副本万科集团装修房交付验收标准.xls

万万科科企企业业股股份份有有限限公公司司编编号号VK GC T 31 F1密密级级内部公开 名名称称 万万科科集集团团装装修修房房交交付付验验收收统统一一标标准准版版式式A 0第1页 共5页 编编制制宋建立更更改改审审核核陈东彪批批准准丁长峰生生效效期期2008 10 1 编编号号 验验收收子子项项质质量量 问问题题原原始始代代码码 验验收收子子项项质质量量问问题题描描述述验验收收子子项项标标准准 精精度度要要求求检检验验批批测测量量方方法法 N室室内内 客客厅厅 餐餐厅厅 卧卧室室1 1 卧卧室室2 2 卧卧室室3 3 书书房房 厨厨房房 卫卫生生间间1 1 卫卫生生间间2 2 卫卫生生间间3 3 阳阳台台1 1 阳阳台台2 2 自自定定义义房房间间 NA房房间间净净空空尺尺寸寸 NA 1 1房间长度误差超标 1 长房间长度误差超标 与设计长度误差小于等于10mm 大房间测6个点 小房 间测4 5个点 厨房 卫生间测2个点 红外线测距仪检查 NA 1 2房间宽度误差超标 2 宽房间宽度误差超标 与设计宽度误差小于等于10mm红外线测距仪检查 NA 1 3房间净高误差超标 3 净高房间净高误差超标 与设计净高误差小于等于10mm红外线测距仪检查 NB门门 入入户户门门 NB 1 1门框的正 侧面垂直度误差超标 1 门框的正 侧面垂直度允许偏差 2mm每樘检查用2m工程检测尺检查 NB 1 2门扇与框的接缝宽度与高低差误差超标 2 门扇与框的接缝接缝宽度为1 5 2 5 mm 高低差 2 mm每樘检查用钢尺检查 NB 1 3门扇与地面间留缝不符合要求 3 门扇与地面间留缝 4 0 6 0 每樘检查用钢尺检查 NB 2 4防盗 防火不符合要求 4 防盗 防火性能 防盗安全门永久性固定标记 内侧铰链 合页 边上角位置 核对防火级别标记 无标记情况 须复核产品防火级别证明资料 复核猫眼有关防火性能检测报告 每樘检查观察 NB 2 5门框密封条存在瑕疵 5 门框密封条密封胶条安装牢固 无断裂 砂眼等缺陷每樘检查观察 NB 2 6门五金配件存在瑕疵 6 五金配件 合叶 铰链 门锁 拉手 插销 小五金 猫眼 门吸无损坏 凹痕 铁锈 划痕每樘检查观察 NB 2 7门的开启功能存在缺陷 7 门的开启情况开关灵活 无碰擦 异响 密闭 框与扇及扇与扇平行 无大小头每樘检查 观察 开启和关闭检查 手 板检查 NB 3 8门存在划痕 8 划痕无雀丝 划痕 毛刺 锤印每樘检查观察 NB 3 9门存在其他观感质量问题 9 观感质量表面平整 光洁 色泽一致 无锈蚀 碰伤 凹坑 污染 拉毛 门套线与墙体表面密合每樘检查观察 NB 4 10门成品保护不到位 10 成品保护保护完好 依据 每樘检查观察 户户内内门门 NB 1 1门扇的正 侧面垂直度误差超标 1 门框的正 侧面垂直度允许偏差 2mm每樘检查用2m工程检测尺检查 NB 1 2门框上口标高不统一 2 门框上口标高多个内门 门框上口标高允许偏差 3mm每樘检查水平管与尺量检查 NB 1 3门扇与框的接缝宽度与高低差误差超标 3 门扇与框的接缝接缝宽度为1 5 2 5 mm 高低差 2 mm每樘检查用钢尺检查 NB 1 4门扇与地面间留缝不符合要求 4 门扇与地面间留缝 普通内门留缝要求 6 0 8 0 卫生间门如没有设置百叶 留缝要求 8 0 10 0 如设 置百叶 留缝与普通内门相同 每樘检查用钢尺检查 NB 2 5门五金配件存在瑕疵 5 五金配件 合叶 铰链 门锁 拉手 插销 小五金 门吸无损坏 凹痕 铁锈 划痕每樘检查观察 NB 2 6门框密封条存在瑕疵 6 门框密封条密封胶条安装牢固 无断裂 砂眼等缺陷每樘检查观察 NB 2 7门的开启功能存在缺陷 7 门的开启情况开关灵活 关闭严密 无倒翘每樘检查 观察 开启和关闭检查 手 板检查 NB 3 8门存在划痕 8 划痕无雀丝 划痕 毛刺 锤印每樘检查观察 NB 3 9门存在其他观感质量问题 9 观感质量表面平整 光洁 色泽一致 无缺 断角 门套线与墙体表面密合每樘检查观察 NB 4 10门成品保护不到位 10 成品保护保护完好 依据 每樘检查观察 NC窗窗 NC 2 1门窗框与墙体缝隙填嵌不合格 1 框与墙体缝隙填嵌 缝隙须填饱满 密封胶应粘结牢固表面应圆弧光滑 边缘整齐 顺直 无裂纹 硅胶槽流向正确 宽深6 8mm 每樘检查观察 NC 2 2门窗玻璃安全性不合格 2 3C标志根据设计与规范要求必须采用安全玻璃的情况 该部位玻璃须采用3C认证安全玻璃 并明确标识每樘检查观察 NC 2 3门窗五金配件数量不够 3 五金配件数量数量是否齐全每樘检查观察 NC 2 4门窗框密封条存在瑕疵 4 门窗框密封条密封胶条安装牢固 无断裂 砂眼等缺陷每樘检查观察 NC 2 5门窗五金配件存在缺陷 5 五金配件有缺陷活动灵活 安装牢固每樘检查观察 手扳检查 NC 2 6门扇 纱窗开启功能存在缺陷 6 门扇 纱窗开启情况开关灵活 无碰擦 异常响声 密闭 框与扇 扇与扇之间平行无翘曲 大小头 开启方向正确每樘检查开启和关闭检查 NC 2 7门窗排水孔存在问题 7 排水孔位置正确 