议、竟业限制条款）50、劳动合同无效或部分无效情形：欺诈、胁迫或乘人之危；用人单位免除自己法定责任、排除劳动者权利的；违反法律、行政法规强制性规定的；51、承担民事责任的十种方式：停止侵害；排除妨碍；消除危险；返还财产；恢复原状；修理、重做、更换；赔偿损失；支付违约金；消除影响、回复名誉；赔礼道歉52、对于违约责任，赔偿额应相当于对方因违约造成的损失。 侵权责任，财产损失和精神损失的赔偿53、行政责任：行政处分和行政处罚54、行政处罚：警告；罚款；没收违法所得、没收非法财物；责令停产停业；暂扣或吊销许可证或执照；行政拘留；其他处罚。（可申请行政复议或行政诉讼）55、行政处分：警告；记过；记大过；降级；撤职；开除。（不可申请）56、刑罚分为：主刑（管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑、死刑）、附加刑（罚金、剥夺政治权利、没收财产）57、工程建设领域的三类罪：重大责任事故罪；重大劳动安全事故罪；工程最大安全事故罪58、建筑工程合同属于有名合同、双务合同、有偿合同、诺成合同、要式合同、非格式合同、主合同59、要约的构成要件：特定当事人；内容具体确定；一旦经受要约人承诺，要约人受该意思约束60、要约在到达受要约人时生效：61、要约邀请*62、承诺的构成要件：受要约人向要约人做出；规定期限内；实质性内容一致；符合要约要求63、实质性变更是指：有关合同标的、质量、数量、价款、酬金、履行期限、履行地点和方式、违约责任和争议解决办法。64、承诺生效：在确定的期限内到达要约人时生效65、建设工程施工合同应采用书面形式。合同内容包括：（合同协议书；中标通知书；投标书及其附件；合同专用条款；合同通用条款；工程量清单；工程报价单或预算书；工程图纸及资料）66、缔约过失责任：赔偿责任，发生在订立合同阶段67、合同是否有效存在，是判定是否存在缔约过失责任的关键。68、合同生效的要件：看第六条69、无效合同的原因：以欺诈、胁迫损害国家利益的；恶意串通，损害国家、集体第三人利益的；70、撤销权的消灭：（过期、弃权）1）自知道或应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权2）明确表示或以自己的行为放弃71、发包人造成建设工程质量缺陷的承担过错责任的情形：提供的设计有缺陷；材料设备不符合强制性标准；指定分包人分包专业工程72、建设工程价款优先受偿权：1）建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。2）建设工程承包人行使优先权的期限为6个月；资建设工程竣工之日或建设工程合同约定的竣工之日起算。73、抗辩权分为：履行抗辩权；先履行抗辩权；不安抗辩权74、不安抗辩权：基于同一双务合同而互负债务；债务履行有先后顺序；由履行顺序在先的当事行使；条件；证据（证明对方的能力）75、证据情形：1）经营状况严重恶化2）转移财产、抽逃资金以逃避债务3）丧失商业信誉4）又丧失或可能丧失履行债务能力的其他情形76、撤销权的成立：1）债务人放弃到期债权2）债务人无偿转让财产3）债务人以明显不合理的低价转让拆产77、约定的违约金低于/高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以增加/减少78、违约金和定金的问题要看看79、定金须于合同履行前交付，违约金只能发生在违约行为以后交付80、诉讼参与人：原告、被告、第三人、证人、鉴定人、勘验人81、诉讼参加人：当事人、诉讼代理人、82、仲裁的特点：自愿性83、仲裁实行一裁终局制84、调节的概念85、调节的形式：民间调解；行政调解；法院调解；仲裁调解86、证据种类：书证；物证；视听资料；证人证言；当事人陈述；鉴定结论；勘验笔录87、工程发包中的转包现象，发生争议的，发包人可以以总包、分包、实际施工人为共同被告起诉88、实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当受理； 以发包人为被告的，人民法院可追加转包人和违法分包人为本案当事人；发包人只有在欠付工程款范围内对实际施工人承担责任。89、委托代理人90、授权委托书与委托代理权限：一般授权；特别授权91、先予执行的适用范围：92、裁定93、执行程序申请期限为2年94、申请执行时效的中止、中断，使