四川省江油市华林大酒店工程投标.doc

四川省江油市华林大酒店工程说明文件副本二 0 0 二 年 十 一 月说明总目录第一部分 商务说明一 综合说明及竞争措施二 施工说明情况汇总表三 工程估算书第二部分 技术说明一 施工组织设计二 劳动力投入及机械配备三 工程管理措施四 工程质量保证体系五 施工进度计划表六 施工现场平面布置图七 安全文明施工管理措施八 项目管理组织机构及主要管理人员名单九 配合建设单位搞好工程的外围协调工作十 工程竣工后定期服务措施十一 项目经理岗位责任制十二 工地十项守则一、施工组织设计一、 组织设计为了确保本工程的质量和工期，我公司在总经理室及总工程师的亲自主持下，组织本公司工程施工技术科及项目经理班子的有关工程技术人员和工程管理人员，结合本工程的特点编制和制定本施工组织设计。二、工程概况1. 工程区域酒店工程位于江油市开发区主干道，建筑面积约伍仟平方米。2. 设计依据（1） 根据国家对装修行业管理的规定规范进行设计，着重于防火规范要求设计。（2） 本工程按土建原有基础条件，在不破坏建筑基础结构的前提下进行改装设计，在使用功能上尽可能达到国家三星级宾馆。（3） 根据建设方委托书，我公司以建设方的要求为基础进行改造设计。平面布置根据室内装修设计要求，首先考虑空间处理，客人进出方便紧急疏通畅通，遵循国家有关技术规范，充分理解建设方的要求与意见，完整配套的设计好平面布置，使用功能与施工设计。3. 楼层分布说明（1） 一层为大堂区域，设总服务台、电梯间、中西餐厅、咖啡厅、商务中心、商场、办公室、接待室、工作楼梯、防火楼梯、公用男女洗手间、观赏喷泉等。（2） 二层设中餐厅、表演台、大厅、电梯间、豪华套包厢、单间包厢、工作楼梯、消防楼梯、男女公用洗手间。（3） 三层设办公区域，分大小会议室、办公室、桑拿中心、工作楼梯、消防楼梯、电梯间、公用男女洗手间。（4） 四至七层为客房区域，其中标准间、单人间、豪华套间共66套间，其它为工作楼梯、消防楼梯、电梯间。4. 给排水、采暖、电气部分（1） 给水管选用优质的铝塑管，客房和公共区域设电热水气，排水管选用消音、PVC管。（2） 根据设计需要，客房、办公室等配分体式空调，其它区域配柜式空调。（3） 全部线路、开关、插座配电箱及其配件均按三星级宾馆 配置。5. 通讯部分（1） 由建设方委托当地电信局安装施工，使用功能按三星级标准设置。6. 消防部分木结构基础部分、内料、涂刷防火漆，全部电线路均铺设PVC阻燃管，按国家标准，设消防栓、喷淋管路、烟感器、应急通道指示灯、防火门、紧急通知广播线路等设备。7. 主要材料分类（1） 木工类：松工方料、细木工板、九厘板、三合板、五合板、榉木、枫木、柚木、雀眼、清镜、墙纸、轻钢龙骨、烤漆龙骨、纸面石膏板、矿棉板、地毯等，其中主要墙面材料采用进口产品。（2） 水暖电类：PVC管、铝塑管、电线、开关、插座、配电箱等均用国优产品。（3） 泥工类：大力士、花岗石、玻华砖、地砖、墙砖采用国优产品，主要石才采用进口产品。（4） 化工类：所有木饰面油漆、乳胶漆采用国优产品。、三、根据该项目特点的主要相应措施：1 认真踏堪现场，制定周密的施工计划和相应的准备方案。开工前要同各专业做好图纸会审、统筹各工种的计划进度。2 主要材料数量、尺寸计算精确，不得有误，大量准备工作及配件在非现场制作。3 现场施工各有关专业施工工种密切协作，合理安排施工流水，见缝插针，突击施工。尽量加强对相邻建筑装饰面的保护工作，控制施工噪声，不影响其他单位的工作及周边相邻企业的正常经营。4 分段施工产品保护及临时设施工作要求加强。5 为了保证施工通道安全畅通，施工材料进出均采用分批按量进出，尽量安排在非高峰时间或夜间运输。四、 要施工操作程序：根据本工程特点，主要施工程序分为以下几个步骤：1 拆除工程中要注意对建筑结构和相邻建筑饰面的保护。2 要对施工的现场进行踏堪测绘，了解结构高度，各种管线、墙面、地坪、接头等的实际情况，并且按设计要求和现场的实际状况相结合，复核施工图及构件详图，制定合理有效的施工工艺计划，并有些材料部件预先进行定制加工。3 进行墙面、地坪基层处理工程。4 根据该支行功能分布的要求定位，进行结构定位及安装工程进行施工和配合施工，如空调通风系统、结排水系统、烟雾报警、监控报警、电气综合布线等设备安装的隐蔽工程。5 内部隔墙分隔工程。6 吊顶工程。7 地坪铺设。8 油漆工程。9 空调系统、消防系统、电器系统、结排水系统等安装工程的末端的施工和配合施工。10 进行各种饰面装饰的完成处理。11 竣工保洁。12 退场。五、 施工准备1 施工动员 组织召开公司相关部门、项目管理机构和施工全体人员的动员大会。