数量准确 通畅每樘检查观察 通水试验 NC 2 8落地窗 低窗防护栏不符合规范要求 8 落地窗 低窗防护栏落地窗 低窗须按规范安装防护装置 高度必须满足规范 每樘检查观察 尺量检查 NC 3 9门窗玻璃存在划痕 9 玻璃划痕无划痕每樘检查观察 NC 3 10门窗存在其他观感质量问题 10 其他观感质量无碰伤 凹坑 污染 无明显拉毛 压条无缺损 密封胶无脱槽 卷边 接缝间隙小于1mm每樘检查观察 万万科科企企业业股股份份有有限限公公司司编编号号VK GC T 31 F1密密级级内部公开 名名称称 万万科科集集团团装装修修房房交交付付验验收收统统一一标标准准版版式式A 0第1页 共5页 编编制制宋建立更更改改审审核核陈东彪批批准准丁长峰生生效效期期2008 10 1 编编号号 验验收收子子项项质质量量 问问题题原原始始代代码码 验验收收子子项项质质量量问问题题描描述述验验收收子子项项标标准准 精精度度要要求求检检验验批批测测量量方方法法 NC 4 11门窗成品保护不到位 11 成品保护保护完好 依据 每樘检查观察 ND栏栏杆杆 ND 1 1栏杆垂直度误差超标 1 栏杆垂直度误差 3mm每3米栏杆抽测1个点用2m工程检测尺检查 ND 1 2栏杆间距不符合规范要求 2 栏杆间距 11 每3米栏杆抽测1个点用钢直尺检查 ND 1 3栏杆高度不符合规范要求 3 栏杆高度 六层及六层以下住宅的阳台栏杆净高不应低于1 05m 七层及七层以上住宅的阳台栏杆净高不应 低于1 10m 每3米栏杆抽测2个点用钢直尺检查 ND 2 4栏杆玻璃安全性不合格 4 栏杆玻璃3C标志该部位玻璃须采用3C认证安全玻璃 并明确标识全数检查观察 ND 3 5栏杆存在观感质量问题 5 栏杆观感质量无碰伤 明显划痕 锈蚀锈斑 栏杆底脚收口美观全数检查观察 ND 3 6栏杆玻璃存在观感质量问题 6 栏杆玻璃观感质量 栏杆玻璃无缺角 破损 表面无划痕 密封胶应粘结牢固表面应圆弧光滑 边缘整齐 顺直 无 裂纹 安装位置正确 高低一致 全数检查观察 ND 4 7栏杆成品保护不到位 7 成品保护保护完好 依据 全数检查观察 NE天天花花 混混凝凝土土基基面面天天花花 NENE 1 1混凝土基面天花平整度误差超标 1 平整度平整度允许偏差3mm每5 顶棚抽测2个点用2m工程检测尺和塞尺检查 NE 1 2混凝土基面天花水平度误差超标 2 水平度水平度允许偏差3mm每5 吊顶抽测2个点 水平管 水平尺 托尺 塞 尺等尺量检查 NE 1 3混凝土基面天花阴阳角方正误差超标 3 阴阳角方正阴阳角顺直 方正度允许偏差2mm全数检查用直角检测尺检查 NE 2 4混凝土基面天花存在空鼓 4 空鼓无空鼓全数检查观察 用小锤轻击 NE 2 5混凝土基面天花存在裂缝 5 裂缝不允许出现裂缝全数检查观察 NE 3 6混凝土基面天花存在其他观感质量问题 6 观感质量颜色均匀 光滑 无色差全数检查观察 石石膏膏板板天天花花 NE NE 1 1石膏板天花平整度误差超标 1 平整度平整度允许偏差2mm每5 顶棚抽测2个点用2m工程检测尺和塞尺检查 NE 1 2石膏板天花水平度误差超标 2 水平度水平度允许偏差3mm每5 吊顶抽测2个点 水平管 水平尺 托尺 塞 尺等尺量检查 NE 1 3石膏板天花阴阳角方正误差超标 3 阴阳角方正阴阳角顺直 方正度允许偏差2mm全数检查用直角检测尺检查 NE 2 4石膏板天花存在裂缝 裂口或毛刺 4 裂缝 裂口或毛刺不允许出现裂缝全部观察 NE 3 5石膏板天花存在其他观感质量问题 5 观感质量 颜色均匀 光滑 无色差 设备口 灯具位置的设置必须按板块分格对称 布局合理 开口边缘 整齐 护口严密不露缝 排列横竖顺直 整齐 美观 全部观察 NE 扣扣板板天天花花 NE 1 1扣板天花平整度误差超标 1 平整度平整度允许偏差2mm每5 吊顶抽测2个点用2m工程检测尺和塞尺检查 NE 1 2扣板天花水平度误差超标 2 水平度水平度允许偏差3mm每5 吊顶抽测2个点 水平管 水平尺 托尺 塞 尺等尺量检查 NE 1 3扣板接缝 压条直线度误差超标 3 接缝 压条直线度接缝 压条平直 1 5mm每5 吊顶抽测2个点 拉5m线 不足5m拉通线 用 钢直尺检查 NE 1 4扣板间距误差超标 4 扣板间距间距允许偏差 2mm每5 吊顶抽测1个点 拉5m线 不足5m拉通线 用 钢直尺检查 NE 1 5扣板接缝高低差误差超标 5 接缝高低差接缝高低 1mm每5 吊顶抽测2个点 拉5m线 不足5m拉通线 用 钢直尺检查 NE 3 6扣板天花存在观感质量问题 6 观感质量 表面无划痕 污染 折裂 缺棱 掉角 锤伤 色泽一致 压条平直 宽窄一致 设备口 灯具 的位置应布局合理 按条 块分格对称 美观 套割尺寸准确边缘整齐 不露缝 排列顺直 方 正 全数检查观察 NF墙墙面面 NF 瓷瓷砖砖 石石材材墙墙面面 NF 1 1瓷砖 石材墙面垂直度误差超标 1 垂直度垂直度允许偏差3mm每5 墙面抽测2个点用2m工程检测尺和塞尺检查 NF 1 2瓷砖 石材墙面平整度误差超标 2 平整度平整度允许偏差2mm每5 墙面抽测2个点用2m工程检测尺和塞尺检查 