外环时代商贸流通业发展初探（20100504）.doc

渝北区“外环时代”商贸流通业发展初探一、发展现状1、商贸规模不断扩大，发展增速连续七年保持全市第一2009年，渝北区社会消费品零售总额达到179.8亿元，6年内增长了8倍，增速连续七年保持全市第一，年均增速达到41.2%。2009年，渝北区商贸流通发展更是取得了历史性突破，社会消费品零售总量超越沙坪坝区、南岸区，跃升至主城九区第四位，打破连续六年停留主城区第六位的局面。全区拥有限额以上商贸企业210家，6年增长了6.8倍。其中，国有企业20家，集体企业2家，外资（中外合资）企业14家，民营企业174家。限额以上商贸企业实现销售（营业）额从2003年的17.3亿元增长到2008年的169.5亿元，年均增长69.8%。2、十大商业街特色鲜明，两大商圈能级不断提升规划建设的渝北特色餐饮街、嘉州美食街、渝安一品天下美食街、渝北美食大道、东和春天酒（水）吧一条街、玉峰山特色餐饮街以及紫城天街、长安锦绣城商业步行街、祈年悦城商业步行街、龙兴古民俗文化一条街特色鲜明，预计建成后商业面积将达25万平方米，可入驻商家650户，实现营业收入7亿元。以金港国际购物中心为核心的两路中心商圈，已聚集了沃尔玛、重庆百货等30多家国内外知名商贸企业和古琦、普拉达、阿玛尼、香奈儿等10多个国际一线品牌、60余个国内知名品牌，先后吸引了中国银行等7家金融机构入驻，2009年实现商品销售总额60亿元。以冉家坝中心商圈、加州和黄泥塝商业区为主体的龙溪商圈，已聚集了的沃尔玛、百安居、五州大酒店等国内外知名商贸企业，有响誉市内外的“嘉州中华美食街”。2009年冉家坝中心商圈实现商品销售总额70亿元。3、汽车销售突飞猛进，成为汽车销售第一大区汽车销售增长迅猛，汽车销售企业由直辖前的零状态发展到目前的39家。2009年，汽车销售额实现124.5亿元，占全市汽车销售总额的三分之一，同比增长36.2%；汽车零售额实现96.4亿元，同比增长50.2%，已成为全市汽车销售第一大区。4、新兴业态异军突起，连锁经营额六年翻四番随着渝北区经济快速增长和居民消费水平的不断提升，跨国零售企业和国内大型连锁企业纷纷抢滩市场，基本形成了本地连锁企业、国外连锁企业、省外连锁企业齐头并进的流通格局。2009年全区实现连锁经营销售额85亿元，同比增长62.2%，占社会消费品零售总额的47%，连锁经营销售额6年翻4番。5、专业市场快速发展，大市场大流通格局初显雏形渝北区拥有1000平方米以上市场65个，年销售额亿元以上专业市场7个，年销售额10亿元以上市场3个，初步形成了大市场大流通格局。6、餐饮业快速发展，成为推动商贸流通产业快速发展的重要增长点2007年渝北区被中国烹饪协会授予“中国水煮鱼之乡”荣誉称号。2009年，住宿餐饮业营业收入28.7亿元，同比增长29.3%，增速位居全市主城第一，限额以上餐饮企业达到77家，拥有中华美食街和市级美食街各1条。随着国际餐饮名店“阿兴记”、“巴渝红”、“秦妈”等餐饮企业著名品牌的发展，以及以麦当劳为代表的西式快餐的扩张，已呈现出各式中西正餐特色餐馆、宾馆餐饮、快餐自助餐馆、美食广场等多种业态共同发展的格局。二、发展机遇和挑战外环高速公路在渝北境内全长约28公里，途经龙兴、古路、双凤桥、双龙湖、悦来等5个镇街，设有龙兴、王家、空港等3个立交，涉及城市建设用地面积约350平方公里，拓展和提升了渝北未来发展空间。