幸福里一期园林景观工程施工承包合同.doc

幸福里一期园林景观工程施工合同长沙.幸福里一期园林景观工程施工承包合同甲方：长沙星河苑房地产开发有限公司地址：长沙县星沙镇乙方：深圳市宏华达环境艺术工程有限公司地址：深圳市南山区南海大道新保辉大厦14楼A 本工程采用邀请招标的方式，经过投标、议标等程序，确定由乙方承建。为了明确双方的，责任、权利及义务，根据中华人民共和国合同法及其它相关法律、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，并结合有关规定和工程的具体情况，经双方充分协商达成一致，订立本合同。第一条 定义1、甲方：长沙星河苑房地产开发有限公司2、乙方：深圳市宏华达环境艺术工程有限公司3、设计单位：棕榈景观规划设计院4、本工程：幸福里一期园林绿化景观工程5、本合同：幸福里一期园林绿化景观工程施工合同6、合同价款：以乙方的投标报价为基础，经双方协商确定的工程承包价。7、工程总价：工程竣工验收后，按合同要求结算后实际应支付乙方的价款总额。8、工程内容：图纸设计范围内的景观、园林及水电工程。9、规范、标准：现行的国家颁发的“工程施工及验收规范”、“建筑安装工程质量检验评定标准”和其它与园林绿化工程有关的规范及标准。第二条 工程承包范围1、施工承包范围：按合同签订日期前的设计施工图纸和设计变更、补充说明、答疑记录及相关会议纪要所示的景观、园林及水电工程等工作内容。包括：园建工程：中心湖区、中央水景、1#、2#小高层入口区、节点公园、停车场、园区道路铺装及其他硬质景观。绿化工程：乔木、灌木、地形塑造、种植换土和苗木养护等。水电工程：线管材料及安装、各类灯饰、水泵、喷泉设施等。不含幸福神雕塑、水景边人物雕塑、诗词石刻、园区沥清主干道、超过30CM的土方转运、草皮种植，（图纸未标明的草图及数量）。2、工地代表： 由乙方代表 签字认可的所有文件为生效文件；地盘总监： 3、组成合同文件：招标书、2005-10-23投标书、施工图和图纸会审记录、设计修改图。若上述文件条款与本合同相冲突，最终以本合同条款为准。第三条 合同价款及承包方式1、合同价款为人民币： 元，大写： ，详见附报价书，报价书作为本合同的附件，与本合同具有同等效力。 该价格为不许突破的上限价格，若结算价突破该上限价，以本价格为最终结算价。甲方有权根据实际情况对图纸进行适当调整，变更部分的单价按预算单价，预算中没有部分由甲乙双方协商。若调增调减综合后总造价须调增，乙方应在施工实施前及时书面提出，若甲方不予答复，乙方可拒绝执行，否则甲方认为总造价无需调增。对于调减部分，乙方应无条件执行，包干价相应调减，但无论作何调增，均不得超出合同总价。对于图纸以外的大型项目增加由甲乙双方另行签订补充协议。 以上报价是按照施工方案、承包范围、合同条款、现场条件等由乙方考虑了完成本合同内容所有的施工技术及工艺措施费、苗木季节性差价、地形塑造、种植换土、苗木假植费、脚手架搭设、运输费、安全措施费、成品保护、利润和建安营业税附加、应由乙方交纳的各种税金等各项因素后编制的，预算单价按总价优惠方式计算。2、承包方式：（1）按工程的内容和合同价款包人工、包材料、包工期、包质量、包安全和文明施工、包综合单价。签订合同后，乙方须按施工图纸、合同及有关规定的全部内容进行施工，综合单价、措施费包干，结算时不作任何调整。（2）建安营业税及附加、其它按照国家规定由乙方交纳的各项税金等已包含在合同价款中，由乙方支付。（3）施工用水电由甲方统一协调安排，费用由乙方承担。养护期水电费由乙方承担费用。（4）甲方有权根据实际情况对图纸进行适当调整，增减工程量按实计算。（5）因设计变更或甲方要求增减工程项目需编制补充预算时，当有原合同单价时执行原合同单价，原合同无单价时，由甲、乙双方协商后确定的单价，作为结算的依据。（6）合同价款在合同书内约定后，任何一方不得擅自改变。因工程变更发生的费用按合同约定的取费标准进行计算。