学习有关文件，介绍工程情况，明确施工任务，明确分工和职责，明确质量标准及工期要求，强调安全生产、文明施工，提高职工对搞好本工程的认识，努力实现质量优、速度快、安全文明施工，建造业主满意工程。2 技术准备1） 由项目经理牵头，带领设计、施工、技术、质量、安全、材料等人员熟悉消化施工图，了解和掌握设计意图，积极与设计单位沟通结合，按照原设计师要求，抓紧做好图纸深化图的设计工作。2） 进行逐级技术教交底的准备，做好有关技术资料的准备工作。3） 组织专业人员对成品和半成品，需经过经项目经理复核后，方可制作、加工。4） 编制修订施工组织设计，提交业主、监理审核、审批，用以指导工程施工。5） 按照ISO9001质量体系的要求，在七天内编制完成项目质量计划。3 物资准备1） 材料准备根据施工预算的材料分析和施工进度计划要求，编制装饰材料需要计划，为施工备料、确定仓库和堆场面积以及组织运输提供依据。4、施工机具准备编制施工机具需用量计划，保证完好率，按计划进场，并配备专门人员对机械进行保养。5、 劳动力组织准备编制劳动力需要计划，集结施工力量，组织工人进场，安排好职工生活，开展入场教育，特别是质量安全、防火和文明施工教育，同时建立各项规章制度，加强遵纪守法教育。6、 现场准备1） 现场控制测量根据给定的永久性坐标和高度，按建筑总平面图要求，进行场地控制网测量和复核。2） 根据总平面图要求，敷设临时电路、水管。在施工区域内分隔临时设施，包括办公室、会议室、材料仓库、易燃易爆品仓库以及临时生产设施，如安装、木材的加工场等。7、 施工场外协调1） 积极向建管部门及质检、安检等咨询有关现场管理等方面的要求。2） 与市容、市政、卫生、防疫、公安、交通、环保等执法部门联系，获得他们对我们施工工作的支持和帮助。六、 主要技术措施（一） 施工技术难点的解决措施针对本工程的技术难点特征主要有：1、 中央空调机组安装及基础制作。2、冷却塔，蓄水池部分安装和制作。3、乳胶漆表面整度的质量控制本工程墙面大量采用乳胶漆饰面，乳胶漆本身施工并不难，但它对基层的平整度有很高的要求。具体做法如下：（1）、选择手艺高、耐心好的批灰工。（2）、进行多道薄批嵌。（3）、每道批嵌完要进行严格的平整度检查。（4）、选择亚光型的乳胶漆。（5）、乳胶漆涂刷前，批灰墙面必需干燥、无灰尘。（6）墙面平整度用2M拖尺检查，有完整记录，不合格部位必须整改。（7）、在靠窗部位的乳胶漆饰面更应注意以上各点的检查与控制，这是因为窗外自然光的侧面照射会使乳胶漆饰面平整度的弊病很容易暴露出来。（二）室内乳胶漆施工工艺由合成树脂乳液加入颜料，添加以及保护胶体，增塑剂、湿润剂、防冻剂、消泡剂、防霉剂等辅料，经过研磨成分散，处理后制成乳液涂料，其质感薄的即为乳胶漆。乳胶漆有墙内漆和墙外漆之分。一般外墙乳胶漆可用于墙内。聚醋酸乙烯乳胶漆为最常用乳胶漆之一。1 操作程序基础处理 乳胶漆的调试 乳胶漆涂刷2 操作要点（1） 基础处理墙面、天棚等基层处理要按常规进行或将被涂表面铲除平整，打扫干净后，刷一遍稀107胶（胶与水的比例为1：2），然后将大洞或大缝隙用较硬胶油腻子初步填平，在用糊状胶油腻子披刮二遍，直至平整，干燥后用木砂纸（1#或1 1/2#）打磨光滑，清除灰土。腻子可以用聚醋酸乙烯乳胶漆加入填充料（碳酸钙：硫酸钡1：1制成），操作同上。每次涂刮的腻子不要过厚，（最多12毫米），过厚容易收缩而出现开裂。（2） 乳胶漆调制乳胶漆使用时用清水调到涂刷所需要稠度，一般加水量为漆量的20%，如墙面等吸水强，涂刷困难时或不易涂刷时，需要大量加水时，不能超过50%，但末遍漆的用水量仍应恢复到20%为宜。（3） 乳胶漆涂刷乳胶漆一般涂刷两遍为佳，如工程需要也可以涂刷三遍。第一遍涂毕干燥后，即可涂刷第二遍。乳胶漆由于干燥迅速，大面积施工应上下多人合作，流水作业，从墙角一侧开始，逐渐刷向另一侧，互相衔接，以免出现排笔接印。（如果排笔不易涂刷时，可用75毫米长毛漆刷两把，把刷柄锯掉，拼装成一把名为“拼刷”，这种刷子涂刷省力，容易刷开，功率高。此外，也可采用滚涂方法进行。）（三）T型龙骨矿棉板吊顶施工工艺T型铝合金龙骨吊顶是一种新型轻质装饰结构，是以铝合金龙骨为支承骨架，配以装饰罩面板组成的新型顶棚体系。与之配套最常用的饰面板为矿棉装饰吸声板、另外还有金属微孔吸声板、纤维硅酸钙板等等。1 操作要点：（1） 施工准备：A 检查结构施工情况吊顶施工前，应对照吊顶设计图，检查结构尺寸是否同建筑设计相符。除复核结构空间外，特别要注意结构是否需要处理的质量问题。如钢筋混凝土的蜂窝麻面，有无超过规范所规定的要求进行处理的裂缝等结构上所遗留的问题。