财富天下质量评估报告.doc

财富天下工程质量评估报告福州昌和信工程监理咨询有限公司二O一四年四月工程质量监理评估审批表项目名称财富天下市区青少年活动中心质量保证资料检查质量保证资料基本齐全，符合要求工程质量综合评估意见该工程共7个分部，质量控制资料共检查22项，安全和主要使用功能核查及抽查结果共14项，工程观感质量验收共抽查14项，均符合标准及设计要求，同意验收。审核总监理工程师技术负责人法定代表人监理单位（公章）日期：2004年3月17日一、工程概况本工程位于南平市松溪县，共分为四个子单位工程，其中1#楼建筑面积6300.55m2，地下一层地上16层，建筑高度55.75m；2#楼建筑面积4375.36m2，地下一层地上16层，建筑高度55.85m；3#楼建筑面积6900.08m2，地下一层地上15层，建筑高度52.65m；5#楼建筑面积4356.01m2，地上15层，建筑高度52.65m。上部结构体系均为现浇钢筋混泥土框架剪力墙结构。基础形式#、2#、3#楼为片阀基础、楼为人工挖孔桩基础。本工程建设单位福建万家兴房地产开发有限公司、设计单位福建省闽武建筑设计院有限公司、监理单位福州昌和信工程监理咨询有限公司、施工单位福建省永辉霞建设工程有限公司、监督单位松溪县建设工程质量监督站。二、工程质量控制 本工程质量目标为合格，项目监理部坚持高标准、严要求，以规范为依据，进行质量控制。工程实施“超前监理、预防为主、动态管理、跟踪监理、严格把关”的质量管理。1、事前质量控制：（1）认真审查施工单位上报施工组织设计方案，提出合理化建议，并要求施工单位优化施工方案，整个工程施工过程基本按该方案进行；（2）严格认真地检查原材料和成品、半成品的质量，以及主要施工机械的进场。钢材6-10、12-25分批进场，合格证及力学试验报告齐全。水泥分批进场，均有28天出厂合格证及物理力学性能试验报告。外墙用多孔砖、内墙多孔砼砖，强度等级Mu10，M5混合砂浆砌筑。防水材料均有合格证、试验报告。铝合金窗、钢制进户门等均有出厂合格证。（3）做好监理交底工作：明确了监理、建设、施工单位的责任、义务和权利，并要求施工单位在工序施工前对工人进行技术、安全交底；（4）严格审核施工单位的质量保证体系，质量、安全责任落实到人。1、事中质量控制：（1） 把事前控制和过程监理相结合。只要有施工，监理人员就坚持进行巡视、旁站监理。每层浇捣砼楼板，均有跟踪进行板厚检查。从工程测量放样、材料进场、原材料的使用和配制、熟料的运输到施工及成品保护过程的每一个环节、每一道工序都进行检查复核监督，发现问题立即要求施工单位整改，做到没有不合格分项工程被隐蔽。在模板安装、钢筋绑扎、砼浇捣等工程施工过程中存在问题，及时向施工单位发出要求整改的监理书面通知。在施工单位整改完毕，写了整改意见书，经监理现场检查合格后进入下道工序。每个分项工程施工前深入现场检查。符合施工条件才能施工。施工时监理人员通过巡视、旁站和平行检查。对于不宜间断的连续性施工工序进行全过程旁站监理，原材料、砂浆、防水材料及砼试块制作实行见证送检制度。2、事后质量控制：对已形成的产品进行观察、实测、实量和测试，根据相关质量检验验收标准和检验方法，对已完成的分项工程、分部工程和单位工程进行检验和验收，对工程质量不符合要求的签发书面通知，整改符合合格要求后，才对检验批、分项、分部、单位工程作出质量验收结论。1#楼：地基与基础分部3个子分部、8个分项、91个检验批，全部符合要求；主体结构分部2个子分部、6个分项、223个检验批，全部符合要求；装饰装修分部6个子分部、11个分项、194个检验批，全部符合要求；建筑屋面分部5个子分部、9个分项、23个检验批，全部符合要求；建筑节能分部4个分项、64个检验批，全部符合要求；建筑电气分部2个子分部、12个分项、134个检验批，全部符合要求；建筑给水、排水、及采暖分部3个子分部、7个分项、124个检验批，全部符合要求。2#楼：地基与基础分部3个子分部、8个分项、73个检验批，全部符合要求；主体结构分部共2个子分部、6个分项、223个检验批，全部符合要求；装饰装修分部6个子分部、11个分项、194个检验批，全部符合要求；建筑屋面分部5个子分部、9个分项、23个检验批，全部符合要求；建筑节能分部4个分项、64个检验批，全部符合要求；建筑电气分部2个子分部、12个分项、134个检验批，全部符合要求；建筑给水、排水、及采暖分部3个子分部、7个分项、124个检验批，全部符合要求。3#楼：地基与基础分部3个子分部、8个分项、71个检验批，全部符合要求；主体结构分部2个子分部、6个分项、211个检验批，全部符合要求；装饰装修分部6个子分部、11个分项、172个检验批，全部符合要求；建筑屋面分部5个子分部、9个分项、23个检验批，全部符合要求；建筑节能分部4个分项、60个检验批，全部符合要求；建筑电气分部2个子分部、12个分项、122个检验批，全部符合要求；建筑给水、排水、及采暖分部3个子分部、7个分项、118个检验批，全部符合要求。