NF 1 3瓷砖 石材墙面缝格平直误差超标 3 缝格平直接缝直线度允许偏差2mm 接缝高低差允许偏差0 5 mm每5 墙面抽测1个点 拉5m线 不足5m拉通线 用 钢直尺和塞尺检查 万万科科企企业业股股份份有有限限公公司司编编号号VK GC T 31 F1密密级级内部公开 名名称称 万万科科集集团团装装修修房房交交付付验验收收统统一一标标准准版版式式A 0第1页 共5页 编编制制宋建立更更改改审审核核陈东彪批批准准丁长峰生生效效期期2008 10 1 编编号号 验验收收子子项项质质量量 问问题题原原始始代代码码 验验收收子子项项质质量量问问题题描描述述验验收收子子项项标标准准 精精度度要要求求检检验验批批测测量量方方法法 NF 1 4瓷砖 石材墙面阴阳角方正误差超标 4 阴阳角方正阴阳角顺直 方正度允许偏差2mm全数检查用直角检测尺检查 NF 1 5瓷砖 石材墙面板块间隙宽度误差超标 5 板块间隙宽度2 0mm每5 墙面抽测1个点用钢尺检查 NF 2 6瓷砖 石材墙面基层粘结不牢固 6 与基层粘结牢固无空鼓全数检查用小锤轻击检查 NF 2 7瓷砖 石材倒角存在质量问题 7 瓷砖 石材倒角接缝平整 顺直 无裂纹 无掉角缺愣全数检查观察 NF 3 8瓷砖 石材墙面存在观感质量问题 8 观感质量 表面洁净 图案清晰 色泽一致 接缝平整 深浅一致 周边顺直 无裂纹 无掉角缺愣 阴阳 角处压向正确 非整砖的使用部位适宜 开关 插座面板不得骑砖缝开孔 全数检查观察 NF 涂涂饰饰墙墙面面 NF 1 1涂饰墙面垂直度误差超标 1 垂直度立面垂直度允许偏差3mm每10 墙面抽测1个点用2m工程检测尺检查 NF 1 2涂饰墙面平整度误差超标 2 平整度平整度允许偏差3mm每10 墙面抽测2个点用2m工程检测尺和塞尺检查 NF 1 3涂饰墙面阴阳角方正误差超标 3 阴阳角方正阴阳角顺直 方正度允许偏差2mm全数检查用直角检测尺检查 NF 2 4涂饰墙面存在空鼓 4 空鼓空鼓面积小于等于3CM2 不得有脱层现象每5 墙面抽测1个点观察 用小锤轻击 NF 2 5涂饰墙面存在裂缝 5 裂缝不允许出现裂缝全数检查观察 NF 3 6涂饰墙面存在观感质量问题 6 观感质量 涂料均匀 平整光滑 不允许有漏刷 脱皮 流坠 皱皮 斑纹 无刷纹 露底 色差 接痕 污染 全数检查观察 手摸 壁壁纸纸墙墙面面 NF NF 1 1壁纸墙面垂直度误差超标 1 垂直度立面垂直度允许偏差3mm每10 墙面抽测1个点用2m工程检测尺检查 NF 1 2涂饰墙面平整度误差超标 2 平整度平整度允许偏差2mm每10 墙面抽测2个点用2m工程检测尺和塞尺检查 NF 1 3壁纸墙面阴阳角方正误差超标 3 阴阳角方正阴阳角顺直 方正度允许偏差2mm全数检查用直角检测尺检查 NF 3 4壁纸墙面拼接质量存在问题 4 拼接质量 各幅拼接应该横平竖直 拼接处花纹 图案应吻合 不离缝 不搭接 不显拼缝 无明显色差 壁纸阴角处塔接应顺光 阳角处应无接缝 全数检查 观察 拼接检查距离墙面1 5 米处正视 NF 3 5壁纸墙面与其他材料搭接质量存在问题 5 与其他材料搭接质量壁纸与各装饰线 设备线盒应交接严密 全数检查观察 NF 3 6壁纸墙面压花质量存在问题 6 压花质量 压花壁纸适合 复合压花壁纸的压痕及发泡壁纸的发泡层应该无损坏 全数检查观察 NF 3 7壁纸墙面存在观感质量问题 7 观感质量 壁纸表面应平整 色泽应一致 不得有波纹起伏 气泡 裂纹 纸毛 飞刺 皱折及斑污 斜视 应无胶痕 全数检查观察 手摸 NG地地面面 NG 木木地地板板地地面面 NG 1 1木地板平整度误差超标 1 平整度地板平整度 2 0mm 接缝高低 0 5mm每10 地面抽测2个点用2m工程检测尺和塞尺检查 NG 2 2木地板安装不牢固 2 木地板安装无松动 无起拱现象全数检查观察 脚踩检查 NG 2 3扣条安装质量存在问题 3 扣条安装扣条顺直 无翘曲 光滑通顺 接缝严密 无透漏全数检查观察 NG 3 4木地板存在观感质量问题 4 观感质量地板色差均匀 过度自然 表面洁净 无沾污 无刨痕 刨茬和毛刺全数检查观察 NG 4 5木地板成品保护不到位 5 成品保护保护完好 依据 全数检查观察 NG 1 6木踢脚线上口平直度误差超标 6 上口平直度踢脚线部位无外撇 内斜现象 与整面墙体顺直平整 水平方向应平直 通长高差不大于3mm全数检查观察 水平仪或水平管 NG 1 7木踢脚线接缝误差超标 7 接缝 踢脚线与地板面拼装严密 平直 缝隙不大于2mm 突出墙面厚度应一致 一般厚度在1 5 2cm 安装后应能覆盖地板留出的涨缩缝 全数检查观察 尺量检查 NG 3 8木踢脚线存在色差 8 色差色泽一致全数检查观察 瓷瓷砖砖 石石材材板板地地面面 NG NG 1 1瓷砖 石材地面平整度误差超标 1 平整度允许偏差2mm每10 地面抽测2个点用2m工程检测尺和塞尺检查 NG 1 2瓷砖 石材地面缝格平直误差超标 2 缝格平直接缝直线度允许偏差2mm每10 地面抽测1个点拉5m线 不足5m拉通线 NG 1 3瓷砖 石材地面接缝高低差误差超标 3 接缝高低差允许偏差0 5 mm每10 