江苏科技大学教职工家属宿舍调配和管理条例.doc

江苏科技大学教职工家属宿舍调配和管理条例住房是教职工基本生活的需要，同时也是教师、科研人员必要的工作条件。随着国家房改制度的逐步推进，为了更合理地调配住房和加强住房的管理工作，逐步改善我院教职工的住房状况，今遵照总公司及市房改工作的有关精神，参照兄弟院校的住房分配规定，结合我院历年来住房分配的实际情况，在广泛征求教职工意见的基础上，修订了我院教职工家属宿舍调配和管理条例(以下简称条例)。第一章 总 则 第一条：家属宿舍(含新旧房，以下同)的调配，必须体现民主管理的原则，走群众路线，公布分配结果，实行民主监督。第二条：家属宿舍的调配原则是：按人划块，分列排队，即根据房源情况和申请人员情况，体现向教师倾斜的指导思想，将可分房源按教学科研人员、干部(不含系部)、工人(全院工人)划成三块，分列排队，以职称职务为主，工龄为辅，照顾其他，采取综合计分，以积分由高到低的顺序作为分配和调整住房先后的依据。第三条：按照学院管理体制改革方案的精神，进一步完善学院分房办法，除按学院分房条例积分分配外，划出一定比例住房作为院控房，用于对有突出贡献的教职工及引进人材优先分配，以激励广大教职工为国家为学院多做贡献。院控房的比例最多不超过15，其中奖励房的具体实施办法要规范化、程序化。第四条：根据市房改有关政策，新建房和腾空房均实行先售后租的原则，以符合分房条件的教职工为购房对象，购房标准和选房秩序以我院分房条例的有关规定为准。 第五条：本办法经教代会讨论通过，由院长批准颁布实施。全体教职工必须严格遵守，认真执行。任何部门和个人不得擅自更改，修改权、解释权属分房委员会。 第二章 组织机构及其职责范围 第六条：教职工住房分配的工作机构是华东船舶工业学院教职工分房委员会(以下简称分房委员会)。它受教职工代表大会领导，接受教职工代表大会监督。分房委员会由教职工代表大会选举产生，并从中选举产生正、副主任各一人。委员会由委员15人组成，其中教师代表不得少于60。分房委员会内部实行民主集中制原则。任期同同届教职工代表大会。 分房委员会的职责： 1拟定教职工住房调配管理办法，提交教代会审议。 2讨论和决定住房调配初步方案。3监督住房调配办法和方案的实施。 4对违章事件，视性质和情节，分别向院有关党政部门及领导反映，并由他们进行查处。必要时可诉诸法律。 5根据家属宿舍调配时的实际情况，在不违背本条例基本精神的前提下，提出某些补充建议，经教代会组长会议通过后实施。6接受群众来访。第七条：分房委员会设立分房工作组。分房工作组成员由分房委员会全体成员选举产生，主持分房委员会的日常工作。负责接待来信来访和零星住房的应急分配。 第八条：分房委员会缺额后，应由教代会根据工作需要决定增补与否。委员在工作中要秉公办事，若发现徇私舞弊行为，教代会有权随时罢免其委员之职。第九条：分房委员会的办事机构由院房产科承担，其职责为：1根据学院房源情况和分房条例的有关规定；拟定分房初步方案提交分房委员会审议。 2根据三榜定案的原则，公布房源、分配原则、分配程序、分配对象及分配结果，接受群众监督；办理选房分配手续。3接受住房申请；接待群众来访。 4处理零星急需用房的调配事宜。第十条：成立奖励房工作小组，其成员由院长助理、组织人事处长、院工会主席、分房委员会正副主任等人组成，负责院控奖励房的分配事宜。第三章 住房分配对象及条件第十一条：分配对象： 1本院正式职工有夫妇俩人以上(含俩人)的本院常住户口者丧偶的职工需本人和子女两个以上(含两人)的常住户口。2单身职工符合结婚条件和晚婚年龄，双方户口均在本市已办理结婚登记手续者。3凡本市或近郊区有房包括祖传房、自置房、公房或租赁房)且其使用面积高于校内相当使用面积(按我院标准计算的使用面积)的70者，不能再申请住房；若低于70者，给予适当面积的住房补助。 4职工退休后住房已达到院定标准者不再参加住房的分配和调整，住房未达到院定标准者，视房源情况适当考虑给予调整。离体干部离休前的住房标准与在职干部相同，未达到标准者，离休后还可调整。 5复员退伍、转业军人分配来我院工作，如申请住房须持市复退办有关证明，按我院分房条例办理。6分房资格的截止日期为所分房源公布之月的前一月底。第十二条：分配条件 1申请住房一般以男方为主。单职工应支付我院一定数额建房补助费。若女方在我院工作，其爱人单位确实无房，应由本人提出申请，由分房委员会研究，确定对方单位支付一定数额建房补助费后酌情解决。