工程文件配套表格.docx

JBPM-QR-GC-01 设备机房外来人员登记表 A/0项目名称： 设备房名称: 日期进入时间离开时间进入原因进入人及联系方式值班人批准人备注注：1、无主管批准不得进入配电室。 2、无值班人员陪同不得进入设备机房JBPM-QR-GC-02 设备设施维修记录 A/0项目名称： 设备名称设备编号设备地点设备型号设备故障现象描述：维修处理过程及结果：故障原因分析：预防措施：维修起止日期、时间：年 月 日 时分开始年 月 日 时分结束维修人员签名：验收人：工程主管：备注：JBPM-QR-GC-03 设备设施保养记录表（通用、柴油发电机） A/0项目名称： 设备设施名称： 设备设施位置： 设备设施编号： 序号保养项目保养情况记录保养所用工具、材料保养人员签名保养日期备注审核： 日期:项目名称： 设备设施名称： 设备设施位置： 设备设施编号： 序号保养项目保养情况记录保养所用工具、材料保养人员签名备注1蓄电池2空气滤清器3机体表而清洁4中冷器和散热器5润滑油6燃油7燃油滤清器8润油滤清器9机房卫生10门窗卫生11控制箱、连接部分/紧固件紧固12模块、仪表、电器元件及控制部分13充电器、伺服电机14浮充电源15引挚风扇、风口及通风装置16其它审核： 日期:JBPM-QR-GC-04 设备设施巡检记录表 A/0项目名称： 内容时间设备（设施） 名称安装位置运行状况故障（问题）处理方式巡查人年 月 日 时年 月 日 时年 月 日 时年 月 日 时年 月 日 时年 月 日 时年 月 日 时年 月 日 时年 月 日 时年 月 日 时年 月 日 时年 月 日 时年 月 日 时年 月 日 时审核： 日项目名称： 停机设备及位置影响区域停机时间从 至 止停机原因简述： 申请人/日期：工程维修部理审核 签名/日期：物业服务中心负责人意见 签名/日期：备注日期序号值班人员地点发生事件报修人报修时间处理意见处理人员处理结果使用材料完成时间备 注项目名称：审核： 日期项目名称： 交班人接班人交班人接班人交班人接班人交接时间年 月 日 时交接时间年 月 日 时交接时间年 月 日 时运 行 记 事运 行 记 事运 行 记 事备注备注备注审核： 日期：JBPM-QR-GC-09 变压器运行记录 A/0项目名称：序号借用工具、钥匙名称数量借用人(单位)借用事由借用时间经办人归还时间验收情况验收人备注说明：借用公用工器具时，须工程维修部经理审批后，方予办理借出手续。审核： 日期：项目名称： 年 月 日期时间_变压器_变压器_变压器室内温度巡查人A相温度B相温度C相温度噪声情况A相温度B相温度C相温度噪声情况A相温度B相温度C相温度噪声情况异常记录:配电房照明、清洁情况：审核： 日期：项目名称：日期时间#配电柜#配电柜#配电柜记录人电压(V)功率因数电流(A)电压(V)功率因数电流(A)电压(V)功率因数电流(A)ABCABCABC审核： 日期：项目名称： 年 月 日操作开始时间： 年 月 日 时 分结束时间： 年 月 日 时 分共耗时： 时 分操作任务：监护人：操作人工程主管：已完成操作打“”顺序操作项目备注：审核： 日期： 年 月 日注：1、填写操作票应清楚整齐，不得使用铅笔，更改处需签章；2、每项操作完毕后，应立即在格内画“”标记；项目名称： 发电机编号：日期记录时间电压(V)电流(A)频率(Hz)转速水温()机油压力(Mpa)机油油位柴油油位（cm）排烟颜色记录人备注ABC审核： 日期：项目名称: 安装位置/编号： 年 月 日巡视时间室内温度电压电流（A）冷却水冷冻水冷凝器蒸发器油压天气：ABC进水温度出水温度进水温度出水温度冷凝温度冷凝压力蒸发温度蒸发压力进口出口交接时间记录人运行情况：交班人：接班人：交接时间记录人运行情况：交班人：接班人：交接时间记录人运行情况：交班人：接班人：审核： 日期：备注：水冷记录 项目名称： 年 月 日 星期项目时间出水温度回水温度控制柜循环泵空调主机安全附件记录人电压电流循环水压力审核： 日期：备注：1、温度、压力填写表上指示数字，其余项目正常的填“”，有问题的填“”，并在签名栏写清问题内容2、风冷记录项目名称： 年 月 日 星期 天气项目时间锅炉水位工作压力M Pa给水压力M Pa燃气压力MPa排烟温度设备运行状况安全附件记录人给水泵鼓风机燃烧器安全阀水位表压力表温度表排污阀液位联锁装置超温报警联锁装置超压报警联锁装置水位、压力、温度填写表上指示数字，其余项目正常的填“”，有问题的填“”，并在签名栏写清问题内容。