面对重庆主城进入“外环时代”新发展时期，渝北区应主动对接两江新区建设等国家战略，致力发挥江北机场、会展中心、保税港区等重大战略开放平台与重庆主城扩张战略的叠加和倍增效应，全力推动渝北商贸流通产业新一轮大发展。1、渝北区“外环时代”商贸流通业发展面临机遇（1）战略机遇，前所未有随着主城进入“外环时代”，两江新区即将成立，保税港区封关运行，江北机场扩建，渝北区面临前所未有的战略机遇。首个内陆保税港区落户重庆，其中两路空港保税港区位于渝北区内，寸滩水港保税港区毗邻渝北；即将设立的“两江新区”，主要部分位于渝北区境内；机场扩建、外环建成通车、西部国际会展中心落户渝北区悦来。这些战略机遇将极大增强渝北区对国内外产业转移的吸引力，提升渝北经济的整体实力，全力推动渝北商贸流通产业新一轮大发展。（2）区位优势，更加明显在重庆主城未来建设发展战略规划中，重庆被定位为21世纪亚洲代表性城市，明确渝北为城市拓展的主要区域，并将空港所在地区定位为重庆主城未来新中心，与解放碑地区改造提升后，共同形成国际化大都市的两大核心，这无疑明确和提升了整个渝北的战略地位。随着机场进出港流量不断增大，消费环境不断改善提升，过境消费旅客不断增多，未来渝北消费潜力大，这为商贸发展奠定了坚实基础。（3）交通优势，更加突出渝北区是重庆乃至西部唯一具备空、铁、公、水各类交通资源的立体交通地区。江北国际机场、重庆火车北站坐落区内，与长江上游最大的港口重庆寸滩港紧邻，渝怀、渝利等干线铁路和渝涪、渝邻、渝合、渝黔等高速公路在境内交汇，重庆“二环八射”快速干道和六条城市轻轨贯穿全境。优越交通优势，将极大促进渝北商贸大发展。（4）城市拓展，空间巨大在土地资源“瓶颈”制约日趋突出的背景下，渝北区空间拓展优势日益显现。渝北区拥有1452平方公里的发展腹地，在重庆主城区2000多平方公里规划范围内占据400多平方公里，为渝北区城市扩张提供了广阔的拓展空间。根据重庆市空间战略规划，到2020年渝北区将具有“200平方公里，200万人口”的城市规模，未来主城区城市发展用地将主要集中在渝北，为渝北区商贸流通业带来了广阔的发展空间。（5）产业发展，更具后劲汽车、摩托车、化工、医药、纺织等制造业的发展将对现代物流产生大量的需求，渝北独具的铁路、公路、水路、航空立体化运输网络体系，为发展现代物流业提供了必要支撑。渝北临空经济和会展经济的发展将对相关产业产生聚集和带动作用，这将大大增强渝北商贸流通业的发展后劲。3、渝北区“外环时代”商贸流通业发展面临的挑战（1）外环开启12新组团，区域之间竞争会更加激烈随着内环外移，制约一环与二环之间区域发展的交通瓶颈将被打破，主城核心区外移的步伐随之加快。在这一过程中，将形成数十个产业、人群聚集区，各区域都在抢抓“外环时代”的发展机遇，加快金融商贸物流等为主的现代服务业、电子信息产业和装备制造业的发展。面对新形势，怎样才能在激烈的竞争中脱颖而出，是渝北区商贸流通产业实现大发展的关键。（2）中心商圈打造滞后，缺乏竞争力渝北中心商圈建设一直处于主城靠后位次，商贸经济总量不大，高端消费大量流失。虽已引进沃尔玛等知名企业，但批发零售业仍以本地企业为主导。中心商圈地目前的竞争中，缺乏竞争力。三、发展思路与重点以“外环时代”为契机，以城乡商贸统筹发展为主线，以引领环带商贸为出发点，调整商贸结构，优化商贸布局，通过打造大商圈、建设大市场、完善大流通、构建大物流、培育大会展、发展大餐饮、培育大企业、培育大休闲，增强商流、物流、信息流、资金流功能，打造重庆商贸发展增长极，使渝北区在“外环时代”区域商贸发展中发挥极核作用，最终把渝北区建成区域性商贸物流中心、西部国际会展中心以及最具特色的美食名区、最舒适的生活休闲区。