地面抽测1个点用钢直尺和塞尺检查 NG 1 4瓷砖 石材地面板块间隙宽度误差超标 4 板块间隙宽度2 0mm每10 地面抽测1个点用钢尺检查 NG 2 5瓷砖 石材地面基层粘结不牢固 5 与基层粘结质量牢固无空鼓全数检查用小锤轻击检查 NG 2 6瓷砖 石材地面坡度不符合设计要求 6 坡度 有坡度要求部位执行 坡度应符合设计要求 不得倒泛水 无积水与地漏管到结合处应严密牢固 无渗漏全数检查 观察和采用泼水或坡度尺检 查及蓄水试验 NG 3 7瓷砖 石材地面存在观感质量问题 7 观感质量 表面洁净 图案清晰 色泽一致 接缝平整 周边顺直 无裂纹 掉角缺愣 使地漏位于地砖缝 上 并在地漏周边呈米字形辐射切割地砖 排水槽内地漏不适用于该条文 全数检查观察 NG 4 8瓷砖成品保护不到位 8 成品保护保护完好 依据 全数检查观察 万万科科企企业业股股份份有有限限公公司司编编号号VK GC T 31 F1密密级级内部公开 名名称称 万万科科集集团团装装修修房房交交付付验验收收统统一一标标准准版版式式A 0第1页 共5页 编编制制宋建立更更改改审审核核陈东彪批批准准丁长峰生生效效期期2008 10 1 编编号号 验验收收子子项项质质量量 问问题题原原始始代代码码 验验收收子子项项质质量量问问题题描描述述验验收收子子项项标标准准 精精度度要要求求检检验验批批测测量量方方法法 NG 1 9瓷砖 石材踢脚线上口平直度误差超标 1 上口平直度踢脚线部位无外撇 内斜现象 与整面墙体顺直平整 水平方向应平直 通长高差不大于3mm全数检查观察 水平仪或水平管 NG 1 10瓷砖 石材踢脚线接缝误差超标 2 接缝踢脚线与地板面拼装严密 平直 缝隙不大于2mm 突出墙面厚度应一致 一般厚度在1 5 3cm全数检查观察 尺量检查 NG 2 11瓷砖 石材踢脚线存在空鼓 3 空鼓无空鼓全数检查观察 NH管管道道工工程程 NH 1 1燃气管道垂直度与水平度误差超标 1 垂直度与水平度 立管的垂直度偏差 每3m不大于5mm 水平度偏差 每3m不大于5mm 有坡度设计要求的按设计要 求验收 全数检查尺量检查 NH 2 2燃气管道试压不合格 2 管道试压压力试验符合设计要求全数检查试压泵 NH 2 3燃气管道冲洗不合格 3 管道冲洗将管道冲洗干净 用合适气体 全数检查 专用设备或专业施工单位负 责实施 NH 2 4燃气表标识存在问题 4 燃气表标识表位明确标识门牌号全数检查观察 NH 2 5给水管道试压不合格 5 管道试压压力试验符合设计要求全数检查依据设计与规范要求测试 NH 2 6给水管道冲洗不合格 6 管道冲洗将管道冲洗干净 出水纯净 水中无杂质 同时检查水嘴过滤网是否有杂质全数检查 以水流量3m min的速度 连 续冲洗观察管道终端的出水 清洁透明为合格 NH 2 7给水表标识存在问题 7 给水表标识表位明确标识门牌号全数检查观察 NH 2 8地暖管道试压不合格 8 管道试压水压试验符合设计要求全数检查依据设计与规范要求测试 NH 2 9地暖管道冲洗不合格 9 管道冲洗将管道冲洗干净 出水纯净 水中无杂质全数检查 以水流量3m min的速度 连 续冲洗观察管道终端的出水 清洁透明为合格 NI电电气气工工程程 NI 1 1开关 插座面板安装标高与高差误差超标 1 面板安装标高与高差 开关 插座高度符合设计要求 面板并列安装高差允许偏差0 5mm 每户内面板高差允许偏差5mm 全数检查水平管与尺量检查 NI 1 2开关 插座面板垂直度误差超标 2 面板垂直度偏差0 5mm全数检查用2m工程检测尺检查 NI 2 3导线绝缘电阻测试不合格 3 导线绝缘电阻测试值大于0 5M 小于90 户型抽测2处 大于90 户型抽测3 处 选用500V 量程为0 500 M 的兆欧表 NI 2 4线路通电存在问题 4 线路通电情况良好全数检查观察 NI 2 5电信 网络 数字电视通信存在问题 5 电信 网络 数字电视线路 通信情况 测试良好全数检查 专用设备或专业施工单位负 责实施 NI 3 6开关 插座面板存在观感质量问题 6 观感质量表面清洁无划伤全数检查观察 NI 2 7配电箱柜标识存在问题 7 标识 线材色标正确 排列清楚 接触严密 相线为红线 黄线 绿线 零线为蓝线 接地线为绿黄 双色线 空气开关明确标识对应供电部位或电器名称 全数检查观察检查 NI 2 8配电箱现场测试漏电保护不动作 8 漏电保护正常自动跳闸全数检查功能检查 NI 3 9配电箱柜存在观感质量问题 9 观感质量表面清洁无划伤全数检查观察 NI 2 10对讲系统图像与通话功能存在问题 10 图像与通话功能图像清晰 无杂波 实现三方通话功能 通话时声音清晰 无杂音干扰全数检查功能检查 NI 3 11对讲系统存在观感质量问题 12 观感质量表面清洁无划伤全数检查观察 NJ收收纳纳系系统统 NJ 橱橱柜柜 NJ 1 1橱柜翘曲度误差超标 1 翘曲度正视面板件 对角长度 1400 3 0 全数检查尺量检查700 对角长度 1400 2 0 700 对角长度 1 0 NJ 1 2橱柜底脚平稳性存在问题 2 底脚平稳性底脚着地平稳性 固定不可调底脚做此项检测 