如有这些问题不处理，则将对吊顶施工产生一定影响。B 检查设备安装情况吊顶施工前，检查设备管道是否安装完毕，如果是交叉施工对于某些部位，要进行妥善安排，也是可以的。但对绝大多数工程来说，这种的面积的交叉施工，是不宜提倡的。（2） 弹线定位放线主要是弹标高线和龙骨布置线。A 根据施工设计图纸，结合具体情况。将龙骨及吊顶位置弹到楼板底面上。如果吊顶设计要求具有一定造型和图案，应先弹出吊顶对称轴线，龙骨及吊顶位置应对称布置。不同的龙骨断面及吊顶间距，都有可能影响龙骨之间的距离。各种吊顶、龙骨间距和吊杆间距一般都控制在1.0mm1.2mm以内。弹线应清晰，位置准确。B 确定吊顶标高：将设计高线弹到四周墙面或柱面上，如果吊顶有不同标高，那么应将变截面的位置弹到楼板上。然后，再将角铝或其他封口材料固定在墙面或柱面，封口材料的底面与标高线重合。角铝常用的规格为25mm25mm，亦可以采用W型角铝。铝合金板吊顶的角铝应同板的色彩一致。角铝多用高强水泥钉固定，亦可用射钉固定。（3） 固定悬吊体系：A 吊杆或镀锌铁丝的固定：与结构一端的固定，常用的办法是用射钉枪（亦称石屎枪）将吊杆或镀锌铁丝固定。可以选用尾部带孔或不带孔的两种射钉规格。如果选用尾部带孔的射钉，只要将吊杆一端的弯钩或铅丝穿过圆孔即可。如果射钉尾部不带孔，一般常用一块小角钢，角钢的一条边用射钉固定，另一条边钻一个5mm左右的孔，然后再将吊杆穿过孔将其悬挂。悬吊宜沿主龙骨方向，间距不宜大于1.2m。在主龙骨的端部或接长处，需加设吊杆或悬挂铅丝。如若选用镀锌铁丝悬吊，不应绑在吊顶上部的设备管道上，因为管道变形或局部维修，对吊杆的平整度会带来影响。B 如果用角钢一类材料做吊杆，则龙骨大部分采用普通型钢，应用冲击钻固定胀管螺栓，然后将吊杆焊在螺栓上。吊杆与龙骨的固定，可以采用焊接或钻孔用螺栓固定。（4） 安装与调平龙骨主、次龙骨宜从同一方向同时安装。其施工程序：就位-调平调直-边龙骨固定-主龙骨接长。A 就位：安装时，根据已经确定的主龙骨（大龙骨）位置及确定的标高线，先大致将其基本就位。次龙骨（中、小龙骨）应紧贴龙骨安装就位。B 调平调直：龙骨就位后，然后再满拉纵横控制标高线（十字中心线），从一端开始，一边安装，一边调整，最后再精调一遍，知道龙骨调平和调直为止，如果面积较大，在中间还应考虑水平线适当起拱。调平时应注意一定要从一端调向另一端，要作到纵横平直。对于铝合金吊顶，龙骨的调平调直是施工工序比较麻烦的一道。龙骨是否调平，也是板条吊顶质量控制的关键。因为只有龙骨调平，才能使板条饰面达到理想的装饰效果，否则，波浪式的吊顶表面，总体看上去很不顺眼。C 边龙骨固定：边龙骨宜沿墙面或柱面标高线钉牢。固定时，一般常用高强水泥钉，钉的间距不宜大于50cm。如果基层材料强度较低，紧固力不好，应采用相应的措施，改用胀管螺栓或加大钉的长度等办法。边龙骨一般不承重，只起封口作用。D 主龙骨接长：一般选用连接件接长。连接件可用铝合金，亦可用镀锌钢板，在其表面冲成倒刺，与主龙骨方孔相连。全面校正主、次龙骨的位置及水平度，连接件应错位安装。（5） 饰面板安装龙骨吊装调直找平后，可将饰面板搁在主、次龙骨组成的框架内，板搭在龙骨的肢上即可，但要注意饰面板的四边必须与龙骨紧密相贴，不能因翘曲留下可见缝。（四）地毯铺设施工1、施工工序：地毯选择绘制翻样图地毯加工清洁、修补进场验收钉刺毛球地毯裁剪铺 胶 垫地毯铺设清理、保护2、施工工艺：（1）铺设前的准备：1）向设计师提交三套绘制翻版的地毯排列图，经审阅后方可进行安装。2）把地毯和起垫层得24小时放置于清洁、空气流通和安全的地方，并拆除包装并铺平放置。3）地毯的铺设必须在所有抹灰和墙、顶面的装修工程全部完成后才能开始进行。4）铺设地毯的基层面，要求平整、干净、干燥。如基层上凹凸不平之差不大于10，应用胶水或用胶水泥砂找平。当基层面高差大于10时，应将整个基层面修复完整、平滑。待基层面具有一定强度，且表面含水率小于8%时，方可铺设地毯。5）精确测量房间的长宽尺寸，作为地毯下料的依据。6）根据测量的尺寸，用裁边机对地毯进行下料（方块地毯应用尺开直），其长度要比房间长度长出约20，宽度在裁去地毯边缘线后的尺寸计算。裁好的地毯卷成卷，编上号运入对号的房间。（2）铺设要点：1）活动式铺设：将地毯裁边并粘接拼缝成一整片，其尺寸应大于房间长宽尺寸10-20。拼缝方法可采用地毯烫带用电烫头烫合，或在地毯反面将对缝处用粗针缝合，在用麻布窄条衬带上涂胶液，在地板对缝两侧也涂上胶液，将麻布衬带粘贴在对缝处。将拼好的整片地毯直接摊铺在地面上，沿四周墙角修齐即可。