无形资产评估.doc

北京权威无形资产评估有限责任公司无形资产价值评估无形资产主要有：商标权、商誉、商（字）号、药号、专利权、专有技术、销售网络、著作权（版权）、软件、网站域名、企业家价值、土地使用权、（特许）经营权、植物新品种、广告经营权、媒体经营权、景区经营权（收费权）、酒窖窖池、航线经营权、资源性资产等。一、 什么是无形资产根据资产评估准则无形资产的规定，无形资产阶级是指特定主体所控制的，不具实物形态，对生产经营长期发挥作用且能带来经济利益的资源。无形资产可分为可辨认无形资产和不可辨认无形资产。可辨认无形资产包括专利权、专有技术、商标权、土地使用权、特许权等，不可辨认无形资产是指商誉。公司法中规定的“知识产权”属无形资产范畴。所谓知识产权就是工业产权加上著作权。所谓工业产权包括：专利权、专有技术、商标权、计算机软件等。除知识产权类无形资产外，还有权利类无形资产，例如：供货合同、服务提供合同、专卖权、专营权等等；关系类无形资产，例如：工作人员的组合、销售网络、与供销商的关系等等；组合类无形资产，通常是指商誉。不正当竞争法和刑法中所指的“商业秘密”也属于无形资产范畴。 二、 无形资产的作用1利用无形资产质押贷款（如商标权、专利、版权、股权质押登记等质押贷款）、工商注册、增资扩股、参资入股、股东以无形资产作价出资等、许可使用、转让、租赁承包、清算拍卖等；2提高品牌知名度，展示企业实力，增强凝聚力，品牌形象，展示企业实力；3企业利用无形资产的运作与国际标准接轨，进而打入国际市场；4保护知识产权的需要，为企业打假、侵权、诉讼提供索赔依据；5以财务报告为目的的资产评估日益重要，通过无形资产的评估，评估后可以完成本单位的清产核资，可以摸清家底，为经营者提供管理信息合理配置资源；6项目融资、合资合作、企业兼并、收购、吸引投资、用无形资产进行投资、招商引资，无形资产是对外招商引资的核心吸引力（如商业品牌、企业盈利能力、销售系统、渠道，人才队伍、研发能力等）。可运用无形资产进行捆绑式文化输出。无形资产的作用现在已逐步为不少企业所了解。但还有很多企业尚不甚了解，或者是有所了解尚未引起重视，这样就有可能使企业资产受到损失。搞清企业中存在的无形资产，在企业进行联营、改制、合资等经济活动时，对企业的无形资产进行正确的评定估价，可以提高企业的形象，增强企业的自信力，防止企业资产的流失。特别是在中外合作、合资时，可以防止国内资产的流失。三、无形资产投资入股有哪些好处用无形资产作价投资入股可以为企业带来很多好处。首先，可以缓解新办企业和要求增资扩股的企业注册资金不足的困难。一些想新办企业的人，由于资金不足而难以开办新公司时，可以用无形资产作为一部分注册资金进行注册，特别是一些高科技类的企业，更是如此；一些企业由于注册资本过低，从而给企业的营销工作带来困难，希望增加注册资本，但是又缺乏资金，这时就可以用无形资产作价投资入股来解决这个困难。由于无形资产要在十年内逐年摊销，因此，企业在发展过程中将这些无形资产逐渐转变成了资金。其次，根据目前的政策，以个人拥有的无形资产投资入股时，不需要纳税。无形资产投入企业以后，是在税前进行摊销的，从而减少了企业当年的应纳税额，减轻了企业的税收压力。此外，技术资产的多少在一定程度上反映了该企业的技术水平和技术力量，因此无形资产可以提升企业的形象。四、无形资产投资入股的操作程序操作程序大致如下：1、无形资产评估 上述无形资产需经有资质的资产评估机构对该无形资产的价值进行评估，并出具资产评估报告书。2、验资 将上述评估报告书和高新技术成果认定书复印件交有资质的会计师事务所进行验资，并出具验资报告。3、将上述各文件提交工商行政管理局登记注册。五、 无形资产评估无形资产评估是无形资产在价值形态上的评估，评估工作者根据特定的评估目的，依照法定或公允的评估标准和程序，运用科学、实用和可靠的评估方法，对委托评估的无形资产在评估基准日的价格进行的评定和估算。在下述情况下需要对无形资产的价值进行评估：（1） 贸易中无形资产的转让或许可使用；（2） 作价出资入股；（3） 企业整体转让时；（4） 破产清偿时；（5） 设定质押权利时；（6） 侵权诉讼中损失赔偿确定。经有资质的资产评估机构评定的结果（无形资产的价值）具有法律效力。六、无形资产评估方法简介无形资产评估的方法通常有成本法、市场法和收益法三种。所谓成本法就是根据无形资产的成本来确定无形资产价值的方法。这里的成本是指重置成本，就是将当时所耗用的材料、人工等开支和费用用现在的价格来进行计算而求得的成本，或者是用现在的方法来取得相同功能的无形资产所需消耗的成本。由于无形资产的成本具有不完整性、弱对应性和虚拟性，因此成本法在无形资产评估中的使用不多，多用于工程图纸、计算机软件、营业执照等的价值评估以及侵权诉讼中的损失评估等。市场法就是根据类似无形资产的市场价经过适当的调整，来确定无形资产价值的方法。由于我国的市场经济尚不成熟，无形资产的交易更少，因此无形资产评估中市场法的使用也很少。收益法是将无形资产在未来收益期内产生的收益，按一定的折现率折算成现值，来求得无形资产价值的方法。这是目前在无形资产评估中使用最多的一种方法。七、无形资产评估中委托方应注意的几个问题首先，必须搞清楚企业中哪一些是无形资产。有的无形资产较容易识别，例如专利、商标、计算机软件等；有的就较难识别，例如企业自身开发的一些专有技术，由于多项技术可同时在多个产品中使用，一些企业往往难以搞清哪一些是无形资产，有人甚至将企业的产品也当成是无形资产来委托评估。一些关系类无形资产就更难识别。当然，既然是资产就必须能在未来为企业产生收益，如果不能为企业产生收益也就不是资产。其次，必须明确无形资产的权属关系。由于无形资产没有实物形态，且一项资产可以同时由多个主体使用，所以其产权关系比有形资产要复杂。以专利为例，就有所有权和使用权之分，使用权又有独家使用权、排他使用权、普通使用权等，而不同的权利其评估价值是不同的。因此必须搞清楚委托评估的无形资产的范围和权属关系，并且提供相应的法律文件。第三，必须有明确的评估目的。是将无形资产转让、投资入股、质押或是企业转制、联合等需要。每个资产评估报告只能有一个评估目的。第四，做好无形资产未来收益期内的收益预测。由于目前无形资产评估时多采用收益法，因此，未来收益预测的客观和真实性对无形资产价值评估的正确性起着尤为重要的作用。为了做好未来收益的预测，首先要确定好收益期，可以根据无形资产的法律保护期限（例如专利、商标）、签协期限或预期的经济受益期限来确定。在受益期内各年收益的预测，可以根据企业以前年份的收益情况，类似无形资产在本企业或其他企业的收益情况，目前的市场需求和企业的生产能力等来进行测算。第五，其他。例如：在为企业保密的前提下，尽可能提供无形资产的详细情况和资料；提供企业的情况介绍；提供委托评估需要的相关法律文件，如：委托评估的委