宝临低压电器有限公司新建A2厂房工程(单位工程)评估报告.doc

上海市工程设备监理有限公司上海市工程设备监理公司 SHANGHAI CONSTRUCTION & EQUIPMENTSURVEILLANCE MANAGEMENT CO上海宝临低压电器有限公司新建厂房A2厂房单位工程 质量评估报告 工程名称: 宝临低压电器有限公司新建A2厂房工程建设单位: 上海宝临低压电器有限公司设计单位:上海通利建筑设计事务所施工单位:浙江兴润建设有限公司监理单位:上海工程设备监理有限公司总监理工程师 （A2厂房）单位工程竣工质量评估报告一、工程概况：1、建筑面积：12192平方米 层数： 单层（局部二层） ，层高：檐口高度11.8米，总高度： 15.7米 2、结构形式：钢结构，基础形式：独立基础屋面形式：二、工程质量评估依据：1、建筑施工质量验收规范：建筑地基基础工程（GB5020-2002）、砌体工程（GB50203-2002）、砼工程（GB50209-2002）、建筑装饰、装修工程（GB50210-2001）、建筑地面工程（GB50209-2002）、建筑屋面工程（GB50207-2002）、建筑电气工程（GB50303-2002）、建筑给排水工程（GB50242-2002）2、钢筋焊接及验收规范（JGJ18-2003，J253-2003）。3、混凝土小型空心砌块墙体建筑构造图（02J102-1）4、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50303-2001）5、建筑工程监理规范（GB50319-2000）6、钢结构工程施工质量验收规范（GB50205-2001）7、业主提供的设计文件8、工程监理合同9、监理规划及细则、总监理工程师已批准施工单位的施工组织设计、施工方案。三、主要监理工作情况：1、本工程自订立监理合同起，随即组织了项目监理组，驻入现场后严格按“建设工程监理规范”、“监理规划、细则”及公司有关制度，根据设计图纸和各项施工质量验收规范对本工程进行了正常的监理活动。2、首先审查了施工单位施工现场质量和安全施工管理体系，审查了项目部质保和安保体系的落实到位。3、原材料的审批：所有进场材料在目测合格后和质保资料齐全并由材料备案证明，符合要求的基础上，按规定要求批量进行见证取样，伴送试验，试验报告合格后方能签署使用。4、施工试件结构安全和使用功能测试：对施工单位各类试件均按规定要求取样、进行监制，督促养护，伴送试验。本工程的各类试件试验报告齐全，对建筑物沉降进行了复核，沉降比较均匀。5、过程控制：监理加强了巡视，在重要及关键部位按旁站计划进行旁站。6、隐蔽验收：在施工单位自检合格的前提下组织隐蔽验收，符合要求后方能进入下道工序施工。7、质量等级评定：对本单位工程的各分部分项工程的检验批质量评定，根据施工质量统一评定标准符合验收程序和组织，对各分部分项工程质量等级进行评定是正确的。8、经检查质量控制资料完整，附单位（字单位）工程质量控制资料核查表四、检验批、分项、分部工程质量验收情况：（一）分部工程质量评估情况：1、地基基础分部工程已出具评估报告2、主体结构分部工程已出具评估报告3、建筑装饰、装修分部工程，本分部工程所含 水泥混凝土面层、一般抹灰、门窗安装、暗龙骨吊顶、水性涂料涂饰、饰面砖粘贴分项工程。（1）地面工程：本子分部工程所含水泥混凝土面层、a、水泥混凝土面层分项工程分 2 检验批，施工质量：基层下土质分层压实，基底标高、坡度、钢渣层厚度、砼垫层厚度、砼强度C 30 设计强度C 30 基层和垫层结合牢固。无空鼓、裂缝、脱皮、起砂等缺陷，表面光滑、阴阳角线顺直方正、踢脚线与墙面结合牢固、出墙面进入厚度一致、上口顺直，该分项质量符合设计要求和验收规范，施工质量评为合格。观感质量为一般。（2）建筑抹灰本子分部工程所含一般抹灰分项工程。a、一般抹灰分项工程分 4 验收检验批，施工质量：内外抹灰的抹灰面与基层之间几各抹灰层之间粘结牢固，抹灰层无脱层、空鼓、面层无爆灰和裂缝，表面光滑、洁净，接搓平整，分格逢清晰，色泽均匀，无抹纹。该子分部施工质量符合设计要求和施工验收规范规定，质量符合合格要求，观感质量评定为一般。（3）门窗本子分部工程所含木门窗安装、金属门窗安装分项工程a、金属门窗安装、木门窗安装分项工程分 3检验批验收施工质量情况：门窗框、副框和扇安装牢固，框与墙体的固定间隙采用泡沫剂封闭填嵌饱满，表面密封胶密封并粘合牢固。门窗扇开启灵活，关闭严密，无倒翘，推拉门窗都有防脱落限位，表面洁净，平整、光滑，无划痕碰伤。