5#楼：地基与基础分部3个子分部、8个分项、37个检验批，全部符合要求；主体结构分部2个子分部、6个分项、211个检验批，全部符合要求；装饰装修分部6个子分部、11个分项、172个检验批，全部符合要求；建筑屋面分部5个子分部、9个分项、23个检验批，全部符合要求；建筑节能分部4个分项、60个检验批，全部符合要求；建筑电气分部2个子分部、12个分项、122个检验批，全部符合要求；建筑给水、排水、及采暖分部3个子分部、7个分项、118个检验批，全部符合要求。对建筑物垂直度、标高、全高等进行实测，均符合合格要求。本工程沉降观测记录每栋各1份，基准点共设置5个，观测点1#楼埋设14个， 2#楼埋设8个， 3#楼埋设7个， 5#楼埋设10个，其布设和观测次数均符合设计要求及施工规范，在每个结构层完成后，均进行沉降观测，沉降均匀，结构无异常现象，符合要求。工程通过竣工验收后，还将审查施工单位编制的保修期责任计划，整理监理工作和文件，并提交监理工作总结。三、各种原材料检查情况本工程所用钢材分别由三明钢铁厂生产，规格分别有HPB235：6.5、8、10:；HRB400:12、14、16、18、20、22、25共10种规格。，钢材共有出厂合格证及钢材力学性能试验报告、钢材焊接试验报告共23份，符合要求。水泥为南平金牛水泥有限公司及江西玉山万年青水泥有限公司生产的水泥，砌体、装修水泥采用 “万年青” P.C32.5，水泥，主体采用 “金牛”水泥P.O42.5水泥，有出厂合格证21份及物理性能试验报告共21份，符合要求。屋面SBS防水卷材合格证和911聚氨酯防水涂料检验报告2 份，符合要求。电气材料合格证37份，各型号电线、电缆、开关、插座、灯具、配电箱、避雷带钢材均有合格证。水卫材料合格证29份，PP-R给水管、排水管、各型号阀门系列产品均有出厂合格证，符合要求。四、各种检验试验资料检查情况1、砂浆及砼试块：M5砂浆共8组，符合要求；基础砼共5组，主体砼共22组，均符合设计及验收规范要求。2、接地电阻测试：27份，经测试基础接地体、引下线、电气器具及屋面避雷带等测试点进行测试，实测值0.520.65之间，满足设计1的要求。3、绝缘电阻测试记录26份，电气照明系统通电测试检验记录12份，电气照明系统全负荷试运性记录4份：对照明、插座、配电系统回路进行测试，实测值均符合规范要求。4、管道、设备及严密性检查记录4份，阀门设备强度及严密性试验记录8份，系统清洗记录4份，给水管道通水试验记录4份，消火栓系统试射试验记录4份，排水管道灌水试验记录4份、通水试验记录4份、通球试验记录4份，卫生器具满水试验记录4份。对各系统管道逐根试压，给水管道试验压力0.60Mpa，消防管道试验压力为0.9Mpa,经试验无渗漏现象。五、综合评定本工程1#、2#、3#、5#楼每栋分为7个分部，经检查均符合要求，监理单位根据现场巡视、抽检、旁站、实测、实量和跟踪检查的结果：1#楼：地基与基础分部3个子分部、8个分项、91个检验批；主体结构分部2个子分部、6个分项、223个检验批；装饰装修分部6个子分部、11个分项、194个检验批；建筑屋面分部5个子分部、9个分项、23个检验批；建筑节能分部4个分项、64个检验批；建筑电气分部2个子分部、12个分项、134个检验批；建筑给水、排水、及采暖分部3个子分部、7个分项、124个检验批。2#楼：地基与基础分部3个子分部、8个分项、73个检验批；主体结构分部共2个子分部、6个分项、223个检验批；装饰装修分部6个子分部、11个分项、194个检验批；建筑屋面分部5个子分部、9个分项、23个检验批；建筑节能分部4个分项、64个检验批；建筑电气分部2个子分部、12个分项、134个检验批；建筑给水、排水、及采暖分部3个子分部、7个分项、124个检验批。3#楼：地基与基础分部3个子分部、8个分项、71个检验批；主体结构分部2个子分部、6个分项、211个检验批；装饰装修分部6个子分部、11个分项、172个检验批；建筑屋面分部5个子分部、9个分项、23个检验批；建筑节能分部4个分项、60个检验批；建筑电气分部2个子分部、12个分项、122个检验批；建筑给水、排水、及采暖分部3个子分部、7个分项、118个检验批。5#楼：地基与基础分部3个子分部、8个分项、37个检验批；主体结构分部2个子分部、6个分项、211个检验批；装饰装修分部6个子分部、11个分项、172个检验批；建筑屋面分部5个子分部、9个分项、23个检验批；建筑节能分部4个分项、60个检验批；建筑电气分部2个子分部、12个分项、122个检验