拼缝时，要注意察看毯面绒毛及织纹的走向，要按同一走向来拼接。铺设时，要使绒毛走向背光。2）固定式铺设：胶贴剂固定方法即用胶贴剂将地毯与地面粘贴在基层上，所有基层表面在刷胶前应完全干透，刷胶时应尽量小心以防胶液粘染在邻近的地毯等饰面上，地毯铺设必须平整、光滑和均匀。当地毯下设有弹性胶垫时，可在房间周边的地面上放带有倒刺的木卡条，将地毯背面固定在倒刺板的钉钩上，倒刺板不应设置在部门口部位。采用这种方法，木卡条应距墙面8-10，以便于地毯掩边。木卡条用水泥钉直接固定在基层上，地毯铺好后，裁去墙边多余部分，用扁铲将地毯边缘塞进木卡条和墙壁之间的缝隙中。在房间的门口处，地毯应在门扇下面中部收口。门口处人流来往频繁，为防止地毯被踢起，需加一铝合金收口条。安装时，铝合金收口条用螺钉固定在地面上，将地毯插入其中，再将收口条轻轻敲下，使收口条内的倒钩压住地毯，将地毯扣牢。3、地毯铺设的质量要求：1）地毯应固定牢固，不能有卷边、翻起等现象。2）地毯表面平整，不应有打皱、鼓包等现象。在地毯铺设的最后阶段，不应有视觉上或触觉上的不平整、不均匀的情况出现。3）地毯拼缝处就平整、密实，在视线范围内应不显拼缝。地毯接缝必须在同一直线，接缝处的图案应保持与原设计图案一致。4）地毯同其他地面的收口或交接，应顺直视不同部位选择合适的收口或交接材料。5）地毯的绒毛应理顺，表面应干净，无油污等杂质。铺设要求表面平整、光滑和均匀。6）垫层的任何部分不能在最后铺完时暴露。4、质量注意事项：1）表面鼓起不平整：铺设时推张松紧不匀，应在铺设时逐段推张地毯，使之既拉紧，又平伏地面。2）花饰不对称：铺设时未区分花饰特点或选购的规格与实铺面积不相符。应合理选购地毯，考虑适当余量，并在铺设前对花饰地毯周密观察，合理裁剪与拼接，细心粘贴接缝使之压实，不能离缝。3）颜色不一致：地毯材质不良或基层地面潮湿导致地毯变色。应选用材质优良的地毯，并在基层干燥，含水率低于8%时才能铺设地毯。（五）电气安装工程1、电气安装要求（1）、本工程的电气装修达到电气工程的基本要求安全、可靠、经济、合理，必须严格执行有关的施工及验收规范，必须符合设计要求。为此，必须按本细则对施工全工程实施监理。本工程电气装修项目如下：* 照明供配电系统；* 空调电力供配电系统；* 热泵机组和水泵供配电系统；* 保安接地系统；* 消防管线系统；* 电脑管线系统；* 电话系统；* 广播音响系统。（2）、电气工程师施工属特种作业，施工单位必须持有有效资质证书、施工操作人员必须持有有限特殊作业人员操作证方能作业。施工单位必须将上述两证的复印件交监理审验认可。（3）、本工程所选用订购的主要设备、材料、元器件几制品，均应符合设计要求，符合国家、部颁、市颁或行业的现行技术标准，均应有生产制造单位的出厂合格证、试验报告、随机技术文件等。保护电线用的塑料管极其配件必须有阻燃材料职称，塑料管外壁应有间距不大于1米的连续阻燃标志和制造厂标。塑料管的氧化指数应达到40以上。不符合上述规定要求的，不得用于本工程。（4）、广播音响产品，消防产品，电话产品及市有关主管部门规定的特种设备、材料、元器件及制品按除第3条执行外，其生产制造单位还必须具有市有关专业主管部门审核认定的生产许可证、产品进网证以及产品进沪许可证。2、电气安装使用（1）、吊平顶内的电气配管，宜按明配管的要求施工，不得将配管固定在平定的吊架或龙骨上。灯头盒、接线盒的设置应便于检修，并加盖板。使用软管接至灯位的，其长度不宜超过1米，软管两端应用专用接头与接线盒，灯具连接牢固，金属软管本身应做接地保护，各种强弱电的导线都严禁在吊顶内裸露。（2）、PVC硬塑料管可同钢管一样敷设，但不应敷设在高温及易受机械损伤的场所，在易受机械损伤的部位，如露出地面或楼板部位应加钢管保护，保护管的长度不应小于500毫升；PVC硬塑料管的连接应采用插入法，连接处结合面应涂专用黏合剂。（3）、明配钢管管径在50以下的，必须采用螺纹连接，不得采用套管连接，连接后螺纹宜外露2-3扣，其圆钢跨接接地线的直径不得小于6毫米，焊接长度不得小于圆钢直径的6倍，焊接应牢固、平整、饱满，不得有焊点、咬肉、夹渣、焊瘤焊穿的现象。（4）、明配镀锌钢管不得采用焊接连接，应采用螺纹连接或紧定钉式套管连接，明配镀锌钢管跨接接地线应采用专用接地线卡子连接接地线，不得熔焊焊接跨接接地线。（5）、明配钢管，PVC硬塑料管在进灯位、开关、插座、箱盒的150-300毫米处应设管卡或支架固定；在转角、直线段处的管卡或支架间距应对称、均匀；管卡或支架间距应符合国家规范规定。