门窗扇的密封条以及与玻璃几槽口的接逢平整，平整部脱落、脱槽、排水孔畅通，位置和数量施工质量符合设计要求和验收规范规定。该分项质量符合设计要求和验收规范，施工质量评为合格。观感质量为一般。（4）吊顶子分部工程所含暗龙骨吊顶分项工程暗龙骨吊顶分项工程分 1检验批验收施工质量情况：a、该工程吊顶工程所用材料的产品合格证、性能检测报告等齐全。吊顶工程的吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式符合设计要求。吊顶工程的吊杆、龙骨和饰面材料的安装牢固。吊杆、龙骨的接缝均匀一致，角缝吻合，表面平整，无翘曲。铝合金扣板表面洁净、色泽一致，无翘曲、裂缝及缺损，压条平直、宽窄一致。该分项质量符合设计要求和验收规范，施工质量评为合格。观感质量为一般。（5）涂饰本子分部工程所含水性涂料涂饰分项工程水性涂料涂饰分项工程分 2检验批验收施工质量情况：该工程外墙采用丽宝牌聚氨脂外墙涂料。内墙采用乳胶漆涂料。该工程所用涂料的品种、型号和性能符合设计要求。具备产品合格证、性能检测报告。内外墙体基层腻子平整、牢固，无粉化、起皮和裂缝。涂饰工程的颜色、图案符合设计要求。涂饰均匀、粘结牢固，无漏涂、透底、起皮和掉粉现象。该分项质量符合设计要求和验收规范，施工质量评为合格。观感质量为一般。（6）饰面板（砖）本子分部工程所含饰面砖粘贴分项工程饰面砖粘贴分项工程分 1检验批验收施工质量情况：a、墙地面采用饰面砖的品种、规格、颜色和性能符合设计要求，饰面砖粘贴牢固，无空鼓、裂缝；饰面砖表面平整、洁净、色泽一致，阴阳角处理符合规范要求，接缝平直、光滑，填嵌连续、密实。有排水要求地面流水坡向正确。b、地面砖的铺贴与基层粘结牢固，无空鼓、表面洁净、图案清晰、色泽一致、接缝平整、无掉角和缺楞等缺陷。建筑装饰、装修工程所含水泥混凝土面层、一般抹灰、门窗安装、暗龙骨吊顶、水性涂料涂饰、饰面砖粘贴分项工程。施工质量符合设计要求和验收规范规定，施工质量符合合格要求，观感评定为一般。4、建筑给水、排水及采暖分部工程：本分部工程所含 室内给水系统和室内排水系统 分项工程。（1）室内给水系统子分部工程，本子分部工程所含 给水管道及配件安装分项工程。a、室内给水管道及配件；所采用的塑料管材和相应的管件符合设计要求，生活系统所涉及的材料经测试达到饮用水卫生标准，水压测试为 0.8 MPa0.6 MPa符合设计要求，并作好通水试验，无渗水现象，符合要求。排管坡度符合要求，管道的支架、吊架平整牢固，其间距符合规范要求。（2）室内排水系统子分部工程，本子分部工程所含的 排水管道及配件安装和雨水管及配件安装分项工程。a、排水管道及配件安装分项工程，所采用的管材和相应的管件符合设计要求，隐蔽和埋地的排水管到在隐蔽前均作好灌水试验，符合施工质量验收规范要求，管道坡度，排水管均按规定不大于4米，均设了伸缩节、排水立管及水平干管均按规定做通球试验，污水管道上设置的检查口和清扫口，管道安装的支架、吊架固定牢固，间距、管道的排水管连接严密，渗水试验不渗漏、排水栓和地漏安装平整牢固等均符合设计和规范要求。建筑给水、排水及采暖分部工程施工质量符合设计和施工质量验收规范规定要求，根据建筑工程施工质量验收统一标准，本分部工程质量符合合格要求，观感质量评定为一般。5、建筑电气分部工程：a、要材料、设备、成品和半成品进场有合格证明文件及质量保证资料，实物质量与质保书相符。 b、金属导管无对口熔焊连接，连接方式采用螺纹连接，连接处两端焊跨接接地线；导管在砌体上剔槽埋设，抹面采用M10水泥砂浆保护，保护层厚度符合设计要求。 c、一交流回路的电线穿于同一金属导管内，管内电线无接头；电线回路标记清晰，编号准确。d、具及其配件齐全，无机械损伤、变形、涂层剥落和灯罩破裂等缺陷；灯头绝缘外壳不破损和漏电。e、座接线符合规范规定，接地、接零在插座间无串联连接；开关的通断位置一致，操作灵活、接触可靠，开并断开相线；吊扇接线正确，运转时扇叶无明显颤动和异常声响。f、电箱内配线整齐，无绞接现象。导线连接紧密，无伤芯断股；箱内开关动作灵活可靠，漏电保护动作电流不大于30Ma,动作时间不大于0.1s。g、项工程中各检验批均合格h、各项质量保证资料基本齐全、真实，达到设计和规范标准要求。分部工程质量评估汇总表序号工程名称 质量等级1地基与基础（桩基）合格2主体结构合格3建筑装饰、装修合格4建筑给水、排水及采暖合格5建筑电气合格本工程所含共 5 个分部，质量均符合合格要求。五、质量评估结论和附件：（一）单位工程的施工质量均符合设计要求和施工规范，主控项目和一般项目符合规范规定。（二）工程所