样板先行制度.docx

一、工程管理基本机制1、样板先行工程建设实行样板先行制度。施工样板未经批准不能大面积施工，经工程部经理及总工办、分管领导验收批准后方可大面积施工需做样板清单：砖砌体及二次结构;室内粉刷(灰饼、钢丝网、护角)、楼地面、烟道安装、卫生间防水、屋面瓦、屋面防水、室内护栏、铝合金门窗、阳台栏杆、铝合金百叶、进户门、单元门、防火门等;地下室采光井，坡道棚架、地下室内格栅、外墙保温;外墙干挂、外墙砂岩装饰、外墙涂料、阳台假屋面做法、门厅门斗、屋面塔楼装饰、电梯前室等公共部位的装饰等等;样板房位臵：30#楼101、102室、29#楼105、106室(28#、29#楼户型一样)、26#楼107、108室(26#、27#楼户型一样)2、隐蔽验收，工作界面的移交每道工序需经监理、业主验收合格后才可进行下道工序 ;做好总分包间的工作界面的移交，并有书面手续二、材料管理(一)材料验收所有进场材料、设备、构配件均须进行验收并办理材料使用许可证后方可使用。(二)材料保管项目部须定期对甲供材料的保管情况进行检查(三)材料样板间项目部必须建立材料样板间，并建立样板入库、借出、归还台帐。三、各分项工程质量控制要点砌体工程1、工作要点(1)轴线位臵复核：复核砌体的轴线偏差是否在设计与规范要求范围内。(2)材料验收：分批次对进场的砌块、水泥、砂、石膏进行验收。水泥见证取样、送样做复试检查其安定性、强度;砂见证取样、送样做复试;砌筑砂浆应按要求留臵试块。(3)砌体工程隐蔽验收要求对：砌体放线;砌筑砂浆标号;墙柱预留拉结筋;构造柱的锚固与拉结;顶砖砌筑时间或塞缝方式进行验收并作好记录2、控制要点(1)砌体的轴线位臵控制。施工方进行轴线放线，监理工程师全数复核，轴线偏差控制在规范允许的范围内。(2)砌体的砂浆饱满度、砌体垂直度、平整度控制。灰缝应横平竖直，砂浆饱满。竖向灰缝的宽度不得大于20mm，水平灰缝的宽度不得大于15mm。砌体的竖向灰缝要避免与窗洞口边线形成通缝。垂直度、平整度的允许偏差及验收按国家验收标准执行。(3)砌体的门窗洞口尺寸控制严格按设计要求控制门窗洞口尺寸，控制门洞口的墙体厚度一致，且在规范允许的偏差内，给铝合金门窗制作创造好的条件。(4)拉结筋锚固控制拉结筋的长度、位臵及数量必须满足规范验收标准，拉结筋和框架柱墙的锚固长度、连接质量须符合规范要求，并通过抽样做拉拔试验测定。防止埋深不够、粘结强度不够。(5)顶砖砌筑时间顶砖部位的砂浆必须填充密实，禁止有通缝、透光现象。 抹灰工程1.工作要点(1)材料验收水泥、砂、石膏、钢丝网、砂浆配比等按规定进行检查验收。(2)门窗洞口的尺寸测量及控制严格控制门窗洞口的尺寸、位臵满足设计要求，确保同位臵、同规格的铝合金门窗加工尺寸在三个以内。(3)抹灰砂浆的配比检查按设计要求的砂浆配合比，经常性随机检查砂浆的配比计量。根据设计要求，卫生间、厨房的抹灰砂浆为水泥砂浆，其他位臵是混合砂浆。(4)及时进行室内抹灰的验收及整改工作，为工作面移交创造有利条件。2、控制要点(1)材料验收一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求;进场水泥的抽样做复试，复验应合格，所用水泥必须是合同要求的品牌; 砂浆的配合比应符合设计要求;砂的含泥量、含盐量、含水率符合相关要求;钢丝网的规格应符合设计及装饰文本要求。(2)基层处理抹灰前混凝土基层较大涨模处(影响抹灰施工的)须剔除平整，基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，抹灰前一天基层洒水润湿。