审核： 日期：项目名称： 日期：故障日期时间报告人故障电梯编号位置及内容转呈处理(方式、单位、接受人）处理结果完成时间验证人记录人说明：1.工程维修部人员接到故障报告及日常巡视所发现的需进行维修的问题均要登记在此表； 2.“转呈处理”栏写明转呈通知的方式（电话或书面）、接受单位（部门）、接受人姓名；项目名称： 楼栋： 电梯编号： 类别日期检查项目机房部分机房卫生情况设备表面卫生情况机房门锁防鼠设施曳引机运行机房消防设施机房室温(40) 机房通风机房照明/应急照明轿厢部分运行舒适性厅门和轿门开关轿厢照明五方对讲轿厢通风/空调检查人审核人“异常/故障情况描述及跟进处理措施备注：如检查结果正常，则在对应栏内打“”，如异常，则打“”，并在“异常/故障情况描述及跟进处理措施”栏内详细记录。项目名称： 序号检查日期问题部位/问题描述检查人处理情况维修人员/施工单位日 期备 注 审核： 日期：金碧物业有限公司重庆分公司 物业服务中心一、基本信息房号：业主姓名：联系电话：二、维修内容序号房屋部位业主反馈意见完成时间三、确认情况业主签名确认：确认日期：项目概况（分期建设的要一并介绍）配置方案分区管理（描述是否分区管理，地块中间若有道路隔开，或小区中含有别墅区、高层、小高层、洋房等需怎样分区/组团封闭管理。）监控中心（描述整个项目拟设几个监控中心，几个消防值班室，是否设分控中心，分别要求设在什么位置及什么楼层，监控中心的面积。）人行、车行出入口（描述总共设几个人行出入口及几个车行出入口，分别设在什么位置。）布点需求基本布点需求详见项目智能化系统布点需求。停车场管理系统（描述总共设几套车场管理系统，分别设在什么出入口，哪些出入口只预留管线，地下车库有临街出入口的是否设车场管理系统。）（有特殊要求的布点需求。）物业服务中心工程维修部经理（签名）：日期：秩序维护部经理（签名）：日期：物业服务中心负责人（签名）：日期：地区物业公司审核（签名盖章）维护管理部经理审核：负责人审核：物业管理中心审批专业工程师审核：负责人审批：备注布点需求监控中心宜设在首层，且监控与消防中心必须设在同一机房；机房不得在变电所、水房、厕所、浴室或其他潮湿易积水场所的正下方或贴邻，机房周围不得有易燃易爆场所、震动或噪音源场所、腐蚀性场所。机房必须出入方便且消防人员容易找到。机房应有独立的配电、照明、通风空调，须设置专用配电箱且双电源供电（市电+应急），电源具备三级防雷结构；机房颜色按地面白色（抗静电地板），墙、柱面米黄色，天花白色，电视墙、操作台及消防联动柜等为浅灰色配套，监视器避免用传统CRT监视器，宜选用液晶屏。可视对讲门禁系统以实现楼宇、小区封闭管理为原则，楼宇在各单元大堂门口和地下室出入口（若有）布点，门禁的锁具采用磁力锁，以避免电插锁插不准的现象，如首层大堂或地下电梯前室有多个出入口，应设置门禁实现封闭管理；小区在主次出入口布点、设置围墙机，小区各人行出入口设与可视对讲门禁系统联网的人行道闸或带磁力锁的铁艺门。闭路监控系统1）住宅单元（大堂及其主出入口、次出入口，地下电梯前室）；2）地下停车场（机动车出入口、主车道、非机动车及行人出入口）；3）电梯轿厢内；4）小区主要道路、公共场所（广场、水景、露天停车场）；5）小区周边及各出入口等；6）小区临街商铺前；7）监控中心机房内；8）客户服务中心前台。为保证夜间的监视效果，室外摄像机建议采用具备红外夜摄功能。周界防越系统沿小区周界闭合设置，临街商铺应在其屋顶设周界防越设备。公共广播系统在室外园林绿化区、公共场所内布点，为不影响住户的日常起居，尽量不在别墅及楼宇单元附近布点。电子巡更系统各楼宇单元首层、中间层及顶层天面设一巡更钮，园区及地下车库每间隔50米设一巡更钮。楼宇传媒电视在监控中心设播放设备，各单元首层电梯厅设置液晶电视机，中间通过能传输图像和声音信号的线缆连接起来，形成系统。电子公告系统在主出入口处设置LED电子公告屏，尺寸以1.8米*1.2米双基色，采用脱机控制方式。LED电子公告屏应与智能化其他系统同步施工。电梯五方对讲系统在电梯机房，电梯轿厢顶，电梯轿厢内，电梯轿厢底设置对讲设备，实现与小区监控中心通话对讲功能。