可调脚不需此项检测 0 5全数检查尺量检查 NJ 1 3橱柜平整度误差超标 3 平整度台面板允许偏差3 每3延长米抽查2个点尺量检查 NJ 1 4橱柜分缝误差超标 4 分缝 平开柜门嵌装式 上 左 右分缝 1 5 全数检查尺量检查下 中分缝 2 0 抽屉嵌装式上 左 右分缝 2 5 NJ 1 5橱柜下垂度 摆动度误差超标 5 下垂度 摆动度抽屉 下垂 15 全数检查尺量检查 摆动 15 万万科科企企业业股股份份有有限限公公司司编编号号VK GC T 31 F1密密级级内部公开 名名称称 万万科科集集团团装装修修房房交交付付验验收收统统一一标标准准版版式式A 0第1页 共5页 编编制制宋建立更更改改审审核核陈东彪批批准准丁长峰生生效效期期2008 10 1 编编号号 验验收收子子项项质质量量 问问题题原原始始代代码码 验验收收子子项项质质量量问问题题描描述述验验收收子子项项标标准准 精精度度要要求求检检验验批批测测量量方方法法 NJ 2 6橱柜抽屉或平台柜门开启存在质量问题 6 抽屉或平台柜门开启抽屉和柜门开关灵活 无异响 回位正确全数检查观察 手扳检查 NJ 2 7橱柜五金配件存在质量问题 7 五金配件小五金安装齐全 牢固 位置正确 表面无锈蚀 花斑 污染全数检查观察 手扳检查 NJ 3 8橱柜台面存在观感质量问题 8 橱柜台面表面光滑 棱角整齐 无毛刺和锤印 无明显接缝痕迹全数检查观察 NJ 3 9橱柜存在观感质量问题 9 观感质量 表面光滑 棱角整齐 无毛刺和锤印 有花纹面层板应做到花纹一致 贴面材料应平整牢固 不 得脱胶 边角处不起翘 橱柜与其他材料交界面密封胶应粘结牢固 表面应圆弧光滑 边缘整齐 全数检查观察 NJ 4 10橱柜成品保护不到位 10 成品保护保护完好 依据 全数检查观察 NJ 玄玄关关柜柜 NJ 1 1玄关柜翘曲度误差超标 1 翘曲度正视面板件 对角长度 1400 3 0 全数检查尺量检查700 对角长度 1400 2 0 700 对角长度 1 0 NJ 1 2玄关柜底脚平稳性存在问题 2 底脚平稳性底脚着地平稳性 固定不可调底脚做此项检测 可调脚不需此项检测 0 5全数检查尺量检查 NJ 1 3玄关柜平整度误差超标 3 平整度台面板允许偏差3 每3延长米抽查2个点尺量检查 NJ 1 4玄关柜分缝误差超标 4 分缝 平开柜门嵌装式 上 左 右分缝 1 5 全数检查尺量检查下 中分缝 2 0 抽屉嵌装式上 左 右分缝 2 5 NJ 1 5玄关柜下垂度 摆动度误差超标 5 下垂度 摆动度抽屉 下垂 15 全数检查尺量检查 摆动 15 NJ 2 6玄关柜抽屉或平台柜门开启存在质量问题 6 抽屉或平台柜门开启抽屉和柜门开关灵活 无异响 回位正确全数检查观察 手扳检查 NJ 2 7玄关柜五金配件存在质量问题 7 五金配件小五金安装齐全 牢固 位置正确 表面无锈蚀 花斑 污染全数检查观察 手扳检查 NJ 3 8玄关柜存在观感质量问题 8 观感质量 表面光滑 棱角整齐 无毛刺和锤印 有花纹面层板应做到花纹一致 贴面材料应平整牢固 不 得脱胶 边角处不起翘 橱柜与其他材料交界面密封胶应粘结牢固 表面应圆弧光滑 边缘整齐 全数检查观察 NJ 4 9玄关柜成品保护不到位 9 成品保护保护完好 依据 全数检查观察 NJ 衣衣帽帽间间 衣衣柜柜 NJ 1 1衣柜翘曲度误差超标 1 翘曲度正视面板件 对角长度 1400 3 0 全数检查尺量检查700 对角长度 1400 2 0 700 对角长度 1 0 NJ 1 2衣柜底脚平稳性存在问题 2 底脚平稳性底脚着地平稳性 固定不可调底脚做此项检测 可调脚不需此项检测 0 5全数检查尺量检查 NJ 1 3衣柜平整度误差超标 3 平整度台面板允许偏差3 每3延长米抽查2个点尺量检查 NJ 1 4衣柜分缝误差超标 4 分缝 平开柜门嵌装式 上 左 右分缝 1 5 全数检查尺量检查下 中分缝 2 0 抽屉嵌装式上 左 右分缝 2 5 NJ 1 5衣柜下垂度 摆动度误差超标 5 下垂度 摆动度抽屉 下垂 15 全数检查尺量检查 摆动 15 NJ 2 6衣柜抽屉或平台柜门开启存在质量问题 6 抽屉或平台柜门开启抽屉和柜门开关灵活 无异响 回位正确全数检查观察 手扳检查 NJ 2 7衣柜五金配件存在质量问题 7 五金配件小五金安装齐全 牢固 位置正确 表面无锈蚀 花斑 污染全数检查观察 手扳检查 NJ 3 8衣柜存在观感质量问题 8 观感质量 表面光滑 棱角整齐 无毛刺和锤印 有花纹面层板应做到花纹一致 贴面材料应平整牢固 不 得脱胶 边角处不起翘 橱柜与其他材料交界面密封胶应粘结牢固 表面应圆弧光滑 边缘整齐 全数检查观察 NJ 4 9衣柜成品保护不到位 9 成品保护保护完好 依据 全数检查观察 NJ3镜镜柜柜与与其其他他收收纳纳 NJ3 1 1柜子翘曲度误差超标 1 翘曲度正视面板件 对角长度 1400 3 0 全数检查尺量检查700 对角长度 1400 2 0 700 对角长度 1 0 NJ3 1 2柜子底脚平稳性存在问题 2 底脚平稳性底脚着地平稳性 固定不可调底脚做此项检测 可调脚不需此项检测 0 5全数检查尺量检查 NJ3 