（6）、在导线管路超过下列长度时，中间应加装接线盒或过路盒，其位置应便于穿线和检修：a 管子长度每超过30米，无弯曲时；b 管子长度每超过20米，有一个弯曲时；c 管子长度每超过15米，有二个弯曲时；d 管子长度每超过8米，有三个弯曲时；（7）、线槽、桥架等连接处的螺栓应紧固，螺母应位于线槽、桥架的外侧。金属线槽、桥架等正常情况下不带电的金属外壳均应牢固地连接为一整体，并与接地主干线可靠连接，镀锌金属线槽、桥架可不做跨接接地线，但放松装置应设在明显部位，且在连接部位的两端不少于二处。（8）、暗设的灯具、开关、插座等均应有接线盒，吊平顶上的灯具安装应有加强龙骨框架或专用吊灯、灯具、开关、插座及配电箱等电气设备应安装牢固，严禁使用木榫固定。（9）、导线的色标：从供电部门设置的熔断器出线起，至电表箱及各回路配线均应按规范要求分色：L1相为黄色；L2相为绿色；L3相为红色；N线（零线）为淡兰色；PE保护线为黄绿双色；探测器的“+”线为红色、“-”线为兰色，其余线应根据不同用途采用其他颜色区分，但同一工程中相同用途的单弦颜色应一致。（10）、导线的连接：多股铜芯线应用同截面规格的铜接头压接。如做成“羊眼圈”状的，其孔径应与连接螺栓相匹配，不应过大，并必须搪锡，单股铜芯线可采用阻燃型安全压接帽压接或搪锡，压接帽使用的压接钳必须是专用配套的“三点抱压式”压接钳；搪锡部位应做到均匀、饱满、光滑、不损伤导线绝缘层。（11）、为确保安全和使用功能，导线在开关、插座的接线处均只允许接入一根导线。在箱、柜接线中，端子或螺栓上宜接一根线，最多不能超过二根，当接二根导线时，中间应有平垫片分隔导线，电气上的所有紧固螺栓都必须是镀锌产品。（12）、照明用的配电箱、板、柜及电表箱内均应按国家规范要求设置N线和PE保护线的汇流排，N线和PE线应在汇流排上相连接，不得N线和PE线多根绞接或压接在铜接头内。（13）、按设计规定，各层的装修电源均引自各层的强电井内原各层供电电源。施工单位在施工前应认真查验所供电源的正确性，可靠性。对PE保护线的引出点，施工单位必须进行严格的查验其正确性、可靠性，必要时可对接地电阻进行实测核验。（14）、施工过程中应认真，及时做好各种验收记录，通电试验记录、线路绝缘测试记录等各种竣工验收时必须提交的工程质量保证资料，否则不予复验。（六）水暖工程部分1、给排水工程监理部分（1）、施工前应具备：a设计及其他文件齐全，并已经会审；b经审批的施工方案；c材料、施工力量，机具等能保证施工；d施工场地及用水，用电等临时设备能满足施工需要。（2）、所使用的主要材料、设备、成品及半成品应按标准生产的产品，并具有出厂合格证。为加工的非标产品，亦应具有质量检验合格的鉴定文件，并应符合有关强制性标准的规定，有特殊要求的材料、设备及成品应有各主管部门的生产许可证、准用证等批准文件。进口设备必须具备海关的商检证书。（3）、给排水工程必须按规定的程序进行，并与其他专业工种互相配合，做好预留、预埋工作，隐蔽项目在隐蔽前须经监理方检查认可。2、给排水工程重点监理项目（1）、管道、管件安装a本工程管道、管件采用：室内给水管：三型聚丙烯管，热熔连接，与金属管或用水器用丝口或法兰连接；室内污废水、透气管：UPVC芯层发泡管，承插粘接连接；喷淋管：DN100镀锌钢管，丝口连接， DN100无缝钢管，镀锌二次安装，焊接或法兰连接；阀门：给水系统上均采用全铜闸阀，喷淋系统均采用带启闭状态讯号的明杆闸阀b管道、管件安装前必须清除内部污垢、杂物，安装中断或完毕的敞口处，应临时封闭。c.管件安装走向与标高必须符合设计和规范要求，管道安装允许偏差如下：d.管道安装的坡度应符合设计与规范的有关规定： 给水横管宜有0.002-0.005坡度； 自动喷淋管不应小于0.002；项 目允许偏差（）水平道管纵横向弯曲碳素钢IomDN1005DN210m以内全长810m以上每10m8立管垂直度碳素钢每米25m以上8UPVC管每米35m以内全高105m以上每5m10全高30 生活给水管如下表：管径5075100150标准坡度0.0350.0250.020.01最小坡度0.0250.0150.0120.007 各类管道的管卡、吊架、支架应按设计或规范设置，安装坚实牢固，制作时严禁用气、电焊切割吹孔，制成后进行防腐处理再安装A、钢管管卡：垂直安装：层高5米，每层设一个，距地1.5-1.8米 层高5米，每层不得少于2个，均匀安装水平安装符合下表：管径152025324050间距保温1.5222.533不保温2.533.544.55管径7080100125150间距保温444.556不保温566.578B、UPVC管管卡：立管管径（）40-5075-160间距（）1.52横管管径（）405075110160间距（）0.40.50.751.11.6C、喷淋管吊架喷头不应小于300，距末端喷头不应大于750，相邻喷头间距不大于3.6m可设一个，相邻喷头间距小于1.8m可隔断设置，在三通、四通及适当位置设固定支架。