项目名称： 房号： 业主姓名： 联系电话： No.:项 目业主反馈意见备注门窗天花地面墙面电气给排水卫浴厨具暖通其它业主确认事项水表号码读数电表号码读数煤气表号码读数业主或委托人： 物业服务中心代表：日 期 ： 日 期 ：备注： 针对业主反馈的上述问题，我司将及时予以核实后回复，本表一式两联，业主、物业各一份。JBPM-QR-GC-22 维修工程签证单 A/0编号：报修人房号联系电话报修时间年 月 日 时 分接报人报修内容维修人员到场时间 时 分业主确认维修结果完成时间： 维修人员签字 ： 维修完成业主确认：业主签字： 年 月 日工程维修部负责人意见：签字： 年 月 日客户服务部回访确认： 回访人签字：年 月 日物业服务中心意见：签字： 年 月 日项目名称： 年 月 日 NO：房间号经办人维修部位责任施工单位维修工程量业主验收意见 签名： 年 月 日维修费用会签意见维修人维保修大队物业服务中心签字盖章： 年 月 日签字： 年 月 日签字盖章： 年 月 日备注金碧物业有限公司重庆分公司 物业服务中心一、基本信息房号：业主姓名：联系电话：二、维修内容序号房屋部位业主反馈意见完成时间三、回访情况服务态度：非常满意 满意 一般满意 不满意维修质量：非常满意 满意 一般满意 不满意回访人： 回访时间：四、确认情况业主签名确认：确认日期：JBPM-QR-GC-24 分户验收综合记录表 A/O楼栋号： 房号： 项目：二厅、厨房、次卧分类项目通过需清洁缺陷记录餐 厅 客 厅 门槛入户门门铃墙面顶棚地面铝合金门铝合金窗灯具开关插座强弱电箱防盗系统空调孔窗护拦厨 房门槛墙砖地砖吊顶吊柜地柜洗菜盆给排水开关插座木门铝合金门铝合金窗烟道连管强排孔地漏次 卧开关插座灯具地面墙面天棚铝合金窗木门空调孔备注楼栋号： 房号： 项目：次卧、公卫、洗衣房分类项目通过需清洁缺陷记录次 卧地面墙面顶棚木门铝合金窗灯具开关插座空调孔公 卫门槛地面墙面吊顶开关插座化妆架马桶厕纸盒柱盆台盆台盆支架给水镜子灯具淋浴房淋浴龙头连管花洒地漏肥皂架铝合金窗木门其它洗 衣 房门槛墙面地面吊顶开关插座水龙头地漏备注楼栋号： 房号： 项目： 主卫、主卧分类项目通过需清洁缺陷记录主 卫 门槛地面墙面吊顶开关插座镜子灯具马桶厕纸盒台面台面支架洗脸盆洗脸给水毛巾杆毛巾架浴帘杆浴缸浴缸龙头连管花洒地漏铝合金窗木门主 卧开关插座紧急按钮灯具地面墙面天棚铝合金窗窗台大理石木门空调孔窗护拦备注楼栋号： 房号： 项目：露台、阳台分类项目通过需清洁缺陷记录露 台 地面墙面顶棚护拦开关插座灯具排水阳 台地面墙面护拦天棚开关灯具排水阳 台地面墙面护拦天棚开关灯具排水备注物业服务中心： 工程部： 营销部： JBPM-QR-GC-25 消防水泵运行记录 A/O项目名称： 日期记录时间电压(V)电流(A)水箱 水位水泵运行情况室温()相对湿度（%）记录人备注ABC压力(Mpa)1#2#3#4#5#6#注：水泵运行情况在表格上行填写，正常打 不正常打；下行填写压力。审核： 日期：JBPM-QR-GC-26 项目文件资料交接清单 A/O序号资料名称数量总页数移交日备注1开发文件项目批准文件用地批准文件建筑执照拆迁安置资料2技术资料总平面图建筑图结构图设备图纸附属工程图纸隐蔽管线图纸地质勘察报告工程合同及开、竣工报告工程预结算图纸会审记录工程设计变更通知及技术核定单隐蔽工程验收签证沉降观察记录竣工验收证明住钢材、水泥等主要材料的质量保证新材料、构配件的鉴定合格证书水、电、煤气、卫生器具、电梯、中央空调、变电站等设备的检验合格证书及维护与使用说明书砂浆、混凝土试块试验报告供水、供气的试验报告3竣工综合验收合格证书指由规划局、建委、市政、消防等主管部门参加的综合验收合格核发的证书移交人： 签收人： 授权人：69JBPM-QR-GC-27 公共设施移交情况表 A/O楼层：日期： 年 月 日区域项目移交情况遗留问题公共走道地面墙柱墙纸天花电器、照明门窗男女卫生间地面墙身贴面门窗天花电器、照明给排水管道小便器坐厕洗手盆强弱电井土建门电器空调管井土建电器、照明门走火楼梯及消防前室地面墙身天花梯级地脚线楼梯扶手防火门地区公司签名： 建筑单位签名：验收人签名： 日期：符号标记：合格不合格没有不适用JBPM-QR-GC-28 共用机电设备现场查验记录表 A/O序号验收交接项目验收及试运行情况查验人签署备注1高低压配电系统 数量： 外观： 单机试运行状况（问题请详细列明）联动试运行状况（问题请详细列明）设备机房状况（问题请详细列