海南分局地籍股政务服务事项及流程图.doc

1土地登记行政确认乌海市国土资源局海南分局（法定）内蒙古自治区实施（中华人民共和国土地管理法）办法第六条：自治区依法实行土地登记发证制度。集体土地所有者、集体土地建设用地使用者和国有土地使用者，应当向旗县级以上人民政府土地行政主管部门或者其土地登记机构提出土地登记申请。集体土地由旗县人民政府登记造册，核发集体土地所有证，确认所有权。集体土地的建设用地，由旗县人民政府登记造册，核发集体土地使用证，确认使用权。单位和个人依法使用国有土地的，由旗县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用证、确认使用权。其中，自治区所属单位使用的国有土地的具体登记发证机关，由自治区人民政府确定。盟市所属单位使用的国有土地的具体登记发证机关，由盟行政公署、设区的市人民政府确定。未利用的国有土地和依法收回的国有土地，由旗县级以上人民政府登记造册。旗县级以上人民政府根据土地利用总体规划，确认草原、林地的所有权和使用权，分别依照中华人民共和国草原法、中华人民共和国森林法的有关规定办理。对同一地块不得同时发放草原所有权证、草原使用证和林权证。30个工作日内发改费【2005】120号、内价费字【1999】92号、内价费字【1996】62号： 1.城镇居民住宅，100以下每宗收13元，超过50加收5元，最高不超过30元。2农村居民生活用地200以下每宗收5元；200以上每宗加收10元。3.学校、福利院等，免收。4农村贫困地区，免收。2土地使用权抵押登记行政确认乌海市国土资源局海南分局（法定）土地登记办法第三十六条：第三十六条 依法抵押土地使用权的，抵押权人和抵押人应当持土地权利证书、主债权债务合同、抵押合同以及相关证明材料，申请土地使用权抵押登记。25个工作日内发改费【2005】120号、内价费字【1996】62号、内价费字【2002】149号：1.党政机关、团体土地使用面积在2000以下的每宗200元，超过500以内的加收25元，最高不过超过700元。2.企业土地使用面积在1000以下的每宗100元，超过500以内加收40元，最高不超过4万元。3.全额事业单位执行党政机关、团体标准；差额事业单位，5000以下每宗300元，超过500加收25元，不超过1万元；自收自支执行企业标准；4.城镇居民宅基地13元-30元；5.学校、福利院等免费。1、土地登记事项信息表与权力运作流程图A信息表事项分类行政确认事项名称土地登记行使依据内蒙古自治区实施（中华人民共和国土地管理法）办法第六条：自治区依法实行土地登记发证制度。 集体土地所有者、集体土地建设用地使用者和国有土地使用者，应当向旗县级以上人民政府土地行政主管部门或者其土地登记机构提出土地登记申请。 集体土地由旗县人民政府登记造册，核发集体土地所有证，确认所有权。集体土地的建设用地，由旗县人民政府登记造册，核发集体土地使用证，确认使用权。 单位和个人依法使用国有土地的，由旗县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用证、确认使用权。其中，自治区所属单位使用的国有土地的具体登记发证机关，由自治区人民政府确定。盟市所属单位使用的国有土地的具体登记发证机关，由盟行政公署、设区的市人民政府确定。 未利用的国有土地和依法收回的国有土地，由旗县级以上人民政府登记造册。 旗县级以上人民政府根据土地利用总体规划，确认草原、林地的所有权和使用权，分别依照中华人民共和国草原法、中华人民共和国森林法的有关规定办理。对同一地块不得同时发放草原所有权证、草原使用证和林权证。办理主体乌海市国土资源局海南分局（法定）受理条件1.土地权属证明材料；2.法人身份证明；3.依据登记类型所需的其他证明材料。收费依据和标准内发改费【2005】120号、内价费字【1999】92号、内价费字【1996】62号： 1.城镇居民住宅，100以下每宗收13元，超过50加收5元，最高不超过30元。2农村居民生活用地200以下每宗收5元；200以上每宗加收10元。3.学校、福利院等，免收。4农村贫困地区，免收。法定期限30个工作日承诺期限20个工作日（不含上报县政府审批的时间）办理部门乌海市国土资源局海南分局地籍股办理地点乌海市国土资源局海南分局办公楼地籍股联系电力运行流程图见附件B服务表格略常见问题解答略监督电话略在线办理链接略B流程图否土地使用者提出用地申请窗口受理材料是否齐全补正是国土资源地籍股审查现场踏勘是否需要退回是否上报区人民政府批准登记地籍股发证局领导签批C岗位说明序号岗位名称岗位职能办理人员承诺期限1受理岗审查申请材料完整性、准确性，根据行政许可受理程序的相关规定，作出受理决定地籍股： 1个工作日2审查岗对申请材料审查地籍股： 4工作日3踏勘岗进行实地现场确认华微、宏图测绘公司 7工作日4审批岗审查申请材料的合理性，提出是否准予许可的意见局领导：牛海兵2个工作日5制证岗上报登记结果，根据结果制作证书，送达申请人地籍股： 5个工作日2.土地使用权抵押登记事项信息表与权力运作流程图A信息表事项分类行政确认事项名称土地使用权抵押登记行使依据土地登记办法第三十六条依法抵押土地使用权的，抵押权人和抵押人应当持土地权利证书、主债权债务合同、抵押合同以及相关证明材料，申请土地使用权抵押登记。办理主体乌海市国土资源局海南分局（法定）受理条件1、 土地他项权利(抵押)登记申请书;2、 土地使用证，房屋所有权证（复印件）；3、 主合同（可附最高额抵押合同）和抵押合同；4、 土地价格评估及确认报告书，登记机关确认的抵押宗地的土地使用权出让金额的证明；5、 抵押人和抵押权人法人证明（营业执照及法人代表身份证复印件，个人提交身份证复印件）；如委托的还须提交委托书及委托代理人身份证；6、 以集体土地使用权抵押的，提交集体所有者同意抵押的证明；7、 非法人企业、组织的房地产抵押，应提交其产权部门同意抵押的批准文件；8、 抵押权人为非金融机构，其抵押借款行为应当依法办理有关批准手续，并提交有关批准文件。9、 董事会（股东）同意抵押意见书。10、以共同共有土地使用权抵押的，提交其他共有人同意抵押证明；11、事业单位抵押的出具上级主管部门同意抵押的证明材料，属国有资产的，提交国资办同意抵押的批复。12、抵押土地同时抵押地上物的，应提供权属证书及他项权利证书。收费依据和标准内发改费【2005】120号、内价费字【1996】62号、内价费字【2002】149号：1.党政机关、团体土地使用面积在2000以下的每宗200元，超过500以内的加收25元，最高不过超过700元。2.企业土地使用面积在1000以下的每宗100元，超过500以内加收40元，最高不超过4万元。3.全额事业单位执行党政机关、团体标准；差额事业单位，5000以下每宗300元，超过500加收25元，不超过1万元；自收自支执行企业标准；4.城镇居民宅基地13元-30元；5.学校、福利院等免费。法定期限25个工作日承诺期限25个工作日办理部门乌海市国土资源局海南分局地籍股办理地点乌海市国土资源局海南分局办公楼地籍股联系电力运行流程图见附件B服务表格略常见问题解答略监督电话略在线办理链接略B流程图否申请人申请窗口受理材料是否齐全补正是国土资源地籍股审查现场踏勘是否需要退回是否地籍股发证局领导签批C岗位说明序号岗位名称岗位职能办理人员承诺期限1