管道连接应符合设计与规范要求A、丝口连接：螺纹规整无毛刺、缺丝、断丝不得大于螺纹全扣数的10%，被破坏的镀锌层表面及螺纹外露部分应做防腐处理。B、法兰连接：法兰应垂直于管子中心线，法兰焊接时不得凸出法兰密封圈，法兰衬垫不得突入管内，不得用斜面衬垫或几个衬垫，螺栓方向应一致，螺杆突出螺母长度宜为1/2螺杆直径。C、焊接连接：管子对口偏差应不超过管壁厚的20%，且不超过2；壁厚4者必须坡口；对口处留有1.5-3间隙；焊缝应平整，饱满，喊波均匀一致，焊缝宽度及高度应符合规范规定；弯曲部位不得有焊缝，焊接距起弯点应不小于一个管径；不同管径焊接按规定缩径或用异径管连接；焊接支管不得将支管插入主管的管孔中；焊口尺寸允许偏差及焊缝缺陷均应符合规范要求。D、PVC管粘接：a、 管及坡口：宜用细齿锯、刨刀或割管机、断口应平整不变形，插口锉成15-30坡口；b、粘合面的清理：承口内侧和插口外侧擦拭干净，无尘沙水迹，若有油污用丙酮等清洁剂擦净；c、承插口插入深度不得小于下表：外径（）405075110160插入深度（）2525405060d、涂刷胶粘剂：轴间涂刷，动作迅速，涂抹均匀，不得涂满或过厚；e、承插口连接：涂刷胶粘剂后即找正方向插入承口挤压，保持静止2-3分钟；f、承插口养护：挤出的胶粘剂应擦拭干净，静止到固化为止；E、三型聚丙烯管熔接：b、 使用管材、管件供应商制订的热熔工具；b、截取管段尺寸要正确，管端平整无毛刺；c、热熔前应考虑连接的前后顺序和方向，热熔工具达到规定的温度方可开始熔接；d、焊接深度、加热时间、插接时间、冷却时间必须符合有关规定；e、加热后管材、管件必须在规定的时间内完成插接，应直线插接，不允许斜插、扭转。（七）其他方面的施工在其他方面的施工时严格按图纸设计要求施工，严格按照国家建筑装饰及上海建筑装饰验收规范进行施工，严格工艺要求和施工质量。七、施工技术措施及保证工程质量措施1、认真组织施工。根据施工进度计划，建立健全施工项目管理机构与施工班组，力争以一流的管理，优质的施工质量，合理的施工进度投入本工程。2、积极参加建设单位、设计单位及施工单位的碰头会，认真听取建设单位、设计单位的意见，充分领会设计意图，了解关键部位的施工家属要点。3、建立健全质量监督体系，实行公司、项目经理部、班级三级质量监督体系，实行自检形式，然后通知监督部门现场核验。4、认真把好材料质量关，对所有材料必须具备产品合格证，并经严格验收方可投入使用，对于重要材料经建设单位、设计单位认可后，方可进货。同时，在施工中注意产品保护，使其完好无损。5、实行科学管理，做到工完料清，提倡节约。6、提高工作效益，节约工资开支。八、文明施工及工地标准化管理本工程实行施工现场标准化管理，公司每月由“标化”领导小组组织各部门，条线负责人对工地进行安全生产，文明施工、场容场貌，生活卫生检查，打分评定，以有力地促进项目“标化”工作达到文明工地要求。（一）总平面管理设专职管理人员一名，主要负责整个工地现场的平面布置，道路畅通、材料堆放及环境卫生等。1、为保证整个工地现场道路无积水、泥浆或浮尘。2、保证工地现场机具、材料堆放在指定地点，并保持整洁。3、统一规划与布置工地现场用水、用电管理，所有增设官衔都必须有合理的用途或依据。4、统一规划施工垃圾，并组织外运，保证现场卫生。5、在施工现场，按公司有关要求，设置“七牌一图”以及安全宣传标语和警告牌。6、保证办公室干净、整洁的办公环境。7、建立完善的保卫系统，对新进场的工人做好普法教育并与当地派出所保持联系，防止现场偷盗、大家、斗殴等现象发生。九、工程产品保护措施（一）安装工程的产品保护应严格按照ISO9001质量保证体系的要求执行。应对不同的阶段、不同的分项制定切合实际的措施，应按照计划正常组织施工，不因工序颠倒而造成产品的破坏。项目部将对产品保护全面协调。（二）安全工程产品保护的措施：1、提前保护。对易损坏的、重要的材料和设备应在进货后到安装前采取有效措施，我们将在工地现场搭设临时仓储点，并派专人负责看护。2、局部封闭。为了防止堵塞，各种管线安装后均应用管堵，铁皮、水泥袋、木塞等做临时封闭。3、包裹保护。为了防止产品污染，各种电气开关、插座、灯具、消防箱、阀门、水泵、卫生洁具、机组、配电箱、明露管线等在安装后，在装饰施工未完成前均应进行包裹。4、全部封闭。对于已经施工完毕的部位，如配电间、机房等部位，如已经具备了关门关窗的条件，就应进行全部关闭，以防止材料设备损坏或被窃。