安定区供电公司小型基建”三年规划编制大纲.doc

安定区供电公司小型基建三年规划编制说明为了全面增强公司服务职能，改善职工办公生活环境，适应“三集五大”体系建设要求；我公司不断探索和学习后勤保障和综合服务能力，以构建科学规范、集约高效、保障有力、服务优质的工作格局为目标，合理规划发展布局、统筹后勤资源，为深化“两个转变”，加快创“国网公司一流县供电企业”做出应有贡献。小型基建三年规划内容重点包括：（一）生产综合楼新建安定区供电公司成立于1985年，注册资金1140万元，是安定区人民政府的电力管理职能部门，现有固定资产2625万元，农电管辖境内有10座35KV变电站,装机容量74450kvA，有35kv线路245公里，10千伏线路1857.5公里；0.4千伏线路5606.8公里，配变1916台；现有正式职工339人，农电工30人，承担着全区19个乡镇及邻县2个乡供电任务，服务着88458户和37.0955万人的工农业生产生活用电。随着电力事业的快速发展和企业标准化建设的日趋完善，我公司办公及生产场地面积太小，设施落后，条件简陋。调度通讯中心，变电所检修中心等多个部门没有场地及指挥枢纽，院内窄小，车辆无处停放；现有条件已不能满足企业扩大发展的基本需要，严重影响正常的生产、生活及客户服务工作，企业更是难于在发展中取得优势。上级电力主管部门一直关心我公司的建设，要求积极创造条件改善生产办公环境。为了创建良好的办公环境，更好地服务于当地经济建设，所以，尽快建设生产综合楼是十分必要的。根据上级要求，我公司在新城区申请购置建设用地6600计划用来建设生产综合楼，新建综合楼建筑总面积约为10622.30，投资计划约为2600万元，全部为单位自筹。建设期限约为两年，计划2012年7月开始动工至2012年12月底竣工交付使用。（二）附属工程、职工食堂建设公司计划在新建生产综合楼竣工后，作为配套设施，2013年在新办公地址建设职工公寓及职工食堂，极大改善职工生活及就餐环境。（三）2014年改造青岚、称钩营业站改造我公司青岚营业站由于历史原因，现在青岚乡镇农户庄院之间办公。该站房屋建造状况为土木结构，年久失修已成危房，加之地处农户居住区，道路不畅，所需生产生活物资难以运送到站，给群众交费带来诸多不便。为创建良好的办公环境，更好地服务于当地经济建设，我公司和青岚乡政府协商，青岚乡同意在乡临街无偿划拨土地一块用来新建青岚营业站，占地面积为（15米*25米）375平方米。现将建设项目基本情况上报。工程建设规模为：拟建二层砖混结构办公楼一栋，水、电齐全。（其中：营业室1间，电器材料销售部1间，值班室1间，二楼办公室5间，职工活动室1间。附属用房：灶房1间，材料库1间，车库1间，煤房1间，厕所1处。）总建筑面积约为185.5平方米；工程总造价约为49.66万元，（其中：办公主体工程47.08万元，附属用房约为8.48万元，围墙2.3万元，大门1.3万元，院内地坪4.848万元，土方回填2.5万元。）；称钩营业站办公室及宿舍目前已经成危房，结合称钩镇小城镇建设，公司计划在原址对现营业站进行改造，规模与青岚营业站相同（四）2015年改造阳坡庄供电所、张湾营业站改造阳坡庄供电、张湾营业站改造的必要性1、我公司阳坡庄供电所、张湾营业站办公楼由于建设使用时间长，现在出现屋面防水层严重破损老化，大面积漏水，室内地坪破裂不平，门窗均不能正常开闭等现象，给职工正常的工作和生活带来许多不便。因此，对两站、所的整体改造十分必要。2、供电所是供电企业直接服务广大农村客户、服务地方经济发展的基层窗口，是公司服务社会主义新农村建设最重要、最基本的单元。为创建良好的办公环境，更好地服于当地经济建设，加强供电所服务窗口维修与建设十分必要。3、供电所改造后，极大改善房屋简陋危险、不能正常使用、办公设施落后等一系列问题，将进一步推动供电所的标准化建设，更好地为当地经济建设服务。阳坡庄供电、张湾营业站改造的可行性和紧迫性随着农村经济的发展、农村建设步伐的加快、以及农网改造的逐步完善，要求农村供电服务质量不断提高，而内官、阳坡庄两所房屋漏水，现在雨季即将到来，漏水严重影响日常办公和居住，室内墙面漆黑，地面高低不平，门窗不能正常开闭，加之办公设施的简陋严重束缚了服务功能地正常发挥，妨碍了当地电力保障建设和经济社会的发展。为此，公司决定对以上两所办公场所进行整体维修。三、维修改造规模及内容新建宿舍、屋面防水处理、室内地坪铺设、门窗更换、内外墙