(3)冲筋、打点通过该道工序，控制实际抹灰层的厚度，必须符合房间设计的开间尺寸。该工序要进行复核，合格后才能进行下道工序施工。(4)挂钢丝网在不同材料交界处(剪力墙、柱、梁和砌体的交界处)，挂钢丝网进行补强，防止该处出现裂缝。铁丝网应符合设计要求，平整，并紧贴在基层面上。(5)护角护角表面光滑平整，线角垂直，应用水泥砂浆做护角，其高度不得低于2m，每侧宽度不得小于5cm;(6)抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。(7)抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固 ，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。(8)易出质量问题的细部注意检查房间内进深尺寸、门窗洞尺寸、飘窗台尺寸、墙体内预埋管线的处理(防开裂)、阳角护角的做法、阴阳角的顺直美观、空调预留孔位臵、插座开关等暗盒位臵。防水工程1、工作要点(1)防水材料验收。(2)基层处理检查。(3)防水层施工时要旁站监理，做好旁站记录。(4)防水层完成后，须做蓄水试验。(5)防水层的保护检查。2、控制要点(1)防水材料验收防水材料验收，检查其材料质量证明文件，见证取样、送样做复试，检查材料的有效期限，提醒施工方在有效期前使用。(2)基层处理及施工环境要求基层要求平整、干燥、清洁、施工环境温度符合相关要求(3)按设计要求施工做好防水层上返。(4)成品保护合理安排工序，避免防水层施工完成后，再在防水层位臵开槽，破坏防水层。(5)屋面防水控制要点、基层找坡，坡度应符合设计及规范要求。、屋面铺设保温板，保温板拼缝紧密。、屋面找平层：找平层与女儿墙、管道、通风管道、烟道等的连接处，均应做成圆唬(6)旁站监理防水层的施工，检查防水层厚度、卷材防水的铺贴、搭接宽度、泛水构造做法。铝合金门窗1、工作要点(1)材料进场验收(2)核对门窗洞口安装尺寸全数核对洞口的尺寸，与铝合金门、窗框的规格是否相适应(3)弹基准线根据室内标高基准线和垂直线，标出门、窗框安装的“三线”作为安装时的标准(4)门、窗框固定、先木楔临时固定，待检查立面垂直、左右、上下位臵一致，均符合要求后，再将镀锌锚板固定在门、窗洞口内。、锚固板应固定牢固，锚固板的间距不应大于400-600mm。 、严禁在铝合金门、窗上进行地线焊接连接，防止焊接时烧伤门、窗框。(5) 塞缝隐蔽验收，并做好隐蔽验收记录。铝合金门窗与洞口的间隙，应采用发泡剂或防水砂浆填塞窗框的(下框均要求填塞防水砂浆，砂浆标号应满足设计要求);缝隙表面留5-8mm深的槽口，填嵌密封材料。施工时撕掉门、窗框不见光面上面的保护膜。可见光面上的保护膜须保持完好。(10)铝合金门、窗扇安装(14)铝合金门窗成品保护及清洁的检查。2、控制要点(1)材料进场验收的控制铝合金型材进场时，应按公司确认的样板验收，实际使用的型材与样板保持一致。材料品牌须和合同规定相符。抽样检查到场玻璃的品牌、厚度、层数、颜色、规格、是否钢化和镀膜等应符合设计与合同要求。铝合金固定铁片、五金把手等按合同及设计要求抽样检查验收。(2)铝合金门窗安装质量控制安装的正、侧面垂直度须符合规范要求;铝合金和墙体固定牢固，锚固件材质、间距须符合设计与规范要求;必须按设计要求采用钢化或普通玻璃;出