（7）变更价款确认程序为：设计变更由乙方上报变更价款，甲方进行审核认可。 合同工期开工日期： 2005年月日 竣工日期： 2006年月日 1、其中中部溪流及以西部分和1#点式高层周边景观要求在2006年1月15日前完工，完工后进行阶段性中间验收交付。2、在甲方能按期交付施工场地的情况下，如未按期完成施工，或未按期完成阶段施工，每逾期一天，乙方应向甲方支付叁仟元违约金，乙方向甲方直接承担所有合同的约定的各种责任。如提前完成施工，每提前一天，甲方向乙方按违约金同等金额奖励。第四条 工程款支付1、合同签订，主要设备及施工技术力量进场，临建设施完成，工程开始施工后7日内支付合同价10%的工程备料款。2、以后根据工程形象进度每月末支付一次进度款，支付比例为已完工程清单造价的70，（未完工程不计价），预付款冲抵前两月的进度款，工程完工，验收合格，竣工资料移交，竣工结算后，付款至结算总价款的90，剩余10%作为工程质保金在工程竣工验收一年后无质量问题付5%，满两年后无质量问题付5%。5、乙方需在到达形象进度时（付款节点）向甲方提供已完工程量报告和同步的工程资料。甲方工程师和监理接到报告后5天内核实工程量，支付工程进度款。6、工程拨付款乙方一律要提交税务发票。第五条 工程质量标准工程质量标准： 合格 。第六条 双方的权利和义务1、甲方在项目开工前应完成以下工作。（1）在开工前提供施工场地，将施工所需水、电、线路接至施工场地内，保证施工期间的需要。对于水、电甲方分别提供一个接驳点（配电箱、电表、水表由乙方负责）。（2）若乙方提出要求，甲方应向乙方提供施工场地的工程地质和地下管线资料，对资料的真实准确性负责。（3）甲方对乙方的各项的工作进行统一指导、监督、管理，对工程安全、质量、进度进行随时检查和监督。如发现施工存在违法违章行为，甲方有权制止。如发现任何安全、质量隐患，有权要求乙方立即停工，采取有效措施，消除危险或返工。（4）甲方根据需要，另行指定专职人员对乙方的工程质量、施工安全、工程进度、项目核算进行必要的监督，审查，提出相关整改意见。乙方必须按甲方要求设定专职质安管理人员。（5）本工程委托 方圆 监理公司实施监理，总监理工程师 。甲方现场工程师 ，监理员 。（6）确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给乙方，进行现场交验。（7）组织乙方和设计单位进行图纸会审和设计交底。（8）根据工程进展情况，按时给乙方办理并支付各类工程款项。（9）甲方未能履行各项义务，导致工期延误，则顺延延误的工期。2、乙方应完成以下工作。（1）确保按图施工，并接受甲方主管人员的质量和进度监理工作。（2）遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音及环境保护和安全生产等的管理规定，并及时办理好有关手续。（3）采取必要措施保证安全施工，文明施工，施工场地的清洁符合环境卫生管理的有关规定，并做好成品和半成品的保护工作。（4）严格按施工规范的要求施工。乙方必须挑选技术素质强、管理水平高的专业人员。进场人员接受监理和甲方进行的质量安全技术规范监督检查。项目经理驻工地时间每月不少于25天。（5）乙方应根据现场实际情况组织足够的劳动力和机械设备投入施工，以确保工程进度。乙方施工组织设计中的项目管理班子成员经甲方认可后，不得随意变更。第七条 材料及设备1、乙方采购的材料，应按照设计和有关标准要求采购，并提供相应产品合格证明，对材料设备质量承担责任。乙方在到货前24小时通知甲方工程师验收。2、对于乙方采购的材料设备设计标准不符时，乙方应按甲方工程师要求的时间运出施工现场，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，由此延误的工期不得顺延。3、对于乙方自行采购的任何苗木、花卉、草皮应通过甲方工程师认可后，方可移栽，对于重点乔木（单株单价超过1000元），须通过甲方工程主管领导认可后，实施移栽，所有树木要求全冠种植。