1 3柜子平整度误差超标 3 平整度台面板允许偏差3 每3延长米抽查2个点尺量检查 万万科科企企业业股股份份有有限限公公司司编编号号VK GC T 31 F1密密级级内部公开 名名称称 万万科科集集团团装装修修房房交交付付验验收收统统一一标标准准版版式式A 0第1页 共5页 编编制制宋建立更更改改审审核核陈东彪批批准准丁长峰生生效效期期2008 10 1 编编号号 验验收收子子项项质质量量 问问题题原原始始代代码码 验验收收子子项项质质量量问问题题描描述述验验收收子子项项标标准准 精精度度要要求求检检验验批批测测量量方方法法 NJ3 1 4柜子分缝误差超标 4 分缝 平开柜门嵌装式 上 左 右分缝 1 5 全数检查尺量检查下 中分缝 2 0 抽屉嵌装式上 左 右分缝 2 5 NJ3 1 5柜子下垂度 摆动度误差超标 5 下垂度 摆动度抽屉 下垂 15 全数检查尺量检查 摆动 15 NJ3 2 6柜子抽屉或平台柜门开启存在质量问题 6 抽屉或平台柜门开启抽屉和柜门开关灵活 无异响 回位正确全数检查观察 手扳检查 NJ3 2 7柜子五金配件存在质量问题 7 五金配件小五金安装齐全 牢固 位置正确 表面无锈蚀 花斑 污染全数检查观察 手扳检查 NJ3 2 8镜面安装存在质量问题 8 镜面安装镜面洁净 平整 无翘曲 无污染 反映外界影像无畸变 四边打磨光滑 无缺口 膜面无划痕全数检查观察 NJ3 3 9柜子存在观感质量问题 9 观感质量 表面光滑 棱角整齐 无毛刺和锤印 有花纹面层板应做到花纹一致 贴面材料应平整牢固 不 得脱胶 边角处不起翘 橱柜与其他材料交界面密封胶应粘结牢固 表面应圆弧光滑 边缘整齐 全数检查观察 NJ3 4 10柜子成品保护不到位 10 成品保护保护完好 依据 全数检查观察 NK卫卫生生间间设设备备 NK洗洗手手盆盆与与座座便便器器 NK 2 1洗手盆安装不牢固 1 洗手盆安装支架安装牢固全数检查观察和手扳检查 NK 2 2洗手盆密封性存在问题 2 洗手盆密封性 安装完毕靠墙处及面盆四周用硅胶密封 无渗漏 卫生洁具与进水管排污口连接必须严密 不得 有渗漏 全数检查盛水试验 NK 2 3洗手盆功能测试不合格 3 洗手盆使用情况正常盛水 排水全数检查盛水排水试验 NK 3 4洗手盆存在观感质量问题 4 洗手盆观感质量洁净无损坏 密封胶应粘结牢固 表面应圆弧光滑 边缘整齐全数检查观察 NK 4 5洗手盆成品保护不到位 5 洗手盆成品保护保护完好 依据 全数检查观察 NK 1 6座便器安装坐标不准确 6 座便器安装 座便器与水箱安装位置应准确 位置允许误差为10mm 垂直度误差不得大于10mm 坐便器后水箱 壁距墙不宜小于3 全数检查观察 尺量检查 NK 2 7座便器密封性存在问题 7 座便器密封性与管道连接的严密性全数检查观察 功能测试 NK 2 8座便器功能测试不合格 8 座便器使用情况 阀门控制符合规范的通 止水效果 通水调试中排水畅通 角阀启闭灵活 角阀与金属软管是否 与合同指定品牌一致 全数检查观察 功能测试 NK 3 9座便器存在观感质量问题 9 座便器观感质量洁净无损坏 密封胶应粘结牢固 表面应圆弧光滑 边缘整齐全数检查观察 NK 4 10座便器成品保护不到位 10 座便器成品保护保护完好 依据 全数检查观察 NK 浴浴缸缸 淋淋浴浴屏屏 五五金金龙龙头头 NK 2 1浴缸密封性存在问题 1 浴缸密封性盆面沿墙三周边用硅胶密封 与管道连接的严密性全数检查观察 NK 2 2浴缸功能测试不合格 2 浴缸使用情况正常盛水 排水全数检查盛水排水试验 NK 3 3浴缸存在观感质量问题 3 浴缸观感质量洁净无损坏 密封胶应粘结牢固 表面应圆弧光滑 边缘整齐全数检查观察 NK 4 4浴缸成品保护不到位 4 浴缸成品保护保护完好 依据 全数检查观察 NK 2 5淋浴屏安装不牢固 5 淋浴屏安装安装位置准确 安装牢固全数检查观察和手扳检查 NK 2 6淋浴屏没有采用安全玻璃 6 淋浴屏玻璃3C标志该部位玻璃须采用3C认证安全玻璃 并明确标识全数检查观察 NK 3 7淋浴屏存在观感质量问题 7 淋浴屏观感质量洁净无损坏 密封胶应粘结牢固 表面应圆弧光滑 边缘整齐全数检查观察 NK 1 8卫浴五金 龙头 地漏 安装坐标不准确 8 卫浴五金 龙头 地漏 安装角阀标高 允许偏差10mm 水嘴标高 允许偏差10mm 地漏安装位置准确 全数检查尺量检查 NK 2 9卫浴五金 龙头 地漏 功能测试不合格 9 卫浴五金 龙头 地漏 使用 情况 龙头开关灵活 无滴漏 地漏排水通畅全数检查开启关闭检查 NK 3 10卫浴五金 龙头 存在观感质量问题 10 五金龙头观感质量无损坏 锈斑全数检查观察 NK 4 11卫浴五金 龙头 成品保护不到位 11 卫浴五金 龙头 成品保护保护完好 依据 全数检查观察 NK 2 12镜面安装存在质量问题 12 镜面安装镜面洁净 平整 无翘曲 无污染 反映外界影像无畸变 四边打磨光滑 无缺口 膜面无划痕全数检查观察 NL电电器器设设备备 NL 厨厨房房电电器器 NL 2 1油烟机不能正常使用 1 油烟机使用情况良好 无噪音超标全部家电功能测试 NL 4 