（三）各种材料设备在运输、吊装和就位工程中应采取有效措施进行保护。1、设备在运输过程中，要有固定措施，防止设备在运输过程中移动。固定的绳索与设备不能直接接触，当中应有垫层，以防设备表面受损。2、设备的吊装和就位过程中，要有严格的产品安全措施，在吊装方案中有明确醒目的体现。劳动力投入及机械配备二、劳动力投入及机械配备1、 劳动力配备根据本工程所需专业工种配备各专业施工人员。为确保工程质量和进度，我公司将认真挑选技术素质高，作风过硬的施工人员承建本工程，主要劳动力配备见下表：劳动力配备一览表序号工程类别工程名称人数（人）主要工作内容1装饰、安装工程木工55吊顶、墙面、隔墙、木装饰、木制品加工安装、成品安装2泥工18墙、地砖铺设 3油漆工乳胶漆工20木饰面亚光清漆、防火涂料吊顶、墙面批荡、刷乳胶漆4空调及通风30通风及空调配合施工5电工44临时用电敷设，电气系统施工、弱电综合布线施工，电气开关插座，顶棚、墙面灯具安装6电气焊工4施工现场钢筋、型钢焊接、焊烧7管道工27金属制品、玻璃制品安装8勤杂工3材料运输、现场清扫9保卫2工地看护10管道工8给排水及消防喷淋、管道安装11地毯工8地毯铺设劳动力配备说明：1）各工种进场时间、退场时间、用人数量，根据施工进度计划和实际情况由项目经理部分期、分批组织使用。2）表中人数配备是根据工期和定额工日综合测算得出的综合平均值，不是确定值，项目经理部可按各工种的施工准备期，基层施工期、基层施工期组织所需人员进场，在抢工期时人数可能大量增加。2、机械配备我公司将为施工队伍配备足够的，性能齐全的各类主要机械设备，并积极推广新机具、新设备，以满足施工需要，提高工作效率，主要施工机械设备详见下表：装饰工程主要施工机械设备明细序 机械或设备名称 型号规格 数量 单位 产地 额定功率1 电锯 5103N 3 台 日本 1750W2 压刨 AP-10N 3 台 日本 1350W3 小型电刨 F20型 3 台 日本 420W4 电焊机 160型 3 台 上海 9KW5 电焊机 300型 3 台 上海 26KW6 砂轮切割机 400型 2 台 上海 2200W7 型材切割机 1030型 2 台 日本 30W8 角向磨光机 GIOSF 10 台 日本 750W9 砂轮机 110M 1 台 日本 750W10 电锤 4DSC 8 台 德国 750W11 冲击钻 20-2型 15 把 德国 470W12 自攻钻 6800PBV 10 把 日本 440W13 台钻 ZQ4113 2 台 杭州 370W14 直钉枪 F30型 8 把 台湾 气动15 码钉枪 J422型 8 把 台湾 气动16 螺机 625型 4 把 意大利 气动17 喷枪 W77型 2 把 日本 气动18 高压无气喷涂机 395ST 1 台 美国 1750W19 经纬仪 J6 1 台 南京 20 套丝机 50/100 3 台 上海 70kw21 卷扬机 2T 1 台 上海 2.2kw工程管理措施三、工程管理措施（一）、指导思想依靠科技重管理，争先创优质品牌，竭诚服务，为用户提供优质产品。（二）、管理方针以科技管理为重手段，以合同管理为主要手段，以全过程控制为保证措施，抓好工期节点的控制，落实质量全面监控，突出威名标化、安全消防、产品保护责任制的落实，打出水平，创出信誉，全面履行同业主签定的合同。（三）、管理标化积极进取，主动协调，合理安排，争创一流。（四）、配合建设管理、协调工作的措施针对本工程质量要求高、施工单位多的特点，我们一方面将继承和发扬在施工管理中以取得的经验，另一方面我们积极配合建设单位对工程项目的总体管理，将严格按照公司质量保证体系和建设工程施工合同的要求，根据合同规定之范围、权利职责及义务，集中优势，调动人力、物力，对各工程进行管理和组织协调控制，并保证质量和进度。我们将在满足合同目标的前提下，采取各种有效的措施使工程在实际形成过程中满足设计要求和功能要求，并确保项目进度总目标的实现。1、基本责任（1）我公司依据招标围歼和补充文件的规定，如中标确保施工开始至竣工交付及缺陷保修期内所承建的工程，达到国家验收规范的标准，满足业主对使用功能的要求，最终实现质量目标。（2）我公司将组建一套能适应业主的要求，在自己承包范围内的工作中担当起组织、指挥、协调、监督、优化只能的组织机构，以履行合同文件所规定的我公司各项职责。（3）我公司对所承包的工程实行施工管理、协调、控制，全面负责整个工程的进度、工程的质量、施工技术、场内标准化文明施工。按照合同文件规定期限向建设单位提供工程进度计划、施工组织设计及相应的统计报表和工程施工报告。