1、打造大商圈，构筑主城北部商业新中心结合重庆打造长江上游“购物之都”、渝北建设“国内商贸大区”目标，全力推进两路商圈、龙溪商圈建设。两路商圈主要发展两路中心商圈和周边的大市场、大卖场以及美食餐饮街，突出购物和休闲消费，打造集商务、购物、餐饮、休闲、金融于一体的现代商贸中心。龙溪商圈主要发展冉家坝中心商圈以及加州和黄泥塝商业区，突出商务、传媒和购物消费，打造集商务、专业市场、传媒、休闲于一体的高品质商业区。2、建设大市场，培育特色专业市场群全力培育和打造的三亚湾水产品交易市场、重庆灯具灯饰总装配和展示中心、檀香道壹号家居馆、龙溪建材市场群、重庆国际五金机电城、医疗器械市场、涌鑫家纺市场、中百物流、重庆万隆小食品批发市场、重庆酒店设备大卖场等十大专业市场，提高其在重庆乃至全国的竞争力和知名度。培育一批保税专业市场。引入一系列类似西部奥特莱斯商业模式的档次高、辐射面广、带动力强的保税进口专业市场，引进普拉达、古驰、阿玛尼、香奈儿等国际国内一线品牌，填补一线品牌在重庆市场的空白。3、完善大流通，构建城乡统筹商贸流通体系继续推进“便利消费进社区，便利服务进家庭”，不断延伸社区商业服务功能，打造完善20个社区商业服务中心，培育一批重庆都市区示范社区。抓好“万村千乡市场工程”，逐步完善农村日用品、农资、农产品、再生资源、生活服务、商务信息服务、综合文化服务、“建材下乡”销售服务、药品连锁经营、烟花爆竹连锁经营十大网络体系。推进乡镇商贸“五个一”和区县商贸“十个一”建设工程，完善农村商业设施建设。加强“农产品进城”、“工业品下乡”， 构建城乡商品双向流通网络，努力成为全国城乡商贸统筹发展示范区。4、构建大物流，建设国际货物集散中心充分发挥渝北独特的区位优势，将其建设成为辐射西部地区，连接国际国内主要城市的物流枢纽。 以保税港区为契机，建立“重庆航空物流基地”，形成西部地区最大的国际物流基地；大力推进“洛碛化工物流基地”、“重庆保税港区后方物流园“、“制造产业物流园”、“电子产业物流园”、“食品医药物流园”、“现代化主题式商贸物流园”等物流园区建设；推进庆荣物流、中盐物流、中百仓储物流、领盛物流等物流项目建设。 5、培育大会展，打造国际会展新区围绕重庆打造长江上游地区“会展之都”目标，依托西部国际会展中心，大力发展会展经济。加快推进会展场馆建设，完善星级酒店及相应配套服务设施，建成西部规模最大、配套最完善的国际会展中心。充分依托保税港区、即将启动建设的两江新区以及汽车摩托车、电工仪表、电子信息等支柱产业，策划培育一批有影响力的会展品牌和论坛活动，吸引并举办制造业、商业、行政等行业大型国际展览、综合性会议和节事活动，使其成为在全国有重要影响力的西部地区“会展之都”。6、发展大餐饮，打造西部美食名区充分发挥“中国水煮鱼之乡”美誉，引领渝北区餐饮业快速发展。重点培育嘉州中华美食街、渝北特色餐饮街、渝安一品天下美食街、渝北美食大道等特色美食街，打造玉峰山特色餐饮街，通过上档升级和环境改造进一步提升特色美食街的美誉度，形成一批彰显渝北餐饮特色、荟萃天下美食、展示多元文化、满足不同需求的餐饮街区，将特色餐饮打造成为展示渝北区形象和内涵的新“名片”。发挥“阿兴记”、“巴渝红”、“秦妈”等餐饮企业的品牌效应和示范效应，引导餐饮企业进一步增强品牌意识，不断培育全市和全国美食品牌。7、引进大企业，形成高端品牌集聚区在现有太平洋百货、沃尔玛、百安居、戴斯大酒店、五州大酒店等国内外知名企业基础上，大力引进国