2油烟机成品保护不到位 2 油烟机成品保护用原包装包好全部家电观察 NL 2 3燃气灶不能正常使用 3 燃气灶使用情况良好全部家电功能测试 万万科科企企业业股股份份有有限限公公司司编编号号VK GC T 31 F1密密级级内部公开 名名称称 万万科科集集团团装装修修房房交交付付验验收收统统一一标标准准版版式式A 0第1页 共5页 编编制制宋建立更更改改审审核核陈东彪批批准准丁长峰生生效效期期2008 10 1 编编号号 验验收收子子项项质质量量 问问题题原原始始代代码码 验验收收子子项项质质量量问问题题描描述述验验收收子子项项标标准准 精精度度要要求求检检验验批批测测量量方方法法 NL 4 4燃气灶成品保护不到位 4 燃气灶成品保护用原包装包好全部家电观察 NL 2 5消毒柜不能正常使用 5 消毒柜使用情况良好全部家电功能测试 NL 4 6消毒柜成品保护不到位 6 消毒柜成品保护用原包装包好全部家电观察 NL 2 7冰箱不能正常使用 7 冰箱使用情况良好全部家电功能测试 NL 4 8冰箱成品保护不到位 8 冰箱成品保护用原包装包好全部家电观察 NL 3 9热水器 热水炉不能正常使用 9 热水器 热水炉使用情况良好全部家电功能测试 NL 4 10热水器 热水炉成品保护不到位 10 热水器 热水炉成品保护用原包装包好全部家电观察 其他厨房电器可自定义增加 NL 其其他他电电器器 NL 2 1分体空调不能正常使用 1 分体空调使用情况良好全部家电功能测试 NL 4 2分体空调成品保护不到位 2 分体空调成品保护用原包装包好全部家电观察 NL 2 3中央空调不能正常使用 3 中央空调使用情况良好全部家电功能测试 NL 2 4中央空调风口安装存在质量问题 4 中央空调风口安装 风口 检修口布局合理 开口边缘整齐 护口严密不露缝 排列横竖顺直 整齐 美观 回风口 能够方便开启 内藏过滤网 全部家电功能测试 NL 4 5中央空调成品保护不到位 5 中央空调成品保护用原包装包好全部家电观察 NL 2 6新风系统不能正常使用 6 新风系统使用情况良好全部家电功能测试 NL 4 7新风系统成品保护不到位 7 新风系统成品保护用原包装包好全部家电观察 NL 2 8浴霸不能正常使用 8 浴霸使用情况良好全部家电功能测试 NL 2 9排风扇不能正常使用 9 排风扇使用情况良好全部家电功能测试 NM其其他他设设施施或或部部品品 其他设施或部品可自定义增加 W公公共共部部位位 单单元元入入口口 电电梯梯大大堂堂 走走廊廊 楼楼梯梯 楼楼梯梯间间 自自定定义义空空间间 WA净净空空尺尺寸寸 WA 1 1房间长度误差超标 1 长房间长度误差超标 与设计长度误差小于等于15mm 每单元每层测量2 3个 点 红外线测距仪检查 WA 1 2房间宽度误差超标 2 宽房间宽度误差超标 与设计宽度误差小于等于15mm红外线测距仪检查 WB门门窗窗 铝铝合合金金门门窗窗 WB 2 1铝合金门窗框与墙体缝隙填嵌不合格 1 框与墙体缝隙填嵌 缝隙须填饱满 密封胶应粘结牢固表面应圆弧光滑 边缘整齐 顺直 无裂纹 硅胶槽流向正确 宽深6 8mm 每樘检查观察 WB 2 2铝合金门窗玻璃安全性不合格 2 3C标志根据设计与规范要求必须采用安全玻璃的情况 该部位玻璃须采用3C认证安全玻璃 并明确标识每樘检查观察 WB 2 3铝合金门窗门框密封条存在瑕疵 3 门框密封条密封胶条安装牢固 无断裂 砂眼等缺陷每樘检查观察 WB 2 4铝合金门窗五金配件数量不够 4 五金配件数量数量是否齐全每樘检查观察 WB 2 5铝合金门窗五金配件存在缺陷 5 五金配件有缺陷活动灵活 安装牢固每樘检查观察 手扳检查 WB 2 6铝合金门扇 纱窗开启功能存在缺陷 6 门扇 纱窗开启情况开关灵活 无碰擦 异常响声 密闭 框与扇 扇与扇之间平行无翘曲 大小头 开启方向正确每樘检查开启和关闭检查 WB 2 7铝合金门窗排水孔存在问题 7 排水孔位置正确 数量准确 通畅每樘检查观察 通水试验 WB 2 8落地窗 低窗防护栏不符合规范要求 8 落地窗 低窗防护栏落地窗 低窗须按规范安装防护装置 高度必须满足规范 每樘检查观察 尺量检查 WB 3 9铝合金门窗玻璃存在划痕 9 玻璃划痕宽度在0 1mm以下的轻微划伤 长小于等于3 的划痕 每平方米面积不多于2条每樘检查观察 WB 3 10铝合金门窗存在其他观感质量问题 10 其他观感质量 无碰伤 凹坑 污染 无明显划伤 拉毛 压条无缺损 密封胶无脱槽 卷边 接缝间隙小于 1mm 每樘检查观察 WB 4 11铝合金门窗成品保护不到位 11 成品保护保护完好 依据 每樘检查观察 地地弹弹簧簧门门 WB 2 1地弹簧型号与门型号不匹配 1 地弹簧型号复核地弹簧型号与门自重 门尺寸的匹配性每樘检查观察 WB 2 2地弹簧安全部件质量存在问题 2 地弹簧安全部件质量复核 如 加强固定螺丝 承重臂的垫板等 是否存在缺漏或质量等级不匹配等问题每樘检查观察 手扳检查 WB 3 1钢质消防门不能正常使用 1 使用情况门扇开启灵活 不碰擦 无自开 自关 回弹现象每樘检查功能检查 万万科科企企业业股股份份有有限限公公司司编编号号VK GC