（4）我公司根据工程实际情况，设立所需的施工临时设施，如照明、围栏、警卫、卫生、消防等设施，以保证整个工程的安全。（5）我公司服从建设单位的一切指令，执行其指示，独立地、负责地、全面地承当起我公司的管理只能，有效地组织各工种认真负责地完成本工程。2、质量责任（1）我公司须对一切现场作业、施工方法和工程实物质量的安全性、稳妥性、科学性和文明作业性所涉及的工程质量全面负责。（2）我公司运用自己成熟的施工和管理知识、经验严格按设计文件组织、指挥施工作业。按照公司系列标准，建立质量管理监控网络和质量保证体系，确保整个工程自始自终处于有效质控范围。（3）我公司负责工程施工所需的任何标高和定位放线工作，并监督各工种所做的测绘工作，负责修改任何因标高、定位、轴线不准确所导致的错误。（4）我公司按照系统施工的要求，配置相应的技术管理力量，应时应事处于最佳的受控状态。3、进度责任（1）我公司严格履行对建设单位所作的对整个工程计划工期的承诺，在接到建设单位批准进场计划后，在规定期限内向建设单位提交详细的阶段施工组织设计、施工组织布置及进度计划表，说明所采取的施工方法、程序、分段和次序，并将有一个专设责任部门来具体负责计划表的制定。（2）为了维护工程计划进度执行的严肃性，我公司将承建的工程所需的物料准备期、就位期，准确无误的告诉建设单位及其他各工种，当这些物料的供应呈现延误现象时，我公司应及时通知建设单位，共商补救措施，以免延误整个计划进度。（3）在整个合同期间，除不可抗力和合同条件规定的责任外，任何工种的工期延误，均应视为我公司的工作失误，并承担工期延误之责任。4、施工管理责任（1）我公司将依据合同文件规定和建设单位已批准的施工大纲，负责制定、维护并监督执行所有的工程安全预防措施及实施方法，杜绝发生导致人身伤害或经济损失的事故。（2）我公司监督各工种正确使用安全施工所必须的登高、隔离网、围网、消防设备、机械设备、漏电保护装置等设施，保持这些设施的完整、完善。（3）我公司制定“事故责任报告制度”，对工程中发生的任何一件重大事故，及时通知建设单位及监理，并陈述事故分析情况，并按政府有关规定，作出事故的处理意见。施工现场文明施工管理必须执行上海市颁发的场容管理的规定，文明施工有专人负责管理。（4）施工现场布图根据现场实际情况布置，设施是被，材料按场布图规定设置堆放，并随不同阶段的施工进行调整。（5）施工道路畅通、平坦、整洁、不乱堆乱放，无散落物，四周保持清净，场地平整不积水。建筑垃圾必须集中堆放，及时处理。（6）生活区内严格按照市区防疫站的要求统一管理，搞好卫生工作，并制定卫生责任制，保证措施落实。（7）垃圾必须进入封闭垃圾箱，并定期处理，保持整洁，落实卫生专（兼）职管理人员和保洁员、落实门前责任制。（8）加强现场文明施工，坚持贯彻“安全第一，预防为主”的方针，严格执行安全生产责任制。（9）对现场的临边防护设施，预留洞口、楼梯口电梯井口、底层通道口均要有安全防护，并统一用黄色、黑色油漆间隔，对脚手架外档统一用草绿色安全网包封。（10）现场临时用电使用统一的主电箱，电器装置均有漏电保护装置。（11）落实防火责任制，根据规范要求，在施工区域配备一定的消防器材，对易燃品严格放在防火区，并派专人进行临时监护，严格执行三级动火证制度。5、物料和供应责任（1）工程所用的一切物料，我公司有责任监督各工种按合同文件和设计文件、技术标准的规定要求使用。（2）用于工程的任何物料品质，在使用前必须征得建设单位、设计、监理的认可，并递交供应商名单和经技术检定的“合格证书”。（3）在订购大批物料前，我公司有责任要求各工种提供样本、样品和有关经济数据，经认可后，由监理方保存此类资料，作为以后工程验收的标准。6、产品保护责任（1）我公司指定专人监督已完成的产品保护工作，充分保护所有晚完成的分项工程，包括装置、金属、玻璃、设备、饰面等不受污受损。（2）我公司监督各工种待工程完工时，清理所有工程项目，除去一切标志、污染；清洁所有金属、玻璃、饰面工程；疏通所有的管道，保护其畅通无阻。（3）上述的产品保护中，严禁使用浓碱性液体用于斑渍的清除。7、图纸及设计变更（1）我公司接受建设单位的委托，负责统一向各工种发放施工图。（2）我公司指令各工种，须有一套合同图纸、合同规范和标有单价的工程量清单，连同现场建设单位工地代表、设计师代表签发的一切指示，修改图纸、补充文件等存放工地，以备查阅。（3）我公司责成各公众无条件接受建设单位、设计、监理等作出要求设计变更的要求。（4）我公司有责任要求各工种，认真仔细校对核图面尺寸，并组织各工种，使图面尺寸实现统一，及时向建设单位工地代表、设计突出修正图面尺寸误差的要求。（5）