2现住院内的本院教职工，如住房属同类型者，一般不再参加住房的分配和调整(房屋分类见附表)，对住顶搂、底搂的职工住满八年后可在同类房中调整。 3新房破土动工后及至正式分配住房期间受记过以上(合记过)行政处分者不参加该次分房。 第四章 计分方法第十三条：职称、职务分： 类别项目分值附注职称职务分教师科技人员技术员，会计员，护士17注：凡未列入上述职称者，按国家有关文件的规定对照相应职称计分。助教，助理工程师，助理会计师，医师，助理馆员19讲师，工程师，主治医师，馆员，会计师24副教授，副研究员，高级工程师30教授，研究员37党政干部科员17大学本科毕业科员同助教副科长21科长23大学本科毕业科长同讲师副部、处级26部长、处长30副院长、党委副书记37院长、党委书记40工人初级工14中级工17高级工21技师24高级技师29注：既有职称又有职务的人员计分取高；院定副高职比相应职称减一分。第十四条：工龄分： 1工龄的计算年限，精确到月，每年为0.6分。2学龄分根据国家科委文件(084)精神的规定办理，即：研究生院、大学、大专规定的学习时间作为分房工龄，中等专业学校的学龄，以高中毕业后进入中专作为分房工龄的起点。第十五条：补助分1本院双教师加0.5分。2本人现职为炊事员，翻砂工者加0.6分。3烈属侨眷(系直系亲属)加0.5分。 4住房困难补贴分(下列凡条不重复计算)：(1)住非成套住房的职工加1分；(2)三代同堂中老人无工作，户口长期在本院且同住者加1分；(3)同住且未工作的年龄之和在20周岁以上的两个异性子女加1分；5职龄补贴分：初职每年0.2分，中职,正副科长每年0.3分;副高职,正副处长每年0.4分;正高职,正副院长书记每年0.5分;职龄分分段计算，十年封顶。第十六条：奖励分1，获得搏士学位后未评定副高级职称者，以讲师职称分为基础，另加3分；获硕士学位后来评定中级职称者，以助教职称分为基础，另加2分。 2国家级劳模加3分，省部级劳模加2分，市级劳模加1分。第五章 住房分配标准第十七条：各类人员及住房标准如下：1正高职及院级领导可申请二类至一类住房；2副高职、正处级可申请三类至二类住房；3中职,副处,正科级或职务工资在202元以上者,可申请四类至三类住房； 4其他职工可申请四类及以下住房。第十八条：在学院房源许可情况下，讲师(或相当职称)以上的高龄(女45周岁，男50周岁)单身教职工，可分配一单间住房。副教授(或相当职称)以上的高龄(女45周岁，男50周岁)单身教职工，可分配一室半住房。青年结婚户可参加积分排队分房，也可申请结婚用房。第六章 住房调配办法与程序第十九条：分配程序 1张榜公布可分房源。 2个人申请。由本人向房产科索取住房申请表，逐项填写，由部门领导签署意见加盖公章后送房产科。3房产科汇总，复核计分、排队，院房改工作组根据房源情况和申请人员情况，按照向教师倾斜的原则，将可分房源切成三块，提出初步方案，报院长办公会审定。 4房产科依据分房办法分三块按序排出名单，提供分房委员会审议讨论，确定第一榜分配名单，向群众张榜公布一周，征求群众对分配对象的意见。5收集汇总对第一榜分房名单意见，核对户口，分房委员会复议，确定第二榜分配名单，向群众公布三天，再征求群众意见。6收集汇总第二榜分配名单的意见，分房工作组再次复议，确定分配名单(有必要时召开分房委员会全体会议讨论决定)，并报院主管领导批准后，张榜公布，房产科办理分房手续分房对象按计分高低排列的顺序号自选住房，交纳有关费用，办理有关手续，领取住房钥匙)。第二十条：凡第三榜公布后，应服从院分房委员会的统一安排，借故弃权者，除本次不予分房外，并在二年内不受理其新房调房申请，一年内不受理其旧房调房申请。第二十一条：为使房屋尽快周转，住户从领取钥匙之日起，50天内必须搬迁完毕并交出原住房(春节前五天、后九天之间不计入搬迁时间)。逾期者，第一个月按原租金二倍收费，第二个月起按原租金四倍收费。第二十二条：院控奖励房的分配程序是：由各部门提出推荐名单，填写申报表，工作小组汇总讨论后，提出建议名单，报院长办公会议审批。第二十三条：其他有关规定：1分房计分截止期：公布可分房源的前一个月底为户口、职称、职务、工龄、职龄计分的截止日期。2凡分配到成套住房且已达低限者，学院住房五年不予调整(以迁入之日算起，下同)。 3凡分配到非成套住房者，学院住房三年不予调整。4凡分配到住