4、乙方需要使用代用材料时，需经甲方各部门认可后才能使用，由此增加的工程价款不予调整，甲方要求代用的材料，价款按实增减。第八条 工程设计变更1、施工中甲方及设计院需对原工程设计进行变更，应提前7天以书在形式向乙方发出变更通知，因变更导致工期延误，工期相应顺延。2、施工中承包方不得擅自对原工程设计进行变更。因乙方擅自变更设计发生费用和由此导致甲方的直接和间接损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延。3、乙方在施工中提出的合理化建议涉及至对设计图纸或施工组织设计的更改及对材料、设备的换用，须经甲方同意。未经同意擅自更改或换用时，乙方承担由此发生的费用。4、除规范规定的须履行隐蔽验收工程外，土壤改良、地形整理和塑造、树坑、水系土方开挖后形状，草坪种植等工作须办理隐蔽验收手续。第十条 竣工验收1、工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定，向甲方提供完整竣工资料一式四套及电子文本（光盘）。乙方未按时按量提交上述资料，甲方有权不予验收和结算。2、甲方收到竣工验收报告及完整的竣工资料后14天内组织有关单位验收，并在验收后14天给予认可或提出修改意见。乙方按要求修改，并承担修改的费用。乙方工程竣工申请验收15天内，甲方不进行验收，乙方视工程已验收合格。3、工程竣工验收通过，乙方送交竣工验收报告及完整的竣工资料的日期为实际竣工日期。工程按甲方要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为项目修改后提请甲方验收的日期。第十一条 竣工结算1、乙方在提交经甲方认可的工程竣工验收报告及完整的竣工验收资料后28天内，乙方向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照合同书约定的合同价款及结算方式进行工程竣工结算。甲方在乙方送交结算资料40天内开始审核结算，否则乙方视甲方认可乙方的结算为最终的结算价格。2、双方对工程竣工结算价款发生争议时，由双方共同委托会计事务所根据本合同约定的原则进行审计，审计结果作为双方的结算依据，委托审计费双方各承担50%。第十二条 质量保修1、本工程保修期以工程竣工验收，完善整改意见并正式移交甲方，双方在移交证书上签字之日起计算，保修期为二年。2、乙方应按法律、行政法规或国家关于质量保修的有关规定，对交付甲方使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任，若乙方没有履行保修义务，甲方有权另请施工队进行维修、维护及整改，所发生的所有费用由乙方承担。树木和草皮在质保期内必须100%成活，否则予以更换。质保期内的植物维护、保养、修整、更换等工作由乙方承担。2、保修期满，经甲乙双方、监理工程师和物业管理单位最终验收，确认乙方已完成了合同规定的项目，甲方支付完保修金尾款，保修期即终止。第十三条 保险1、乙方在本工程中参与施工的所有人员的人身意外伤害，由乙方自行投保。因乙方原因造成任何人员伤亡（包括第三方人员在内），所造成的依法应该支付的损失赔偿费、抚恤金和法律责任均由乙方负责。第十四条 违约和争议1、合同双方之任何一方不能全面履行合同条款，均属违约。违约所造成的所有责任和经济损失概由违约方承担。2、如乙方有违反本合同约定，甲方有权延付或少付工程款，要求乙方赔偿因其违约给甲方造成的损失。3、甲乙双方在履行合同时发生争议，可以和解或者要求有关主管部门调解，当事人不愿调解或者和解，调解或者和解不成的，可以向长沙县人民法院起诉。第十五条 附则1、本合同双方代表签字盖章后生效。2、乙方的投标报价书作为本合同的附件，同样具有法律效力；但如与本合同发生矛盾，应以本合同为准。3、在合同有效期内，双方必须遵守国家的政策、法令、