T 31 F1密密级级内部公开 名名称称 万万科科集集团团装装修修房房交交付付验验收收统统一一标标准准版版式式A 0第1页 共5页 编编制制宋建立更更改改审审核核陈东彪批批准准丁长峰生生效效期期2008 10 1 编编号号 验验收收子子项项质质量量 问问题题原原始始代代码码 验验收收子子项项质质量量问问题题描描述述验验收收子子项项标标准准 精精度度要要求求检检验验批批测测量量方方法法 WB 4 1防火检修门不能正常使用 1 使用情况门扇开启灵活 不碰擦每樘检查 注 地弹簧门为铝合金材质 同样追加铝合金门窗验收项 WC栏栏杆杆 WC 1 1栏杆垂直度误差超标 1 栏杆垂直度误差 3mm每3米栏杆抽测1个点用2m工程检测尺检查 WC 1 2栏杆间距不符合规范要求 2 栏杆间距 11 每3米栏杆抽测1个点用钢直尺检查 WC 3 3栏杆存在观感质量问题 3 栏杆观感质量无碰伤 明显划痕 锈蚀锈斑全数检查观察 WC 2 4栏杆玻璃安装符合规范要求 4 栏杆玻璃安装要求安装位置正确 高低一致全数检查观察 WC 3 5栏杆玻璃存在观感质量问题 5 栏杆玻璃观感质量栏杆玻璃无缺角 破损 表面无米昂现划痕 灯具安装上下对齐全数检查观察 WC 4 6栏杆成品保护不到位 6 成品保护保护完好 依据 全数检查观察 WD天天花花 混混凝凝土土基基面面天天花花 WDWD 1 1混凝土基面天花平整度误差超标 1 平整度平整度允许偏差3mm每5 顶棚抽测2个点用2m工程检测尺检查 WD 1 2混凝土基面天花水平度误差超标 2 水平度水平度允许偏差3mm每5 吊顶抽测2个点 水平管 水平尺 托尺 塞 尺等尺量检查 WD 1 3混凝土基面天花阴阳角方正误差超标 3 阴阳角方正阴阳角顺直 方正度允许偏差3mm全数检查用直角检测尺检查 WD 2 4混凝土基面天花存在空鼓 4 空鼓空鼓面积小于等于3CM2 不得有脱层现象每5 顶棚抽测1个点观察 用小锤轻击 WD 2 5混凝土基面天花存在裂缝 5 裂缝不允许出现裂缝全部观察 WD 3 6混凝土基面天花存在其他观感质量问题 6 观感质量颜色均匀 光滑 无色差全部观察 石石膏膏板板天天花花 WD WD 1 1石膏板天花平整度误差超标 1 平整度平整度允许偏差3mm每5 顶棚抽测2个点用2m工程检测尺检查 WD 1 2石膏板天花水平度误差超标 2 水平度水平度允许偏差3mm每5 吊顶抽测2个点 水平管 水平尺 托尺 塞 尺等尺量检查 WD 1 3石膏板天花阴阳角方正误差超标 3 阴阳角方正阴阳角顺直 方正度允许偏差3mm全数检查用直角检测尺检查 WD 2 4石膏板天花存在裂缝 裂口或毛刺 4 裂缝不允许出现裂缝全部观察 WD 3 5石膏板天花存在其他观感质量问题 5 观感质量颜色均匀 光滑 无色差全部观察 WE墙墙面面 WE 瓷瓷砖砖 石石材材墙墙面面 WE 2 1瓷砖 石材墙面基层粘结不牢固 1 与基层粘结牢固无空鼓全数检查用小锤轻击检查 WE 1 2瓷砖 石材墙面平整度误差超标 2 平整度平整度允许偏差2mm每5 墙面抽测2个点用2m工程检测尺和塞尺检查 WE 1 3瓷砖 石材墙面缝格平直误差超标 3 缝格平直接缝直线度允许偏差2mm 接缝高低差允许偏差0 5 mm每5 墙面抽测1个点 拉5m线 不足5m拉通线 用 钢直尺和塞尺检查 WE 1 4瓷砖 石材墙面板块间隙宽度误差超标 4 板块间隙宽度2 0mm每5 墙面抽测1个点用钢尺检查 WE 3 5瓷砖 石材墙面存在观感质量问题 5 观感质量表面洁净 图案清晰 色泽一致 接缝平整 深浅一致 周边顺直 无裂纹 掉角缺愣全数检查观察检查 WE 涂涂饰饰墙墙面面 WE 1 1涂饰墙面垂直度误差超标 1 垂直度立面垂直度允许偏差3mm每10 墙面抽测1个点用2m工程检测尺检查 WE 1 2涂饰墙面平整度误差超标 2 平整度平整度允许偏差3mm每10 墙面抽测2个点用2m工程检测尺和塞尺检查 WE 1 3涂饰墙面阴阳角方正误差超标 3 阴阳角方正阴阳角顺直 方正度允许偏差3mm全数检查用直角检测尺检查 WE 2 4涂饰墙面存在空鼓 4 空鼓空鼓面积小于等于3CM2 不得有脱层现象每5 墙面抽测1个点观察 用小锤轻击 WE 2 5涂饰墙面存在裂缝 5 裂缝不允许出现裂缝全数检查观察 WE 3 6涂饰墙面存在观感质量问题 6 观感质量 涂料均匀 平整光滑 不允许有漏刷 脱皮 流坠 皱皮 斑纹 无刷纹 露底 色差 接痕 污染 全数检查观察 手摸 WF地地面面 楼楼梯梯踏踏步步 WF 1 1瓷砖 石材地面平整度误差超标 1 平整度允许偏差2mm每10 地面抽测2个点用2m工程检测尺和塞尺检查 WF 1 2瓷砖 石材地面缝格平直误差超标 2 缝格平直接缝直线度允许偏差2mm每10 地面抽测1个点拉5m线 不足5m拉通线 WF 1 3瓷砖 石材地面接缝高低差误差超标 3 接缝高低差允许偏差0 5 mm每10 地面抽测1个点用钢直尺和塞尺检查 万万科科企企业业股股份份有有限限公公司司编编号号VK GC T 31 F1密密级级内部公开 名名称称 万万科科集集团团装装修修房房交交付付验验收收统统一一标标准准版版式式A 0第1页 共5页 编